Взять пруд в аренду

Такой вид бизнеса в последнее время становится очень популярным, но не всякий водоем можно взять в аренду, заключив договор водопользования с местными органами. А еще сложнее пройти все бюрократические препоны и стать арендатором. Поэтому лучше доверить процедуру специализированным фирмам, занимающимся договорами водопользования.

Покупка земли с водоемом или договор водопользования – что выбрать

Все зависит от типа водоёма. Многие не отличают пруд от озера или водохранилища. На самом деле они совершенно разные. Пруд выкопан в земле или получен обводнением брошенного карьера. В общем, это творение человеческих рук. Его лучше просто купить. Единственное условие – рукотворный водоем не должен соединяться с естественным.

Проточные пруды, как и озера, оформляются в аренду. Даже если хозяева только осуществляют забор воды для рыбы и аквакультур, то согласно вновь принятому Пост. Правительства N 306 от 20.03.2018 им тоже придется заключать договор на водопользование.

Чтобы выяснить, понадобится ли вам такой договор, нужно получить все данные о выбранном водном объекте в государственном водном реестре (ГВР). Тогда вы точно будете знать, что перед вами – озеро или пруд – и как поступает в него вода. Это позволит правильно оформить документы.

При желании разводить рыбу в обособленном пруду оформляется обычный договор купли-продажи на земельный участок. Таким водоемом вы будете владеть пожизненно. В этом случае договор не нужен.

С озером, находящимся в собственности государства, такой вариант не пройдет. В этом случае обязательно нужно заключать договор водопользования. Однако не всякое озеро или проточный пруд разрешат арендовать. Это нельзя делать, если водоем расположен внутри дачного поселка, на территории деревни или города. Кроме того, не позволят использовать для промышленного разведения рыбы озеро, находящееся в природоохранной зоне.

Иногда возникает интересная ситуация – водоем есть, а на картах его нет. Такое часто бывает с мелкими озерцами и перегороженными речушками. В этом случае предстоит сложная процедура внесения водоема в реестр. Только после этого можно будет оформить договор.

Водоем выбран – что дальше

Получить информацию о собственниках и арендаторах водоема. Данные можно получить, сделав запрос в федеральное агентство водных ресурсов (ФАВР). Сведения предоставляются на основании ГВР.

После этого подается заявление местным властям, в котором указывается, с какой целью будет использоваться водоем. Одновременно подается заявление и в региональное отделение Росводоресурсов. К заявлению прикладываются следующие документы:

  • выписка из ЕГРИП или ЕГРЮЛ;
  • для физлиц – копия паспорта;
  • схема планируемого использования водоема с указанием целей аренды – в данном случае это будет рыбоводство и аквакультуры;
  • выписка из госреестра водных ресурсов;
  • план природоохранных мероприятий, осуществляемых в водоёме;
  • документы на контрольно-измерительную аппаратуру, с помощью которой будут проводиться замеры концентрации веществ в озере.

Обычно договор водопользования заключается на срок до 20 лет. После заключения договора можно спокойно начинать бизнес.

Однако на практике всё не так гладко. Человеку, не имеющему опыта заключения договоров водопользования или на приобретение в собственность, заниматься этим вопросом сложно. Приходится по многу раз переделывать документы и подавать заявления. Поэтому лучше доверить оформление экологических документов компании, оказывающей такие услуги.

Готовый круглогодичный Бизнес на 20 лет !
Разрешенные виды деятельности: Платная рыбалка, разведение рыбы, Отдых на озере, прокат плавательных средств, лодочная станция итд.

Сдаю в долгосрочную аренду на 20 лет озеро «Зеново». с. Никоновское. Московская область, Раменский р-н
Координаты: 55.274483, 38.192234
Площадь озера 13 Га.

Для разведения рыбы и организации платной рыбалки, а так же рекреационных целей( для отдыха туристов).
Есть договор водопользования на 20 лет.
Получено официальное разрешение на установку и оборудование мест для ловли рыбы( установка 28 пирсов с беседками),Оборудование лодочной станции.Разрешено организовать прокат плавательных средств. Оборудовать места для отдыха( шатры, шашлыки, кафе, беседки итд.

Если вы хотите заняться этим бизнесом- Поторопитесь, так как, установка пирсов (свайных мостиков на воде, беседок итд.) производиться зимой, когда вода замерзла( см. технологии установки пирсов и причалов на воде).

СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ:
Для Вашего удобства предоставляем на выбор Три варианта оплаты:
1. При оплате за год вперед -35 тыс в мес= 420 000 р/год.
2. При оплате за 3 мес вперед- 50 тыс. руб. в месяц.
3. При ежемесячной оплате- 75 тыс. руб. в месяц.

Возможна фиксация цены не несколько лет вперед! При полной предоплате!

Сделка полностью Законная. Гарантируем 100% юридическую чистоту. Заключаем официальный договор на 20 лет.

Осуществляем юридическое обслуживание на весь период аренды. Оказываем помощь в дополнительных согласованиях и сборах документов, если потребуется для вашей специфики бизнеса.

На фото и на Видео — Примеры аналогичных проектов. Это то, что можно построить на озере. Само озеро без построек, так как на нем еще ни кто не работал.
В озере реально много рыбы, в сезон более 80 стихийных рыболовных точек.

Впрочем, принадлежит все государству. Но озера могут сдаваться в аренду юридическому лицу (как минимум надо быть индивидуальным предпринимателем). Тогда здесь будет организована платная или промысловая рыбалка. На других условиях не дадут. Но своего рода лазейка есть: оформляем индивидуальное предпринимательство и можем спокойно претендовать на небольшой прудик. И тут уж – благоустраивайте по своему вкусу и желаниям: лодки, катамараны, платная рыбалка. Но надо быть готовым, что за порядок местные власти спросят.

Итак, как взять в аренду озеро? Предлагаем практически пошаговую инструкцию:

· Выбираем озеро (или несколько – законодательством не запрещено арендовать несколько водоемов). Можно путешествуя по стране, а можно виртуально – полистав Перечень водоемов, которые сдаются в аренду (Республиканская комплексная схема размещения рыболовных угодий. Утверждается Советом Министров).

· Конкурс. Хозяин водоема – районный исполнительный комитет. Там и говорим о своем желании взять озеро в аренду – в форме заявления. Исполком объявляет конкурс, выставляет озеро на аукцион. Как правило, конкурс – это лишь условность. Но если на одно озеро претендует более одного арендатора, конкурс станет реальным. Тогда оцениваться будут проекты по использованию водоема. Понятно, выиграет лучший.

· Определяем срок аренды. Чаще всего это 5 – 10 лет.

· Из необходимых документов – заявление с указанием вида деятельности, проект договора, копия карты-схемы. Плюс – обоснование с биологической и экономической сторон.

Впрочем, вот и все!

Оформляя договор, стоит сразу посчитать, во сколько это обойдется. В статье расходов – арендная плата и создание необходимой инфраструктуры (того, что было заявлено в проекте). Размер арендной платы зависит от ряда факторов: класс водоема, степень зарыбления, расположение, наличие инфраструктуры и, конечно, площадь. В денежном выражении это примерно от 20 до 50 тысяч рублей в год за 1 гектар водоема.

Мы уже говорили о благоустройстве и создании условий для организации платной рыбалки. С этим не стоит затягивать: ничего не сделали в течение года, будьте готовы к тому, что местная власть расторгнет договор аренды. Кроме порядка вокруг, отвечать придется и за состояние самого водоема, наличие в нем рыбы и так далее.

В целом по республике на сегодняшний день арендуется около 350 озер – третья часть того, что определено государством для этих целей и включено в соответствующий перечень.

Если возникли вопросы, задавайте на форуме. Наши специалисты ответят на них четко и по делу

Методы очистки рек и прудов выбираются в соответствии с конкретными обстоятельствами. Причиной загрязнения искусственного пруда может быть плохая гидроизоляция, и работы требуют подготовки. Некоторые способы можно применять без спуска воды. Современные методы очистки:

  • механический;
  • химический;
  • автоматизированный;
  • канатно-скреперный;
  • с применением земснаряда.

Наиболее простой очистительный прием – механический. Используя ножницы, сачки, щипцы прореживают водные растения, вылавливают поверхностные водоросли. Используя механические фильтры, устраивают самоочистку воды. Специальный фильтрующий материал (гравий или песок) задерживает мусор.

Метод химической очистки основан на добавлении специальных препаратов, реагентов, насыщающих водоем кислородом, устраняющих аммиак и кислоты. При этом методе не требуется подводить к пруду тяжелую технику, он доступен в любое время года. Препараты не представляют опасности для водоплавающих птиц, ихтиофауны, людей, но требуется строго соблюдать дозировку.

Подсветка водоема ультрафиолетовыми лампами уничтожает вредные бактерии, водоросли, болезнетворные микроорганизмы. Автоматизированные очистные системы отличаются эффективностью, но крупные габариты неудобны для небольших частных водоемов. Плавающие установки позволяют устранять загрязнения из труднодоступных участков водоема, не наносят вреда подводным коммуникациям и кабельным системам.

Очистка с применением земснаряда наиболее безопасна и эффективна. В процессе работы удаляются донные отложения, ряска, водоросли, камыш. Гидроразмыв выкачивает грязь, ил, выбивает корневую систему растений. С помощью этого метода можно углубить дно и вымыть на берег песок.

При очистительных работах часто используется специальная техника: бульдозеры, плавающие экскаваторы, лебедки, трелевочные агрегаты, и насосы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *