Регистрация земельного права по наследству

Если наследство в виде квартиры принято по закону, а не по завещанию, то никаких дополнительных действий по принятию наследства в виде земельного участка и любого иного имущества совершать не надо, и вот почему.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных этим кодексом.

Таким образом, приняв наследство по закону в виде квартиры, наследники приняли и все остальное имущество (в данном случае – земельный участок). Для регистрации перехода права собственности (если этого не сделал нотариус) необходимо получить свидетельство о праве на наследство (на земельный участок) и представить его в Росреестр для государственной регистрации права.

Если квартира унаследована по завещанию, то для принятия земельного участка по закону следовало подать заявление о принятии наследства в виде земельного участка.

Статья 14 Закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) в пункте 5 части 2 относит свидетельства о праве на наследство к основаниям государственной регистрации прав.

Согласно статье 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 1115 ГК РФ).

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

Необходимо учитывать, что для приобретения наследства наследник должен его принять (статья 1152 ГК РФ).

Способы принятия наследства перечислены в статье 1153 ГК РФ. Так, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 ГК РФ).

Таким образом, для оформления права на недвижимое имущество, в том числе на земельный участок, необходимо обратиться к нотариусу в течение шести месяцев с момента открытия наследства.

Статья 49 Закона о регистрации устанавливает особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Так, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок может быть представлено свидетельство о праве на наследство, удостоверяющее право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *