Захламленный двор

В районе ведется большая работа по очистке улиц от несанкционированных свалок. На протяжении трех месяцев местная полиция совместно с корреспондентом газеты «Арна» обходят улицы Затобольска. Но уже скоро это коснется и близлежащих сел. Мы будем обходить каждый проулок, каждую улицу в поисках нарушителей. Несмотря на то что многие из них знают о том, что нельзя загрязнять окружающую среду, все же не спешат убирать за собой хлам, оставленный возле собственных домов. Мало того, не все горят желанием идти на контакт со стражами порядка. А потому предпочитают не открывать дверь нежданным гостям.

Так, на днях к нам на электронную почту arna_kz@mail.ru пришло письмо от неравнодушного читателя. К нему мужчина по имени Сергей прикрепил фото, на котором отчетливо видно, как возле одного из частных домов красуется куча песка и щебня. «Посмотрите, что творится в самом центре поселка! Из песка уже травка расти начинает», – так подписал снимок мужчина.

Выходя в очередной рейд, мы немедленно направились по указанному адресу. Со стороны дом кажется ухоженным, большим и уютным. Рядом с воротами стоит презентабельный автомобиль. Но то, что творится рядом с домом… Получается, у себя на территории нельзя сорить, а за ней – можно делать все, что угодно.

Надо сказать, что встретили нас здесь не особо тепло. В большинстве случаев люди привыкли высказывать свое недовольство, обвиняя при этом всех, но не себя, в том, что они живут в окружении мусора и зловония. Ну а здесь, напротив, лишних слов мы не услышали. Вышедший мужчина, лишь слегка приоткрыв дверь, спросил о причине нашего визита. Разъяснив все, стражи порядка попросили мужчину объяснить, почему рядом с его домом лежит щебень и песок.

– А разве это мусор?! Перестаньте, ребята. Что вы еще выдумываете?! – сказал нам в ответ мужчина, захлопнув после этого дверь. Наш призыв выйти к нам проигнорировал.

Еще одна жалоба от сельчан поступила к нам в отношении жителей улицы Олимпийская: «Проедьте, пожалуйста, на эту улицу и посмотрите, как там грязно. Почти возле каждого дома лежат кучи сухих веток деревьев, горы песка, щебень, строительные материалы… Смотреть на это просто невозможно…»

Действительно, картина перед нами предстала такая, какой ее и описывали.

– Я только недавно сюда переехал. У меня сейчас полным ходом идет ремонт – и дома, и во дворе. Знаю, что за двором нельзя ничего оставлять, но мне некуда девать песок и щебень, – попытался оправдаться мужчина.

Несмотря на это, стражи порядка выписали ему предупреждение, где черным по белому написано о том, что если в течение десяти дней все недостатки не будут устранены, его ждет штраф в размере 45 380 тенге. При повторном нарушении правил благоустройства – 68 070 тенге. Мужчина пообещал в ближайшие дни все убрать. Его сосед тоже получил из рук участкового инспектора предупреж­дение за оставленные за двором сухие ветви деревьев.

– Сколько времени эта куча лежит уже здесь? – спросил участковый.

– Где-то месяц… но я сегодня же всю уберу, – ответил мужчина.

– Но ведь это можно было сделать раньше, а не ждать, пока мы к вам придем! Впредь чтобы не нарушали, – сказал ему страж порядка.

Проводя рейд по этой улице, мы то и дело слышали от людей, что у них идет дома ремонт, мол, складывать стройматериалы некуда. Конечно, ремонт дома – это благое дело, но ведь это не значит, что нужно все складировать за двором. Никакие отговорки не помогут таким нарушителям избежать предупреждения и штрафов. Все будут отвечать строго по закону!

Уж очень не хочется применять строгие меры в отношении недобросовестных граждан, но на сегодня это одна из самых действенных мер. Ведь, как показывает практика, получив один раз предупреждение или штраф, люди начинают бережнее относиться к окружающей среде. Вот если бы так было всегда и без понуканий…

В присоединенных к Гродно деревнях не все желают жить по городским правилам. Захламленный двор, мусор за забором, покосившийся забор – такая картина въезды в областной центр уж точно не красит.
Заблуждаются те, кто считает, мол, моя земля, моя территория, что хочу, то и ворочу. Есть определенные правила, и их надо соблюдать. То, что двор должен выглядеть опрятно, нормальный хозяин понимает, а «несмышленых» карают штрафом. За нарушения правил благоустройства и содержания земельного участка в Гродно уже наказано немало собственников. Размер штрафа около 2–3 базовых величин.
– Только в этом году выдано более 100 предписаний собственникам земельных участков на устранение нарушений. Сантройка в составе представителей ЖЭСа, РОВД и специалиста центра гигиены и эпидемиологии обходит домовладения регулярно, – отмечает Марина Коршун, врач-гигиенист Гродненского зонального центра гигиены и эпидемиологии.
Появилась и такая категория граждан, которые считают, что за всем должны следить коммунальные службы. Сегодня присоединенные деревни находятся в сфере влияния ближайшего ЖЭСа. Представляете, насколько у некоторых из них увеличились обслуживаемые территории. Те же Грандичи растянуты в длину более чем на два километра, мало меньше по площади от них Лапенки. Так что коммунальникам частенько достается на орехи, ведь лучше всего замечаются соринки на чужой территории. Хозяин дома сегодня знает, сразу за его забором должен убираться чужой дядя, которому за это деньги платят. Мало того, некоторые уверены, что и за забором с обратной стороны улицы должны следить коммунальники.
Яркий пример – Грандичи, встречающие гостей Гродно с литовского направления. Почти на всем протяжении экс-деревни – однотипный заборчик. Бетонные столбики, деревянный штакетник, покрашенный в два цвета. Где-то он уже покосился, где-то доски подгнили, а владельцам жилья до этого и дела нет. Оказывается, красили его в последний раз на одном из субботников работники администрации Ленинского района. Некоторые жители так и заявляют без тени смущения: раз нас присоединили к городу, пускай город за порядком и следит.
Есть недовольные и самой установкой забора, мол, свой из ржавой и десятки лет некрашенной сетки был куда лучше, хотя бы потому, что не позволял выбегать на дорогу домашней живности. Хотя, что мешает немного модернизировать подаренную государством ограду и убрать нейтральную полосу между старым и новым заборами, ставшую местом скопления мусора, летящего с трассы.
– Я забор не ставила, поэтому и убирать там не собираюсь, – объясняет одна из местных жительниц.
Впрочем, убрать мусор ей придется, а собственнику участка – ее сыну – отправиться на первых порах на беседу в зональный центр гигиены и эпидемиологии.
Как и еще одному жителю Грандичей, который сливает сточные воды в придорожную канаву, ведущую к местному ручейку. Нарушитель объясняет, что не успел вовремя откачать емкость, куда сливает отработанную воду.
– Канализации нам, конечно, не хватает, да и газоснабжения, – отмечает он. Правда, добавляет, что газификация стопорится и нежеланием приобщаться к цивилизации некоторых местных жителей.
Неправильно расположенные резервуары для сбора сточных вод и «скворечники» – холодные уборные – распространенное нарушение. Грешат этим и в новых районах индивидуальной застройки. Не все хозяева знают, что надворный туалет следует размещать не ближе чем за 10 метров от окон соседа.
А кому теперь нужны правила содержания придомовых территорий, замечает один из местных жителей, если с «приходом города» отпала надобность даже браться за косу. Газон от дороги до забора косят коммунальники. Они же подбирают мусор. Они же устранили стихийные свалки, которые годами скапливались на окраинах населенного пункта. Да, коммунальники пытаются навести порядок, но почему от этого самоустраняются местные жители?
Странно, что на недостатки хозяину должен указывать кто-то со стороны. Например, та же сантройка, которая заставит навести порядок. Но все-таки многое зависит от человека. Поразила одна бабушка, собиравшая на подворье даже упавшие веточки: возле ее дома порядок просто идеальный.
А еще один дворик удивил разными украшениями. Правда, долго любоваться не позволила довольно агрессивная собака, бегающая по двору. К слову, такой сторож должен жить в специальном вольере, а не носиться вдоль ограды, облаивая прохожих. Предупреждать о наличии собаки во дворе должна табличка, а забор в таком случае должен быть не ниже 1,7 метра. А еще хозяин должен следить за своими растениями, оперативно убирать аварийно-опасные деревья, самостоятельно «воевать» с борщевиком Сосновского. Таких правил немало, но выполняться они будут тогда, когда мы перестанем вести себя как иждивенцы.

Все жильцы частных домов прекрасно понимают, что надел, находящийся до пределов забора на даче, является их собственностью. Но каждый должен понимать, что существует еще и придомовая территория частного дома.

Чтобы понять, что это за площадь, необходимо в деталях ознакомиться с информацией о том, что собой представляет придомовая территория частного дома и какие права имеет на эту землю человек, которому принадлежит недвижимое имущество.

Проект оформления придомовой территории частного домаВарианты оформления участка и дворика

Что такое придомовая территория частного участка

Придомовой территории частного дома является площадь земельного надела, который находится за пределами ограждения. Пространство, находящееся в зоне участка, может быть использовано для следующих целей:

  1. Для благоустройства придомовой территории.
  2. На территории собственного земельного надела, человек имеет право оформлять ландшафтный дизайн, а также вести сельскохозяйственные работы, направленные на выращивание культур.Вариант благоустройства придомовой территории загородного коттеджа

  3. Также на территории придомовой зоны человек может реализовать идеи, которые направлены на благоустройство и организацию уголка для отдыха. Это может быть установка беседок, строительство бани, летняя веранда или терраса.

Что касается земельного участка за пределами ограждения, определяется, уточнив границы придомовой территории, указанные в кадастровом паспорте участка.

Если земельный надел, находящийся за пределами забора, не вписан в вышеуказанный документ, то придомовую территорию можно считать собственностью муниципальных служб.

Вариант планировки придомовой территории

Тем не менее, в случае необходимости, владелец земельного надела может приватизировать данный участок земли, после чего распоряжаться им на правах собственника.

Кому может принадлежать придомовая территория

В зависимости от того, приватизируют земельный надел за пределами ограждения или же он не является собственностью владельца частных домов, определяются полномочия по распоряжению данным участком. Земля, находящаяся за границами забора, может принадлежать:

  1. Человеку, который является собственником частного дома.

    Образец свидетельства о регистрации права владения недвижимостью

  2. Муниципальным окружным службам, которыми осуществляется уборка придомовой
    территории, а также возможность использовать данную площадь в личных интересах.

Если земельный надел принадлежит владельцу дома

Если придомовая зона оформлена на хозяина, то его обязанность такова:

  1. Собственными силами осуществить благоустройство земельного надела, находящегося за пределами периметра частного сектора.
  2. За освещение придомовой территории в случае, если собственником является хозяин, также отвечает он, без права требовать от муниципальных служб выполнения данной миссии.
  3. Озеленение придомового участка, также обязан выполнять владелец частного дома.
  4. Ответ за уборку и эстетический вид участка, тоже несет собственник земельного надела.

Полный перечень прав и обязанностей хозяина, на которого оформлена придомовая зона, можно изучить, почитав земельный кодекс, в этом законодательном документе все описано детально.
Эти права и обязанности знать обязательно, чтобы не столкнуться с трудностями и полностью понять, действительно ли нужно тратить время на оформление земельного надела придомовой территории в личную собственность.

Владелец муниципальная служба

В случае если земельный надел, находящийся за пределами ограждения, не принадлежит собственнику частного дома, полные права на распоряжение пространством имеются у районной муниципальной службы. Обязанностями структуры является:

  • Обеспечить должное освещение придомовой территории;Примеросвещения придомовой территории частного дома

  • На территории земли, находящейся за пределами забора, муниципальные службы имеют право установить аппараты видеонаблюдения, направленные на центральные аллеи, если это необходимо для безопасности жильцов населенного пункта;
  • Также, муниципальная служба имеет полномочия на ландшафтное оформление данного отрезка земельного надела на свое усмотрение;
  • Если участок, находящийся за границами ограждения, принадлежит районной службе, то данная структура обязана обеспечить порядок на данной территории;
  • Озеленение и облагораживание придомовой территории, также муниципальные службы могут осуществлять на свое усмотрение.

Права муниципальной службы также детально можно узнать, прочитав земельный кодекс. В нем все четко и развернуто описано.

Какая часть земельного надела является собственностью владельца дома

Чтобы четко понять границы своих владений, хозяин частного дома должен узнать, как определить эти зоны. Сложно в данном процессе ничего нет.

План границ земельного участка частного дома

Достаточно просто детально изучить кадастровый паспорт, в котором полностью описано, какие пределы земельного надела являются собственностью хозяина недвижимого имущества.

На территории своего участка владелец может осуществлять любые преображения, заниматься устройством приусадебного сектора, в пространстве домика и земельного надела, хозяин может воплотить любой проект, который удобен для комфортной жизни частному собственнику. Главное, чтобы все действия отвечали прописанным стандартам и требованиям законодательных проектов.

Как получить право собственности на территорию в 2020 году

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Если владельцу частного дома нужно благоустроить зону, находящуюся за пределами ограждения, то необходимо осуществить оформление принадлежащего участка в порядке действующего законодательства.

Для того чтобы оформить надел в собственность, нужно предоставить специальные сведения, которые подтверждают необходимость данной процедуры. Таковой информацией может быть:

  • Желание облагородить территорию с целью полноценного оформления дизайна частного сектора;

    Работы по благоустройству территории

  • Если на данном отрезке земли необходимо организовать стоянку автотранспорта, повозки;
  • Приватизацию также можно осуществить, если хозяин частного дома планирует расширить территорию для пользования в личных целях. Например, если этот отрезок земельного надела необходим для того, чтобы обеспечить надлежащее освещение собственного дома и участка или же, чтобы организовать освещение придомовой зоны для безопасности;Вариант освещения частной территории дома
  • Также причиной приватизации могут быть конкретные факторы, которые выступают в пользу жильцов населенного пункта, например, установка колодца, газового баллона и других конструкций для общего блага. Как правило, такие поводы для приватизации обсуждаются на общем собрании, а не осуществляются непосредственно владельцем земельного надела и придомовой территории.

В целом вариантов, приватизировать зону, чтобы участок стал благоустраиваем, множество.
Главное знать, что владельцы частных домов обязаны изучить жилищный кодекс и законодательные нормы перед обращением в районные органы самоуправления. Это поможет понять, можно ли осуществить оформление приватизации в разных случаях.

Пакет документов для оформления права собственности

Чтобы юридически правильно оформить территорию, прилегающую к дому, нужно узнать, сколько и каких документов следует подавать в муниципальную районную службу округа или города. Независимо от того, планируется на придомовой территории парковка или же просто владелец частного дома хочет расширить границы владения, необходимо подать такой пакет документов:

Пример оформления парковки на частной территории

  1. Гражданский паспорт и его ксерокопию, чтобы оставить в соответствующей службе.
  2. Идентификационный код налогоплательщика.
  3. Кадастровый паспорт на частный сектор.
  4. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество.
  5. Заявление с указанием причин, по которым профильные службы обязаны принять решение об оформлении земельного надела, находящегося за пределами ограждения владений обращающегося.

Когда пакет документов принят в работу, уполномоченные службы оглашают обратившемуся срок рассмотрения. Когда этот срок приблизился, владельцу земельного надела необходимо подавать документы для приватизации земельного участка. В видео рассказывается о процессе определения границ придомовой территории.

Как может быть использована территория

Придомовая зона, которая оформлена на владельца частного участка, может быть использована для следующих целей:

  • Чтобы обеспечить должное освещение жилой зоны;
  • Также можно украсить вышеуказанную часть земельного участка различными ландшафтными идеями или же разместить красивые декоративные элементы;
  • На месте придомовой территории может быть организована парковка;
  • Также владельцы частного дома могут использовать придомовую территорию для обустройства автостоянок для всеобщего пользования. В таком случае нужно получить ряд документов, прописанных в законодательстве, которые дают право на подобное использование земельного надела;
  • Облагороженную ранее муниципальными службами, территорию придомовой зоны, можно переделать по своему усмотрению;Вариант монтажа дорожек на территории участка
  • Также с помощью влияния придомовой зоны в общую площадь, может быть осуществлена новая планировка земельного участка, расположенного возле частного дома;Вариант планировки участка возле частного дома
  • Многие используют придомовой отрезок земли для повышения комфорта. Например, обустраивают возле ограждения лавочку, качели или табуреты, на которых можно отдохнуть, общаясь с соседями по участку;
  • А также некоторые вместо украшения, используют территорию придомового участка для хранения дров, строительных материалов.

Каждый самостоятельно волен решить, каким образом организовать пространство.

Организация пространства на заднем дворе участка

А также, хозяин владения сможет принять решение о том, к полезной зоне или к кусочку земли, которая будет благоустраиваемая, относится их придомовая территория после оформления в собственность. В любом случае оформление придомового участка в собственность, это отличная возможность обустроить на территории красивейшие клумбы, приборы для освещенности нужных зон огорода или сада.

Пример отделки и благоустройства зоны отдыха

Придомовая территория частного дома фото границ, которых можно увидеть на разных ресурсах, открывает широкие возможности для владельца земельного участка. Главное понимать, кто должен посодействовать в процессе оформления отрезка земли.

Права и обязанности владельца надела

После оформления придомового участка в собственность, новый хозяин должен понимать что:

  1. За уборку территории отвечает исключительно он.
  2. Также, процесс установления на придомовом участке осветительных приборов, полностью ложится на плечи хозяина территории.
  3. Озеленение, уход за придомовой территорией должен осуществлять хозяин строения.
  4. Права нового владельца следующие.
  5. В полной мере распоряжаться придомовым участком по собственному усмотрению.
  6. Заниматься благоустройством территории на свое усмотрение.

В целом приватизация придомового участка обозначает, что владелец надела может в полной мере распоряжаться каждым сантиметром и использовать его в личных целях.
Начав заниматься оформлением в собственность участка земли, находящегося за пределами ограждения, человек должен быть готов к тому, что можно столкнуться с трудностями. Тем не менее, зная кодекс, требования и необходимые пункты законодательных проектов, можно избежать любых недоразумений.

Ксерокопии документов о регистрации права на земельный участок

Тот, кто знает свои права, имеет гораздо больше возможностей. Даже такой, казалось бы, банальный момент, как оформление придомовой территории в собственность, открывает перед хозяином частного дома широкие возможности. Самое главное, действовать поэтапно, тогда все сложности и спорные моменты исчерпаются сами по себе.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *