Земельный участок в рассрочку

  • Действующее кладбище закрытого типа.
  • Расположено рядом с метро 1905 года.
  • Общее число захоронений более 100 000.
  • Действующий открытый и закрытый колумбарий.
  • Доступны захоронения урной в открытый и закрытый колумбарий, саркофаг: подробнее здесь >>
  • Площадь около 50 га.
  • Координаты 55.768309,37.548914.

Один из старейших и самых престижнейших некрополей в Москве – Ваганьковское кладбище (в народе – «Ваганьково»). Ваганьковское кладбище – последнее пристанище тысяч известных людей, среди которых поэты, писатели, актеры и спортсмены. Здесь лежат всенародно любимые Марина Цветаева, Сергей Есенин, Владимир Высоцкий, актер Андрей Миронов и фигуристка Людмила Пахомова. Поток людей и экскурсий сюда не иссякает. Ваганьковское кладбище в Москве – самое посещаемое кладбище в Москве и России.

Как доехать до Ваганьковского кладбища

Как доехать до Ваганьковского кладбища? Ниже вы найдете адрес и схему проезда на карте Москвы.

Адрес Ваганьковского кладбища: Москва, ЦАО, улица Сергея Макеева, 15.

Телефон для справок: +7 (495) 100-3-100

Ваганьковское кладбище. Официальный сайт.

Официального сайта Ваганьковского кладбища нет. Подробная информация о местах, ценах и способах официальной покупки участка представлена на сайте Ваганьковского кладбища на портале государственной ритуальной службы Ritual.ru.

Часы работы Ваганьковского кладбища

Летнее время (1 мая-30 сентября): с 9.00 до 19.00, ежедневно.

Зимнее время (1 октября-30 апреля): с 9.00 до 17.00, ежедневно.

Захоронения: ежедневно с 9.00 до 17.00, ежедневно.

Как добраться до Ваганьковского кладбища:

На метро:

Проезд до станции метро «Улица 1905 года». Выход по указателю «Ваганьковское кладбище». Идти 500 метров пять минут по ул. Большая Декабрьская до пересечения с ул. Сергея Макеева, где расположен вход на Ваганьковское кладбище.

Другие виды транспорта до Ваганьковского кладбища:

На машине:

По Ленинградскому шоссе. Поворот на Беговую улицу, затем на Краснопресненский путепровод и улицу С. Макеева.

От центра: по Тверской до 1-й Тверской-Ямской, въехать на Ленинградский проспект-дублер, по Беговой улице на Третье транспортное кольцо, затем на улицу С.Макеева.

Ваганьковское кладбище на карте

Схема Ваганьковского кладбища

Места на кладбище:

Так как Ваганьково – кладбище закрытого типа, места на Ваганьковском кладбище под захоронение гробом не продаются в принципе и погребения гробом и урной здесь возможны лишь в следующих случаях:

  • подзахоронения в родственную могилу;
  • погребения граждан, имеющих заслуги перед Отечеством.

В то время как участки на Ваганьковском кладбище под захоронение гробом купить нельзя, здесь можно приобрести нишу (ячейку) в открытом или закрытом колумбарии для захоронения урны.

Организация похорон на Ваганьковском кладбище Узнать стоимость

Средние цены на услуги Ваганьковского кладбища

На январь 2019 года семейно-родовые участки на Ваганьковском кладбище на открытом аукционе Правительства Москвы не выставлялись. Источник: mos.ru.

Реестр участков под семейные (родовые) захоронения на кладбищах Москвы и Новой Москвы, выставленных на аукционе Правительства Москвы, обновляется. Следите за новыми предложениями на сайте Ritual.ru.

Место на Ваганьковском кладбище бесплатно

Получить место на кладбище бесплатно можно:

  • Если есть родственная могила (и прямое родство с захороненными в ней);
  • Если умерший имел заслуги перед государством или Москвой (награды, звания, регалии).

Бесплатное место для граждан с заслугами нужно запрашивать и оформлять в специальном порядке через Департамент торговли и услуг. Это могут сделать родственники умершего или ритуальный агент по поручению семьи. В ряде особо важных случаев, решение о выделении участка принимается на правительственном уровне.

Оформление происходит в «службе одного окна» московского Департамента торговли и услуг по адресу 1-й Красногвардейский проезд 21с1. Консультацию о возможности предоставления бесплатного участка на кладбище можно получить на официальном сайте Департамента торговли и услуг или в Центральной Диспетчерской службе Ritual.ru по телефону +7 (495) 100-3-100.

Помощь в организации похорон на Ваганьковском кладбище

Городская ритуальная служба Ritual.ru поможет вам быстро оформить участки на Ваганьковском кладбище под доступные виды захоронений. За консультацией обращайтесь по телефону круглосуточной городской информационной службы +7 (495) 100-3-100.

Ближайшие кладбища в Москве:

  • Армянское кладбище
  • Новодевичье кладбище
  • Миусское кладбище

Мечта жить на природе рано или поздно настигает всех. Устав от городского шума, грязи и суеты, каждая семья задается вопросом: а сколько же стоит свежий воздух, спокойный сон, здоровье детей и лес за окном? За ответом не надо далеко ходить, эти важные и нужные перемены начинаются с покупки земельного участка. Рациональный подход и стремление сэкономить приводят многих к решению купить земельный участок в рассрочку, но даже при этом, казалось бы, безопасном варианте стоит знать обо всех возможных сложностях.

Предварительный договор купли-продажи без регистрации

Заключается на весь срок рассрочки. Первый платеж, как правило, составляет 20% от суммы сделки, оставшаяся сумма выплачивается равными долями в течение срока действия договора. Вы станете собственником участка только после полной оплаты — до этого момента право собственности на землю, свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт остаются у продавца. Вместе с постепенной оплатой вы получаете возможность по согласованию с продавцом начинать стройку сразу после внесения первого платежа. Но есть минусы. Например, при задержках оплаты есть риск потерять задаток. Еще одно «тонкое» место подобного договора — возможная недобросовестность продавца, который может продать участок другим людям (в этих случаях заводится уголовное дело).

Предварительный договор купли-продажи с регистрацией в ФРС

Этот вид договора также заключается на весь срок рассрочки (в большинстве случаев от полугода до года), но в этом случае право собственности переходит к вам с момента регистрации договора с обременением «в силу ипотеки», то есть вы сразу становитесь собственником и начинаете платить налог. Согласованием сторон определяются сумма задатка и размер ежемесячного платежа. Задаток в 20-25% всей суммы сделки и аннуитетные платежи каждый месяц. Обратите внимание — при этом виде договора расторгнуть его по вашей инициативе почти невозможно.

Предварительный договор купли-продажи без правоустанавливающих документов

Заключив этот вид договора (на весь срок рассрочки, как и виды, описанные выше), вы станете собственником участка только после полной оплаты и получения правоустанавливающих документов. Сроки получения кадастрового паспорта и свидетельства о праве собственности продавец должен указать в договоре, на руках у него этих документов нет. При этом виде оформления сделки есть опасность потерять задаток при задержках платежей, попасть в руки необязательному продавцу (который не получит вовремя документы) или мошеннику, который продаст ваш участок до завершения всех выплат.

В отношении продажи участков в рассрочку также возможны варианты. Их два: без увеличения стоимости и с увеличением. В первом случае сумма сделки фиксируется при подписании договора и остается неизменной в течение всего срока выплат, при этом, решись вы (и имея возможность) оплатить покупку участка единовременно, сумма была бы меньше. Во втором случае при сроке договора от трех месяцев до года стоимость участка увеличивается при подписании договора. Таким образом, вы заплатите больше за возможность рассрочки. В любом случае при выборе участка и покупке земли в рассрочку всегда стоит обратиться к застройщику с хорошей репутацией и надежному продавцу.

Давайте разберемся, что такое собственность водного ресурса и можно ли купить озеро. Прежде чем разобрать этот вопрос, нужно четко понимать, что вам важнее: наличие и использование водного ресурса или слово «собственность» и «мое», но мое с ограничениями. Земля с озером дает вам возможность организации базы отдыха или санатория.

Согласно Водному Кодексу РФ от 2006 года, природные водные ресурсы находятся в государственной или муниципальной собственности и являются водными объектами общего пользования. Другими словами, что абсолютно все граждане могут пользоваться ими, но тут существует важная поправка, если земля вокруг находится в частной собственности, то никто не может находиться на вашей земле без вашего согласия, руководствуясь земельным кодексом РФ. Таким образом, получается, что озеро или водоем, находящийся на вашем участке — общественный, но попасть туда не возможно, так как вокруг ваша собственность; воспользоваться им (водным ресурсом) возможно, ссылаясь на статью 6 ВК, только в случае, если человек спустится на озеро с вертолета или воздушного шара, и получается парадокс: озеро у вас не в собственности, но пользоваться по факту можете только вы. Так же существует статья из того же ВК, что вы обязаны предоставить проезд по своему земельному участку пожарной машине при возникновении необходимости забора воды при пожаре. Аналогичный пример можно привести, когда у вас есть, к примеру, 30 соток земли и по вашему участку проходит линия электропередач, получается земля ваша собственность, но вы не можете ее полностью использовать; так как существуют ограничения использования — о чем фиксируется в кадастровом паспорте. Так для каждой линии электропередач (в зависимости от ее мощности) существует охранная зона, получается земля ваша, но строить там ничего нельзя, о чем мы говорили в начале статьи. И опять же речь идет о капитальных строениях, а не временных, и снова парадокс наших законов, к примеру сооружение на свайно-винтовом фундаменте не считается капитальным и является временным (при демонтаже такого фундамента, грунт остается в прежнем состоянии). То же самое относится и к водоохранной зоне (территория, непосредственно прилегающая к водному объекту, шириной в среднем от 20 до 30 метров), рассчитывается по формуле (ВЗ = Ср% + Lp%, где: Ср% — ширина полосы среднего межсезонного уровня воды к границе максимального затопления разной обеспеченности (при р% = 1%); Lp% — ширина водоохранной зоны при принятом расчетном максимуме обеспеченности. Далее размеры Lp% коррелируются введением дополнительных коэффициентов и описываются следующим образом: Lp% = Lо l p1% х Kл Kгр Kс Kш + Dli). В этой зоне нельзя использовать капитальные строения, но временные возможны (на свайном или столбчатом фундаменте или без фундамента). Эта полоса вокруг озера является общественной, но попасть туда опять, же не возможно, так как вы собственник земли вокруг. Вот и получается что «водоем не ваш, но он ваш». Хотим отметить, что согласно все тому же водному кодексу, а именно статьи 11 «Договор водопользования. Решение о предоставлении водного объекта в пользование», Вы элементарно можете взять озеро или иной водный объект в аренду, от местной администрации. Аренда регулируется гражданским кодексом, следовательно, возможно арендовать озеро на 49 лет. Способы эффективной чистки водоема или озера.

Государство дает нам возможность использование водных ресурсов, без лицензий и разрешений, а именно статья 11 гласит, что водные ресурсы предоставляются в пользование для:

-ведения личного подсобного хозяйства и полива дачных земельных участков, огородных, садовых, а также водопоя, проведения работ по уходу за сельскохозяйственными животными;

-организованного отдыха детей и граждан пожилого возраста, инвалидов.

-рыболовства и разведения рыбы, охоты;

-судоходства и плавания маломерных судов;

-размещения и строительства гидротехнических сооружений (в том числе мелиоративных систем), мостов, подводных и подземных переходов, а также трубопроводов, подводных линий связи, других линейных объектов, подводных коммуникаций;

-купания и удовлетворения иных личных и бытовых нужд граждан в соответствии со статьей 6 Водного Кодекса.

-забора (изъятия) водных ресурсов судами в целях обеспечения работы судовых механизмов, устройств и технических средств;

Подводя итог, получается, что иметь участок со своим озером не сложно, зная законы, свои права и возможности. Можно перестраховаться и арендовать водный ресурс (аренда озера), любому местному органу власти это выгодно (даже если не говорить об оплате) так как вы будете обслуживать арендуемый водоем или озеро ( чистить от листьев, веток), а так же беречь его от мусора третьих лиц или сброса отходов, ведь бюджеты администрации ограничены и озера «бесхозно стоят» и загрязняются. Земля с озером дает вам возможность использовать участок не только для строительства базы отдыха, но и для организации охотно-рыболовного комплекса, а также для разведения рыбы как бизнес.

Продажа земельного участка 78 Га со своим собственным озером Пестынское

Земля для строительства базы отдыха

0 0

Мы продолжаем публиковать ответы на наиболее распространённые вопросы, связанные с жизнью крымчан в правовом поле РФ. Сегодня мы расскажем, можно ли продавать недвижимость без земли, на которой она находится. Ваш юрисконсульт — ­Артём Шабанов.

Ситуация первая

Многих интересует, можно ли продать дом без участка, по действующему законодательству? Этот вопрос часто встречается на практике. Жилой дом можно продать без земельного участка, если этот земельный участок не принадлежит продавцу на праве собственности. В остальных случаях продать жилой дом без земельного участка нельзя. Рассмотрим варианты.

Ситуация первая – жилой дом и земельный участок находятся в собственности у одного хозяина.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Если продавец жилого дома является собственником земельного участка, на котором этот дом расположен, то при продаже дома к покупателю также переходит право собственности на земельный участок, занятый жилым домом и необходимый для его использования. На сделку предоставляется два пакета документов на строение и на участок.

Исключением, в частности, является ситуация, когда продается часть жилого дома, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка. В этом случае земельный участок поступает в общую долевую собственность продавца и покупателя.

Ситуация вторая и третья

Ситуация вторая – дом в собственности, земля в собственность не оформлена.

Если земельный участок, на котором расположен жилой дом, не является собственностью продавца дома, а принадлежит ему, например, на праве аренды, безвозмездного пользования или на ином вещном праве, то предметом купли-продажи является только жилой дом. В этом случае одновременно с договором купли-продажи дома может быть составлен договор переуступки права аренды. Договор аренды не должен быть просроченным. Все права и обязанности указанные в договоре аренды, перейдут, к новому арендатору.

Земельный участок может принадлежать собственнику дома на основании договора на бессрочное пользование, пожизненного наследуемого владения, то есть основанием является пользование данным земельным участком, а не собственностью продавца. В этом случае жилой дом или часть дома продать можно без земли, но в договоре купли-продажи надо обязательно указать, что жилой дом расположен на земельном участке на основании такого документа.

Ситуация третья – можно ли продать целый дом, а часть земли оставить себе?

Это возможно после того, как будет проведено разделение участка, надо пригласить кадастрового инженера и провести процедуру размежевания, постановки на кадастровый учет двух участков, один с домом, другой свободный. После этого можно продавать дом с участком, на котором дом расположен фактически. Но в этом случае нужно соблюдать минимальные размеры земельных участков для конкретной местности.

Ситуация четвертая – у дома и земельного участка разные частные собственники.

Этой ситуации в принципе не должно быть, но бывает, особенно для старой недвижимости (до 2001 года). Эту ситуацию надо привести в соответствие закону. Владелец дома обязан оформить участок под домом путем выкупа или оформлением договора аренды с владельцем участка.

Если у вас есть какие-либо вопросы к нашему юристу, вы можете их задать и получить квалифицированный ответ. Предварительная запись по телефону +7 978 808-84-98.

Артём Шабанов
Материал опубликован в газете «Крымский ТелеграфЪ» № 564 от 31 января 2020 года

Внимание!

В 2013 году в коттеджном поселке Экопарк завершен монтаж всех коммуникаций и построена инфраструктура, готовность 100%. На основе наблюдений и опыта общения нами сделаны выводы, что клиент поселка Экопарк — это не новичок, а опытный покупатель, изучивший рынок и оценивший все предложения загородной недвижимости: от обещаний в голом поле до успешных поселков с развитой городской инфраструктурой и действующими коммуникациями.

Уважаемые клиенты! Если Вы только приступили к поиску места, где живет Ваш отдых, убедительная просьба: не тратьте свое время и отложите поездку в наш поселок на десерт. Уверяем, Вам будет с чем сравнить!

Удачного Вам поиска!

Акция «Золотые сотки»

Мы назвали эти сотки «золотыми» отнюдь не из-за высокой цены… скорее, наоборот! Всего несколько участков по минимальной цене за сотку! Это золотое предложение, которое просто невозможно пропустить! На Ваш выбор отличные участки по супер цене при условии 100% оплаты. Стоимость участков

Подробнее узнать об условиях акции можно по телефону: +7 (495) 565-3-777

Акция 50/50

При выборе любого понравившегося участка из общего прайса клиенту предоставляется возможность воспользоваться акцией 50/50:

  • заключить договор купли-продажи и оплатить первоначальный платеж за участок 50%;
  • получить беспроцентную рассрочку на остаток 50%.

Срок беспроцентный рассрочки 5 месяцев.

При первоначальном взносе Вы можете незамедлительно приступить к строительству.

Внимание, только сейчас оформление рассрочек по одному документу (паспорт/права) и без подтверждения доходов!

Подробнее узнать об условиях акции можно по телефону: +7 (495) 565-3-777

Акция «Строй планы на лето!»

Постройте свой загородный дом сейчас — получите без % отсрочку сроком от 24 до 30 месяцев!

Кто Вы?

  • Вы заботливый родитель и тоже считаете, что каменные джунгли не место для летнего отдыха ваших родителей и детей;

Почему Вы до сих пор не решили задачу?

  • Вам навязывают выкупить участок, на котором обещают построить коммуникации через год;
  • Вас обязывают строить свой дом только с компанией застройщика;
  • Ваш семейный бюджет не предполагает одновременной покупки земли и строительства дома.

Дачный Альянс нашел решение!

Современные Загородные Резиденции коттеджного поселка Экопарк с городской инфраструктурой и действующими коммуникациями.

  • Предлагаем Вам сейчас построить дом для своей семьи в соответствии с архитектурной концепцией поселка, выбрав любую строительную компанию по душе.
  • Получить отсрочку платежа от 24 до 30 месяцев по выбранному Вами участку с действующими коммуникациями (свет, газ, водопровод), при этом права собственности на свой участок Вы оформите по договору купли-продажи сразу.

Внимание!
Только сейчас оформление рассрочек по одному документу (паспорт/права) и без подтверждения доходов!

Подробнее узнать об условиях акции можно по телефону: +7 (495) 565-3-777

Для компании «Дачный Альянс» каждый клиент — особенный, мы подберем для Вас индивидуальные условия покупки!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *