Проект межевания СНТ

Содержание

Проект организации и застройки садоводческого или дачного объединения

С 1 марта 2015 года вступили в силу изменения в закон о садоводческих и дачных объединениях и этой даты вместо подготовки проекта организации и застройки необходимо разрабатывать проект планировки и проект межевания ( и ).

Когда требуется

Проект межевания необходим для организации и застройки территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, т.к. раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Почему стоит обратиться к нам

1) успешный опыт работы с 2007 года с частными клиентами, застройщиками, органами власти,
2) нашими услугами воспользовались более 3000 довольных клиентов;
3) скидка при оформлении нескольких объектов недвижимости (еще одна квартира, участок, дом, гараж и т.п.);
4) в нашем большом коллективе трудятся кадастровые инженеры, геодезисты, проектировщики, юристы и судебный эксперт;
5) в перечень оказываемых нами услуг входят: геодезические съемки, кадастровые работы, межевание, инвентаризация, постановка на кадастровый учет, регистрация, получение разрешения на строительство, подготовка градостроительных планов, проектов планировки и межевания, узаконивание перепланировок, судебные экспертизы, сопровождение сделок с недвижимостью.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЗАКОН
от 13 мая 2004 года N 34-ОЗ

О порядке изготовления проектов границ земельных участков и проведения межевания на территории Владимирской области

О порядке изготовления проектов границ земельных участков и проведения межевания на территории Владимирской области

(с изменениями на 4 марта 2005 года)

____________________________________________________
Утратил силу на основании Закона Владимирской области
от 07.04.2008 N 45-ОЗ
____________________________________________________

____________________________________________________

Текст документа с изменениями, внесенными:
Законом Владимирской области от 04 марта 2005 года N 21-ОЗ
____________________________________________________

Принят
Постановлением Законодательного Собрания Владимирской области
от 28 апреля 2004 года N 172

Настоящий Закон имеет целью определить состав работ и содержание землеустроительной документации при изготовлении проектов границ земельных участков и проведении межевания на территории Владимирской области.

Глава 1. Проект границ земельного участка

Статья 1. Состав работ при проектировании границ земельного участка

Статья 1. Состав работ при проектировании границ земельного участка
1. Проект границ земельного участка содержит документы, включающие в себя расчеты, описание, проектные планы, в которых обосновываются и воспроизводятся в графической и текстовой форме мероприятия, предусматривающие образование новых и упорядочение существующих земельных участков.
2. Составление проекта границ земельного участка включает:
1) подготовительные работы;
2) составление проекта;
3) согласование проекта;
4) утверждение проекта;
5) формирование землеустроительного дела.
3. Подготовительные работы представляют собой сбор и изучение сведений о земельных участках, содержащихся в государственном земельном кадастре, землеустроительной, градостроительной, лесоустроительной, геодезической, картографической и иной, связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.
4. При изготовлении проекта границ земельного участка по результатам подготовительных работ и в соответствии с заданием на выполнение работ (на проектирование) решаются вопросы размещения земельных участков (участка), изменения или восстановления (упорядочения) границ земельных участков, перераспределения земель обременений, ограничений земельных участков. В процессе проектирования рассматриваются возможные варианты проектных решений, проводится их обоснование и делается выбор наилучшего варианта.
5. Проекты границ земельных участков согласовываются с лицами, права которых могут быть затронуты, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством, — органами государственной власти и местного самоуправления.
6. Проекты границ земельного участка утверждаются в установленном порядке. Утверждение проектов осуществляется в виде подписи на титульном листе, а в случаях, установленных нормативными правовыми актами, — на проектном плане, а также на основании постановления (распоряжения) органа государственной власти или местного самоуправления.
7. Материалы, полученные при составлении проекта границ земельного участка, формируются в землеустроительное дело в количестве не менее двух экземпляров, один из которых передается в установленном порядке в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Статья 2. Состав землеустроительного дела по изготовлению проекта границ земельного участка

Статья 2. Состав землеустроительного дела по изготовлению проекта границ земельного участка
В состав землеустроительного дела по изготовлению проекта границ земельного участка входят:
1) титульный лист;
2) оглавление;
3) пояснительная записка;
4) сведения государственного земельного кадастра о земельном участке (участках) в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории);
5) задание на выполнение работ;
6) проектный план (составляется на картографическом материале, на который предварительно нанесена информация, необходимая для принятия и обоснования проектных решений (границы существующих земельных участков, их кадастровые номера, границы охранных, санитарно-защитных и иных зон с особыми условиями использования земель, в том числе ограничений, обременений земельных участков и т.п.));
7) ведомость вычисления площадей;
8) материалы (документы), необходимые для обоснования принимаемых проектных решений при образовании нового земельного участка или упорядочении его границ;
9) копии документов, удостоверяющих права на землю, или правоустанавливающих документов;
10) письма с согласованиями проекта (если данные согласования отсутствуют на проектном плане);
11) копии доверенностей лиц, уполномоченных правообладателями земельных участков на участие в согласовании проектных решений;
12) материалы подготовительных работ;
13) утвержденный в установленном порядке акт о выборе земельного участка (в случае предоставления земельного участка из государственных или муниципальных земель для целей, связанных со строительством);
14) сведения о виде территориальной зоны, в которой находится земельный участок, и видах разрешенного использования, установленных утвержденными правилами землепользования и застройки.

Глава 2. Межевание земельных участков

Статья 3. Граница земельного участка

Статья 3. Граница земельного участка
1. Границей земельного участка является линия, установленная при проведении межевания и закрепленная на поворотных точках соответствующими межевыми знаками, описанная и удостоверенная в документах государственного земельного кадастра.
2. В случае утери межевых знаков границей земельного участка признается условная линия, обозначенная в качестве границы земельного участка (соседних с ним земельных участков) на кадастровом плане, графически описывающем земельный участок.
3. При наличии противоречий между фактически существующей границей и условной линией, указанной в части 2 настоящей статьи, границей земельного участка признается линия, указанная в документах государственного земельного кадастра.

Статья 4. Состав работ по межеванию земельного участка

Статья 4. Состав работ по межеванию земельного участка
1. Межевание земельного участка включает в себя следующие работы:
1) подготовительные работы;
2) уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;
3) определение границ земельного участка на местности и их согласование;
4) закрепление границ земельного участка межевыми знаками и определение их координат;
5) определение на местности границ частей земельного участка, занятых объектами недвижимости и (или) ограниченных в использовании, и определение их координат;
6) определение площади земельного участка и частей земельного участка, занятых объектами недвижимости и (или) ограниченных в использовании;
7) составление карты (плана) земельного участка;
8) формирование землеустроительного дела;
9) утверждение карты (плана) и материалов межевания земельного участка.
2. При восстановлении на местности границ земельного участка из состава работ исключаются:
1) согласование границ земельного участка;
2) определение координат межевых знаков и границ частей земельного участка, занятых объектами недвижимости и (или) ограниченных в использовании;
3) определение площади земельного участка и площадей частей земельного участка, занятых объектами недвижимости и (или) ограниченных в использовании;
4) составление карты (плана) земельного участка.
3. Подготовительные работы включают в себя сбор и (или) изучение:
1) сведений государственного земельного кадастра о земельном участке (участках) или территории;
2) документов, удостоверяющих права на землю (при их отсутствии — правоустанавливающих документов);
3) каталогов (списков) координат пунктов опорной межевой сети (ОМС) и иных исходных геодезических пунктов;
4) адресов (места нахождения) лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;
5) проекта территориального землеустройства, в том числе проекта границ земельного участка;
6) сведений о пунктах опорной межевой сети и иной геодезической основы, ранее выполненных работах по межеванию.
4. Уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, осуществляется в установленном порядке.

Статья 5. Определение границ земельных участков на местности и их согласование

Статья 5. Определение границ земельных участков на местности и их согласование
1. Определение границ земельного участка на местности и их согласование проводится в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.
2. Результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ земельного участка установленной формы, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая представителя землеустроительной организации, выполняющего работы по землеустройству.
3. При неявке на процедуру согласования границ кого-либо из лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, немотивированного отказа от участия в процедуре согласования границ и подписания акта (в том числе отказа по причинам, не связанным с несогласием по фактическому местоположению границы земельного участка) в акте согласования границ фиксируется их отсутствие или соответственно отказ от участия в процедуре согласования границ.
4. Неявка надлежащим образом извещенного лица, наличие немотивированного отказа (в том числе отказа, мотивированного причинами, не связанными с фактическим местоположением границы земельного участка) не является препятствием для проведения работ по межеванию, а также утверждения материалов межевания и карты (плана) земельного участка в соответствии с действующим законодательством.
5. Споры, возникшие при согласовании границ, рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
6. Процедура согласования границ (границы) не проводится:
1) при наличии в государственном земельном кадастре сведений (координат поворотных точек границ), позволяющих определить их положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям проведения землеустройства, установленным в соответствии с действующим законодательством;
2) если местоположение границ (границы) определено вступившим в законную силу решением суда;
3) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Статья 6. Формирование землеустроительного дела

Статья 6. Формирование землеустроительного дела
1. Материалы межевания и карта (план) земельного участка формируются в землеустроительное дело.
(ч. 1. в ред. Закона Владимирской области от 04.03.2005 N 21-ОЗ — см. пред. редакцию)
2. В состав землеустроительного дела входит:
1) титульный лист;
2) оглавление;
3) пояснительная записка (включает текстовое описание прохождения границ, состояние используемых знаков ОМС, применяемого геодезического инструмента и программного продукта обработки измерений, организации);
(ч. 3. в ред. Закона Владимирской области от 04.03.2005 N 21-ОЗ — см. пред. редакцию)
4) сведения государственного земельного кадастра о земельном участке (участках) в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории);
5) задание на выполнение работ, утвержденное заказчиком;
6) техническое задание (если иное не установлено федеральными нормативными правовыми актами, определяющими технические требования и условия проведения межевания);
7) копия документа, удостоверяющего право на земельный участок, или правоустанавливающего документа;
8) документы, подтверждающие факт извещения лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (при отсутствии в акте согласования подписи кого-либо из них);
9) доверенности уполномоченных лиц на участие в межевании;
10) акт согласования границ земельного участка;
11) каталог координат исходных пунктов опорной межевой сети, выданный уполномоченным органом;
12) каталог координат межевых знаков, закрепляющих поворотные точки границ земельного участка;
13) карта (план) земельного участка;
14) журнал полевых измерений либо его копия и (или) результаты обработки полевых измерений.
3. Экземпляр землеустроительного дела (содержащий исходные и созданные в порядке межевания документы) после утверждения передается в установленном порядке в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.
(ч. 3. в ред. Закона Владимирской области от 04.03.2005 N 21-ОЗ — см. пред. редакцию)

Глава 3. Заключительные положения

Статья 7. Вступление в силу настоящего Закона

Статья 7. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор Владимирской области
Н.В.Виноградов

Текст документа сверен по:
«Владимирские ведомости» N 166-167
от 09.06.2004 года.

Производный пред­лог «в соот­вет­ствии с (дого­во­ром, дого­во­рен­но­стью)» пишет­ся с бук­вой «и» в кон­це. Отличаем его в кон­тек­сте от фор­мы вини­тель­но­го паде­жа суще­стви­тель­но­го «в соот­вет­ствие».

Чтобы выяс­нить, как пишет­ся «в соот­вет­ствии» или «в соот­вет­ствие», с бук­вой «и» или «е» в кон­це, опре­де­лим часть речи и грам­ма­ти­че­скую фор­му слов.

Правописание форм существительного «соответствие»

Существительное сред­не­го рода «соот­вет­ствие» закан­чи­ва­ет­ся на -ие (окон­ча­ние -е). А это ука­зы­ва­ет, что оно скло­ня­ет­ся по-особому в срав­не­нии со сло­ва­ми сред­не­го и муж­ско­го рода вто­ро­го скло­не­ния. К тому же оно име­ет без­удар­ные падеж­ные окон­ча­ния, что вызо­вет затруд­не­ния в напи­са­нии его падеж­ных форм.

Понаблюдаем за изме­не­ни­ем это­го суще­стви­тель­но­го. А для срав­не­ния возь­мем сло­во сред­не­го рода «окно» с удар­ны­ми окон­ча­ни­я­ми.

В фор­ме вини­тель­но­го паде­жа это неоду­шев­лен­ное суще­стви­тель­ное име­ет окон­ча­ние -е, как и в фор­ме име­ни­тель­но­го паде­жа, но упо­треб­ля­ет­ся с пред­ло­гом или без него.

Комиссия реши­ла при­ве­сти в соот­вет­ствие финан­си­ро­ва­ние дет­ских учре­жде­ний с их реаль­ны­ми потреб­но­стя­ми.

Приведение в соот­вет­ствие спро­са и пред­ло­же­ния явля­ет­ся глав­ной зада­чей тор­го­вых орга­ни­за­ций на дан­ном эта­пе.

Отличаем в кон­тек­сте фор­му суще­стви­тель­но­го «в соот­вет­ствие» от про­из­вод­но­го пред­ло­га «в соот­вет­ствии с».

Итак, что­бы под­дер­жать себя, он сто­ло­вал­ся и оби­тал в соот­вет­ствии с мест­ным обы­ча­ем у тех фер­ме­ров, дети кото­рых у него обу­ча­лись (Вашингтон Ирвинг).

Производный предлог «в соответствии с»

В официально-деловой речи, в доку­мен­тах и ста­тьях общественно-политического харак­те­ра часто фигу­ри­ру­ет про­из­вод­ный пред­лог «в соот­вет­ствии с»:

  • в соот­вет­ствии с дого­во­ром;
  • в соот­вет­ствии с дого­во­рен­но­стью;
  • в соот­вет­ствии со ста­тьёй УК России;
  • в соот­вет­ствии со взя­ты­ми обя­за­тель­ства­ми.

Этот пред­лог состо­ит из несколь­ких слов, кото­рые пишут­ся раз­дель­но. Центром пред­ло­га явля­ет­ся фор­ма пред­лож­но­го паде­жа суще­стви­тель­но­го «в соот­вет­ствии», как и про­из­вод­но­го пред­ло­га «по окон­ча­нии» (шко­лы, вуза, кур­сов).

Обратим вни­ма­ние, что перед фор­мой суще­стви­тель­но­го и после неё име­ют­ся непро­из­вод­ные про­стые пред­ло­ги «в» и «с (со)». Если за сло­вом «в соот­вет­ствии» сле­ду­ет пред­лог «с», зна­чит, в кон­тек­сте упо­треб­ля­ет­ся про­из­вод­ный состав­ной пред­лог «в соот­вет­ствии с» (с чем?). Он упо­треб­ля­ет­ся в фор­мах тво­ри­тель­но­го паде­жа суще­стви­тель­ных и сино­ни­ми­чен пред­ло­гу «соглас­но», кото­рым его мож­но заме­нить в кон­тек­сте:

Защита чести, досто­ин­ства и дело­вой репу­та­ции работ­ни­ка осу­ществ­ля­ет­ся в судеб­ном поряд­ке в соот­вет­ствии с нор­ма­ми граж­дан­ско­го зако­но­да­тель­ства (Е. Евстигнеев. Трудовое пра­во).

Группа созда­на и уком­плек­то­ва­на в соот­вет­ствии со шта­том — коман­дир, заме­сти­тель и 28 сотруд­ни­ков (М. Болтунов).

Предлог «в соот­вет­ствии с» (дого­во­ром, дого­во­рен­но­стью) пишет­ся с бук­вой «и» и сино­ни­ми­чен про­из­вод­но­му пред­ло­гу «соглас­но».

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Иркутская область

Муниципальное образование «город Саянск»

Муниципальное учреждение «Служба подготовки и

обеспечения градостроительной деятельности

муниципального образования «город Саянск»

(МУ «СПиОГД»)

Проект межевания территории садоводческого некоммерческого товарищества «Березовый»

Кимильтейского муниципального образования

Зиминского района Иркутской области

Заказчик: Председатель правления садоводческого

некоммерческого товарищества «Березовый» Т.А. Осипова

Исполнители:

Руководитель: И.В. Полынцев

Разработал: А.В. Матвеева

Саянск, 2017 г.

РАЗДЕЛ

Наименование

Номера

листов

Проект межевания территории

Основная часть

Текстовая часть

Общие данные

Сведения об используемых материалах

Описание предлагаемых проектных решений

Установление сервитутов и обременений

Выводы

Графическая часть

Чертеж межевания территории М 1 : 2000

Проект межевания территории

Материалы по обоснованию проекта межевания

Чертеж границ существующих земельных участков М 1 : 2000

Чертеж границ зон с особыми условиями использования территорий М 1 : 2000

Приложения

Копия кадастровой выписки о земельном участке от 15.03.2017 № 3800/601/17-177957

Копия Выписки из протокола общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «СНТ Березовый» от 11 июня 2016г. (п.3)

Копия Выписки из протокола общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «СНТ Березовый» от 13 мая 2017г. (п.3)

  1. 1. Общие данные

Проект межевания территории садоводческого некоммерческого товарищества «Березовый» (далее – проект межевания территории) подготовлен на основании заявления председателя Правления СНТ «Березовый» о разделе земельного участка и в соответствии с принятым на общем собрании членов садоводческого некоммерческого товарищества «Березовый» решением от 11 июня 2016г. «Об инвентаризации садоводства».

Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к земельному участку с кадастровым номером 38:05:081201:4, общей площадью 301233 кв.м., с видом разрешенного использования: коллективное садоводство и огородничество, расположенного на территории Кимильтейского муниципального образования Зиминского района Иркутской области, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (далее – исходный земельный участок). Согласно сведениям ЕГРН – сведения о регистрации прав в отношении исходного земельного участка отсутствуют.

Подготовка проекта межевания территории осуществлялась для:

— определения местоположения границ образуемых земельных участков, которые используются в границах исходного земельного участка членами садоводческого некоммерческого товарищества «Березовый» и оформления правоустанавливающих документов в отношении образуемых земельных участков;

— установления (изменения) красных линий для застроенной территории садоводческого некоммерческого товарищества «Березовый».

Проект межевания территории подготавливается без проекта планировки указанной территории.

  1. 2. Сведения об используемых материалах
    1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;
    2. Правила землепользования и застройки Кимильтейского муниципального образования Зиминского района Иркутской области, утвержденные Решением Думы Кимильтейского муниципального образования от 28 мая 2014 г. № 66 «Об утверждении правил землепользования и застройки Кимильтейского муниципального образования Зиминского района Иркутской области»;
    3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ
    4. Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;
    5. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
    6. Свод правил СП 53.13330.2011 «ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ». Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 № 849).
    7. СП 11-106-97* Порядок разработки, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан (одобрен Протоколом Госстроя РФ от 19.08.1997 № 23-11/3;

Для разработки проекта межевания территории были использованы следующие исходные данные:

  1. Топографическая съемка, масштаб 1:500, выполненная электронным тахеометром 3Та5Р2 № ГР 15094-08 геодезистами отдела геодезии, межевания и топографического мониторинга МУ «Служба подготовки и обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования «город Саянск».
  2. Кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером 38:05:081201:4 от 15 марта 2017 г. № 3800\601\17-177957.

Образуемые земельные участки в результате раздела исходного земельного участка расположены в границах территориальной зоны СХ-3 «Зона для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства», сведения о которой внесены в ЕГРН на основании Решения Думы Кимильтейского муниципального образования от 28 мая 2014 г. № 66 «Об утверждении правил землепользования и застройки Кимильтейского муниципального образования Зиминского района Иркутской области».

Размеры и границы образуемых земельных участков в результате раздела исходного земельного участка установлены с учетом фактического использования земельных участков членами СНТ «Березовый».

Проект межевания территории одобрен членами СНТ «Березовый» в соответствии с принятым на общем собрании членами садоводческого некоммерческого товарищества «Березовый» решением от 13 мая 2017г. «Об утверждении проекта межевания территории, в соответствии с которым осуществляется распределение земельных участков между членами СНТ «Березовый».

  1. 3. Описание предлагаемых проектных решений.

В результате подготовки проекта межевания территории с учетом используемых материалов в результате раздела исходного земельного участка образовано 96 земельных участков, а именно:

1 земельный участок (условный номер на Чертеже межевания территории :ЗУ5) с планируемым видом разрешенного использования – объект улично-дорожной сети (проезды), общей площадью – 31657 кв.м., который планируется отнести к территориям общего пользования или имуществу общего пользования.

3 земельных участка (условные номера на Чертеже межевания территории :ЗУ9 – противопожарный резервуар, :ЗУ45 – сооружение для хранения средств пожаротушения (переносной мотопомпы), :ЗУ53 – противопожарный резервуар) с планируемым видом разрешенного использования – объекты инженерно-технического обеспечения: водоснабжения (противопожарные резервуары), общей площадью – 1167 кв.м., которые планируется отнести к территориям общего пользования или имуществу общего пользования.

1 земельный участок (условный номер на Чертеже межевания территории :ЗУ51) с планируемым видом разрешенного использования – объект торговли, общей площадью 139 кв.м., который планируется отнести к территориям общего пользования или имуществу общего пользования.

1 земельный участок (условный номер на Чертеже межевания территории :ЗУ49) с планируемым видом разрешенного использования (вспомогательный) – площадка для мусоросборников, общей площадью 96 кв.м., который планируется отнести к территориям общего пользования или имуществу общего пользования.

1 земельный участок (условный номер на Чертеже межевания территории :ЗУ48) с планируемым видом разрешенного использования – строение для занятий индивидуальной трудовой деятельностью (без нарушения принципов добрососедства), общей площадью 115 кв.м., который планируется отнести к территориям общего пользования или имуществу общего пользования.

1 земельный участок (условный номер на Чертеже межевания территории :ЗУ97) с планируемым видом разрешенного использования – объекты инженерно-технического обеспечения: электроснабжение (трансформаторная подстанция), общей площадью 7 кв.м., который планируется отнести к территориям общего пользования или имуществу общего пользования.

Сведения о координатах характерных точек границ вышеуказанных земельных участков приведены ниже:

Каталог координат образуемых индивидуальных земельных участков для дачных домов (не капитальных) в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 38:05:081201:4

1). Земельный участок № 170 (обозначение на чертеже :ЗУ1), общая площадь = 1589 кв.м.

2). Земельный участок № 168 (обозначение на чертеже :ЗУ2), общая площадь = 1536 кв.м.

NN пп

3). Земельный участок № 166 (обозначение на чертеже :ЗУ3), общая площадь = 1495 кв.м.

NN пп

4). Земельный участок № 173 (обозначение на чертеже :ЗУ4), общая площадь = 2476 кв.м.

5). Земельный участок № 47 (обозначение на чертеже :ЗУ6), общая площадь = 939 кв.м.

NN пп

6). Земельный участок № 45 (обозначение на чертеже :ЗУ7), общая площадь = 1015 кв.м.

NN пп

7). Земельный участок № 204 (обозначение на чертеже :ЗУ8), общая площадь = 1357 кв.м.

NN пп

8). Земельный участок № 150 (обозначение на чертеже :ЗУ10), общая площадь = 1559 кв.м.

NN пп

9). Земельный участок № 202 (обозначение на чертеже :ЗУ11), общая площадь = 974 кв.м.

NN пп

10). Земельный участок № 148 (обозначение на чертеже :ЗУ12), общая площадь = 1465 кв.м.

NN пп

11). Земельный участок № 200 (обозначение на чертеже :ЗУ13), общая площадь = 1311 кв.м.

NN пп

12). Земельный участок № 146 (обозначение на чертеже :ЗУ14), общая площадь = 1530 кв.м.

NN пп

13). Земельный участок № 196 (обозначение на чертеже :ЗУ15), общая площадь = 995 кв.м.

NN пп

14). Земельный участок № 144 (обозначение на чертеже :ЗУ16), общая площадь = 1523 кв.м.

NN пп

15). Земельный участок № 198 (обозначение на чертеже :ЗУ17), общая площадь = 1052 кв.м.

NN пп

16). Земельный участок № 194 (обозначение на чертеже :ЗУ18), общая площадь = 1607 кв.м.

NN пп

17). Земельный участок № 142 (обозначение на чертеже :ЗУ19), общая площадь = 1442 кв.м.

NN пп

18). Земельный участок № 192 (обозначение на чертеже :ЗУ20), общая площадь = 1038 кв.м.

NN пп

19). Земельный участок № 140 (обозначение на чертеже :ЗУ21), общая площадь = 1525 кв.м.

NN пп

20). Земельный участок № 190 (обозначение на чертеже :ЗУ22), общая площадь = 546 кв.м.

NN пп

21). Земельный участок № 138 (обозначение на чертеже :ЗУ23), общая площадь = 1480 кв.м.

NN пп

22). Земельный участок № 188 (обозначение на чертеже :ЗУ24), общая площадь = 1218 кв.м.

NN пп

23). Земельный участок № 136 (обозначение на чертеже :ЗУ25), общая площадь = 1402 кв.м.

NN пп

24). Земельный участок № 186 (обозначение на чертеже :ЗУ26), общая площадь = 933 кв.м.

NN пп

25). Земельный участок № 184 (обозначение на чертеже :ЗУ27), общая площадь = 1224 кв.м.

26). Земельный участок № 134 (обозначение на чертеже :ЗУ28), общая площадь = 1941 кв.м.

NN пп

27). Земельный участок № 182 (обозначение на чертеже :ЗУ29), общая площадь = 1238 кв.м.

28). Земельный участок № 132 (обозначение на чертеже :ЗУ30), общая площадь = 1574 кв.м.

NN пп

29). Земельный участок № 128 (обозначение на чертеже :ЗУ31), общая площадь = 612 кв.м.

NN пп

30). Земельный участок № 130 (обозначение на чертеже :ЗУ32), общая площадь = 689 кв.м.

NN пп

31). Земельный участок № 180 (обозначение на чертеже :ЗУ33), общая площадь = 915 кв.м.

32). Земельный участок № 126 (обозначение на чертеже :ЗУ34), общая площадь = 1261 кв.м.

33). Земельный участок № 178 (обозначение на чертеже :ЗУ35), общая площадь = 924 кв.м.

34). Земельный участок № 124 (обозначение на чертеже :ЗУ36), общая площадь = 1059 кв.м.

NN пп

35). Земельный участок № 122 (обозначение на чертеже :ЗУ37), общая площадь = 796 кв.м.

36). Земельный участок № 120 (обозначение на чертеже :ЗУ38), общая площадь = 1493 кв.м.

37). Земельный участок № 118 (обозначение на чертеже :ЗУ39), общая площадь = 1480 кв.м.

NN пп

38). Земельный участок № 116 (обозначение на чертеже :ЗУ40), общая площадь = 1648 кв.м.

NN пп

39). Земельный участок № 114 (обозначение на чертеже :ЗУ41), общая площадь = 1488 кв.м.

NN пп

40). Земельный участок № 112 (обозначение на чертеже :ЗУ42), общая площадь = 1663 кв.м.

NN пп

41). Земельный участок № 110 (обозначение на чертеже :ЗУ43), общая площадь = 1622 кв.м.

NN пп

42). Земельный участок № 108 (обозначение на чертеже :ЗУ44), общая площадь = 1201 кв.м.

43). Земельный участок № 104 (обозначение на чертеже :ЗУ46), общая площадь = 1223 кв.м.

NN пп

44). Земельный участок № 119 (обозначение на чертеже :ЗУ47), общая площадь = 1139 кв.м.

45). Земельный участок № 193 (обозначение на чертеже :ЗУ50), общая площадь = 652 кв.м.

NN пп

46). Земельный участок № 48 (обозначение на чертеже :ЗУ52), общая площадь = 910 кв.м.

47). Земельный участок № 131 (обозначение на чертеже :ЗУ54), общая площадь = 1331 кв.м.

48). Земельный участок № 50 (обозначение на чертеже :ЗУ55), общая площадь = 1230 кв.м.

49). Земельный участок № 133 (обозначение на чертеже :ЗУ56), общая площадь = 1313 кв.м.

NN пп

50). Земельный участок № 52 (обозначение на чертеже :ЗУ57), общая площадь = 1238 кв.м.

NN пп

51). Земельный участок № 69 (обозначение на чертеже :ЗУ58), общая площадь = 1215 кв.м.

NN пп

52). Земельный участок № 58 (обозначение на чертеже :ЗУ59), общая площадь = 1252 кв.м.

NN пп

53). Земельный участок № 143 (обозначение на чертеже :ЗУ60), общая площадь = 2441 кв.м.

54). Земельный участок № 60 (обозначение на чертеже :ЗУ61), общая площадь = 1169 кв.м.

NN пп

55). Земельный участок № 62 (обозначение на чертеже :ЗУ62), общая площадь = 1195 кв.м.

NN пп

56). Земельный участок № 145 (обозначение на чертеже :ЗУ63), общая площадь = 1234 кв.м.

NN пп

57). Земельный участок № 64 (обозначение на чертеже :ЗУ64), общая площадь = 1134 кв.м.

NN пп

58). Земельный участок № 147 (обозначение на чертеже :ЗУ65), общая площадь = 1276 кв.м.

59). Земельный участок № 66 (обозначение на чертеже :ЗУ66), общая площадь = 1206 кв.м.

60). Земельный участок № 149(обозначение на чертеже :ЗУ67), общая площадь = 1230 кв.м.

61). Земельный участок № 68 (обозначение на чертеже :ЗУ68), общая площадь = 1219 кв.м.

62). Земельный участок № 151 (обозначение на чертеже :ЗУ69), общая площадь = 1266 кв.м.

NN пп

63). Земельный участок № 70 (обозначение на чертеже :ЗУ70), общая площадь = 1283 кв.м.

NN пп

64). Земельный участок № 153 (обозначение на чертеже :ЗУ71), общая площадь = 1212 кв.м.

NN пп

65). Земельный участок № 72 (обозначение на чертеже :ЗУ72), общая площадь = 1212 кв.м.

NN пп

66). Земельный участок № 155 (обозначение на чертеже :ЗУ73), общая площадь = 1212 кв.м.

NN пп

67). Земельный участок № 74 (обозначение на чертеже :ЗУ74), общая площадь = 1178 кв.м.

NN пп

68). Земельный участок № 157 (обозначение на чертеже :ЗУ75), общая площадь = 1252 кв.м.

69). Земельный участок № 76 (обозначение на чертеже :ЗУ76), общая площадь = 1047 кв.м.

70). Земельный участок № 159 (обозначение на чертеже :ЗУ77), общая площадь = 1253 кв.м.

71). Земельный участок № 35 (обозначение на чертеже :ЗУ78), общая площадь = 1205 кв.м.

NN пп

72). Земельный участок № 31 (обозначение на чертеже :ЗУ79), общая площадь = 2099 кв.м.

73). Земельный участок № 26 (обозначение на чертеже :ЗУ80), общая площадь = 1113 кв.м.

74). Земельный участок № 25 (обозначение на чертеже :ЗУ81), общая площадь = 1108 кв.м.

NN пп

75). Земельный участок № 21 (обозначение на чертеже :ЗУ82), общая площадь = 1164 кв.м.

76). Земельный участок № 17 (обозначение на чертеже :ЗУ83), общая площадь = 1069 кв.м.

77). Земельный участок № 13 (обозначение на чертеже :ЗУ84), общая площадь = 1139 кв.м.

78). Земельный участок № 12 (обозначение на чертеже :ЗУ85), общая площадь = 1382 кв.м.

NN пп

79). Земельный участок № 14 (обозначение на чертеже :ЗУ86), общая площадь = 1364 кв.м.

NN пп

80). Земельный участок № 18 (обозначение на чертеже :ЗУ87), общая площадь = 1069 кв.м.

NN пп

81). Земельный участок № 20 (обозначение на чертеже :ЗУ88), общая площадь = 1287 кв.м.

82). Земельный участок № 85 (обозначение на чертеже :ЗУ89), общая площадь = 1307 кв.м.

83). Земельный участок № 83 (обозначение на чертеже :ЗУ90), общая площадь = 1096 кв.м.

NN пп

84). Земельный участок № 81 (обозначение на чертеже :ЗУ91), общая площадь = 1277 кв.м.

NN пп

85). Земельный участок № 79 (обозначение на чертеже :ЗУ92), общая площадь = 1215 кв.м.

NN пп

86). Земельный участок № 77 (обозначение на чертеже :ЗУ93), общая площадь = 1154 кв.м.

NN пп

87). Земельный участок № 87 (обозначение на чертеже :ЗУ94), общая площадь = 1214 кв.м.

88). Земельный участок № 89 (обозначение на чертеже :ЗУ95), общая площадь = 1351 кв.м.

NN пп

89). Земельный участок № 91 (обозначение на чертеже :ЗУ96), общая площадь = 1351 кв.м.

Земельные участки, относящиеся к территориям (землям) общего пользования

или имуществу общего пользования:

90). Земельный участок (красные линии) проездов, включающий разъездные площадки

(обозначение на чертеже :ЗУ5), общая площадь = 31660 кв.м.

91). Земельный участок для размещения противопожарного водоема, вместимостью 25 м3

(обозначение на чертеже :ЗУ9), общая площадь = 491 кв.м.

NN пп

92). Земельный участок для размещения противопожарного водоема, вместимостью 25 м3

(обозначение на чертеже :ЗУ53), общая площадь = 527 кв.м.

NN пп

93). Земельный участок для размещения переносной мотопомпы для использования в противопожарных целях (обозначение на чертеже :ЗУ45), общая площадь = 150 кв.м.

NN пп

94). Земельный участок для размещения сторожки с правлением товарищества (обозначение на чертеже :ЗУ48), общая площадь = 115 кв.м.

NN пп

95). Земельный участок для размещения площадки для установки мусорного контейнера (обозначение на чертеже :ЗУ49), общая площадь = 150 кв.м.

NN пп

96). Земельный участок для размещения магазина смешанной торговли

(обозначение на чертеже :ЗУ51), общая площадь = 139 кв.м.

NN пп

97). Земельный участок для размещения ТП (трансформаторной подстанции)

обозначение на чертеже :ЗУ97, общая площадь = 7кв.м.

NN пп

98). Столбы линии электропередач (ЛЭП) в границах проездов товарищества:

Каталог координат столбов ЛЭП в границах проезда № 1, протяженность = 779 м.

Каталог координат столбов ЛЭП в границах проезда № 2, протяженность = 524 м.

Каталог координат столбов ЛЭП в границах проезда № 3, протяженность = 537 м.

Каталог координат столбов ЛЭП в границах проезда № 4, протяженность = 487 м.

Каталог координат столбов ЛЭП в границах проезда № 5, протяженность = 233 м.

NN пп

Каталог координат линий отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений сооружений

  1. 4. Установление сервитутов и обременений.

Необходимость установления зоны с особыми условиями использования территории – охранной зоны объекта электросетевого хозяйства, обусловлена расположением на образуемом земельном участке :ЗУ5, существующей ЛЭП 0,4 кВ.

Основание установления зоны с особыми условиями использования территории – охранной зоны объекта электросетевого хозяйства ЛЭП 0,4 кВ., является Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условиях использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Согласно Приложению к Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи — в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 2 метра с номинальным классом напряженности до 1 кВ.

При разработке проекта межевания территории публичные сервитуты не устанавливались, сведения о характерных точках границ земельных участках зданий, строений, сооружений, расположенных в границах образуемых земельных участков с видом разрешенного использования – дачные дома (не капитальные) не определялись, так как не включены в перечень работ технического задания на разработку документации по межеванию территории.

При разработке проекта межевания территории в соответствии со Сводом правил СП 53.13330.2011 «ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ». Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 № 849) были установлены и отражены в Чертеже межевания территории линий отступа от красных линий проездов в целях определения места допустимого размещения зданий, строений сооружений. Каталог координат которых представлен в разделе 3. Описание предлагаемых проектных решений проекта межевания территории на стр. _____

Вместе с тем, в указанном разделе представлены каталоги координат земельного участка для размещения ТП (трансформаторной подстанции) и столбов линии электропередач (ЛЭП) в границах проездов СНТ «Березовый».

  1. 5. Выводы.

Образуемые земельные участки в результате раздела исходного земельного участка не входят в установленные границы зоны с особыми условиями использования территорий № 4 (38.05.2.20) объекта землеустройства ВЛ-110 кВ Новозиминская ТЭЦ — ПС Ока, отпайка на ПС Зиминский сельскохозяйственный комплекс, сведения о которой внесены в ЕГРН на основании Приказа ОАО «ИЭСК» об определении границ охранных зон объектов электросетевого хозяйства № 216 от 10.07.2012.

При разработке проекта межевания территории санитарно-защитных зон промышленных предприятий в границах образуемых земельных участков не выявлено.

На территорию СНТ «Березовый» имеется два въезда от подъездной дороги, которая имеет доступ к автомобильной дороге общего пользования «Зима — Саянск».

Проезд ко всем садовым участкам и к объектам общего пользования, обеспечен.

В представленном проекте межевания территории содержатся материалы по обоснованию проекта межевания, а именно:

  1. Чертеж границы существующих земельных участков в М 1 : 2000.
  2. Чертеж границы зон с особыми условиями использования территорий в М 1 :2000.

Чертежи, на которых отображаются местоположение существующих объектов капитального строительства, не представлены, так как техническое задание на разработку документации проекта межевания территории не предусматривает установление границ объектов капитального строительства, расположенных на образуемых земельных участках.

Кроме того, в представленном проекте межевания территории отсутствуют чертежи, отображающие границы особо охраняемых природных территорий и границы территорий объектов культурного наследия, так как образуемые земельные участки в результате раздела исходного земельного участка не располагаются в границах таких зон.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *