Протокол о создании инициативной группы, образец

Содержание

Лист регистрации собственников помещений в многоквартирном доме

как лучше организовать регистрацию участников; как будет проходить ание по вопросам повестки дня, как подсчитывать голоса при принятии решений, подготовить бюллетени или листы ания; как лучше подготовить помещение для проведения собрания, обеспечить наглядность информации, которая будет представлена на; продумать последовательность проведения собрания, сколько времени может занять тот или иной вопрос повестки дня (разработать сценарий собрания); оценить размер расходов на проведение общего и др.

Для соблюдения порядка проведения общего собрания собственников, определённого ст.45 ЖК РФ, просим Вас заполнить прилагаемый бланк регистрационного листа и опустить его в почтовый ящик квартиры № 695.

Образец бюллетеня ания собственников дома Приложение к протоколу общего собрания жилого дома № от ____________ 2012 г. Бюллетень заочного ания по вопросам собственников многоквартирного дома,

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома: пример

Необходимо указать, кто входит в инициативную группу: ФИО таких лиц, номера их квартир. Такими лицами могут быть, прежде всего, сами жильцы, но последние имеют право действовать через представителей.

Рекомендуем прочесть: Статья 101 фз 229

Вам потребуются также сведения об общей площади дома, которые рекомендуется взять из техпаспорта на жилой дом. Как происходит подсчет ? Данный вопрос не урегулирован на законодательном уровне.

Как подготовить документы к проведению общего собрания собственников помещений в МКД

  1. решение может быть признано судом недействительным, если допущено существенное нарушение правил составления протокола (подп. 4 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ).
  2. решения и протокол общего собрания собственников помещений в МКД являются официальными документами (ч. 1 ст.

    46 ЖК РФ);

  1. правовой статус документов общего собрания;
  2. как оформить приложение к протоколу общего собрания;
  3. что включить в сообщение о проведении общего;
  4. как подготовить документы общего собрания, если оно проводится с помощью ГИС ЖКХ.
  5. какие документы необходимо подготовить для проведения общего собрания;
  6. как подготовить бланк решения собственника по вопросам, поставленным на ание;
  7. как оформить протокол общего по его итогам;

Состав документов для принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о формировании земельного участка

Все документы, представленные в каталоге, не являются их официальным изданием и предназначены исключительно для ознакомительных целей. Электронные копии этих документов могут распространяться без всяких ограничений. Вы можете размещать информацию с этого сайта на любом другом сайте.

В соответствии с Жилищным и Земельным кодексами Российской Федерации, во исполнение пункта 7 постановления Правительства Москвы от 27 июня 2006 г.

1.1. В лист регистрации собственников помещений (см. приложение к протоколу) напротив соответствующего номера квартиры (комнаты в коммунальной квартире) или кадастрового номера нежилого помещения записать фамилию, имя и отчество гражданина или название муниципального образования, субъекта РФ, наименование юридического лица — собственника помещения или его представителя, присутствующего на собрании.

Примерный лист регистрации собственников помещений и их представителей в многоквартирном доме в г

Условия, при которых решения общего собрания правомочны: Pобщ.

— 100% площади собственников, Pфакт. — % принявших участие в ании на общем. Pфакт. = Pобщ. — правомочно; 50% Протокол общего собрания помещений в многоквартирном доме по вопросу определения лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном

Порядок выбора Совета дома

Лист регистрации участников общего собрания собственников помещений

Можно расходы на проведение годового общего собрания рассчитать заранее и заложить в смету расходов на содержание многоквартирного дома (в раздел «расходы на управление») и, соответственно, включить в платежи собственников.

В этом случае к сроку проведения годового общего собрания управляющая организация может за счет этих средств купить бумагу, оплатить печать требуемых документов и их копирование, а также, в случае необходимости, аренду помещения для проведения общего собрания.

Естественно, эти услуги управляющей организации должны быть внесены в договор управления многоквартирным домом.

  • количество для принятия решения – их должно быть больше половины, а по отдельным вопросам (это уже статья 44) и 2/3;
  • требования к протоколу собрания, условия его хранения;
  • условия оповещения жильцов о собрании, решении и его исполнении;
  • условия оспаривания, если Вы не согласны с решением.

Образец протокола общего собрания 2018 (по новой форме) скачать — приказ Минстроя России от N 937

Передача копий решений, протокола должна осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и дату ее получения органом государственного жилищного надзора, а также путем размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее — система) электронных образов решений, протокола в электронной форме.

Читать еще —> Образец спецификация строительных материалов

Протокол собрания старосты мкд

18. Текст каждого раздела протокола общего собрания состоит из трех частей: а) часть 1 — «СЛУШАЛИ», в которой указывается фамилия, имя, отчество (при наличии) выступающего, номер и формулировка вопроса в соответствии с повесткой дня, краткое содержание выступления или ссылка на прилагаемый к протоколу документ, содержащий текст выступления.

Методические рекомендации по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений

б) в решении собственника в обязательном порядке должны содержаться: сведения о лице, участвующем в ании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в ании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решение по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против», «воздержался». То есть решение должно быть сформулировано таким образом, чтобы оно не имело двоякого смысла, исключало какую-либо неточность формулировки, и на него можно было однозначно ответить одним из приведенных вариантов.

Лист регистрации участников общего собрания ооо образец скачать

Однако в протоколе далеко не всегда перечисляют всех участников, присутствовавших на собрании закон этого и не требует, обычно просто отмечают, что имеется кворум для проведения общего собрания. Подписной лист по сбору подписей участников ания. В придачу к вышеперечисленному из статьи профессора Записка другу образец. Минздрав не поддержал проект закона о реализации медикаментов в супермаркетах.

Поэтому важно также разработать образец протокола общего собрания участников ООО 2018 год не принес изменений в нормативных актах, но отслеживать их необходимо, чтобы все бланки были актуальны. Думается: ФИО, паспортные данные, сведения о владении долей номин. Изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица. Проще говоря, необходимо с максимальной точностью знать, как составляется протокол ООО.

В нем указываются сведения о самом Обществе, месте и дате проведения регистрации, время начала и окончания. Дополнительные мероприятия по социально-экономическому развитию района.

Читать еще —> Категория в не годен к военной службе

Все документы, представленные в каталоге, не являются их официальным изданием и предназначены исключительно для ознакомительных целей. Электронные копии этих документов могут распространяться без всяких ограничений. Вы можете размещать информацию с этого сайта на любом другом сайте.

Общее собрание собственников

Собственники – это жильцы квартир, которые приватизировали либо купили, либо унаследовали и т.д. свою квартиру. Так же участниками общего собрания являются собственники нежилых помещений.

Например, если в вашем доме располагается магазин, то собственник этого магазина, на равне с другими жильцами дома, должен участвовать в вопросах «жизнедеятельности» дома. Собственником жилых и нежилых помещений может быть и муниципалитет.

Если у вас имеется договор социального найма или договор аренды помещения, то собственником этого помещения является администрация города.

Образец протокола общего собрания собственников многоквартирного дома

Протокол собрания жильцов многоквартирного дома — инструкция по составлению

После получения документов о собственности большинством жильцов, желательно провести первое обсуждение о форме управления. Нужно понимать, что не все жильцы могут поддерживать метод управления в виде товарищества, могут появиться желающие отдать все в руки управляющих фирм, занимающихся обслуживанием жилого комплекса профессионально.

Учимся оформлять и проверять решение общего собрания собственников многоквартирного дома: образец этого и других документов

Наступило такое время, когда нужно брать в свои руки заботу о себе и о жилье, даже если живёшь в многоквартирном доме. Однако и беспредела в принятии решений быть не должно, поэтому деятельность общего собрания собственников жилья регулируется законодательными актами.

Каким нормативным актом определяется перечень документов?

Прежде всего это статья 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Она регулирует ряд важных моментов, о которых следует знать каждому собственнику квартиры в МКД.

К ним относятся следующие пункты нормативного акта:

  • количество для принятия решения – их должно быть больше половины, а по отдельным вопросам (это уже статья 44) и 2/3;
  • требования к протоколу собрания, условия его хранения;
  • условия оповещения жильцов о собрании, решении и его исполнении;
  • условия оспаривания, если Вы не согласны с решением.

Повестка дня

Обязательно позаботьтесь о своевременном оповещении собственников о предстоящем событии (обычно за 5-10 дней, это регулируется уставом совета дома)!

Часть 2 статьи 46 ЖК РФ констатирует, что собрание жильцов не может принимать решение по вопросам, которых нет в повестке дня общего собрания собственников многоквартирного дома, и не может менять её. Но саму формулировку вопроса можно обсудить и скорректировать до начала ания так, чтобы существо проблемы сохранилось.

ВНИМАНИЕ! Вопросы для ания должны быть чётко сформулированы, в повестке недопустимы фразы по типу «разное”.

Реестр собственников

Реестр общего собрания собственников многоквартирного дома – ещё один важный документ, который необходимо подготовить к собранию.

Во-первых, он должен быть обязательно прикреплён к протоколу (Приказ Минстроя РФ от 25.12.2015 №937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний”).

К тому же его наличие упростит вам подготовку других бумаг, например бюллетеней. И напомним: в ании могут принять участие именно хозяева, а не проживающие по договору соцнайма и не арендаторы.

Получить образец реестра собственников МКД для общего собрания и другие интересующие сведения в Госреестре может любой желающий (частное лицо или представитель ТСЖ, например), однако за такой список на большой многоквартирный дом Вам придётся выложить круглую сумму.

Поэтому лучше обратитесь с запросом в Управляющую компанию либо составьте список сами, обойдя с все квартиры. В реестр следует внести такие пункты:

  • адрес;
  • площадь (м2);
  • тип (жилое/нежилое);
  • право собственности (полное или долевое);
  • ФИО и паспортные данные жильца.

Разумно учёт вести двумя способами: в электронном и бумажном вариантах (книга учёта жильцов).

Сюда можно внести сведение и о доле в общедомовом имуществе, которая принадлежит каждому собственнику.

Она же играет существенную роль в ании (равноценна количеству ).

Эта доля рассчитывается так:
D = (SK/SH) x DK x 100,
где D – это доля жильца в общем имуществе, SK – это общая площадь квартиры/нежилого помещения, SH – это общая площадь МКД, а DK – это доля в квартире/нежилом помещении, которая принадлежит конкретному человеку.

ВАЖНО! Если вы составляете список посредством обхода квартир, вносите сведения только после предъявления документов, подтверждающих право собственности: свидетельства, акта купли-продажи, дарственной и т.д.

Лист регистрации участников

Лист регистрации участников собрания необходим при проведении очной встречи собственников. В нём жильцы отмечаются до начала ания, поставив свою подпись. Именно по этому листу определяется, собрался ли кворум для вынесения важного решения.

Лист регистрации от реестра отличается тем, что в нём содержатся сведения о конкретном собрании (дата проведения и др.), в списке указываются номер квартиры, ФИО собственника, паспортные данные, его доля в квартире и в общедолевой собственности, количество , которыми он обладает. Присутствующие ставят свою подпись.

Должны быть предусмотрены и графы для сведений о доверенном лице жильца, который по каким-либо причинам не может самостоятельно принимать участие в ании.

«Заместитель” собственника должен иметь доверенность на ание на общем собрании.

В ней указываются сведения о собственнике и о его представителе (ФИО, место жительства, паспортные данные), дата составления и какие полномочия переданы доверенному лицу.

СПРАВКА! Оформление доверенности регулируется статьёй 185 ГК РФ.

Участие в общем собрании собственников может быть отнесено к широко распростанённым действиям, поэтому доверенность на общее собрание собственников МКД можно заверить в том же ТСЖ или в другой организации по месту жительства, на работе и т.д.

Бюллетени для ания

Бюллетень для ания рекомендуется использовать не только при заочной форме принятия решений, но и при очной. Простой подсчёт поднявших руки «за”, «против” и «воздержался” легко оспорить.

А наличие бюллетеней, в которых каждый собственник проставит конкретный ответ на конкретный вопрос, исключит возражения. К тому же, как правило, добиться присутствия даже простого большинства жильцов нелегко.

ВНИМАНИЕ!Только бюллетени могут обеспечить надёжный результат.

Какие требования предъявляются к этим листам ания?

Бюллетень собрания собственников жилья многоквартирного дома содержит сведения о собрании (адрес МКД, дату проведения, дату, место и время сбора листов ания), о собственнике (те же, что в листе регистрации), чёткий вопрос, на который возможен только один из трёх вариантов ответов: да, нет, воздержался.

Ответ принимается к подсчёту только в том случае, если бюллетень оформлен верно и не испорчен.

ВАЖНО! Если в листе на ание поставлены несколько вопросов, а испорчены не все, то оформленные верно ответы обязаны принять во внимание. Каждый жилец оформляет бланк лично и ставит свою подпись.

По теме статьи мы предлагаем посмотреть познавательный видеоролик:

ИТОГ. Собрание жильцов многоквартирного дома – важное событие в жизни МКД, которое решает серьёзные вопросы, поэтому готовить и оформлять его решение необходимо тщательно, согласно образцам.

В этом помогут чёткая повестка дня, актуальный реестр собственников, лист регистрации участников и образец бюллетеня для ания. Надлежащее оформление всех документов поможет избежать недоразумений и судебных разбирательств.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *