Установить двери в подъезде

Монтаж входных металлических блоков подчиняется строгим правилам пожарной безопасности. Это особенно важно для дверей, устанавливаемых на лестничных площадках и в приквартирных холлах (тамбурах). Основное требование ППБ – правильное направление открывания входных металлоконструкций, которые располагаются в многоквартирных домах.

Правила установки для квартир

Делая ремонт, не нужно ничего менять – такой совет дают те, кто после перепланировки столкнулся с рядом трудностей. Например, не смогли узаконить свои действия в БТИ, заплатили штраф, а то и вовсе были вынуждены все вернуть в первоначальное состояние. Тем не менее, входные двери часто меняют из соображений безопасности – устанавливают наружные металлические. И если направление открывания или размер коробки не устраивает хозяина квартиры, то он предпочитает сделать так, как ему удобно.

Что по этому поводу говорят ППБ:

  1. При открывании дверь не должна перекрывать свободный выход из квартир соседям.
  2. В открытом состоянии дверное полотно не должно сужать эвакуационный проход (минимально возможная ширина – 1 м).
  3. Входной проем в свету должен быть не менее 0,8 м.

Теоретически проемы и направления открывания дверных полотен закладываются на стадии проектирования – так рекомендует СНиП, однако не все строительные организации придерживаются установленных правил. Собственник жилья может произвести перепланировку и сделать все как нужно, например, во время капитального ремонта, но перед началом работ лучше получить консультацию у профессионалов.

Направление открывания, которое рекомендуется ППБ – наружу, от себя в сторону путей эвакуации, другими словами на улицу. В квартирах такая рекомендация может не соблюдаться, особенно в старых домах с маленькими лестничными клетками. Здесь допустима установка металлоконструкций внутреннего открывания.

Правила установки для лестничных площадок и тамбуров

Здесь правила ПБ действуют в полной мере:

  • полотно обязательно открывается наружу – в направлении путей эвакуации, оно не перекрывает общий коридор – должен остаться минимум 1 метр свободного пространства, не затрудняет выход соседям;
  • если в ограждаемой зоне находится место размещения пожарного инвентаря, полотно (как правило, это тамбурные двери) должно иметь незащищенное стекло, которое в случае ЧС легко разбить, чтобы попасть внутрь;
  • если есть рекомендация пожарного инспектора об установке огнестойкой конструкции, ее придется исполнить.

Если собственник желает установить у себя противопожарные входные двери в квартиру, это не запрещается, однако обязательных требований по этому вопросу нет.

Отдельно стоит отметить двери для лифтовых холлов. Они должны обязательно иметь притвор, автоматический порог, доводчик, который обеспечит автоматическое закрывание и плотное прилегание дверного полотна к коробке, а также быть оборудованы системой «Антипаника». Замок на таких металлоконструкциях не ставится.

В нашей компании можно заказать противопожарные и технические модели разного назначения. Продукция выпускается под конкретный проем, комплектация выполняется под требования заказчика. Товар, представленный в каталоге на сайте – типовой, стандартного размера. Перед оформлением заказа позвоните нам по указанному телефону или оставьте заявку на обратный звонок. Менеджер проконсультирует по всем вопросам, поможет определиться с выбором. Также рекомендуем воспользоваться услугами замерщика – мастер выезжает на объект бесплатно.

Получил ответ на своё обращение в Добродел по поводу колясочной.

Во всех 5-этажных домах района Кучино г.Железнодорожный отсутствуют колясочные, где можно было бы хранить велосипеды и коляски. Т.к. лифтов нет, жители вынуждены хранить коляски и велосипеды на первом этаже, под лестницами. В результате эти вещи становятся жертвами вандалов, кроме того, из-за этого в нашем подъезде был пожар, да и по закону там их нельзя хранить. Но как быть матерям и маленьким детям, которые не могут таскать велосипеды и коляски на верхние этажи. Я был в УК, мне сказали, что нужно сделать собрание жильцов подъезда по поводу колясочной. Но проблема касается целого района! Прошу сделать на весь район хотя бы одну колясочную! Место для этого имеется.

Ответ не радует, но в УК я узнавал, что нужно собирать собрание жителей подъезда, собирать подписи под его протоколом и тогда они возможно пошевелятся.

Иначе, с точки зрения бюрократии, законный выход только один — не рожать. Потому что на первом этаже коляски хранить нельзя, самодельные гаражи для них ставить тоже нельзя. Разве что машину покупать.

Прихожая или тамбур существует во многих многоквартирных ломах Москвы.
Ремонт в общей прихожей осуществляется либо силами жильцов, либо муниципальными службами. В 2010-2014 году власти Москвы выделили значительные средства на отделку и капитальный ремонт жилых зданий. В этот ремонт входили такие работы как утепление фасадов домов, замена окон на пвх, остекление балконов, замена стояков и полотенцесушителей, частичный ремонт тамбуров с заменой входных дверей в общую прихожую. В некоторых случаях менялись и подъездные железные двери вместе с установкой новых домофонов.
Но если в вашем доме не планируется муниципальная отделка, либо ваш дом достаточно новый то придется делать все самим. Прежде всего необходимо все согласовать с соседями, так как вам придется вместе скидываться с ними на ремонт. На пол можно уложить недорогую плитку, купив ее в Оби или Леруа по 300-450 рублей за метр квадратный, главное брать распространенные коллекции, чтобы если будет необходимость поменять можно было легко найти необходимую партию. Причем пол можно специально не подготавливать, можно просто сделать небольшой слой наливного пола, а затем выровнять плиточным клеем.
Потолок можно стандартно покрасить, предварительно зашпаклевав. Можно использовать и масляную краску, но лучше водоэмульсионную, так как ее проще смывать в будущем.
Отделка стен в тамбуре может быть осуществлена разными способами, начиная от панелей мдф и заканчивая покраской. Но существует и более лучший вариант. Если у вас муниципальное здание, то скорее всего стены в подъезде покрыты так называемой шубой, которая является антивандальной, но поверхность неровная. Чтобы не выравнивать ее, хороший способ –фактурная штукатурка. Ее легко наносить, а так же она не требует сложной подготовки поверхности, поэтому вы сможете сэкономить свои деньги и соседей.
Это в принципе все нюансы при ремонте общей прихожей, главное обращаться к профессионалам, которые сделают все качественно и грамотно.

06 марта 2020

Отвечаем на вопросы жителей

Хрущевка – не самое подходящее жилье для семьи с маленькими детьми. И не только из-за маленьких площадей прихожих, где негде разместить крупногабаритный детский инвентарь – коляску, детский велосипед, снегокат, санки. Каждый выход молодой мамы на прогулку превращается в бытовой подвиг. Сначала спуститься с малышом и тяжелой коляской на улицу, а потом подняться обратно по лестнице наверх – упражнение, которое вынуждены производить миллионы женщин каждый день. Хранить же тяжелые девайсы в общих помещениях пятиэтажек неудобно. Крошечные подлестничные пространства, которые чаще всего используются для таких нужд, под них не приспособлены.

Как реновация решает эту проблему

Молодые мамы, которые переселятся в дома, построенные по программе реновации, забудут об этой проблеме навсегда. В каждой нашей новостройке реализована концепция безбарьерной среды – отсутствуют пороги и лестницы на первых этажах, предусмотрены грузопассажирские лифты, где можно перевозить крупногабаритный инвентарь. Входные двери шире обычных – можно будет легко пройти с любой коляской. Кроме того, в домах либо максимально расширены пространства входной группы для удобства хранения колясок, либо оборудованы специальные помещения на первых этажах – колясочные.

Кто имеет право пользоваться колясочной?

Вы и все ваши соседи. Согласно ст. 36 п.1 Жилищного Кодекса РФ, собственникам, проживающим в многоквартирном доме, в равной степени принадлежат нежилые помещения (коридоры, лестницы, лестничные клетки и т.п.). Колясочная является нежилым помещением дома, следовательно, право пользования ею возникает у всех собственников квартир в вашем подъезде. При этом распоряжаться таким имуществом единолично – противозаконно. Никто не имеет права продавать, дарить или сдавать в аренду свою долю без согласия общедомового собрания собственников. Нельзя заниматься самозахватами, устанавливать решетки и вешать замки, ограничивая в пользовании помещением других соседей. Если кто-то из собственников действует таким образом, это повод для обращения в суд.

Кто платит за содержание этого помещения?

Право собственности подразумевает оплату за ее содержание. Даже если вы не используете колясочную в своих личных целях, вы платите за нее как за долю в общедомовом имуществе. Тарифы на оплату устанавливаются на уровне города, а формируются в платежном документе управляющей компанией. За основу расчета берется жилая площадь квартиры, принадлежащая собственнику. Чем больше квартира – тем выше оплата, и наоборот.

Могу ли я хранить в колясочной не коляску, а, например, велосипед?

В Своде Правил по проектированию и строительству в части архитектурно-планировочных решений многоквартирных жилых зданий СП 31-107-2004 п. 5.1.2 указывается: «…в составе входной группы предусматриваются помещения колясочных для хранения детских и уличных кресел-колясок».

Но надо иметь в виду, что СП касается только проектной документации. Порядок эксплуатации помещений дома он не регламентирует. Поэтому, исходя из этого документа, нельзя считать, что в колясочной ни в коем случае не должны храниться другие вещи, например, детские велосипеды.

Порядок пользования общим помещением определяет собрание дома. Если оно поддержит идею использовать колясочную и для хранения другого инвентаря, то это будет возможно. Если же собрание будет против, самовольное хранение каких-либо других предметов в колясочной может привести к конфликтам с соседями и даже судебным разбирательствам. Не умножайте энтропию, уважайте мнение большинства.

Можно ли использовать колясочную под другие нужды?

Можно, если такое решение примет общедомовое собрание. Если никто не возражает, то помещение можно, например, сдать в аренду. При этом доход от аренды должен быть поделен между всеми собственниками квартир. Кроме того, его можно использовать на ремонт или благоустройство территории.

Автор текста: информационная служба сайта Фонда реновации.

Главная страница / Статьи / Металлические двери / Двери в коммунальную квартиру

Дверь в комнату коммунальной, съемной или арендованной квартиры в СПб должна удовлетворять следующим требованиям:

1. Это должна быть дешевая, но стальная дверь. Вкладывать деньги в «убитую», темную лачугу ни к чему.
2. Это должна быть облегчённая дверь с небольшой массой — тяжёлый дверной блок здесь не нужен.
3. Дверное полотно должно мягко и бесшумно закрываться. Нельзя допустить громыхания, иначе соседи «сожрут»
4. Дверь должна открываться в коридор. Это соответствует нормам безопасности и не создает мертвой зоны в комнате.
5. Дверной блок должен иметь уплотнительные контуры, чтобы запахи и сигаретный дым не проникали в помещение.
6. Дверь должна иметь внутренний наполнитель, чтобы уменьшить посторонние звуки из мест общего пользования.
7. Внешняя отделка должна быть антивандальной с порошковым напылением, которое плохо царапается и не горит.
8. Дверь в жилище социального найма должна иметь панорамный глазок для обзора обстановки снаружи.
9. Коммунальная дверь должна быть оборудована двумя замками разных систем — сувальдным и цилиндровым.
10. Дверь должна быть оснащена задвижкой «ночной сторож» Это гарантия того, что в комнату никто не войдет ночью.
11. Установка межкомнатной двери в коммуналку должна быть выполнена очень быстро, буквально за 1 — 2 часа.
Наша фирма недорого продает готовые в сборе стандартные двери с коробкой для изолированных и смежных помещений в коммунальных квартирах государственного или муниципального жилого фонда и изготавливает их по индивидуальным размерам ширины и высоты проемов на собственном производстве в Санкт-Петербурге.

Описание моделей и технические характеристики на двери в коммуналки

• 2-х листовая филенчатая дверь
• Толщина полотна 67 мм
• Глубина коробки 85 мм
• Ширина наличника 80 мм
• Горизонтальные и вертикальные ребра жесткости
Цена: 10 950 руб.
Доставка и установка — в подарок!

• 2-х листовая филенчатая дверь
• Толщина полотна 67 мм
• Глубина коробки 85 мм
• Ширина наличника 80 мм
• Горизонтальные и вертикальные ребра жесткости
Цена: 10 950 руб.
Доставка и установка — в подарок!

• 2-х листовая филенчатая дверь
• Толщина полотна 67 мм
• Глубина коробки 85 мм
• Ширина наличника 80 мм
• Горизонтальные и вертикальные ребра жесткости
Цена: 10 950 руб.
Доставка и установка — в подарок!

• Толщина коробки — 60 мм
• Толщина дверного полотна — 50 мм
• Количество листов — 1 шт.
• Толщина листа металла 1,2 мм
• Усиленные наружные петли — 2 шт.
Цена: 14 500 руб.
Доставка и монтажные работы — в подарок!

• Количество листов металла: 2 шт.
• Толщина полотна: 60 мм
• Толщина листа металла: 1,5 мм
• Ребра жесткости: 10 шт.
Цена: 16 700 руб.
Доставка и установка — в подарок!

• Количество листов металла: 2 шт.
• Толщина полотна: 62 мм
• Толщина листов металла: 1,8 мм
• Ребра жесткости: 13 шт.
• Исполнение полотна — гнуто-сварное
Цена: 18 500 руб.
Доставка и установка — в подарок!

• толщина полотна 60 мм
• материал полотна: холоднокатанная сталь
• исполнение двери: левое-правое
• количество металлических листов — 1 шт.
• количество ребер жесткости — 3 шт.
Цена: 17 500 руб.
Доставка и установка — в подарок!

• толщина полотна 75 мм
• материал полотна: конструкционная сталь
• исполнение: левое-правое
• количество металлических листов — 2 шт.
• толщина внешнего листа — 1,8 мм
Цена: 22 950 руб.
Доставка и установка — в подарок!

Фото дверей в коммунальную квартиру

Узнать подробную информацию о специальных предложениях и акциях, рассчитать точную стоимость онлайн, заказать со скидкой в интернет-магазине, изготовить на заказ или купить дверь для коммуналки от производителя с установкой в СПб и области под ключ или без монтажа вы можете, позвонив по одному из указанных телефонов:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *