Юрист по вопросам ЖКХ СПб

Юридическая консультация по вопросам ЖКХ

В целях обеспечения бесперебойного функционирования инфраструктуры зданий и сооружений, создания благоприятной и комфортной жизненной сферы для граждан, действует система ЖКХ – жилищно-коммунального хозяйства.

В эту систему, состоящую из комплекса подотраслей, входят различные фирмы, производящие ремонтные работы для обслуживания жилищного фонда, управляющие компании и ТСЖ.

Всем известно, что обслуживающие компании не всегда ответственно выполняют свою работу. И тогда возникают проблемы при проведении капитального или текущего ремонта зданий. Нередки случаи, когда коммунальные службы не реагируют на заявления и жалобы граждан. Здесь потребуется четкая и жесткая правовая позиция!

В компании «ЮрДом» вам помогут защитить свои права и разъяснят, как их реализовать.

Популярные темы в этой категории:

  • Жалоба на управляющую компанию
  • Возмещение расходов по коммунальным услугам
  • Затопили соседи сверху
  • Затопили соседей снизу
  • Разделение лицевых счетов
  • Написать жалобу на ЖКХ
  • Управляющая компания ЖКХ
  • Задолженность ЖКХ

Поможем сэкономить денежные средства и отстоять ваши права

ЖКХ на сегодняшний день является своего рода головной болью для высших лиц в государстве – постоянный рост тарифов, тотальная коррупция, недовольство граждан качеством оказываемых коммунальных услуг.

С какими проблемами поможет справиться юрист в области жилищного права?

Надо отметить, что в компетенцию юриста в сфере ЖКХ входит не только проблемы с коммунальными службами, жилищное законодательство охватывает значительное количество социальных явлений и институтов:

  • взаимоотношения между ТСЖ и жителями дома
  • взаимоотношения собственников жилых помещений с управляющими компаниями, обслуживающими организациями
  • урегулирование разногласий между жильцами квартир

Нельзя упустить из внимания и тот факт, что жилищное законодательство обладает своими особенностями – кодифицированные источники ( Гражданский и Жилищный кодексы) лишь в малой мере регулируют вышеизложенные правоотношения, во многом ответы на вопросы дает судебная практика, а нередко и местное законодательство.

Наши преимущества

Бесплатная консультация Если процесс безнадежен — скажем как есть Для нас важна репутация, а не краткосрочный доход Имеем научные публикации в рецензируемых журналах Храним тайны клиентов Членство в Американской адвокатской ассоциации (ABA) в секции «Защита прав человека» Бесплатная консультация с юристом в Санкт-Петербурге!  

При этом, жилищное законодательство тесно соприкасается с иными отраслями права – в частности, законодательством в области электроэнергии, антимонопольным законодательством – в том случае, например, если какая-то из компаний отказывается предоставить мощность или запитать точку подключения.

Само собой юристом в сфере ЖКХ должен быть разносторонне развитый специалист с глубокими фундаментальными знаниями права, только в этом случае, оказываемые юридические услуги можно будет назвать качественными.

Условно, услуги можно разделить на две большие группы, те услуги, которые оказываются физическим лицам и те услуги, которые оказываются бизнесу.

Физическим лицам мы готовы оказать полное содействие в следующих вопросах:

  • споры о взыскании коммунальных платежей
  • споры о возмещении ущерба вследствие залива квартиры/протечки
  • споры с администрацией о предоставлении жилого помещения
  • споры с администрацией о снятии с очереди на улучшение жилищных условий
  • споры о вселении/выселении/снятии с регистрационного учета
  • составление различных документов в области ЖКХ: жалобы в прокуратуру, Жилищную инспекцию, иные профильные комитеты Правительства Санкт-Петербурга
  • споры о признании недействительным решения общего собрания жильцов

Бизнесу мы готовы предложить следующий ряд услуг:

  • споры об установлении сервитута (в том случае, если ТСЖ отказывается давать разрешение на проведение сетей жизнеобеспечения)
  • юридическое обслуживание ТСЖ
  • иные споры

Юристы ЮЦ «Аттикус» обладают ценным опытом положительного разрешения вышеописанных споров в судебном порядке, в случае, став нашим клиентом, вы обретете надежного защитника от множества невзгод.

Наши юристы

Адвокат

Запишитесь на консультацию по телефону!

Звоните! 8 (812) 309-93-01

Услуги юриста по ЖКХ

Цена *

Устная консультация в офисе (возможен выезд)**

0 руб.

Комплексное юридическое сопровождение дела в суде ***
(составление процессуальных документов, сбор доказательств, неограниченное количество судебных заседаний)

от 15000 руб.

— * На услуги нашей компании существует система скидок, о которой вы можете прочитать .
— ** Акция. Первичная консультация юриста 0 рублей. Условие акции распространяется при заключении договора. В остальных случаях стоимость консультации 2000 руб.
— *** Стоимость определяется юристом в зависимости от категории спора (сложности дела).
Подробности уточняйте по телефону (812) 309-93-01.

  • Вам незаконно начисляют коммунальные платежи?
  • Жилкомсервис, ТСЖ или ЖСК не исполняет свои должностные обязанности по содержанию дома?
  • Вам надоело платить за Ваших родственников и Вы хотите разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг?
  • Из-за залива квартиры Вашему имуществу причинен ущерб?
  • Требуется обжаловать решение общего собрания ТСЖ или ЖСК?

Эти и другие вопросы решит юрист в сфере ЖКХ путем подачи жалобы в контролирующий орган, либо посредством обращения в суд, с максимальной выгодой для Вас.

Решение проблем c ЖКХ с помощью юриста по жилищным и коммунальным вопросам

Вам нужно прийти на консультацию к юристу по ЖКХ, и он разъяснит все нюансы жилищного законодательства, а также опишет имеющиеся возможности по решению вашей проблемы.

При этом, совершенно не обязательно сразу идти в суд: возможно, вашу проблему можно решить другим способом, направив с претензию к вашему оппоненту или жалобу в контролирующий орган.

Если у вас несвоевременно убирают территорию возле дома или не вовремя вывозят мусор, не очищают двор от снега и льда, не убирают наледь на свесах кровель, не огораживают опасные места, складируют собранный снег на клумбах или пешеходных переходах, не ремонтируют водоотводные устройства, можно обратиться с жалобой в Госжилинспекцию или Жилищный комитет.

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга по результатам проверки может возбудить дело о привлечении виновных к административной ответственности и выдать им предписание об устранении обнаруженных нарушений.

Помочь в составлении жалобы в Госжилинспекцию и проконтролировать дальнейший процесс по ликвидации нарушений может юрист по ЖКХ.

Если вас интересуют отзывы о юристах по вопросам ЖКХ, то почитать их можно у нас на сайте. Кстати, сами вы тоже можете оставить отзыв о наших адвокатах.

Если же по итогам неисполнения управляющей компанией своих обязанностей вам причинен ущерб, например, с крыши на машину упала сосулька или вы поскользнулись во дворе и сломали руку, то юрист по ЖКХ поможет взыскать компенсацию за причинение вреда здоровью или материальный ущерб и за моральный вред.

Любое незаконное действие ТСЖ, ЖСК можно и даже нужно обжаловать. Если ваши права нарушаются, вы имеете право защищать свои интересы всеми доступными способами.

Например, если вам понадобилось обжаловать решение общего собрания ТСЖ (оспорить величину обязательных выплат, признать сделку ТСЖ недействительной и т.п.), адвокат в Петербурге поможет обратиться с соответствующим заявлением в суд и поддержит вас в ходе судопроизводства. Обжаловать решение ТСЖ можно независимо от того, являетесь ли вы членом Товарищества и присутствовали ли вы на собрании в принципе.

То же самое касается и незаконного начисления коммунальной оплаты. Если вам некорректно рассчитали плату за ЖКУ, например, требуют оплатить неоказанные услуги, завышают тарифы или при расчете платы за отопление включают в площадь жилья балконы и лоджии, то вернуть излишне выплаченные деньги или пересмотреть коммунальные счета можно с помощью жилищного адвоката. Специалист поможет составить претензию в ТСЖ, ЖСК, жалобу в Госжилинспекцию или исковое заявление в суд.

Кстати, если ваши коммунальные платежи начислены правильно, но возникли проблемы с их оплатой, вам также поможет юрист по ЖКХ. Например, если ваши соседи по квартире отказываются платить коммуналку за себя, то вы можете разделить счет и платить за услуги по отдельности.

Разделить лицевой счет квартиры. Как разделить коммунальные платежи?

Совместное проживание в квартире может породить множество проблем. Например, если в случае развода бывшие супруги продолжают проживать в общей квартире и при этом у них возникают трения, то урегулировать конфликт можно несколькими способами:

  • Выписать бывшего члена семьи.
  • Выселить бывшего супруга.
  • Определить порядок пользования жильем.
  • Определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг, разделить лицевые счета по ЖКУ.

    Важно знать! Мы оказываем данную услугу как для приватизированных квартир (собственность), так и для квартир, предоставленных по договору социального найма.

Если вам приходится делить помещение с другими людьми (бывшим мужем или женой, родственниками и т.п.), то максимально обособиться от соседей по квартире можно посредством определения порядка пользования жильем и раздела лицевого счета по оплате ЖКУ. В этом случае вас не будет волновать – выплатил ли бывший супруг часть своих коммунальных платежей, и уж тем более не придется платить за квартиру вместо него. Как только вы разделите лицевой счет по коммунальным платежам, вам надо будет платить только за себя, а остальное вас касаться уже не будет.

Если своевременно не предпринять меры по разделу лицевых счетов, то в случае отсутствия платы по коммунальным платежам вся имеющаяся задолженность по квартире может быть взыскана с Вас в судебном порядке. Дело в том, что Вы по отношению к остальным гражданам, проживающим в квартире, являетесь солидарным должником и отвечаете по их обязательствам.

При разделе лицевого счета, если сосед по квартире не будет выполнять свои обязанности по оплате, это может стать достаточным основанием для его выселения. И доказать факт неоплаты ЖКУ в данном случае будет очень просто. Вас же эти трудности уже касаться не будут.

Способы разделить лицевой счет квартиры

Разделить коммунальные счета можно двумя способами – добровольным и принудительным.

В случае, если все жильцы квартиры согласны оплачивать коммунальные услуги, то они могут заключать соответствующее письменное соглашение об определении долей в оплате коммунальных услуг, оговорив в нем размер оплаты для каждого проживающего в квартире. Тем не менее, надо заметить, что счет в этом случае по-прежнему будет общий на всю квартиру.

Если этот способ вам не подходит, то разделить лицевой счет можно только через суд. Для этого вы можете прийти к жилищному адвокату на юридическую консультацию и, изложив свою проблему, выслушать предложенные варианты по ее разрешению.

Для того чтобы воспользоваться помощью юриста по разделу коммунальных счетов, вам необходимо принести с собой ряд документов, подтверждающих право на проживание жильцов в данной квартире, квитанции по оплате коммунальных услуг, справку о регистрации (форма 9). Далее, жилищный юрист подготовит исковое заявление, оплатит госпошлину, направит документы суд, и будет защищать ваши интересы в ходе судебного и исполнительного производства. Ваше присутствие при этом не потребуется, всеми вопросами адвокат займется сам.

Юрист по ЖКХ находится по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект дом 65. От станции метро Маяковская до нашей юридической компании всего 1-2 минуты ходьбы. С нами связаться можно по телефону (812) 309-93-01 с 10:00 до 20:00.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *