Согласия супруга на покупку квартиры

Статья обновлена: 15 апреля 2020 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет

Здравствуйте. Чтобы объяснить вам о надобности согласия супруга, я выделила 2 варианта: 1) квартира покупается только за наличные; 2) квартира покупается в ипотеку. Эти 2 варианта самые популярные среди моих клиентов, которым я помогаю в покупке недвижимости.

Содержание

Квартира покупается только за наличные (без ипотеки и прочего) — согласие не требуется

В п. 2 ст. 35 СК РФ написано — «При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга». Это означает, что для покупки квартиры согласия супруга по умолчанию НЕ требуется — ни письменного, ни устного. Проще говоря, по Семейному Кодексу супруги априори вместе принимают решения и знают о сделках, которые происходят в браке. Конечно, если же супруги заключили брачный договор и в нем написано, что согласие требуется, тогда нужно его оформить у нотариуса.

Согласно п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ, любая купленная в браке квартира (недвижимость) по умолчанию является общим имуществом ОБОИХ супругов. Даже если в договоре купли-продажи и в остальных документах будет указан один супруг, то второй супруг все равно станет одним из собственников, хоть и не по документам, но по закону.

Супруги Артем и Марина наконец накопили деньги на покупку однокомнатной квартиры и подобрали себе вариант. Квартиру решили оформить только на Артема, т.е. в договоре купли-продажи покупателем будет только он один. Когда подали договор и документы в МФЦ, сотрудник не потребовал согласия от его супруги, хоть и знали что Артем женат (увидел штамп в паспорте). Сделка прошла успешно. Хоть Артем и является единственным собственником квартиры, она считается имуществом обоих супругов, главное что куплена в браке. Квартира в случае развода будет делится поровну.

Хороший вопрос мне задали в комментариях — а как же тогда п. 3 ст. 35 СК РФ? Ведь в нем написано — «Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.» Давайте по-порядку.

Сначала хочу объяснить про «сделки по распоряжению имуществом». Когда супруг покупает квартиру, он распоряжается не данной квартирой (ее же пока еще нет), а распоряжается деньгами на покупку данной квартиры. Распоряжение деньгами не требует государственной регистрации. Следовательно, чтобы распоряжаться деньгами на покупки недвижимости, не требуется согласие супруга. Вот когда один супруг продает квартиру, то есть распоряжается ею, нужно данное согласие.

Далее разбремся со следующими словами — «сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма». Обязательная нотариальная форма сделки требуется только при отчуждении (т.е. продажи) недвижимости несовершеннолетнего — п. 2 ст. 54 Федерального закона о регистрации недвижимости. Или рента — ст. 584 ГК РФ. Про обязательную нотариальную форму при покупке недвижимости ничего не написано, поэтому и согласие не требуется.

Теперь о «сделке, подлежащей обязательной государственной регистрации». В п. 1 ст. 154 ГК РФ написано — «Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними». П. 1 ст. 549 ГК РФ гласит — «По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать …». Следовательно, договор продажи недвижимости = сделка. С 1 октября 2013 года сами договора купли-продажи не регистрируют — изменения внесены п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ. С указанной даты обязательной регистрации подлежит только переход права собственности от продавца к покупателя по договору — п. 1 ст. 551 ГК РФ. А так как договор/сделка не подлежит регистрации, то и согласие на покупку не требуется.

А что если супруг не знает о покупке или не дает согласие?

Если супруг не знает о покупке квартиры или не дает на это согласие, то он в будущем может оспорить сделку купли-продажи в суде. Ведь по п. 2 ст. 35 СК РФ заработанные в браке деньги (доходы) являются общим имуществом обоих супругов. Значит и распоряжаться этими доходами (в нашем случае потратить их на покупку квартиры) супруги должны совместно, заранее придя к обоюдному согласию. Поэтому у обманутого супруга будут большие шансы выиграть дело, особенно с грамотным адвокатом.

Квартира покупается в ипотеку — согласие требуется, но только для банка

Здесь уже немного иная ситуация. Бывает такое, что ипотека будет оформлена только на одного из супругов (будет заемщиком), а второй супруг не будет созаемщиком, потому что работает неофициально или вообще не работает. В этих случаях банки требуют от второго неработающего супруга нотариальное согласие, но только не на покупку, а на ПЕРЕДАЧУ покупаемой квартиры В ЗАЛОГ. Причем это согласие не нужно будет отдавать при регистрации сделки купли-продажи, оно нужно лишь самому банку для подстраховки — один супруг согласен на то, что второй супруг берет ипотеку и покупает квартиру под залог. Не забывайте о ст.34 СК РФ, о которой написала выше — эта статья СК РФ также действует при покупке квартиры в ипотеку.

Есть банки, которые в подобном случае требуют от супругов подписать брачный договор. В этом договоре будет прописано, что лишь тот супруг, который взял ипотеку, будет единоличным собственником квартиры. Второй супруг, будучи не созаемщиком, не будет собственником квартиры и претендовать на нее после развода. Так обычно поступают менее крупные банки. Понятно, что в этом случае согласия от супруга не нужно, т.к. по брачному договору он к квартире не будет иметь никакого отношения.

Нотариальное согласие — это разрешающий документ, который дает лицу право на совершение определенного действия. Закон провозглашает свободу гражданско-правовых отношений, вместе с этим, для защиты интересов их участников установлены некоторые ограничения, которые необходимо соблюдать для наступления желаемых юридических последствий.

Нотариально заверенное согласие оформляется только в случаях, установленных законодательством. На сегодняшний день существует несколько видов этих документов.

1. Согласие супруга на совершение сделки необходимо как для приобретения, так и для отчуждения имущества, требующего госрегистрации либо нотариального заверения (недвижимости, долей ООО и т.д.).

Необходимо отметить, что при заключении сделок с долями ООО оформления согласия можно избежать. Для этого необходимо обеспечить личное присутствие супруга при подписании договора в нотариальной конторе.

2. Согласие на отказ от приватизации необходим в тех случаях, когда кто-либо из жильцов, зарегистрированных в квартире, не желает оформлять на себя право собственности на ее долю.

3.Нотариальное согласие на выезд за границу несовершеннолетнего ребенка необходимо оформлять в соответствии с законодательством РФ, а также страны прибытия. Так, российский закон требует предъявления этого документа при пересечении границы, только если ребенок выезжает без сопровождения родителей. Но в иностранных государствах действуют свои порядки, по этой причине оформление согласия у нотариусаможет понадобится и в случаях совместных поездок. Подробную информацию рекомендуется узнавать в посольстве стран, которые планируется посетить.

4. Согласие собственников (нанимателей) жилья на временную регистрацию оформляется для того, чтобы прописать лицо в жилом помещении на определенный срок. Если квартира находится в муниципальной (государственной) собственности необходимо удостоверение согласий всех зарегистрированных жильцов либо их законных представителей. Если жилплощадь находится в личной собственности, то необходимо получить нотариально заверенное согласие от ее владельца и всех прописанных в ней членов семьи.

Срок действия нотариального согласия устанавливается выдавшим его лицом. Если он не определен, то документ считается бессрочным и теряет свою силу только после аннулирования.

Образец нотариального согласия предоставляются нотариусом при обращении клиента.

Документы для оформления согласия

Чтобы оформить согласие, заявителю нужно предоставить:

  • паспорт;
  • правоустанавливающие документы (свидетельство собственности на недвижимость, свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка и т.д.)

Подробную информацию о прохождении процедуры, а также конкретный перечень документов для оформления согласия можно узнать у нотариуса.

В последнее время простые обыватели, профессиональные адвокаты, риелторы очень часто стали интересоваться таким нотариальным действием, как отмена согласия кого-либо из супругов на сделку по отчуждению или приобретению недвижимости.
Нотариусам целесообразно рекомендовать людям обращаться в суд, чтобы отменить согласие как сделку. Правоотношения в семье — это всецело дело конкретной семьи, но при этом они не должны касаться прав и законных интересов третьих лиц, в частности, продавцов или покупателей недвижимости.
Закон не обязывает супруга, которому выдается согласие на проведение сделки по распоряжению недвижимым имуществом, между супругами также не имеется никакого специального соглашения. Выдавший согласие супруг, тем самым позволяет другому супругу заключить договор. Более того, супруг, который не давал нотариально подтвержденного согласия на совершение сделки, вправе требовать признать сделку недействительной через суд в течение года с той даты, когда он узнал либо должен был узнать о данной сделке.
Сейчас среди нотариусов встает вопрос о порядке отмены согласия супруга на сделку, но последствия такой отмены необходимо представлять. Нотариусов может ожидать требования материального характера в суде, в котором могут быть ответчиком или третьим лицом. Если нотариус откажет в отмене согласия, разъяснив все вопросы, он не заденет своими действиями интересы кого-то из граждан.
Каждый из нотариусов, основываясь на принципах самостоятельности и независимости, имеют право принимать самостоятельное решение по поводу возможности совершения отмены согласия супруга, нотариально удостоверенного.

Согласие на продажу дома, квартиры: когда нужно

Когда пара узаконила отношения и получила свидетельство о браке, все накопившееся в дальнейшем считается общим. Причем совершенно неважно, на кого зарегистрировано право собственности. Если что-либо из нажитого вместе потребуется продать, для проведения сделки придется получить разрешение второго супруга.

Существует несколько случаев, когда без согласия «второй половинки» не обойтись:

  • предметом сделки является общий объект недвижимости;
  • требуется подписать документ, обязательный к нотариальному удостоверению;
  • заключается сделка, подлежащая госрегистрации.

Если применить вышесказанное к домам, дачам и квартирам, получится, что обязательно нотариальное согласие супруга на:

  • покупку недвижимости;
  • реализацию квартиры (дома, дачи), что появилась после посещения ЗАГСа;
  • дарение общего объекта недвижимости третьим лицам;
  • передачу помещения в аренду с последующим выкупом;
  • ипотеку, иные виды кредитов, где залогом выступает общая недвижимость.

Согласие супруга нужно там, где происходит платное или безвозмездное отчуждение имущества, то есть у недвижимости появляется другой собственник.

Внимание! Если совершается несколько сделок с разными объектами, нотариально заверенное разрешение мужа (жены) требуется отдельно для каждого из них.

Исключения

Известно, что из любого правила бывают исключения. Есть они и здесь. Получать разрешение супруга на продажу нет нужды, если:

  • жилье унаследовано;
  • получено в дар от другого человека (не обязательно родственника);
  • помещение приобреталось до момента официальной регистрации отношений;
  • квартира приобреталась за счет исключительно личных средств и тому имеются доказательства;
  • планируется продажа приватизированного помещения и есть официальный отказ от доли в пользу второго совладельца;
  • имеется решение суда по принудительному разделению имущества, соглашение по добровольному делению, заверенное нотариально;
  • присутствует брачный контракт, где четко сказано, что супруг(а) не вправе претендовать на жилье.

Общие и личные доходы

Чтобы не ошибиться, нужно ли оформлять согласие супруга на продажу недвижимости в 2020 году, лучше заранее выяснить, что причисляется к общей собственности, а какие объекты относятся к личному имуществу.

К общим доходам причисляют:

зарплаты, пенсии, стипендии;

  • все соцвыплаты, в том числе на детей;
  • пособия;
  • проценты, дивиденды;
  • средства от предпринимательской деятельности;
  • банковские вклады.

К личным средствам относят:

  • деньги от продажи личного имущества;
  • премии, награды, гранты за личные заслуги;
  • страховые выплаты по личному страхованию, обязательному или добровольному, если взносы по полису выплачивались из личных средств;
  • средства от продажи вещей личного пользования: драгоценностей, часов, одежды, обуви, др.

На практике достаточно сложно доказать тот факт, что квартира куплена именно на личные деньги. Во избежание недоразумений лучше просто заручиться согласием.

Кстати, если часть общих доходов вкладывалась в улучшение личной собственности, ее можно признать совместной решением суда. К примеру, жена унаследовала от бабушки однокомнатную квартиру, а муж со своей зарплаты сделал в ней дорогостоящий ремонт. Это привело к существенному увеличению стоимости жилья, суд вправе признать жилплощадь общей.

Сделка без оформления согласия: правовые последствия

Не стоит полагать, что без предоставления разрешения второго члена семьи продажа не состоится. Отнюдь.

Вследствие принятия No 218-ФЗ отсутствие согласия не ведет к отказу в госрегистрации договора. Просто в ЕГРН вносится запись, что сделка признается оспоримой на основании непредоставления подтвержденного согласия «супружеской половинки». Норма вступила в действие с 02.01.17.

Знайте! Даже когда второй супруг самолично явился на регистрацию ДКП в Росреестре, но не подписывал согласия на продажу, документ можно признать недействительным.

Если ДКП аннулирован по вышеуказанному основанию, это не препятствует его подписанию в дальнейшем, после того, как оплошность будет устранена.

При рассмотрении правовых последствий нужно учитывать 2 момента:

  1. Оспорить ДКП можно в течение года со дня, когда человек узнал об отчуждении жилья, и только путем подачи судебного иска.
  2. Супруг, продающий квартиру, должен знать о несогласии. Иногда это бывает сложно доказать, особенно когда протестов, связанных с этим, не возникало.

Как продать жилплощадь без согласия

Даже фактическое присутствие человека при регистрации ДКП зачастую не принимается как доказательство, что он не против отчуждения квартиры. Но бывает, что взять согласие физически невозможно (супруг не проживает с бывшей семьей, уехал в другой город, страну). Возможно ли обойтись без подписи?

Оказывается, да. Достаточно подать в розыск на бывшего члена семьи. Если по истечении положенного законом времени человек не отыщется и будет в судебном порядке признан безвестно отсутствующим, появится возможность реализовать имущество без получения документа о согласии.

Обойтись своими силами можно, когда кто-то уклоняется от выдачи разрешительного документа. Как действовать в этом случае мы расскажем ниже.

Что делать с приватизированным помещением?

Согласие супруга на продажу недвижимости 2020 году необходимо, когда квартира приватизировалась на обоих хозяев. Если при выкупе жилья у государства один человек отказался от доли в пользу другого, никакого влияния на реализацию жилплощади он оказывать не сможет.

Важно! Факт отказа фиксируется нотариально. Таким способом проверяется свобода изъявления воли.

Брачный контракт

Часто будущие супруги еще до оформления своих отношений стараются урегулировать имущественные претензии, в том числе и на случай развода.

В соглашении указывают способы распоряжения и владения собственностью. Так, если в контракте указано, что супруг не вправе претендовать на часть в квартире, имущество не считается общим. Следовательно, для его отчуждения разрешения не потребуется.

Получение документа после развода

Многие пары интересует, нужно ли согласие супруга на покупку недвижимости или ее реализацию, когда отношения официально разорваны и имеется свидетельство о разводе. Разрешение бывшего родственника на приобретение жилплощади после расторжения брака не требуется. А вот когда вы планируете продать недвижимость, нажитую за годы брака, согласие получить придется. Существует лишь несколько моментов, когда разрешение не обязательно:

  • имеется нотариальный отказ на конкретную недвижимость, либо на всю долю собственности, полученной в браке;
  • есть доказательство, что 2-й супруг перечислил на расчетный счет первого сумму, равную доле в общем имуществе;
  • принято судебное решение о разделении имущества.

Внимание! Если от развода прошло свыше 3 лет, при желании оспорить сделку, которая произошла без согласия одного из супругов, ему придется в суде пояснять, почему за этот срок он не мог озаботиться разделом имущества и выделением своей части.

Супруг, не являющийся владетелем титула, может утратить права на общее имущество. Так случится, если судья не сочтет нужным восстановить срок исковой давности.

Когда муж/жена граждане другого государства

Если решено избавиться от жилплощади, нажитой в браке с иностранцем, согласие все равно необходимо. Правда, его получение будет сопряжено с неудобствами:

  1. Документ формируется в той стране, гражданином которой есть человек.
  2. Позволение пишется на языке, который считается государственным в этой стране.
  3. Нотариальное заверение также проводится в стране, гражданином которой выступает супруг-иностранец.
  4. Документ официально переводится на русский и визируется нужными печатями и подписями.

Проще всего, когда гражданин другого государства живет в России. Тогда оформление разрешения проводится в консульстве страны, родной для супруга-иностранца.

Оформление согласия шаг за шагом

Законодатель не устанавливает четкую форму согласия на отчуждение жилплощади. Единственное, что важно — нотариальное заверение документа. Так что просто написать бумажку не получится. Если оформляется согласие супруга на продажу квартиры, пошаговая инструкция выглядит так:

  1. Отправляемся в нотариальную контору.
  2. С собой берем:
    1. свидетельство (оригинал!) о браке;
    2. гражданские паспорта;
    3. документы на жилье (для подтверждения прав);
    4. чеки об оплате нотариальных услуг и госпошлины за удостоверение документа.
  3. Заполняем документ, лучше вместе с нотариусом.
  4. После изучения подлинности бумаг получаем визирующую надпись, что согласие подлинно и давалось без принуждения.

Когда утверждается согласие супруга на продажу недвижимости, цена нотариусом назначается самостоятельно. Обычно стоимость не превышает 1–2 тысяч рублей.

Интересен порядок получения согласия, когда второй супруг уклоняется от такой процедуры:

  1. «Второй половине» ценным письмом направляется письменное уведомление с подтверждением о вручении. В тексте содержится извещение о продаже совместной собственности, и предложение воспользоваться преимущественным правом покупки. Обязательно указывается цена вопроса и прочие существенные условия.
  2. Назначается день, в который «уклонисту» предлагается явиться к нотариусу для урегулирования вопроса.
  3. Если на протяжении 30 дней от него не получено никакой реакции, это считается автоматическим согласием на заключение договора. Если вторая сторона против, об этом важно заявить, прислав в указанный период письменное уведомление в адрес нотариуса.

Сколько действительно согласие

Следующий вопрос, интересующий стороны процесса: сколько действует согласие супруга на продажу недвижимости? Тут ситуация может развиваться 2 путями:

При написании документа в тексте прописывается конкретный период, на протяжении которого действительно разрешение. Чаще всего это 1 год.

Если прямого указания не имеется, бумага считается бессрочной. На документе указывается лишь дата его подписания.

Интересный момент! Несмотря на то, что срок действия согласия супруга на продажу недвижимости законодательно не обозначен, госорганы часто не признают правомерной бумагу, с даты составления которого прошло свыше 3 лет.

Возможен ли отзыв согласия на продажу

Тут существуют разные мнения. Однако большинство их сводится к тому, что отозвать согласие на продажу квартиры нельзя. Такая процедура не предусмотрена законодательно.

Все же, существует способ изменить решение. Если договор еще не прошел процедуру регистрации, передумавшая сторона может действовать так:

  • уведомить (письменно) Росреестр о несогласии с ранее выданным распоряжением относительно совместно нажитого помещения;
  • письменно сообщить второму супругу об изменении своего решения.

Если госрегистратор не сочтет правомочной отмену ранее написанного согласия и проигнорирует уведомление о смене решения, сделка все же будет зарегистрирована. Тогда останется лишь один способ — обратиться в суд с требованием аннулировать сделку и обосновать, почему решение было изменено.

Образец написания документа

Нет четкой формулировки, как должен выглядеть подобный документ. Все же, имеются определенные пункты, что вносятся в текст обязательно:

  • подробные данные о каждом из супругов (ф. и. о., гражданство, данные паспорта, регистрация, ИНН, дата рождения, другое);
  • полные реквизиты брачного свидетельства;
  • информация об объекте, на реализацию которого выдается согласие.

Документ важно четко озаглавить и написать «Согласие», следует указать место, где был написана, завизирована и выдана бумага. Часто прописывается конкретная сумма сделки и указывается, что муж/жена соглашается на то, чтобы титульный собственник распоряжался указанным имуществом. При желании указывают дополнительные условия, выполнения которых добивается каждая сторона.

Если вы не хотите самостоятельно придумывать, как составить согласие супруга на продажу недвижимости, образец 2020 можно скачать по этой ссылке. Для формирования документа достаточно просто подставить свои данные.

Согласие супруга на продажу недвижимости образец 2020

скачать PDF

Если есть доверенность

Огромное количество споров при реализации жилья связано с отсутствием согласия, когда один супруг выдал на второго доверенность на отчуждение жилплощади. С одной стороны, доверенность сама собой выражает волю человека, ее выдавшего, на отчуждение или иное распоряжение жильем. С другой стороны, эти бумаги имеют существенное различие:

  • доверенность имеет ограниченный срок, согласие часто выдают бессрочно;
  • доверенность передает четкие компетенции на действия с жилплощадью, согласие устанавливает лишь возможность такого распоряжения.

Кстати, в отличие от согласия доверенность в любую минуту можно отозвать в одностороннем порядке.

Учитывая сказанное выше, даже при имеющейся доверенности стоит заручиться согласием на продажу дома или квартиры. Это поможет избежать осложнений в дальнейшем.

При реализации дома, дачи или квартиры очень важно заручиться согласием супруга на продажу недвижимости. Образец 2020, который размещен в тексте статьи, поможет оформить документ быстро и без осложнений. При продаже жилья важно помнить, отсутствие документа не препятствует регистрации сделки, однако, дает основание к признанию ее недействительной.

Нужно ли согласие супруга на покупку недвижимости — экспертное видео

Эта подборка ответит на все Ваши вопросы. Обязательно посмотрите все экспертные видео.

Согласие одного из супругов на сделку является обязательным документом в случае совершения другим супругом сделок с имуществом, признанным совместным, то есть нажитым после заключения брака.

Необходимость получения согласия супруга возникает из закрепленного Семейным кодексом Российской Федерации законного режима имущества супругов. Законный режим представляет собой режим совместной собственности супругов, который действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации (далее — Семейный кодекс).

Согласно статье 34 Семейного кодекса имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Владеть, использовать и распоряжаться совместным имуществом супруги могут только по обоюдному согласию. Презюмируется, что при совершении любой сделки один из супругов действует с согласия другого.

Вместе с тем в силу пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Если сделка, указанная в пункте 3 статьи 35 Семейного кодекса, была совершена без нотариального согласия супруга, такая сделка может быть признана судом недействительной. Супруг, чье нотариально заверенное согласие на совершение сделки получено не было, вправе направить иск в суд в течение одного года со дня, когда он узнал или должен был узнать о заключении данной сделки.

Таким образом, нотариальное согласие супруга необходимо оформлять в следующих случаях:

  • если один из супругов планирует совершить сделку с недвижимостью, которая является совместной собственностью пары;
  • если один из супругов заключает сделку, которая, согласно законодательству, должна иметь обязательную нотариальную форму;
  • если один из супругов планирует совершить сделку, которая, согласно законодательству, должна пройти обязательную регистрацию в контролирующих государственных органа[

Наиболее распространенными сделками с недвижимостью, для совершения которых требуется нотариально удостоверенное согласие супруга, являются купля — продажа квартир, комнат, земельных участков.
Если предусмотренное законом нотариально удостоверенное согласие супруга получено не было, то по требованию этого супруга сделка может быть признана ничтожной в судебном порядке. Супруг вправе подать иск в течение одного года с того момента, как он узнал о совершении сделки.

Для оформления согласия супругу (супруге) необходимо:

  1. Личное присутствие супруга, который будет давать согласие, с паспортом;
  2. Свидетельство о браке — оригинал;
  3. Вид отчуждаемого, приобретаемого или арендуемого имущества (земельный участок, жилой дом, квартира и т.д.) и его точный адрес.

Примечание: Данный список является общим, поэтому при необходимости нотариусом могут быть истребованы дополнительные документы, необходимые для совершения данного нотариального действия.
*источник материала интернет-портал Федеральной нотариальной палаты www.notariat.ru/sovet

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *