Юрист по договору подряда

Мы уверены, что сможем Вам помочь!

Договором подряда называется соглашение, согласно с которым подрядчик берет на себя обязательство по заданию заказчика выполнить определенную работу и сдать ему ее результат, в свою очередь, заказчик принимает на себя обязательство принять результат работы и, соответственно, оплатить его.

Законодатель определил основные виды подряда:

— строительный подряд;

— бытовой подряд;

— подрядные работы для муниципальных и государственных нужд;

— подряд на выполнение изыскательских и проектных работ.

Помимо этого, правилами о подряде в той или иной мере регулируется любое возмездное оказание услуг, а также выполнение технологических, опытно-конструкторских и научно-исследовательских работ.

Субподрядные отношения

В том случае, если законом или договором подряда не предусмотрено, что подрядчик обязан лично выполнить работу, он имеет право привлекать к выполнению работы сторонние лица. В таком случае он выступает генеральным подрядчиком, в то время как лица, которые привлечены для выполнения работ, выступают в качестве субподрядчиков.

Для оформления отношений между генеральным подрядчиком и субподрядчиком используется договор субподряда, он же регламентирует объем личного участия генерального и субподрядчика в общем объеме выполняемых работ.

Ввиду отсутствия непосредственных договорных отношений, ни заказчик, ни субподрядчик не имеют права предъявлять друг к другу прямые требования.

Соответственно, в случае ненадлежащего исполнения обязательств либо их неисполнения заказчиком, либо субподрядчиком, ответственность перед противоположной стороной несет генеральный подрядчик. В обоих случаях генеральный подрядчик имеет право на последующее предъявление соответственно регрессного требования.

В то же время правильно составленный договор подряда – лучшая упредительная мера, предупреждающая финансовые затраты на любые рода судебные издержки, поэтому при составлении договора подряда рекомендуется обратиться к услугам наших опытных юристов.

Претензии заказчика по договору подряда

Заказчик вправе требовать, в том числе в судебном порядке, возмещения убытков в тех случаях, если они возникли вследствие:

— отказа заказчика от дальнейшего исполнения обязательств по договору, связанный с тем, что подрядчик грубо нарушает установленный договором срок выполнения работы или же выполняет ее таким образом, что становится очевидным, что работа не будет сделана надлежащим образом или завершена своевременно (п. п. 2, 3 ст. 715 ГК РФ);

— действия или же бездействие подрядчика, ставшее причиной не сохранности (гибели или повреждения) имущества, которое было предоставлено заказчиком (ст. 714 ГК);

— невыполнения подрядчиком требований заказчика устранить недостатки результата работы в назначенный им обоснованный срок или выполнение работы с неустранимыми или существенными дефектами (п. 3 ст. 723 ГК РФ);

— привлечением подрядчиком субподрядчика, произошедшее в нарушение требований настоящего законодательства или же непосредственно условий договора (п. 2 ст. 706 ГК РФ);

— полное неисполнение, либо же не соответствующее договору исполнение обязательств, которое повлекло за собой убытки (ст. 393 ГК РФ).

Претензии подрядчика по договору подряда

Подрядчик так же имеет право требовать, в том числе в судебном порядке, возмещения убытков в тех случаях, если они возникли вследствие:

— отказа подрядчика от исполнения обязанностей по договору подряда, причиной которого стало невыполнение заказчиком собственных встречных обязательств (п. 2 ст. 719 ГК РФ), либо непринятие им мер, необходимых для устранения обстоятельств, которые негативно влияют на годность работы (п. 3 ст. 716 ГК РФ);

— невыполнения заказчиком обязанности содействовать в рамках договора подрядчику в выполнении работы (п. 1 ст. 718 ГК РФ);

-отказа заказчика исполнять условия договора до сдачи подрядчиком результата работы (ст. 717 ГК РФ);

полное или частичное неисполнение заказчиком взятых по договору обязательств, которое повлекло за собой убытки (ст. 393 ГК РФ).

Одностороннее расторжение договора подряда влечет за собой правовые последствия для обеих сторон. В рамках договора подряда стороны могут оговорить любого рода ограничения по возмещению убытков.

Возмещение может быть ограничено по размеру (лимит размера возмещения может ограничиваться определенной суммой либо процентом от суммы договора), по составу (возмещению может подлежать только реальный ущерб или расходы стороны, связанные с восстановлением нарушенного права).

Ответственность сторон договора подряда

Немаловажными условиями договора подряда является ответственности сторон, представляющие собой санкции имущественного характера, накладываемые для восстановления нарушенных прав стороны, добросовестно исполнявшей свои обязательства; компенсации причиненного ей материального ущерба.

В договоре стороны могут самостоятельно определять за нарушение каких именно из условий договора и в каком объеме должна будет наступать та или иная ответственность либо выплачиваться неустойка. Привлечение юристов и адвокатов нашей коллегии к согласованию условий договора подряда позволит обеспечить правомерность договора в части одновременного применения нескольких форм ответственности за нарушение договорного обязательства.

Даже если по каким-либо причинам стороны не прописали в договоре условия по ответственности сторон, в соответствии с действующим законодательством добросовестная сторона имеет право на возмещение причиненных ей убытков.

Ответственность по договору подряда может устанавливаться в виде:

— уплаты неустойки за ненадлежащее исполнение договорных обязательств либо же их неисполнение (ст. 330 ГК РФ);

— уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).

Споры в нашей практике по договору подряда

Несмотря на то, что законодательство в этой области сформулировано достаточно четко и дополнено обзорами и разъяснениями Высшего Арбитражного Суда, а судебная практика весьма обширна, такую категорию дел опытные юристы не относят к простым для разрешения.

Прежде всего, это обусловлено тем, что процесс доказывания весьма сложен ввиду наличия большого объема технической и прочей документации, необходимости проведения многочисленных экспертиз, а также распространенных отступлений сторон от соблюдения условий договора.

Преимущественно, судами с участием юристов коллегии разрешаются споры, связанные с:

— Взысканием с заказчика задолженности по оплате за подрядные работы;

— Взысканием неустойки по договору подряда за нарушение обязательств в части сроков и объемов работ;

— Устранением недостатков, которые возникли вследствие неисполнения либо ненадлежащего исполнения подрядчиком взятых на себя обязательств по договору.

Следует отметить, что в подавляющем большинстве случаев самой причиной подобных споров становится неграмотно составленный договор подряда, существенные условия в котором сформулированы недостаточно ясно, а зачастую и вовсе отсутствуют, неудовлетворительным ведением документов первичного бухгалтерского учета, в результате чего и возникают многочисленные судебные споры.

Блог адвоката по строительному подряду #Подрядные споры. Взыскать по договору подряда. Взыскать неустойку по договору подряда. Взыскать задолженность по договору подряда. Взыскать долг по договору подряда. Взыскать убыток по договору подряда. Адвокат договор подряда. Юрист договор подряда. Юристы помощь по договору подряда. Услуги юриста договор подряда.

Юридическое сопровождение строительства – это услуга, которая позволяет строительным компаниям полностью избавить себя от хлопот, связанных с любыми правовыми вопросами, возникающими на всех этапах реализации проекта. Юристы, специализирующиеся на строительной сфере, сопровождают проект от создания идеи до полного завершения всех строительных процессов и ввода сооружения в эксплуатацию.

Полный цикл юридических услуг

Вы можете воспользоваться полным спектром юридических услуг, которые требуются при строительстве объектов различного назначения (жилого, промышленного, дорожного). Аутсорсинг юридической составляющей работы над строительным проектом позволяет компании, которая занимается непосредственно строительством, заниматься исключительно этой составляющей реализации проекта. Все юридические вопросы решают опытные юристы.

В комплекс услуг может входить:

  • оформление строительного проекта;
  • помощь в выборе участка земли для строительства;
  • получение разрешения на проведения всех необходимых работ;
  • заключение договоров строительного подряда и контроль их соблюдения;
  • законное представительство застройщика в любых инстанциях;
  • мониторинг соблюдения правовых норм на всех этапах строительства;
  • защита прав застройщика при возникновении правовых споров;
  • признание права собственности на постройку, которая была возведена без предварительного получения разрешения.

Юридические услуги в строительстве позволяют свести к минимуму возможные риски, связанные со строительной деятельностью физических и юридических лиц. Это позволяет избежать возможных потерь вложений в проект и сократить время на решение вопросов, связанных с оформлением разрешительной документации, договоров подряда, права собственности на землю и постройки, а также оформлением земельных участков в аренду.

Сопровождение строительства юристами сокращает время оформления всех необходимых документов и позволяет избежать простоя в выполнении работ, чтобы не задерживать проект. Минимизация рисков, благодаря опыту юристов, позволяет смело вести инвестиционную строительную деятельность.

Каждому, кто хотя бы раз имел дело со строительными работами, знакомо такое юридическое понятие, как договор подряда. Этот документ составляется для юридического урегулирования отношений сторон при строительстве. При несоблюдении одной из сторон условий договора вам может понадобиться помощь квалифицированного юриста. Мы оказываем качественные юридические услуги по вопросам, связанным с договором подряда. Наши адвокаты помогут защитить ваши интересы в суде, выиграть спорное дело, окажут консультационные услуги. Чтобы заказать помощь квалифицированного юриста, вам достаточно просто позвонить нам по телефону (495) 9432244 и изложить суть своей проблемы.

Обязанности по договору подряда

Заключение договора подряда – это сложный и ответственный процесс, связанный с большими денежными суммами и обязательствами на выполнение конкретных услуг. В обязанности по договору подряда входят:

  • Со стороны заказчика – предоставление подрядчику всех необходимых для работы материалов, осмотр и прием работы, выплата денег подрядчику по завершению работ.
  • Со стороны подрядчика – качественно и добросовестно выполнять оговоренный с заказчиком перечень работ, после окончания работ сдать заказчику отчетность по срокам и израсходованным материалам, передать заказчику права на собственность.

Типы дел по вопросам подряда

К судебным делам по вопросам строительного подряда относятся:

  1. Судебные споры, касающиеся ремонта домов, – споры, связанные с некачественно проведенным ремонтом, невыполненным ремонтом или задержкой заявленных сроков ремонта.
  2. Судебные споры, связанные с проектированием земельных участков, – вопросы, которые касаются планировки и застройки земельных участков под дачи, частные дома и т.п.
  3. Судебные споры касательно ремонта квартир.
  4. Споры, касающиеся дизайна и ремонта квартир, домов и земельных участков.

Наиболее частые нарушения договора подряда – это несвоевременное или некачественное выполнение заявленных подрядчиком услуг. В этом случае заказчик может обратиться за юридической помощью и добиться рассмотрения дела в суде. Правовое регулирование договора подряда осуществляется согласно действующему законодательству.

Наши юристы оказывают следующие услуги:

  • Взыскание задолженности по договору подряда;
  • Составление договора подряда на выполнение работ;
  • Составление договора подряда с физическим лицом;
  • Изменение договора подряда;
  • Составление искового заявление по договору подряда;
  • Оформление претензии по договору подряда;
  • Расторжение договора подряда;
  • Определение цены договора подряда.

Порядок ведения дела по договору подряда нашими юристами:

  1. Полный юридический анализ всех имеющихся по делу документов с целью определения целесообразности защиты прав клиента, принятие решения о вступлении в дело;
  2. Экспертиза предоставленных клиентом материалов и документов;
  3. Юридическая консультация с клиентом;
  4. Составление перечня срочных мер по защите прав и интересов клиента;
  5. Анализ уже имеющейся судебной практики по схожим вопросам;
  6. Составление правовой позиции;
  7. Формирование плана по защите интересов клиента;
  8. Формирование доказательственной базы;
  9. Составление заявления на иск или другого обращения;
  10. Направление сформированных документов в соответствующие органы власти;
  11. Ознакомление с делом в суде;
  12. Подготовка ходатайств, если существует такая необходимость;
  13. Участие юриста во всех судебных заседаниях;
  14. Итоговая консультация по результатам решения суда.

Мы занимаемся вопросами ответственности по договору подряда, а также оказываем профессиональные консультационные услуги по данному вопросу.

На сегодняшний день практически ничего нельзя решить без помощи профессионального юриста и его консультации. Уровень подготовки юридического лица, к которому вы обращаетесь за помощью, несомненно, играет очень большую роль, ведь от этого зависит, насколько быстро и качественно будет достигнута поставленная вами задача. Ассортимент юридических услуг очень широкий, от самой простой консультации до оформления и подписи самых важных документов в открытии собственной фирмы.

В последние годы без юридической консультации не обходится даже самое маленькое по глобальности строительство. Эта важная отрасль требует строгого соблюдения правовых норм. Только при доскональном знании тех или иных вопросов, возможно правильное оформление нужных документов. С самого начала задуманного строительства, опытный юрист должен изучить и составить договор о проведении вами застройки. Так же все остальные документы должны подписываться руководящим составом, только после одобрения их юридическим лицом.

Практически у каждой строительной фирмы должны числиться за штатом свои работники юриспруденции, которые обязаны следить за правильным выполнением правовых актов, но даже в случае отсутствия таких лиц, вы всегда можете воспользоваться услугами частного адвоката, что обойдётся гораздо дешевле.

Например, в Москве и Московской области можно беспрепятственно обратиться к первоклассному адвокату Шеметову Максиму Николаевичу, для которого нет преград в разрешении различных вопросов, тесно связанных с юридическими аспектами в земельной сфере.

Приведём несколько примеров юридической консультации адвоката.

Вопросы по строительству могут появиться у граждан уже на первоначальной стадии, когда идет этап оформления земли в собственность. В нашей стране этот этап является достаточно сложным и порой, слишком затянутым. К примеру, приобретая землю сельскохозяйственног­о назначения, владелец этого участка не имеет никакого права на строительство в этом месте. Бывает и такое, что люди, которые продают землю, не имеют документов, которые свидетельствуют о том, что они являются собственниками.

Возможен такой вариант, что у вас все пройдет успешно и в начальном этапе не возникнет проблем. Но при строительстве уже самого дома, необходимо пройти ряд юридических процедур, которые предписывает наше законодательство.

Представим себе ситуацию, когда вы задумаете построить дачный домик, и для успешной реализации планов потребуется оформить договор подряда. Вероятно, не каждый из вас сможет с полной уверенностью сказать, какие нюансы должен содержать настоящий договор, и в данном случае пренебрегать помощью адвоката не стоит. Только квалифицированный адвокат сможет внести достоверные поправки в договор, который будет учитывать ваши интересы, а также поможет правдиво распознать недобропорядочного подрядчика.

Нередко может случиться так, что исполнитель станет уличен в действиях, которые противоречат условиям договора, что является нарушением соглашения, чем собственно может заинтересоваться квалифицированный юрист. Ваши права, как пострадавшей стороны, окажутся в центре внимания адвоката, и он поможет в разработке комплексных мер по составлению исковых заявлений и претензий.

Так же в наше время, к сожалению, слишком хорошо распространены споры по договорам строительного подряда. Чаще всего эти споры возникают из-за прекращения финансирования заказчиками, либо затруднением получить разрешение на проведение каких-либо работ, вследствие разногласия некоторых вопросов между подрядчиком и заказчиком. И к слову сказать, на данном этапе преимущество будет у той организации, где практикует сильный и «подкованный» юрист по вопросам строительного подряда. Если при возникновении этой неприятной проблемы своевременно не обратиться к юридическому специалисту, это может погубить все планы на корню, вплоть до банкротства данной организации.

Немаловажную роль играет помощь адвоката при долевом строительстве. Так сложилось, что в последнее время защита прав людей, которые решили участвовать в долевом строительстве, стала очень актуальным и глобальным вопросом, так как эта процедура часто сопровождается нарушениями их прав. Если, вы вовремя обратитесь к юристу, он обязан предотвратить материальные потери от средств, которые вы инвестировали в те или иные объекты недвижимости. Несомненно закон о долевом строительстве стоит на стороне дольщика, но он не всегда можно доказать свои права без помощи опытного профессионала в этом деле.

С юридической точки зрения, многие застройщики своими действиями могут нарушать законодательство и в частности, практика знает случаи фальсификации документации по проекту, возможные задержки или полное «замораживание» объекта строительства и многие другие причины. Таким образом, вкладчики в долевое строительство могут оказаться обманутыми.

Попытки разобраться в деле самостоятельно могут стать тщетными, и отстоять свои права в полном объеме будет довольно сложно. Необходимо трезво оценивать свои юридические познания и разбираться в действующем законодательстве, и если вы ощущаете дефицит знаний, то не стоит пренебрегать адвокатской поддержкой и своевременной консультацией.

Поэтому, очень разумно в данной проблеме обратиться к достаточно опытному Московскому адвокату Шеметову Максиму Николаевичу, который способен трезво оценить действительность и предпринять адекватные меры по урегулированию споров.

Как видите, сфера строительства, как и сфера манипуляций с недвижимостью занимает одну из лидирующих позиций для махинаций нечестных «на руку» людей. С каждым годом обманутых граждан становится всё больше и больше, это не один и не два человека, это тысячи. Чтобы не пополнить ряды этих несчастных, обращайтесь своевременно к квалифицированным специалистам.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *