Первомайский районный суд Новосибирск

Адрес Первомайского районного суда в г. Новосибирске

Адрес: 630046, город Новосибирск, улица Маяковского, дом 24/2

Контакты и часы приёма Первомайского районного суда г. Новосибирска

Телефон: +7 (383) 338-99-52, +7 (383) 338-99-49, +7 (383) 338-99-51
Факс: +7 (383) 338-99-56

Часы работы суда

  • Понедельник — Четверг с 9:00 до 18:00
  • Пятница с 9:00 до 16:00
  • Обед с 13:00 до 13:36
  • Суббота, воскресенье – выходной

Адрес электронной почты: pervomaisky.nsk@sudrf.ru

Часы приёма

Прием исковых заявлений, жалоб, письменных обращений, документов

  • Понедельник — Четверг с 10:00 до 16:00
  • Пятница с 10:00 до 13:00

Выдача документов

  • Понедельник, Среда с 14:00 до 17:00
  • Вторник, Четверг с 10:00 до 13:00

Контакты

Организационная структура суда

Председатель суда

Громов Геннадий Александрович
Судебная коллегия по уголовным делам

  • Указом Президента Российской Федерации № 1443 от 05.08.2000 года назначен федеральным судьей и приказом Управления Судебного департамента № 369 л/с от 30.08.2000 года зачислен в штат Первомайского районного суда города Новосибирска;
  • Указом Президента Российской Федерации № 1512 от 07.12.2004 года назначен заместителем председателя и приказом Управления Судебного департамента № 575 л/с от 17.12.2004 года зачислен в штат Первомайского районного суда г. Новосибирска;
  • Указом Президента Российской Федерации № 747 от 12.06.2007 года назначен Председателем суда и приказом Управления Судебного департамента № 386 л/с от 20.06.2007 года зачислен в штат Первомайского районного суда г. Новосибирска.

Помощник председателя суда

Макеева Юлия Станиславовна

Телефон: +7 (383) 338-99-28

Заместитель председателя суда

Свирина Антонина Анатольевна
Судебная коллегия по гражданским делам

  • Указом Президента Российской Федерации от 07.07.2018 года № 408 назначена судьей Первомайского районного суда города Новосибирска и в соответствии с приказом Управления судебного департамента в НСО № 453 л/с от 20 июня 2018 года зачислена в штат Первомайского районного суда с 28.07.2018 года

Помощник заместителя председателя суда

Бегунова Валентина Александровна

Телефон: +7 (383) 338-99-39

Судьи, помощники судей

Судьи, помощники судей

ФИО судьи
Основание наделения полномочиями
Судебная коллегия
ФИО помощника Телефон
Баринова Татьяна Викторовна
Указ Президента РФ
от 24.03.2011 года № 343
Судебная коллегия по гражданским делам
Захарова Мария Вадимовна +7 (383) 338-99-44
Демидович Галина Федоровна
Указ Президента РФ
от 28.05.2014 года № 373
Судебная коллегия по гражданским делам
Ворожбитова Елена Петровна +7 (383) 338-99-46
Зотова Юлия Валерьевна
Указ Президента РФ
от 02 января 2016 года № 3
Судебная коллегия по гражданским делам
Коморникова Алена Александровна +7 (383) 338-99-42
Зуева Юлия Эдуардовна
Указ Президента РФ
№ 1406 от 05.12.2001 года.
Судебная коллегия по уголовным делам
Яковенко Ольга Владимировна +7 (383) 338-99-32
Клевцова Вячеслава Михайловна
Указ Президента РФ
№ 374 от 31.03.2005 года.
Судебная коллегия по уголовным делам
Пономарева Анжелика Викторовна +7 (383) 338-99-35
Косарев Евгений Александрович
Указ Президента РФ
от 30.06.2012 года № 941
Судебная коллегия по гражданским делам
Рахманов Вячеслав Вячеславович +7 (383) 338-99-48
Лахина Елена Николаевна
Указ Президента РФ
от 26.12.2012 года № 1686
Судебная коллегия по уголовным делам
Дуденко Анна Евгеньевна +7 (383) 338-99-34

Администратор суда

Куликов Евгений Александрович

Общий отдел

Начальник отдела — Кувалдина Марина Васильевна

Телефон: +7 (383) 338-99-55

Архив

Специалист — Тупицина Юлия Юрьевна

Телефон: +7 (383) 338-99-52

Отдел по обеспечению судопроизводства

Начальник отдела — Аладьина Татьяна Геннадьевна

Телефон: +7 (383) 338-99-50

Уголовные дела

Старший специалист – Белоусова Елена Александровна

Телефон: +7 (383) 338-99-49

Гражданские дела

Главный специалист – Бороздина Елена Степановна

Телефон: +7 (383) 338-99-51

Старший специалист – Романчук Ольга Сергеевна

Телефон: +7 (383) 338-99-51

Секретари судебных заседаний

Судебные участки мировых судей

Судебные участки мировых судей
Первомайского судебного района г. Новосибирска

№ участка ФИО Мирового судьи Телефон Адрес
1 Полтинникова Марина Александровна +7 (383) 307-08-11 630037, г. Новосибирск,
улица Эйхе, дом 17
2 Антоненко Наталья Михайловна +7 (383) 307-04-40 630037, г. Новосибирск,
улица Эйхе, дом 17
3 Ярманова Татьяна Владимировна +7 (383) 307-06-60 630037, г. Новосибирск,
улица Эйхе, дом 17
4 Павленко Сергей Вячеславович +7 (383) 327-11-44 630037, г. Новосибирск,
улица Эйхе, дом 17

Информационные технологии

Перечень информационных систем и банков данных, находящихся в ведении суда
В Первомайском районном суде города Новосибирска установлены следующие информационные банки и системы:

  1. «Судебное делопроизводство и статистика»
    Подсистема предназначена для:
    • Ведения автоматизированного учета процессов судебного делопроизводства по гражданским делам, уголовным делам и делам об административных правонарушениях и другим материалам в судах общей юрисдикции и военных судах первой, апелляционной, кассационной и надзорной инстанций;
    • Ведения электронного архива судебных решений;
    • Оперативного предоставления полной и достоверной информации о нагрузке судей и аппарата суда, о качестве их работы, по процессуальному движению дел;
    • Формирование статистических и аналитических отчетов по результатам работы;
    • Автоматизации процессов регистрации, сбора и хранения информации о лицах, в отношении которых по уголовным делам вынесены вступившие в законную силу судебные постановления по существу дела;
    • Автоматизации процессов фиксации хода судебных разбирательств в судах общей юрисдикции (в том числе и в военных судах)
    • Автоматизации процессов изготовления протоколов судебных заседаний.
  2. «Судимость»
    Функциональный компонент «Судимость» включен в подсистему программного изделия «Судебное делопроизводство и статистика»ГАС «Правосудие» и предназначен для формирования информационных массивов данных по судимости. С помощью программы решаются следующие задачи:
    • Обеспечение ввода информации, содержащейся в статистической карточке на подсудимого (далее СК);
    • Обеспечение хранения информации, содержащейся в СК;
    • Осуществление формального и логического контроля данных по судимости;
    • Обработка данных по судимости;
    • Формирование статистических форм по судимости;
    • Ведение справочников программы;
    • Учет структуры СК.
  3. «Судебная корреспонденция»
    Подсистема предназначена для автоматизации информационных процессов документооборота и делопроизводства, связанных с документационным обеспечением управления деятельности судов общей юрисдикции и системы Судебного департамента.

    Подсистема обеспечивает повышение оперативности и качества работы с документами, снижение трудозатрат, усиление контроля исполнения и создания условий для перехода от традиционного бумажного документооборота к электронному документообороту.

  4. «Кадры»
    Подсистема предназначена для автоматизации деятельности кадровых органов судебного департамента и судов, учета, хранения и анализа данных об организационно-штатной структуре и фактическом кадровом составе суда. Решение задач социального обеспечения судей, в том числе пребывающих в отставке, членов их семей и государственных служащих, которая предусматривает ведение баз данных «Штатное расписание», «Кадры», «Социальное страхование».
  5. «Банк судебных решений»
    Подсистема предназначена для:
    • Организации автоматизированного сбора судебных решений;
    • Формирования единого банка судебных решений;
    • Обеспечения механизма для систематизации сведений по данным судебным решениям;
    • Обеспечения санкционированного доступа к информации со стороны различных категорий пользователей.
  6. «Право»
    Подсистема предназначена для использования в качестве информационно-справочной системы по законодательству на объекты автоматизации ГАС «Правосудие». Подсистема автоматизирует следующие виды деятельности:
    • Ввод, хранение и доступ к нормативным актам ВС РФ;
    • Обеспечение циркулярной рассылки нормативных актов ВС РФ;
    • Обеспечение доступа к справочным базам правовых актов РФ, находящихся в правовых системах федерального и местного законодательства.
  7. «Обеспечение эксплуатации и сервисного обслуживания»
    Подсистема предназначена для автоматизации процессов управления обеспечением эксплуатации и сервисным обслуживанием программно-технических средств (ПТС) комплексов средств автоматизации ГАС «Правосудие».
  8. «Информационно-справочная подсистема»
    Подсистема предназначена для информационно-справочного обслуживания в оперативном режиме судов общей юрисдикции и системы Судебного департамента при Верховном суде Российской Федерации.
  9. «Судебная экспертиза»
    Подсистема предназначена для автоматизации судебной экспертной деятельности при рассмотрении гражданских, уголовных, административных дел в части подготовки постановлений о проведении судебных экспертиз, а также удовлетворения соответствующих информационных запросов судей, их помощников, сотрудников аппарата судов и иных пользователей подсистемы.
  10. «Электронная почта»
    Официальный электронный адрес: pervomaisky.nsk@sudrf.ru
  11. В Первомайском районном суде города Новосибирска с 22.11.2010 года установлен «Информационный киоск».

    Основное меню системы содержит следующие обязательные разделы:

    • Структура суда — в данном разделе указаны ФИО судей, работников аппарата суда, указаны номера телефонов и номера кабинетов;
    • График работы суда — в данном разделе указано время работы суда;
    • Список дел — в данный раздел выгружается информация по уголовным, гражданским, административным делам, назначенных к рассмотрению из подсистемы «Судебное делопроизводство и статистика»;
    • Список документов – размещены образцы исковых заявлений;
    • Реквизиты для оплаты государственной пошлины – размещена квитанция с указаниями реквизитов для оплаты государственной пошлины;
    • Суды региона – указаны все суды города Новосибирска и Новосибирской области с указаниями адреса и телефона.
  12. Программно-аппаратный комплекс по протоколированию и технической фиксации судебных процессов
    Программно — аппаратный комплекс по технической фиксации IS Mechanics SRS Femida — это базовый компонент в оснащении залов заседаний современными средствами, автоматизирующими работу судов. Подсистема значительно упрощает работу секретарей в целом и позволяет полностью отказаться от использования ручки и бумаги для составления протоколов судебных заседаний. Целью внедрения подсистемы звуко-, видеозаписи и протоколирования судебного процесса IS Mechanics SRS Femida является повышение эффективности деятельности судов, а также реализация прав граждан и юридических лиц на судебно — правовую информацию в соответствии с федеральной целевой программой «Развитие судебной системы России».

Оборудование залов судебных заседаний
В Первомайском районном суде имеется 9 залов судебных заседаний. Из них оборудованы комплексами аудиофиксации хода судебных заседаний IS Mechanics SRS Femida зал № 205, 209, 215, 229, 241, 305, 309, 316, 330; комплексами аудио- видео- фиксации хода судебных заседаний, видеоконференцсвязь зал № 220

История суда

На основании Постановления Президиума Новосибирского Городского Совета РК и КД № 2903 от 13 октября 1933 года «Об организации районных народных судов» был организован народный суд Эйховского района в составе одного судьи.

Согласно, сохранившейся документации с 15.09.1937 года народным судьей работала — Медовар Л.Г., сохранилась книга приказов 1937 года и первый приказ «о назначении судьей Медовар Л.Г.» самой Медовар Л.Г. и подписан. Были приняты секретарем — Максимова А.В., судебным исполнителем — Просикова А.С. А уже с 1938 года в должности народного судьи работал еще один судья — Захаров Д.Ф. и введены новые должности – помощника секретаря, делопроизводителя и курьера.

В начале 40-х годов был образован 1 и 2 участок народного суда Первомайского района г. Новосибирска. В эти годы работали народными судьями Полещук В.Л., Русакова В.Н., с 1952 года – Бакаев А.И.

С января 1961 года на основании Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 27 октября 1960 года и приказа народного суда от 2 января 1961 года был создан Первомайский районный народный суд. Председателем районного народного суда был назначен Бакаев Александр Иванович.

Первомайский районный народный суд рассматривал уголовные, гражданские дела, материалы колонии № 3, спец. комендатуры, материалы о мелком хулиганстве, жалобы, заявления граждан.

С 1961 года по 1976 год преобразований реорганизации суда не было.

Бакаев А.И. проработал в должности председателя суда до 1985 года.

В 1985 году председателем Первомайского районного народного суда был назначен Золотарев Анатолий Георгиевич и в этой должности он проработал до начала 1987 года.

С июня 1987 года председателем суда был назначен Троян Алексей Никифорович. В это время судьями народного суда Первомайского района работали Полищук Виктор Павлович, Германова Альбина Михайловна, Колыбелкин Владимир Николаевич, Ткаченко Светлана Михайловна. Заведующая канцелярией была Лушненко Лидия Ивановна. В аппарате суда работали — Мошнякова Ольга Михайловна, Бобрикова Анастасия Олеговна (судьи в отставке), Аладьина Татьяна Геннадьевна (в настоящее время начальник отдела по обеспечению судопроизводства), Шарова Светлана Викторовна, Кувалдина Марина Васильевна (в настоящее время начальник общего отдела). Судебными исполнителями работали — Сорокина Лидия Михайловна, Титова Галина Николаевна, Куцева Любовь Федоровна, Краснослабодцева Татьяна Ивановна.

В начале 90-х годов Первомайский районный народный суд был преобразован в Первомайский районный суд города Новосибирска.

В настоящее время председателем Первомайского районного суда города Новосибирска с 2007 года назначен Громов Геннадий Александрович.

Первомайский районный народный суд, затем Первомайский районный суд сначала находился по адресу: улица Эйхе, дом 8, в конце 70-х годов по адресу: улица Эйхе, дом 17, в настоящее время находится по адресу: улица Маяковского, дом 24/2.

В настоящее время действующие судьи: Зуева Юлия Эдуардовна, Клевцова Вячеслава Михайловна, Зотова Юлия Валерьевна, Лахина Елена Николаевна, Косарев Евгений Александрович, Баринова Татьяна Викторовна, Демидович Галина Федоровна, Свирина Антонина Анатольевна.

В аппарате суда продолжительное время трудятся государственные гражданские служащие:

Аладьина Татьяна Геннадьевна, Кувалдина Марина Васильевна, Иванова Олеся Валерьевна, Макеева Юлия Станиславовна, Бороздина Елена Степановна, Падолица Олеся Юрьевна, Пономарева Анжелика Викторовна, Дуденко Анна Евгеньевна, Феофилактова Елена Анатольевна, Желтенко Оксана Валерьевна.

Источник: официальный сайт Первомайского районного суда г. Новосибирска http://pervomaisky.nsk.sudrf.ru

Адрес Первомайского районного суда на карте г. Новосибирска

Решение Первомайского районного суда г. Новосибирска от 07 апреля 2012 г. по делу N 2-5/2012

Первомайский районный суд города Новосибирска в составе председательствующего судьи Бобриковой АО

С участием представителя истца адвоката Ткаченко СМ

Представителя ответчиков Шуркевич НБ

Помощника Прокурора Первомайского района г.Новосибирска Шворневой ДН

При секретаре судебного заседания Животовой ОВ

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уцинского В. А. к Ковалевой Г. Н., Полякову С. В., Полякову А. В. о регистрации перехода права собственности и встречному иску Полякова С. В. к Уцинскому В. А. о выселении

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Ковалевой ГН с согласия всех собственников был подписан договор задатка, по которому ответчики продали, а он Уцинский ВА купил жилой дом по адресу «адрес». В подтверждение производства полного расчета между сторонами была написана расписка. Для оформления перехода права на жилой дом было необходимо оформить право на земельный участок, для чего ответчиком Ковалевым АИ была выдана доверенность гражданину Чувайлову ТИ. Продавцы уклоняются от регистрации перехода права собственности на дом. Их местонахождение не известно истцу.(л.д.4-5)

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Уцинский ВА уточнил исковые требования, просил принять решение о регистрации перехода права собственности Ковалевой ГН, Полякова СВ, Полякова АВ, Ковалева АИ на принадлежавший им жилой дом по адресу «адрес» в пользу Уцинского ВА.(л.д.243- 246), изменив основание иска на основании ст.39 ГПК РФ.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен предварительный договор, именуемый договором задатка о купле-продаже жилого дома по «адрес». Стороны определили цену 70 000 рублей. В счет обеспечения обязательства по выполнению условий предварительного договора сторонами определена была сумма задатка 25 000 рублей. седелка фактически исполнена, ответчики передали дом Уцинскому ВА, выехав на другое постоянное место жительства. Поскольку в настоящее время ответчики уклоняются от государственной регистрации сделки, суд вправе по требованию одной из сторон вынести решение о регистрации сделки.

Представитель истца -Ткаченко СМ, действующая на основании доверенности (л.д.116) в судебном заседании исковые требования поддержала в объеме уточнений от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Поляков СВ подал встречное исковое заявление к Уцинскому ВА о выселении его из жилого дома, расположенного по адресу «адрес» без предоставления другого жилого помещения.(л.д.101)

Согласно данных свидетельства о смерти ответчик Ковалев АИ умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.94)

Ответчик Поляков СВ в письменных возражениях на иск указал, что (л.д.98-99) ему принадлежала 1\4 доля в спорном жилом доме. На момент покупки дома он проходил службу в рядах СА. После демобилизации зарегистрировался по месту жительства. Его мать Ковалева ГН и отчим Ковалев Аи злоупотребляли спиртными напитками. В 2002 году Ковалева ГН уехала в «адрес», в доме остался проживать Ковалев АИ, с которым он отношений не поддерживал. По вопросу продажи дома к нему никто не обращался, о заключении договора он не знал. Также он не давал согласия на проживание в доме Уцинского ВА.

Представитель ответчиков, действующая на основании доверенности от Полякова СВ (л.д.67), Полякова АВ (л.д.88), Ковалевой ГН (л.д.89) иск Уцинского ВА не признала, исковые требования Полякова СВ и выселении Уцинского ВА поддержала, пояснила, что ответчики являются собственниками спорного жилого дома. Поляков Св как сособственник 1\4 доли в жилом доме не давал своего согласия на вселение в жилой дом Уцинскому. Ковалева ГН не подписывала договор, деньги за дом не получала. Решение Первомайского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по иску Уцинского ВА к Ковалевой ГН о понуждении к заключению договора купли-продажи доли жилого «адрес» в г.Новосибирске, которым отказано в удовлетворении иска Уцинского ВА является преюдициальным по отношению к рассматриваемому иску.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены по ходатайству Прокурора в качестве третьих лиц Кривощеков ЮИ, Чикурора ВА, Зейналов ЭЗ, зарегистрированные в спорном доме.

Данные о месте жительства указанных лиц указаны в справке АБ(л.д.193)

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие, а также третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Новосибирской области.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ст. 551 ГК РФ Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. (в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

Пункт 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняет, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Решением Первомайского районного суда «адрес» от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, отказано в удовлетворении иска Уцинского В. А. к Ковалевой ГН о понуждении к заключению договора купли-продажи 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой «адрес». (л.д. 260-262)

При разрешении указанного спора суд пришел к выводу о том, что представленный Уцинским ВА договор о задатке от ДД.ММ.ГГГГ не является предварительным договором купли-продажи жилого «адрес», а представляет собой соглашение о намерениях, которое не порождает каких-либо юридических правовых последствий для сторон такого соглашения.

Уцинский ВА являлся лицом, участвующим в деле по рассмотрению вышеуказанного иска, а следовательно не может при рассмотрении настоящего дела оспаривать установленные судом факты и правоотношения.

Кроме того, у суда не имеется оснований дать иную оценку указанному письменному доказательству- договору о задатке.

В соответствии с положениями ст. 429 Гражданского кодекса РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчиками предварительный договор купли-продажи жилого «адрес», по которому полностью уплатил покупную цену, но ответчики уклоняются от исполнения своих обязательств по заключению основного договора купли-продажи. В подтверждение своих доводов предоставил суду договор о задатке между Уцинским ВА и Ковалевой ГН (л.д. 6).

В соответствии со статьей 549-550 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно положениям ст. 554 Гражданского кодекса РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Как следует из анализа представленного истцом договора о задатке, который оценивается им как предварительный договор, вышеуказанные положения закона не выполнены. В данном письменном соглашении отсутствуют данные, позволяющие определенно установить характеристики недвижимого имущества, подлежащего передаче покупателю (технические характеристики, размер доли в праве собственности). Кроме того, в договоре отсутствует подпись Ковалевой Г.Н.

На момент составления вышеуказанного договора о задатке собственниками спорного жилого дома являлись: Ковалева Г.Н., Ковалев А.И., Поляков С.В. и Поляков А.В., которые являлись сособственниками дома, что подтверждается зарегистрированном в установленном порядке договором купли-продажи спорного дома между Ковалевой ГН, действующей в интересах несовершеннолетнего сына Полякова АВ, Ковалевым АИ, Поляковым СВ в лице представителя со стороны покупателя и Утенковой ГА со стороны продавца. (л.д.15), данными справки НЦТИ (л.д.21)

При составлении и подписании договора о задатке Поляков С.В. и Поляков А.В. не участвовали, доверенностей и полномочий на продажу своей доли в спорном доме Ковалевой Г.Н. либо ее супругу не предоставляли, в связи чем, последние не могли распоряжаться принадлежащими Полякову С.В. и Полякову А.В. долями в праве собственности на спорный жилой дом.

Согласно ответа отдела опеки и попечительства администрации Первомайского района г.Новосибирска в отделе отсутствуют сведения о получении предварительного согласия отдела опеки и попечительства администрации Первомайского района г.Новосибирска на продажу жилого дома по «адрес» в 2002 году, где сособственником являлся несовершеннолетний Поляков АВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.(л.д.115)

Кроме того, истцом представлен также договор о задатке от этого же числа ДД.ММ.ГГГГ между Ковалевой ГН и Чувайловым ИН (л.д.263) по которому Чувайлов В.А. передал Ковалевой Г.Н. задаток в размере 25000 рублей в счет будущей купли-продажи «адрес», цена которого определена в 70000 рублей. В тексте указанного договора Чувайлов ИН указан как покупатель, а не представитель Уцинского ВА.

То обстоятельство, что Ковалева ГН проживает в Кемеровской области, Поляков СВ проживает в г.Новосибирске, но по иному адресу, Поляков АВ не проживает в спорном доме, а находится в местах лишения свободы не свидетельствуют о передаче продавцами спорного имущества покупателю. Данные обстоятельства объясняются такими обстоятельствами как злоупотребление спиртными напитками Ковалевым АИ и Ковалевой ГН, несовершеннолетний возраст Полякова АВ, служба в рядах СА Полякова СВ, вступление в законную силу приговора в отношении Полякова АВ. Акта приема-передачи имущества во исполнение заключенного договора, на который ссылается истец, не имеется.

Решением Первомайского районного суда г.Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ иск Ковалевой ГН удовлетворен, определены доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: «адрес», общей площадью 48, 3 кв.м., жилой площадью 33 кв.м., в размере 1\4 доли в праве общей долевой собственности за Ковалевой Г. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1\4 доли в праве общей долевой собственности за Поляковым А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р, 1\4 доли в праве общей долевой собственности за Поляковым С. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., восстановлен срок для принятия наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ со смертью Ковалева А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ковалева Г. Н. признана принявшей наследство. Признано за Ковалевой Г. Н. право собственности на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: «адрес», общей площадью 48,3, жилой 33 кв.м., как за наследницей по закону к имуществу наследодателя Ковалева А. И., открывшегося смертью ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу.

Таким образом, истцом Уцинским ВА не доказана совокупность обстоятельств, являющихся основанием для удовлетворения его иска, что покупатель по договору купли-продажи выполнил обязанность по оплате недвижимого имущества, поскольку не доказан факт заключения договора купли-продажи спорного имущества, а также что имущество было передано продавцом покупателю, поскольку отсутствуют доказательства, подтверждающие факт передачи проданного имущества по договору купли-продажи.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

Согласие и волеизъявление со стороны сособственника спорного дома Полякова СВ о продаже своей доли Уцинскому ВА, а также о вселении и проживании Уцинского ВА в спорном доме не доказано, равно как и со стороны остальных сособственников.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Следовательно, исковые требования Полякова СВ о выселении Уцинского СВ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Выселить Уцинского В. А. из жилого «адрес» без предоставления жилого помещения.

Мотивированное решение принято 18 июня 2012 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В новом здании Первомайского суда на входе – турникеты, проход – либо по карточке, либо по паспорту. За всем происходящим зорко следят камеры видеонаблюдения, на окнах – противоударная пленка и датчики сигнализации, в залах заседаний – кондиционеры, новая мебель, её, к слову, купили , и техника.

Евгений Куликов, администратор Первомайского районного суда: «Вот у нас сообщение с конвойный помещением, то есть, если нужно завести подозреваемого человека, то секретарь нажимает на кнопку, вызывает конвой – они приходят. Очень удобно».

Судебный процесс можно автоматически записывать в аудиоформате благодаря специальному устройству «Фемида», а свидетели могут анонимно давать показания из соседнего помещения: видит человека только судья, слышит – весь зал. Голос при желании можно изменить. Мы протестировали. Оказалось, что вся техника работает и уже готова к эксплутации.

Елена Овчаренко, корреспондент: «Это – специальный гараж для конвойных машин, он оборудован автоматическими воротами. Здесь повсюду тревожные кнопки – именно здесь происходит высадка осужденных и подсудимых, после этого их выводят вот в эту дверь. И вот по такой отдельной, скрытой от посторонних глаз железной лестнице они попадают непосредственно либо в конвойное помещение, либо сразу в зал суда».

16 лет Первомайский суд занимал два этажа студенческого общежития. Работали в тесноте, без ремонта, в весьма и весьма стесненных условиях. Два года назад судебный департамент выкупил заброшенную стройку. Здание реконструировали с учетом современных требований безопасности.

Геннадий Громов, председатель суда: «Согласовывались варианты размещения залов судебных заседаний и судей, аппарата суда, определялись места приема граждан и выдачи документов, чтобы это было достаточно удобно и гражданам, посещающим суд, и работникам суда».

За последние четыре года прописку в Новосибирской области сменили четыре суда. Не только Первомайский – в новых зданиях теперь Ленинский, Заельцовский и Краснозерский суды, а в помещении Купинского суда провели капитальный ремонт.

История

По сохраненным историческим данным Первомайский районный суд был образован в 1937 году. Всем судам были присвоены соответствующие номера участков, Первомайскому райсуду был присвоен номер участка — 16, Эйхенского района, Новосибирской области.

Согласно, сохранившейся документации с 15.09.1937 года народным судьей работала — Медовар Л.Г. Были приняты секретарем — Максимова А.В., судебным исполнителем — Просикова А.С. А уже с 1938 года в должности народного судьи работал еще один судья — Захаров Д.Ф. и введены новые должности — помощника секретаря, делопроизводителя и курьера.

В начале 40-х годов был образован 1 и 2 участок народного суда Первомайского района г. Новосибирска. В эти годы работали народными судьями Полещук В.Л., Русакова В.Н., с 1952 года — Бакаев А.И. С января 1961 года на основании Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 27 октября 1960 года и приказа народного суда от 2 января 1961 года был создан Первомайский районный народный суд. Председателем районного народного суда был назначен Бакаев Александр Иванович.

Первомайский районный народный суд рассматривал уголовные, гражданские дела, материалы колонии № 3, спец.комендатуры, материалы о мелком хулиганстве, жалобы, заявления граждан. С 1961 года по 1976 год преобразований реорганизации суда не было. Бакаев А.И. проработал в должности председателя суда до 1985 года. В 1985 году председателем Первомайского районного народного суда был назначен Золотарев А.Г и в этой должности он проработал до начала 1987 года.

С июня 1987 г. председателем суда был назначен Троян Алексей Никифорович и проработал в данной должности до апреля месяца 2006 года. В настоящее время председателем Первомайского районного суда г. Новосибирска с 2007 года назначен Громов Геннадий Александрович. В начале 90-х годов Первомайский районный народный суд был преобразован в Первомайский районный суд г. Новосибирска. Первомайский районный народный суд, затем Первомайский районный суд сначала находился по адресу: ул. Эйхе,8, в конце 70-х годов по адресу: ул. Эйхе, 17, в настоящее время находится по адресу: ул. Шмидта, 2 а г. Новосибирск.

Место в судебной системе

В соответствии со статьей 4 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. N 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», районные суды относятся к судам системы федеральных судов общей юрисдикции, являясь судами низшего уровня.

В качестве суда первой инстанции районный суд рассматривает все гражданские и уголовные дела, за исключением дел, подсудных вышестоящим судам и мировым судьям, а также административные дела, подсудные районным судам, дела о восстановлении на работе. Районным судам, в частности, подсудны административные дела о правонарушениях, влекущих за собой административное наказание, которое вправе назначить только судья, производство по которым осуществляется в форме административного расследования; дела, влекущие административное выдворение за пределы РФ; дела, переданные в суд органами и должностными лицами, к которым дело поступило.

В соответствии со статьей 21 1-ФКЗ, районный суд является непосредственно вышестоящей судебной инстанцией по отношению к мировым судьям, действующим на территории соответствующего судебного района, он рассматривает апелляционные жалобы на решения мировых судей, не вступившие в законную силу.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *