Судебный приказ как отменить по ЖКХ

Добрый день!
В сентябре я получил постановление исполнителя ГИС об открытии исполнительного производства. Мне дали срок на добровольное погашение задолженности за жилищно-коммунальные услуги, согласно судебного приказа районного суда. Приказ выдан судом в апреле, несмотря на то, что еще в марте я погасил часть своей задолженности. Подскажите, могу ли я не платить по исполнительному документу хотя бы частично?

Здравствуйте!

Невыполнение должником судебного решения в добровольном порядке в течение срока на добровольное исполнение – это основание для взыскания долга в принудительном порядке. Кроме того, в таком случае с Вас будет взыскан исполнительный сбор в размере 10 процентов долга.

Поэтому, если Вы не согласны с судебным приказом, Вам следует подать в суд заявление о его отмене. В заявлении Вы указываете, какой приказ оспариваете, на каких основаниях, чем подтверждается частичная оплата Вами долга, и просите отменить судебный приказ.

Кроме того, поскольку заявление об отмене судебного приказа подается Вами по истечении установленного законом десятидневного срока, Вам следует просить возобновить срок на подачу заявления, о чем указать в его просительной части. К заявлению приложите доказательства уважительности причин пропуска срока: к примеру, им может быть конверт, на котором указана дата отправки Вам судебного приказа; доказательства Вашего отсутствия по месту проживания, когда Вам отправляли письмо, и т.д. Также, укажите в просительной части заявления о необходимости приостановить исполнение судебного приказа.

Вскоре, если заявление будет соответствовать требованиям, а причины пропуска срока будут признаны уважительными, Вы получите определение («ухвалу») суда о принятии заявления, а с ней – судебную повестку. Далее нужно явиться в судебное заседание, где пояснить, почему Вы не согласны с приказом.

По результатам судебного рассмотрения суд может отменить или изменить судебный приказ, либо же оставить заявление без удовлетворения. Если подобное решение суда Вас снова не устраивает, Вы имеете право подать на него апелляционную жалобу. И в таком случае исполнение судебного приказа будет начато только в случае отклонения апелляционной жалобы, с момента принятия решения апелляционным судом.

На сегодняшний день многие потребители жилищно-коммунальных услуг сталкиваются с безосновательным взысканием долга, который не существует. Поэтому надеемся, что наш ответ будет полезен не только Вам, а и многим людям, оказавшимся в подобных ситуациях.

Как сообщили в Свердловском областном суде, пени были начислены в октябре 2015 года жительнице Екатеринбурга Ольге Е. Когда управдомы проигнорировали ее вопросы, женщина обратилась в суд.

«Ленинский районный суд Екатеринбурга признал бездействие управляющей компании незаконным и обязал УК предоставить Ольге Е. информацию о расчете суммы пени за октябрь 2015 года», — рассказывают в Свердловском областном суде.

Мало того: управдомов обязали выплатить жительнице компенсацию за то, что заставили ее ходить по судам. Предоставить все нужные расчеты было прямой обязанностью управляющей компании, раз это не сделано, надо расплачиваться в рамках законодательства о защите прав потребителей.

Около пяти лет назад пленум Верховного суда РФ сделал особое разъяснение: на всех управдомов страны распространяются требования Закона «О защите прав потребителей». Управдом, по сути, — типичный производитель услуг и за свои грешки-недоделки должен отвечать по всей строгости. Отказ объясниться с жительницей дома по поводу расчетов — тоже брак в работе управдома.

Несколько лет управляющая компания не могла объяснить жительнице дома, откуда взялись пени

Поэтому суд взыскал с управляющей компании в пользу женщины 750 рублей, из них 500 рублей — компенсация морального вреда. Еще 250 рублей — штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. Однако решение суда коммунальщики не исполнили, и Ольга вновь обратилась в суд, теперь уже с просьбой взыскать с ответчика неустойку.

В итоге с управдомов было взыскано 2 тысячи рублей неустойки за период с 1 июня 2017 по 16 марта 2018, и 1,5 тысячи рублей неустойки за период с 17 марта 2018 по 30 августа 2018. Но в декабре прошлого года женщина в очередной раз пришла в суд. Поразительно, но, несмотря на все решения суда, коммунальщики так и не представили ей расчетов за октябрь 2015 года. Видимо, суммы компенсаций были недостаточно убедительны для управдомов, чтобы они развязали свой язык. Поэтому ставки были повышены.

«Определением Ленинского районного суда Екатеринбурга исковые требования были удовлетворены частично, — рассказывают в Свердловском областном суде. — С управляющей компании взыскана судебная неустойка в размере 100 рублей за каждый календарный день неисполнения решения суда начиная с 01.08.2018 до дня его фактического исполнения».

Если в самом начале это был достаточно мелкий вопрос, соответственно, и компенсация небольшая, то дальше молчание управдомов становится воистину золотом для жилицы. Причины такого абсурдного, на сторонний взгляд, поведения управляющей компании не вполне ясны. Но как бы то ни было, за ошибки придется платить и ошибки исправлять.

Если же подобное решение не станет уроком для остальных управдомов, не умеющих учиться на чужих ошибках, им придется учиться на своих: ведь подобными правовыми рычагами может воспользоваться любой жилец.

Возражение в суд относительно исковых требований о взыскании задолженности. Организация обратилась в суд с иском о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей. В соответствии с условиями заключенного договора между ответчиком и истцом, ответчик взял на себя обязательства вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, дополнительные услуги, предусмотренные договором, в порядке и сроки, предусмотренные договором. А, поскольку, как утверждает автор искового заявления, с определенной даты ответчик не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, то с него подлежат взысканию определенной суммы. Данные исковые требования ответчик считает незаконными и необоснованными, в связи с чем, они не могут быть удовлетворены судом. Ответчик просит суд отказать в удовлетворении исковых требований истца к ответчику.

В ___________ городской суд __________ области

от ответчика:

(по гражданскому делу по иску ООО «Управляющая Компания «______» к _______________________ о взыскании задолженности)

ВОЗРАЖЕНИЯ ОТНОСИТЕЛЬНО
исковых требований

ООО «Управляющая Компания «__________» обратилось в суд с иском о взыскании с меня суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере _____ рублей, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных платежей в размере ____ рублей __ коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ____ рублей __ коп.
В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с Договором на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирных домов от _________ года между ООО «Управляющая компания «______» и ТСЖ «__________» «, ООО «УК «______» переданы полномочия по управлению многоквартирными домами.
В свою очередь, в соответствии с условиями заключенного договора между мною и истцом, я взял на себя обязательства вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, дополнительные услуги, предусмотренные Договором, в порядке и сроки, предусмотренные Договором.
А, поскольку, как утверждает автор искового заявления, с _____________ года я не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, то с меня подлежат взысканию указанные выше суммы.
Данные исковые требования считаем незаконными и необоснованными, в связи с чем, они не могут быть удовлетворены судом по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 162 Жилищного кодекса РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем ___ год и не более чем ___ лет, а в случае, указанном в части 5 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год и не более чем три года.
При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.
Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.
Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов Жилищного кодекса РФ.
Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.
Таким образом, в соответствии с нормами действующего законодательства, заключение договора с каждым собственником помещений в многоквартирном доме возможно только в случае, если в соответствии с подп. 3 п. 2 ст. 161 ЖК РФ управление управляющей организацией выбрано общим собранием собственников помещений как способ управления многоквартирным домом.
Вместе с тем, утверждения истца о том, что он действует в интересах и от имени граждан, не соответствует действительности.
В частности, ООО «УК «______» не представлены протоколы общих собраний собственников помещений, свидетельствующие об избрании способа управления – «управление управляющей организацией» и ООО «УК «______».
А такие документы и не могут быть представлены ввиду их отсутствия, поскольку, ООО «УК «______» никогда не выбиралась общим собранием собственников как управляющая компания.
В подтверждение своих полномочий истец представил ряд договоров, якобы, обязывающие собственников жилья производить оплату коммунальных услуг непосредственно управляющей компании.
Однако содержание текста указанных договоров свидетельствуют о том, что он заключен между ООО «УК «______» и инвесторами на период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещений до состояния, пригодного для использования их по целевому назначению, а не как управляющая организация, выбранная общим собранием собственников, избравшим способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.
Согласно ч. 1 ст. 139 ЖК РФ, в строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
Вместе с тем, это единственное право в рамках жилищных отношений, предоставленное законодательством лицам, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
Следовательно, в соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ, в случае создания такого товарищества договор с управляющей организацией на управление многоквартирным домом должен быть заключен непосредственно органами управления товарищества собственников жилья, а не лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения – будущими собственниками.
Таким образом, исковые требования ООО «УК «______» о взыскании задолженности не являются законными и обоснованными ввиду отсутствия законных оснований, в частности договоров с собственниками, позволяющие взимать плату за коммунальные и иные платежи.
Кроме этого, мною в соответствии с нормами действующего законодательства производится оплата всех видов платежей той Управляющей компанией, с которой заключен договор на законных основаниях.
Исходя из изложенного, а также принципа справедливости, —
Прошу суд:

В удовлетворении исковых требований «Управляющая компания «_______» к ____________________ о взыскании задолженности – отказать.

______________

» » _________________ года

Содержание

О процедуре приказного взыскания долга по коммунальным платежам

С 2020 года получение судебного приказа о взыскании задолженности по услугам ЖКХ приобрело массовый характер. Коммунальщики увидели в этом эффективную возможность погашения огромных долгов населения, несмотря на то, что задолженность далеко не всегда является бесспорной.

Главное преимущество приказа – скорость получения судебного решения, одновременно являющегося исполнительным документом, а значит, и скорость начала мер принудительного взыскания. Но для должников это оборачивается совершенно иными последствиями – невозможностью личного участия в процессе и оспаривания долга, списанием средств с карт и счетов, введением ограничений и запретов, о которых они зачастую узнают лишь от приставов или третьих лиц.

Организации ЖКХ могут обратиться в суд за получением приказа при наличии двух обязательных условий:

  • долг не превышает 500 тыс. рублей;
  • неплатежи (просрочка) составляют более 3-х месяцев.

Обычно коммунальщики работают по следующей схеме:

  1. Ждут 3 месяца. Если платежи за услуги не возобновляются, готовят и направляют должнику письменное уведомление – своего рода претензию. Обычно в уведомлении указываются, среди прочего, размер задолженности, ее структура (расшифровка) и срок для погашения, а также сообщаются меры, которые могут быть применены – ограничение, прекращение услуг, начисление неустойки (пени) и взыскание долга в судебном порядке.
  2. Ждут добровольного погашения должником требования в отведенный срок. Если ничего не происходит, рассматривают вариант обращения к мировому судье за выдачей приказа. Этот этап порой длится 3-6 месяцев, а нередко год и более – многое зависит от принятого или устоявшегося в определенном муниципалитете, населенном пункте, в организации ЖКХ порядка и других обстоятельств. На этом же этапе широко практикуется рассмотрение вопросов о рассрочке или отсрочке погашения долга, но, если, конечно же, сам должник в этом заинтересован. В некоторых городах и районах действуют специальные комиссии на этот счет, особенно если речь идет о долгах перед муниципальными предприятиями ЖКХ.
  3. Если очевидна неспособность или нежелание должника гасить долг, получение судебного решения неизбежно – это лишь вопрос времени.
  4. Судебный приказ получают всего за 5 дней с момента обращения.
  5. Через 10 дней с момента получения должником копии приказа, он вступает в силу и может быть тут же представлен для обращения взыскания на имущество, денежные средства и доходы.

Оспорить судебный приказ о взыскании долга по коммунальным платежам путем его отмены, не допустив начала исполнительного производства, можно только в обозначенные выше 10 дней. И вот здесь зачастую начинаются проблемы:

  • приказ пришел по адресу, где должник фактически не проживает;
  • письмо из суда затерялось где-то в пути;
  • должник был в отпуске, командировке или еще где-то, но не дома;
  • иные обстоятельства не позволили получить приказ.

Результат всего этого – истечение сроков на оспаривание приказа. И в этой ситуации должники просто не знают, что делать, тем более, когда уже начались списания с карт, счетов или приставы пришли арестовывать имущество.

Возражение на постановление суда

При наличии СП, исполнительный пристав имеет право:

  1. наложить арест на недвижимость, ТС, вещи неплательщика.
  2. Арестовать счета в банке, банковские карты.
  3. Запретить выезд на территорию других стран.

Меры необходимы на основании того, что неплательщик не желает отдавать средства, которые он должен, в добровольном порядке.

Данный порядок применяется ко всем неплательщикам.

Получить «освобождение» от ареста невозможно на основании статуса малоимущей или многодетной семьи.

Для отмены приказа требуется составить возражение на судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКХ, и, в течение 10 дней, направить его в мировой суд, где было вынесено решение. В возражении указываются следующие сведения:

  1. данные о приказе;
  2. данные о мировом судье, который вынес решение;
  3. дата вынесения решения;
  4. причина возражения;
  5. требование принять возражение.

Необходима дата и подпись. Подавать возражение можно лично или по почте. Предоставить его в суд разрешено доверенным лицом заявителя, однако у последнего должна иметься доверенность, которая была заверена нотариусом.

Форма возражения на судебный приказ о взыскании долга.

При получении судебного приказа, пристав уполномочен:

  • наложить арест на объекты недвижимости, принадлежащие должнику;
  • наложить арест на банковские счета должника;
  • запретить выезжать из страны.

Важно! Обратите внимание, что пристав самостоятельно определяет перечень мер, которые подлежат применению.

Он говорит о том, что должнику в течение пяти рабочих дней необходимо привести полученный документ в действие, то есть оплатить долги. Ни в коем случае не игнорируйте приказ. Побеспокойтесь о своём финансовом состоянии и не допускайте огромных штрафов.

Иногда происходит так, что неплательщик по каким-либо объективным причинам не погасил долги. По законодательству он имеет право на отсрочку. Но для этого нужно незамедлительно после получения копии приказа обратиться в ФССП для написания заявления. Причину несостоятельности оплатить долг нужно подтвердить документально. Для этого подойдут справка о длительном лечении и чеки, подтверждающие расходы на него, или трудовая книга с фиксацией недавнего увольнения.

В данной ситуации по обоюдному согласию будет составлен график погашения задолженности. Если же неплательщик ничего из перечисленного выше не предпринял, за дело берутся судебные приставы.

Отменить судебный приказ можно несколькими способами:

  • с помощью подачи возражения на полученный судебный приказ;
  • обращением в вышестоящую судебную инстанцию.

Первый способ отмены приказа подразумевает, что обращение коммунальной службы неправомерно, и у должника есть перечень объективных аргументов, в связи с которыми приказ не может выдаваться (например, у компании отсутствует полномочия взыскивать средства).

Помните! Такие возражения составляются в письменном виде и подаются в срок не более 10 дней с момента получения судебного приказа, вынесенного судом.

В случае поступления возражений суд выносит определение об отмене вынесенного приказа и предоставляет право коммунальной службе обратиться для получения оплаты с исковым заявлением, поданным в общем порядке.

Второй способ подразумевает подачу жалобы на приказ в вышестоящий судебный орган. Вышестоящий суд выносит решение об отмене акта. Однако в случае жалобы должны быть существенные аргументы о неправомерности вынесения такого решения.

Для того чтобы отменить вынесенный судебный приказ, следует составить возражение. Такое возражение составляется и подается в течение 10 дней после получения приказа суда. Направляется возражение в суд, которым был вынесен приказ.

В возражении указывается следующая информация:

  • сведения о вынесенном приказе;
  • сведения о суде;
  • информация о дате вынесения решения;
  • обоснования своего возражения;
  • требование его принять.

В конце возражения ставится дата и подпись лица. Подача осуществляется либо лично через канцелярию суда, либо с помощью почты посредством направления документа ценным письмом с описью.

Как оспорить приказ

Возможны три ситуации:

  1. Приказ не вступил в силу.
  2. Приказ вступил в силу, но у вас есть основания восстановления пропущенного для его отмены срока.
  3. Приказ вступил в силу, и вы понимаете, что ничего из уважительных причин для восстановления срока нет, либо мировой судья уже отказал вам в этом.

Первая ситуация – самая простая. Нужно оперативно подготовить письменное возражение на имя мирового судьи, который вынес приказ. Образцы есть в Интернете, но их можно найти и в самом суде. При составлении возражения достаточно сослаться на свое несогласие с размером долга по коммунальным платежам. Не надо что-либо выдумывать и подтверждать, делать расчеты и приводить доказательства. Нужно просто заявить о несогласии – этого хватит, чтобы судья вынес определение об отмене приказа.

Также по теме: Как законно установить индивидуальное отопление в квартире

Вторая ситуация сложнее, но и здесь не все потеряно. Помимо возражения, необходимо подготовить заявление о восстановлении пропущенного срока, обязательно указав на уважительные причины этого и подтвердив их документально. При рассмотрении возражения судья рассмотрит и вопрос о восстановлении срока. Отмена приказа повлечет прекращение исполнительного производства, если оно уже успело начаться, снятие всех ограничений, запретов и отмену мер принудительного взыскания.

Третья ситуация – это уже более серьезная проблема. Отмена решения невозможна, но можно оспорить судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКХ в кассационном порядке. В этом случае придется серьезно подумать об основаниях для рассмотрения дела в кассации и отмены судебного решения. Сослаться всего лишь на свое несогласие с задолженностью, ее размером не удастся. В кассации суд примет во внимание только существенные нарушения норм материального или процессуального права, допущенные мировым судьей при вынесении приказа и повлиявшие на исход дела. Учитывая, что приказное производство – ускоренное и упрощенное, разбирательства как такового нет, стороны не участвуют и доказательства в процессе не представляют, найти какие-либо основания для пересмотра приказа в кассационном порядке крайне затруднительно. И не стоит забывать, что обращение в кассацию не приостановит исполнительное производство, поэтому если стоит цель – отсрочить взыскание долга, то лучше сразу обращаться в суд по этому поводу, а не затягивать процесс.

Что делать взыскателю и должнику при отмене приказа

Учитывая основное последствие отмены приказа – возможность повторно заявить требования в форме иска, взыскатель должен определить для себя, воспользоваться таким правом или нет. Должнику же ничего не остается делать, как ждать дальнейших решений и действий взыскателя, а если тот подаст иск – готовиться к судебному процессу.

Некоторые частные нюансы:

  1. Если так случилось, что приказ отменен одновременно с восстановлением срока на подачу возражений и исполнительное производство к этому моменту уже ведется, должнику необходимо принять меры к его прекращению. Для этого следует направить приставу копию определения судьи об отмене приказа вместе с заявлением о прекращении производства. Сослаться необходимо на п. 5 ч.2 ст. 43 Закона об исполнительном производстве.
  2. При отмене приказа госпошлина не возвращается, но ее сумму можно зачесть в сумму госпошлины, уплачиваемой при подаче иска. Этот аспект должен найти отражение в расчёте суммы иска (госпошлины) и в заявлении, указанном в иске или в отдельном документе-ходатайстве.

На подачу иска взыскателем распространяется 3-х летний срок исковой давности. Это значит, что не обязательно взыскатель должен сразу же после отмены приказа идти в суд повторно. Но, с другой стороны, время – дорого. И если откладывать принятие решения, то только для того, чтобы попробовать еще раз вне суда договориться с должником. Возможно, серьезность намерений взыскателя сделает его более сговорчивым, и удастся найти взаимовыгодное решение о погашении задолженности. Если компромисс найден, необходимо оформить письменное соглашение и заверить его нотариально. При отказе должника от договоренностей или несоблюдении условий соглашения ничто не помешает обратиться в суд с иском.

Основания для отмены судебного приказа о взыскании задолженности по ЖКХ

Особенностью приказного производства является то, что жилец может и не подозревать о том, что на него подали в суд за «коммуналку».

Перед соответствующим фактом он будет поставлен только тогда, когда получит уведомление из суда о взыскании долга, либо приставы в принудительном порядке спишут задолженность с банковской карты.

И тогда на то, чтобы отменить судебный приказ о взыскании долга по ЖКХ остается очень мало времени всего 10 дней.

По каким же основаниям можно оспорить указанный акт? Первым из них является несогласие со взыскиваемой суммой (включая, и начисление пени). Тогда следует провести собственный расчет, ссылаясь на платежки и квитанции.

Сохраняйте квитанции об оплате и ведите учет своих коммунальных платежей за 3 и более года. Так будет значительно легче отстаивать свою позицию в случае, если конфликт перейдет в зал суда.

Следующей причиной для того, чтобы поставить исполнительный документ под сомнение, может стать взыскание части долгов за пределами исковой давности. Ведь на платежи по ЖКХ она также распространяется.

Оспорить судебный приказ о взыскании долга по ЖКУ можно вследствие того, что он не соответствует установленным законодательством требованиям. Для этого следует ознакомиться со ст. 124 ГПК РФ.

Определение понятия судебного приказа

Суть судебного приказа раскрыта в 121 статье Гражданского процессуального кодекса РФ.Он являет собой постановление, выносимое судьей без участия сторон.

Основанием для его появления служит заявление истца о взыскании денег либо вещей, если:

  • Претензии вытекают из сделки, заверенной нотариусом.
  • Претензии вытекают из договоренности, оформленной в простой письменной форме.
  • Претензии вытекают из опротестования нотариусом векселя в неплатеже, недатировании акцепта, неакцепте.
  • Претензии касаются выплаты алиментов на детей, не учитывая случаев, когда попутно решается вопрос об установлении либо оспаривании отцовства (иногда материнства), а также имеются заинтересованные лица.
  • Претензии исходят от работников в связи с невыплатой им начисленной заработной платы, отпускных, компенсации по случаю увольнения.
  • Претензии исходят от федерального органа исполнительной власти на местах по поддержанию порядка работы судов и приведению в исполнение судебных решений и иных органов и касаются взыскания расходов, понесенных из-за розыска должника, ответчика, детей, изъятых у ответчика согласно судебному решению.
  • Претензии по поводу взыскания причитающейся, но не выданной компенсации за несоблюдение работодателем сроков выплаты работникам заработной платы, отпускных, выплат, рассчитанных при увольнении.

Это тоже важно знать:
Зачем нужна исполнительная надпись нотариуса на договоре займа, кредитном договоре?

Приказное производство являет собой упрощенный судебный процесс по требованиям, полностью подтвержденным соответствующими документами, при отсутствии споров о праве между взыскателем и ответчиком.

Рассмотрение заявлений об оформлении судебного приказа относится к компетенции мировых судей. Особенность процесса состоит в том, что судья выносит вердикт в течение 5 дней после поступления заявления на судебный приказ о взыскании долга, не вызывая стороны в судебное заседания, не выслушивая доводы ответчика.

Если судья отказывает в оформлении судебного приказа, ответчик может и не узнать об этом. В случае удовлетворения соответствующего заявления должнику посылается заверенная копия судебного приказа.

Вынесение судебного приказа предполагает особый механизм судопроизводства, исключающий апелляционный контроль со стороны вышестоящего суда.

В тексте документа должны присутствовать:

  • номер дела и дата составления;
  • реквизиты суда, данные о судье;
  • реквизиты истца, включая данные о наличии банковского счета (для перечисления взысканных денег);
  • реквизиты ответчика, включая дату, место рождения, сведения о работодателе;
  • сумма, взысканная с ответчика либо подробное описание предметов, которые необходимо передать взыскателю;
  • сумма пеней и неустойки, если это необходимо;
  • размер госпошлины, взыскиваемой с должника в государственный бюджет, а также реквизиты для ее уплаты;
  • расчет суммы долга для частичных либо периодических выплат;
  • сведения о каждом ребенке, точные сроки окончания выплат, если требования касаются взыскания алиментов на детей.

Как обжаловать судебный приказ по коммунальным долгам

Как отменить судебный приказ мирового судьи о взыскании задолженности по квартплате? Первое и главное правило – это соблюдение сроков. Собственнику, время на подачу ответа о взыскании долга по ЖКХ отводится 10 календарных дней. И этот период исчисляется со дня следующего, после которого было получено уведомление из суда.

Когда указанный срок пропущен, то его возможно продлить. Однако практика показывает, что для этого должны быть веские и подтвержденные документами причины.

Существует и второй момент. Заявление об отмене судебного приказа по взысканию задолженности по коммунальным платежам подается именно в тот мировой суд, который его издал. При этом рассматривать обращение будет судья, который принял это решение.

Оспаривание приказного производства не стоит путать с апелляцией. Она подается именно на решение суда в вышестоящую инстанцию. И к тому же, в отличие от данного способа обжалования, необходимо будет оплачивать госпошлину.

При оспаривании судебного приказа за коммуналку, нужно позаботиться о том, чтобы были однозначные доказательства получения заявления канцелярией суда или отправки его по почте. Тогда можно знать вероятную дату рассмотрения возражений должника.

Судебные приказы о взыскании жилищно-коммунальных платежей в вопросах и ответах

Такая разновидность решения, имеет свои особенности. Он издается в считанные дни без приглашения в зал суда взыскателя и должника.

ГПК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований, при котором возможно со стороны мирового судьи осуществление приказного производства. Среди возможных поводов и наличие коммунальных долгов.

Вместе с тем, как у плательщиков за потребленные услуги, так и у коммунальных служб периодически возникают вопросы, связанные с вынесением, пересмотром и исполнением воли суда. Вот лишь несколько примеров консультаций, предоставленных юристами.

Можно ли отменить судебный приказ по коммунальным услугам в муниципальной квартире

Имею место постоянной регистрации в квартире, которая предоставлена матери по договору о социальном найме. Сам живу на данный момент с гражданской супругой в другом жилье.

Три дня назад мне передали экземпляр судебного приказа о взыскании собственной части коммунальных долгов по муниципальному жилью. Что мне делать, ведь в жилом помещении длительное время не проживаю, водой, теплом и светом не пользуюсь.

Анатолий, г. Внуково.

По нынешней редакции Жилищного кодекса РФ сам факт регистрации в помещении порождает за собой обязанность вносить коммунальные платежи. Поэтому муниципальные службы правы, инициировав приказное производство о взыскании долга.

Его разрешается оспорить ввиду несогласия с суммой задолженности, но это лишь только позволит выиграть время. Ведь дальше может последовать исковое заявление, и начисленную к тому моменту сумму все равно придется заплатить.

Возможно ли обжалование судебного приказа мирового судьи по коммунальным платежам, если прошло 10 дней

Получила на днях документы от мирового судьи, согласно которым по судебному приказу взыскивается долг в размере 25 тысяч рублей за неуплату горячей воды и отопления.

Также по теме: Как приватизировать придомовую территорию многоквартирного дома

В десятидневный срок не удалось подать возражения, поскольку находилась в больнице. Подскажите, как поступить юридически грамотно в таком случае? Заранее благодарна.

Виктория, г. Москва.

Выход из описанной ситуации один – подавать возражения относительно дальнейшего исполнения судебного приказа. К нему прилагается ходатайство с целью восстановления сроков на пересмотр данной формы решения с приложением документов в подтверждение нахождения на лечении.

Правда, существует одна проблема. Глава 11 ГПК РФ прямо не предусматривает возможности возобновления времени для предоставления возражений. Поэтому не исключено, что коммунальная служба может успеть обратиться к приставам.

Тогда единственным выходом станет погашение накопленного долга в добровольном порядке. На это отводится 7 дней с момента получения постановления, оповещающего о начале исполнительного производства.

Если пришло досудебное уведомление о неуплате за капремонт

Живу в многоквартирном доме, которому уже 20 лет. Сейчас получила письмо от регионального оператора о необходимости внести взнос на капитальный ремонт за предыдущий год. В противном случае УК угрожает подать в суд.

Подскажите, что лучше всего предпринять в такой ситуации? Заранее спасибо за ответ.

Валентина, Люберцы.

Прежде всего, требуется уладить все разногласия с организацией. Необходимо выяснить, как рассчитана сумма, верно ли указаны квадратные метры квартиры. Чтобы не доводить дело до суда, допускается письменно договориться о предоставлении рассрочки.

Самым неблагоприятным вариантом развития событий станет судебный приказ. Он выносится без вызова сторон в кабинет мирового судьи. И если его вовремя не отменить, взысканием долга займутся сотрудники отдела ФССП.

Как опротестовать судебный приказ по коммунальным платежам, если долги оплачены

Вчера получил от почтальона документ из суда, выданный с целью взыскать задолженность за потребленную электроэнергию. В нем указано, что долг образовался за второе полугодие 2020 года.

Однако все квитанции по оплате света за этот временной промежуток имеются. Какая последовательность действий в сложившейся ситуации?

Дмитрий, г. Балашиха.

Здесь необходимо ориентироваться на сроки. Если 10 дней с момента получения письма еще не прошло, подаются возражения на имя мирового судьи. К ним прикладываются копии квитанций о совершении всех платежей.

Но чаще всего встречается другой вариант, при котором приказ уже передан на исполнение приставам. Тогда пишется заявление о приостановлении исполнительного производства. К нему прикладываются копия отзыва на приказ за ЖКУ с номером входящего мирового суда, а также квитанции о совершенных платежах.

Отзыв на судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги

Подано заявление о получении с одного из жильцов обслуживаемого компанией многоквартирного дома задолженности по квартплате и вывозу мусора. Судебный приказ мировой судья издал, но впоследствии отменил его.

Какие шаги нужно дальше предпринять в описанной ситуации? Заранее признательны за ответ.

Управляющая , г. Москва.

Выход из сложившегося положения один – подача искового заявления по взысканию задолженности за ком платежи. При его подготовке следует взять в расчет сроки исковой давности.

Помимо этого необходимо привести детальную расшифровку существующего долга в разрезе периодов – по месяцам, кварталам, полугодиям, иным отрезкам.

Кроме того, платится госпошлина. Расчет требуемой суммы производится по шкале, приведенной в п. 1 ст. 333.19 НК РФ – от цены иска.

Какие действия стоит предпринять в дальнейшем

В ГПК не говорится о процедуре рассмотрения заявления об отмене судебного приказа. Однако данное обращение рассматривается сразу же при поступлении в мировой суд.

Если уже было начато исполнительное производство, то следует позаботиться о приостановлении дела. Это лучше сделать в день подачи возражений, путем обращения к приставу с просьбой приостановить исполнительное производство. Это можно оформить в форме ходатайства.

Когда суд отменяет судебный приказ за коммунальные услуги, то это отнюдь не означает, что конфликт исчерпан. Дальше ресурсоснабжающая организация или управляющая компания может подать исковое заявление о взыскании задолженности с собственника жилого помещения. И тогда уже все свои доводы нужно подтвердить в возражениях к нему.

Естественно, что понадобятся и документальные доказательства в части действительной величины сумм, истечения исковой давности, ошибки в расчётах.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *