Милевский нотариус лишение лицензии

Может ли нотариус совершать более 2000 нотариальных действий в день, учитывая требование закона работать лично? Над этим вопросом с 2013 года бьются суды в деле Московской городской нотариальной палаты, которая хочет изгнать из профессии Владислава Милевского. Последним постановлением Мосгорсуд вроде бы освободил от ответственности юриста-«стахановца», сославшись на то, что критерии в законе слишком уж неопределенные. Но Верховный суд предложил трактовать их с учетом особого статуса нотариуса.

С 2013 года Московская городская нотариальная палата судится с Владиславом Милевским, нотариусом с 10-летним стажем. Поводом для иска послужила проверка 2012 года, которая, среди прочего, установила его необычайную продуктивность – 511 396 нотариальных действий за 2012 год, или 2053 в день (для сравнения – в 2011 году его коллеги совершали всего 13 653 действий в год, или 1137 в месяц). В палате сочли, что Милевский не мог делать всю работу лично, как того требует закон, и подали иск о лишении полномочий.

Сначала победу одержал ответчик – Таганский районный суд, а следом и Мосгорсуд отказались удовлетворять требования палаты (см. «Коллеги решили лишить полномочий нотариуса-рекордсмена»). Они обнаружили процедурные нарушения и сочли, что проверяющие не оценили ни характер, ни последствия поведения нотариуса. Но Верховный суд решил выслушать доводы истца, который продолжал настаивать на изгнании.

«На одно около 16 секунд. Это противоречит принципам действия нотариата. Не нуждается в доказывании, что это невозможно»,

– убеждал представитель МГНП Игорь Колганов. Его аргументы подействовали – осенью 2014-го Верховный суд направил дело на пересмотр (см. «ВС перезапустил тяжбу нотариуса-рекордсмена с палатой»). По его мнению, суды не ответили на вопрос, мог ли Милевский работать так быстро (определение 5-КГ14-67 от 6 октября 2014 года).

В новом заседании Таганский райсуд по просьбе ответчика заказал экспертизу. «Научно-исследовательский институт труда и социального страхования» заключил, что цифры вполне реальны. Эксперта-нотариуса Василия Ралько тоже не смутила производительность коллеги. Однако суд нашел другие основания лишить Милевского полномочий – существенные недочеты в ведении реестров и прочие нарушения. Мосгорсуд, в свою очередь, вновь принял решение в пользу ответчика. Нет ни одной причины, по которым Милевский не мог бы продолжать работать: недочеты мелкие, права клиентов не нарушались, объяснил МГС. Он обратил внимание на слишком расплывчатую формулировку п. 3 ст. 12 Основ законодательства о нотариате, которая позволяет лишить нотариуса полномочий по инициативе палаты «за неоднократное совершение дисциплинарных проступков, нарушение законодательства». Последнее понятие в законе не раскрывается и не конкретизируется, пояснила апелляция.

Это еще не повод освобождать от ответственности, поправил ВС, куда опять пожаловалась МНГП. Именно суд должен установить факты нарушений и определить, являются ли они настолько серьезными, чтобы лишить статуса, проинструктировала коллегия под председательством Татьяны Вавилычевой. Здесь же этого сделано не было. Отказывая палате на втором круге, первая инстанция решила, что 511 396 действий в год – цифра реальная, но сослалась на экспертизу с большими нарушениями. При этом районный суд не выяснил главного – работал ли нотариус лично, отметила «тройка» ВС.

«Досталось» и Мосгорсуду, который освободил Милевского от ответственности. Коллегия ВС напомнила, что соблюдение закона является не правом, а обязанностью нотариуса, имеющего особый публично-правовой статус. Такая законопослушность сама по себе является гарантией прав клиентов. МГС не нашел оснований изгнать нотариуса из профессии, но не привел причин, по которым он должен там остаться, раскритиковал ВС постановление апелляции. В итоге дело направилось на новый – третий – круг рассмотрения (определение 5-КГ16-155 от 21 ноября 2016 года).

Особый статус и юридический «конвейер»

Последнее определение ВС может расширить круг оснований, по которым нотариуса лишают полномочий, предполагает партнер Westside Advisors Сергей Водолагин. Такое лишение – не просто вид дисциплинарного наказания с формальной точки зрения, объясняет юрист смысл определения: «Необходимо оценить действия нотариуса с учетом его особого публично-правового статуса, который предполагает особо строгие требования к соблюдению закона».

На это обращает внимание сама Московская городская нотариальная палата (ответ представлен пресс-секретарем Татьяной Святкиной). Организация подчеркивает, что за действия помощников отвечает нотариус, а сама палата несет коллективную ответственность за ущерб, который причинил отдельно взятый нотариус. «Норму выработки» нельзя четко определить, и количество действий зависит от их сложности, числа сотрудников конторы и так далее, признает МНГП. Но в конкретном случае она может установить «определенные разумные оценки количественных показателей».

Большой штат сотрудников позволяет превратить работу конторы в юридический «конвейер», рассуждает адвокат Национальной юридической компании «Митра» Алина Зеленская. В большинстве случаев нотариусы даже с высокой нагрузкой лично совершают нотариальные действия: сделки назначаются на строго определенное время, а в какие-то из дней нотариус работает только на выезде, рассказывает Зеленская. Но даже с учетом этого около 2000 действий в день – очень спорный показатель, сомневается адвокат.

&nbsp254 способа потерять все

Когда мы продаем или покупаем квартиру, оформляем доверенность на машину или заключаем крупную сделку, мы опасаемся нечистоплотного партнера. Нам и в голову не приходит, что опасность нас подстерегает в лице нотариуса. Напротив, увидев его подпись, мы расслабляемся и впервые за за последний месяц спокойно засыпаем. А зря. Оказывается, далеко не все нотариусы назначены на должность с соблюдением закона. А значит, заключенные нами сделки могут оказаться недействительными. Так что просыпайтесь.
Нотариальный тендер
В недавнем прошлом в нашей стране существовала единая система государственного нотариата. Все нотариусы были чиновниками Минюста и защищали прежде всего государственные интересы. Но в апреле 1993 года Верховный Совет России принял Основы законодательства России о нотариате. И помимо государственных нотариусов появились частнопрактикующие, деятельностью которых ведали специально созданные нотариальные палаты. По принципу: один регион — одна палата (впрочем, в 13 регионах они до сих не созданы).

Первыми «частниками», разумеется, стали вчерашние госнотариусы. Для того чтобы заняться частной практикой, им достаточно было подать в управление юстиции соответствующее заявление. В Москве и Московской области в частный нотариат перешли практически все госнотариусы.
А вот для тех, кто только собирался стать нотариусом (государственным или частнопрактикующим), была установлена более сложная процедура назначения на должность. Чтобы получить лицензию на право осуществления нотариальной деятельности, необходимо быть гражданином Российской Федерации, иметь высшее юридическое образование, год стажироваться у частнопрактикующего или государственного нотариуса, а затем сдать квалификационный экзамен.
Но и наличие лицензии не означает, что соискатель должности нотариуса автоматически ее получит. Он может работать только в качестве помощника нотариуса. Полноправным же нотариусом претендент становится только после успешного прохождения конкурса на право работать в этой должности и при наличии рекомендации нотариальной палаты.
Вот с конкурсами-то и возникла заминка. Порядок проведения конкурса на замещение должности нотариуса был утвержден Минюстом России 7 июня 1994 года. Но не был этим ведомством зарегистрирован и не был официально опубликован в газете «Российские вести». А в таком случае, согласно указу президента # 104 от 21 января 1993 года, нормативный акт не влечет за собой правовых последствий как не вступивший в силу.
Тем не менее нотариальные палаты начали проводить конкурсы на основании этого документа, и в России появились нотариусы, назначенные с нарушением законного порядка.
Незаконные конкурсы проходили все частнопрактикующие нотариусы, за исключением нотариусов «первой волны», перешедших из государственных в частные по заявлению. А госнотариусов местные управления и министерства юстиции стали назначать вообще без всяких конкурсов, просто приказами. Разумеется, назначенные таким образом госнотариусы тоже получили полномочия в обход закона.
Срок для волнения
Вам кажется, что это — проблема исключительно нотариусов? Как бы не так! Она прямо касается и нас с вами, поскольку полномочия нотариусов, назначенных на должность с нарушением законного порядка, как и все нотариальные действия, ими произведенные, могут быть в любой момент признаны незаконными в судебном порядке по заявлению любого заинтересованного лица.
Например, даже если вы купили квартиру, удостоверили договор у нотариуса и зарегистрировали его в государственных органах, это вовсе не означает, что вы стали полноправным ее собственником. Если вы заверили договор у нотариуса, получившего полномочия не на законных основаниях, то сможете спать спокойно только через десять лет — по истечении срока исковой давности.
А до тех пор продавший вам квартиру может заявить о своих правах на нее, потребовав в суде признать сделку ничтожной. И нет гарантии, что суд будет на вашей стороне. Вы вполне можете лишиться квартиры. А возвращать вам деньги за нее «настоящий» хозяин будет очень долго.
Самое печальное, что в этом случае потребовать возмещения причиненного ущерба с нотариуса нельзя — ведь юридически его как бы не существует. А раз нет нотариуса, нет и ответственности. А вот вернуть деньги, уплаченные за совершение нотариальных действий, вы вполне сможете — в данном случае на вас «неосновательно обогатились».
Желая исправить свою ошибку, Минюст принял новое положение о конкурсах на замещение вакансии нотариуса и зарегистрировал его. И с 27 марта 1997 года оно вступило в силу. Получается, что нотариусы, назначенные на должность «по конкурсу» до этой даты, работают не на законном основании.
Казалось бы, с принятием нового положения Минюста нотариальные конкурсы могут проводиться (и нотариусы назначаться) совершенно законно. И госнотариусы тоже будут в этих конкурсах участвовать. Однако управления и министерства юстиции некоторых регионов не пожелали проводить конкурсы совместно с действующими нотариальными палатами. И зарегистрировали общественные организации под названием «Нотариальная палата». С таким же успехом органы юстиции могли бы зарегистрировать организации «Федеральная служба безопасности» и «Министерство внутренних дел» — ведь закон не запрещает. Правда, функций одноименных ведомств такие организации не приобретут.
Сомнительная репутация
Однако с новоиспеченными параллельными нотариальными палатами вышло иначе. В ряде регионов их представителей ввели в состав нотариальных конкурсных комиссий, а прежние нотариальные палаты попросту оттеснили в сторону. Так случилось, например, в Москве.
Вот такие конкурсные комиссии, состоящие из работников управлений юстиции и параллельных нотариальных палат, и начали проводить новые конкурсы. В соответствии с законным положением, но в незаконном составе. Ведь общественные организации под названием «нотариальная палата», согласно Основам законодательства о нотариате, не могут принимать участия в конкурсах — это не призывные комиссии военкоматов, заседать в которых закон позволяет всем кому не лень.
А в результате только в Москве с 1994 года по настоящий момент с теми или иными нарушениями закона назначено более 200 государственных и частнопрактикующих нотариусов (см. список). И заверенные ими сделки и документы в любой момент могут быть признаны ничтожными.
Адвокаты на ближайшие десять лет получили новый источник доходов: одни будут доказывать незаконность договоров, удостоверенных нотариусами, назначенными с нарушениями закона, а заодно оспаривать полномочия таких нотариусов; другие — требовать признания таких договоров действительными на том основании, что договор был реально исполнен сторонами, а за действия «нотариуса-самозванца» стороны отвечать не должны. Статья 165 Гражданского кодекса в таком случае допускает признание договора действительным, и это является некоторым утешением для невезучих клиентов сомнительных нотариусов. Но что касается удостоверенных такими нотариусами завещаний, доверенностей и выданных ими свидетельств о праве на наследство, то признать их действительными не удастся ни одному адвокату. Ведь это односторонние сделки, на которые действие статьи 165 ГК не распространяется.
Может прибавится головной боли и у судей. А Минюст, который виноват в появлении нотариусов с «сомнительной репутацией», скорее всего ни за что отвечать не будет.
ВАДИМ САЗОНОВ
——————————————————

Огласите весь список, пожалуйста!
Государственные нотариусы Москвы, назначенные без прохождения конкурса либо с нарушением состава конкурсной комиссии
1. Агейченков Владимир Иванович
2. Адуева Наталья Дмитриевна
3. Алейник Валентина Владимировна
4. Аксючиц Ирина Валерьевна
5. Артюхевич Галина Ивановна
6. Афончикова Валентина Дмитриевна
7. Бадулина Наталья Гавриловна
8. Бажаева Лариса Абуязитовна
9. Балакирева Ирина Михайловна
10. Барабанова Лариса Валентиновна
11. Барановская Людмила Игоревна
12. Бажулина Светлана Алексеевна
13. Батурин Вячеслав Михайлович
14. Бахарева Анжелика Владимировна
15. Бахтадзе Эльмира Юрьевна
16. Билюков Владимир Степанович
17. Блинова Елена Сергеевна
18. Бобрикова Нажия Салимовна
19. Болквадзе Тенгиз Николаевич
20. Бондарев Николай Александрович
21. Бондаренко Марина Михайловна
22. Борисевич Татьяна Викторовна
23. Борискина Елена Анатольевна
24. Букия Наира Рамировна
25. Бурдин Андрей Георгиевич
26. Бурова Надежда Васильевна
27. Валуева Светлана Юрьевна
28. Васильева Мария Всеволодовна
29. Веселова Ольга Сергеевна
30. Волкова Татьяна Львовна
31. Вокина Ольга Михайловна
32. Врублевская Татьяна Вячеславовна
33. Вязникова Ольга Васильевна
34. Габанян Нина Георгиевна
35. Габовский Сергей Иванович
36. Гайдук Оксана Вячеславовна
37. Гиблов Михаил Иванович
38. Гимкаева Наталья Иосифовна
39. Гончарова Лариса Николаевна
40. Гончаров Владимир Константинович
41. Горбатенко Николай Владимирович
42. Горбушина Светлана Серафимовна
43. Голышева Людмила Борисовна
44. Громыко Татьяна Васильевна
45. Губарев Александр Владимирович
46. Гужавина Светлана Владимировна
47. Далиева Лариса Петровна
48. Дегтярева Наталья Константиновна
49. Дементьева Надежда Викторовна
50. Денисова Нелли Александровна
51. Друганова Маргарита Викторовна
52. Евдасин Борис Михайлович
53. Зайчикова Ольга Петровна
54. Зюнина Елена Вильевна
55. Иванова Елена Анатольевна
56. Иванова Ольга Юрьевна
57. Измайлова Надежда Ивановна
58. Ильинская Наталья Игоревна
59. Ильинский Игорь Яковлевич
60. Катаева Гаянэ Арсеновна
61. Канифатова Мария Акимовна
62. Капитонов Сергей Иванович
63. Казанова Елена Юрьевна
64. Карпова Евгения Николаевна
65. Каллистова Елена Николаевна
66. Квасова Марина Юрьевна
67. Киселев Александр Викторович
68. Киреева Татьяна Викторовна
69. Колесникова Ольга Михайловна
70. Колосова Елена Николаевна
71. Козлова Любовь Михайловна
72. Ковалевский Виталий Юрьевич
73. Конина Ольга Валерьевна
74. Коняхин Евгений Леонидович
75. Костиков Андрей Игоревич
76. Королева Ирина Геннадьевна
77. Колпакова Ирина Владимировна
78. Колодезева Татьяна Анатольевна
79. Кремлева Гермиона Николаевна
80. Кравец Станислав Иванович
81. Кузнецов Эдуард Алексеевич
82. Кулаков Валерий Борисович
83. Кудрявцев Владимир Михайлович
84. Куликова Наталья Евгеньевна
85. Куренцова Наталья Валентиновна
86. Лайко Михаил Васильевич
87. Лесняк Анатолий Яковлевич
88. Левинская Нина Алексеевна
89. Лиясова Екатерина Ивановна
90. Логинов Юрий Степанович
91. Луговской Александр Александрович
92. Марчук Елена Яковлевна

93. Матейчук Евгений Игоревич
94. Макаридина Нина Васильевна
95. Масляный Алексей Анатольевич
96. Макаридин Алексей Борисович
97. Макарова Ольга Александровна
98. Макешина Раиса Владимировна
99. Марханова Александра Ивановна
100. Мельникова Валентина Ивановна
101. Мешкова Татьяна Васильевна
102. Милицина Татьяна Сергеевна
103. Миронова Валентина Германовна
104. Мизинцев Николай Анатольевич
105. Мишанин Юрий Васильевич
106. Минаева Лилия Леонтьевна
107. Микаелян Рафик Андроникович
108. Молтянинова Нелли Львовна
109. Мустафина Рауза Касимовна
110. Мурзиков Александр Иванович
111. Нечаева Лариса Петровна
112. Новиков Виктор Александрович
113. Осокин Юрий Иванович
114. Осипова Светлана Андреевна
115. Пасикун Николай Григорьевич
116. Петрова Галина Николаевна
117. Перепелкина Людмила Дмитриевна
118. Пиранер Светлана Рудольфовна
119. Поддубская Лариса Михайловна
120. Поляков Михаил Геннадьевич
121. Полякова Ирина Васильевна
122. Похлебаева Надежда Николаевна
123. Провоторов Владимир Григорьевич
124. Пригоровнев Геннадий Ефимович
125. Пустохина Валентина Максимовна
126. Реунова Наталья Геннадьевна
127. Русакова Нина Сергеевна
128. Рябис Даниил Александрович
129. Рябцева Роза Ивановна
130. Сахаров Олег Викторович
131. Сапсалев Иван Кузьмич
132. Савина Ольга Николаевна
133. Самоходкина Ирина Ивановна
134. Садретдинов Раиль Хусяинович
135. Сергеева Жужана Шотаевна
136. Серова Маргарита Владимировна
137. Сибгатулина Фарида Фердинандовна
138. Сидорова Елена Анатольевна
139. Сиваков Александр Васильевич
140. Соколова Марина Валентиновна
141. Сорокин Анатолий Петрович
142. Соловьева Ольга Юрьевна
143. Соболева Светлана Борисовна
144. Сурцукова Нина Владимировна
145. Сугробов Валерий Викторович
146. Сычева Ирина Александровна
147. Тарасова Вера Леонардовна
148. Тарасова Ирина Вячеславовна
149. Терентьева Вера Николаевна
150. Топольцева Наталья Викторовна
151. Турчина Марина Андреевна
152. Уразова Римма Рашидовна
153. Филатова Евгения Сергеевна
154. Филатова Ольга Анатольевна
155. Фомичев Евгений Афанасьевич
156. Фомушкин Виктор Васильевич
157. Харитонова Наталья Дмитриевна
158. Харчева Марина Николаевна
159. Ходаковская Галина Дмитриевна
160. Цветкова Людмила Николаевна
161. Цветков Сергей Александрович
162. Чернявский Олег Васильевич
163. Чернова Екатерина Ивановна
164. Червов Юрий Степанович
165. Чекунова Лариса Александровна
166. Шаркова Маргарита Моисеевна
167. Шехтман Татьяна Владимировна
168. Юрова Анна Александровна
169. Юсов Сергей Евгеньевич
170. Яковлева Татьяна Георгиевна
171. Якушевская Ирина Ивановна
172. Якушева Любовь Ивановна
173. Яркина Марина Владимировна
174. Ястребов Дмитрий Владиславович
Частнопрактикующие нотариусы Москвы, назначенные с нарушением состава конкурсной комиссии (при участии представителей общественной организации под названием «Московская нотариальная палата»)
1. Баранова Ольга Николаевна
2. Бегичева Варвара Алексеевна
3. Гемальдинов Максут Гарилефземович
4. Захаров Сергей Владимирович
5. Карпов Николай Валентинович
6. Корсиков Анатолий Анатольевич
7. Крылатых Елена Геннадьевна
8. Мулукаева Ольга Роландовна
9. Мусаэлян Лев Асланович
10. Петров Александр Анатольевич
11. Петров Алексей Валентинович
12. Пискунов Николай Григорьевич
13. Полтавская Наталья Александровна
14. Ралько Василий Васильевич
15. Ратиани Валентина Шотаевна
16. Сидорук Наталья Николаевна
17. Соловьев Игорь Алексеевич
18. Старикова Екатерина Владимировна
19. Хошева Ирина Владимировна
20. Шамба Тарас Миронович
21. Ястребов Александр Валентинович
Частнопрактикующие нотариусы Москвы, прошедшие по конкурсам, не имеющим юридической силы (до 27.III.97)
1. Алмазова Надежда Львовна
2. Алферов Александр Иванович
3. Амелькина Елена Алексеевна
4. Белоконь Николай Иванович
5. Бибишева Амалия Романовна
6. Бизякин Анатолий Васильевич
7. Бойцова Вероника Юрьевна
8. Бунина Елена Алексеевна
9. Валдаев Владимир Евгеньевич
10. Васильев Владимир Михайлович
11. Воронцова Наталья Михайловна
12. Вроблевская Лариса Эдуардовна
13. Вурста Инна Николаевна
14. Гордеева Лариса Андреевна
15. Дубровина Тамара Ивановна
16. Заграй Игорь Леонидович
17. Захарова Марина Витальевна
18. Зуева Виктория Евгеньевна
19. Ильчикова Жанна Артемьевна
20. Качусова Елена Викторовна
21. Коновалов Виктор Иванович
22. Коновалова Анна Александровна
23. Корнеева Наталья Васильевна
24. Космарская Людмила Федоровна
25. Краюшкина Ирина Варленовна
26. Кубасов Игорь Евгеньевич
27. Кузнецов Николай Александрович
28. Левина Нина Георгиевна
29. Левочкина Ирина Александровна
30. Лущикова Ирина Анатольевна
31. Малютина Тамара Васильевна
32. Махонина Ольга Николаевна
33. Мельниченко Екатерина Олеговна
34. Миракина Ольга Юрьевна
35. Моисеев Борис Модестович
36. Муравлева Ирина Николаевна
37. Мюрсей Татьяна Вячеславовна
38. Новиков Андрей Николаевич
39. Олефиренко Елена Викторовна
40. Орлов Владимир Николаевич
41. Орлова Светлана Валентиновна
42. Остросаблина Ольга Петровна
43. Павлова Оксана Васильевна
44. Пантелеева Ирина Владимировна
45. Пархомчук Инна Юрьевна
46. Пелевина Татьяна Алексеевна
47. Прокофьева Елена Викторовна
48. Райнова Нелли Михайловна
49. Рудова Татьяна Анатольевна
50. Рыжова Ирина Викторовна
51. Саломатина Ольга Григорьевна
52. Самочатова Елена Владимировна
53. Сарычихина Елена Юрьевна
54. Селезнева Лариса Дмитриевна
55. Симкина Ольга Павловна
56. Скалдина Ольга Владимировна
57. Чернова Ирина Владимировна
58. Шаповалова Надежда Петровна
59. Штукатурова Валентина Николаевна

&nbspОшибки нотариусов

На ошибках нотариусов можно не только учиться, но и зарабатывать.

Часто вы обращаетесь к нотариусу? Ну, доверенность на машину оформить, сделку с квартирой заверить, выписку из диплома сделать. И в плохой час — разделить имущество с супругом, либо наследство оформить после смерти близкого родственника. Ситуации, в общем-то обычные, все на своем или чужом опыте проверенные и, кажется, нет возможности оказаться в нелепой ситуации. Но не спешите с выводами. Оформленный вами по всем правилам документ, имеющий вид вполне законного, из-за ошибки нотариуса может оказаться недействительным.

История о неподанном иске со счастливым концом
Недавно офис одного частного нотариуса посетили вежливые люди с Петровки. Представившись, они предъявили некую доверенность, поинтересовавшись, кто же ее заверил. Прочитав документ раз, другой, нотариус, наконец понял, в чем причина неожиданного визита: фамилия на бланке доверенности стояла его, а на печати — его напарника. И хотя все объяснилось просто — невнимательная секретарша распечатала не тот бланк, а нотариус не глядя, поставил подпись и именную печать, отсутствующего виновника торжества пригласили на собеседование.
В этот же день пришел «счастливый» обладатель доверенности. Он спокойно подождал, пока переоформят причинившую ему неприятности бумажку. Что он думал про себя, осталось неизвестно, но скорее всего не о гражданском кодексе. И основах законодательства о нотариате. А зря.
Нотариусы тоже платят по счетам
Ну, действительно, подумаешь, что за нарушение закона: девочка-секретарша ошиблась. Но с другой стороны, ведь пришлось владельцу доверенности провести ночь в УВД. И выслушать в свой адрес, что думают по этому поводу оперативные работники. И обратись клиент к адвокату да подай он судебный иск о возмещении морального ущерба, ему скорее всего удалось бы взыскать с нотариусов деньги за невнимательность секретарши.
Основы законодательства о нотариате, извлечение из ст. 17.
Нотариус, занимающийся частной практикой, умышленно разгласивший сведения о совершенном нотариальном действии или совершивший нотариальное действие, противоречащее законодательству Российской Федерации, обязан по решению суда возместить причиненный вследствие этого ущерб. В других случаях ущерб возмещается нотариусом, если он не может быть возмещен в ином порядке.
Нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, в случае совершения действий, противоречащих законодательству Российской Федерации, несет ответственность в установленном законом порядке.
Несколько лет назад в Подмосковье был-таки создан прецедент, когда нотариусу пришлось заплатить за плохое знание законов. Его клиенты оформили сделку, по которой земля была отчуждена от частного дома. То есть участок был продан одному , а строение — другому. В тот момент делать подобное, согласно законодательству, было нельзя. В результате хозяин дома предъявил владельцу участка иск и отыграл у него в суде большую часть земли. Проигравший обратился в суд уже с иском на нотариуса и выиграл, доказав, что пострадал в результате его некомпетентности. Моральный и материальный ущерб нотариус вынужден был возместить.
Перестраховка обязательна не только в страховании
Самое время сказать, что мы против частных или, тем более, государственных нотариусов ничего не имеем. Они по закону должны стоять на страже наших интересов, уберегать нас от неверных шагов. Нотариус обязан и документы проверить, и дееспособность партнеров установить, и законность сделки удостоверить. И при этом не допустить ошибки. И все это в одном лице.
Так что, когда вас в нотариальной конторе попросят отойти с паспортом на два метра и развернуть его — не удивляйтесь. Некоторые спецы подлинность паспорта определяют, начиная с этого расстояния. В случае же удостоверения серьезной сделки не стоит удивляться, даже если с вас потребуют справку из психоневрологического и наркологического диспансеров. Или при заключении сделки с квартирой — копию лицевого счета.
Такие формальности законом не оговорены, и вы в принципе можете этого не делать. Однако в таком случае ваша сделка может быть и не заверена.
Ведь нотариус отвечает своим карманом, и к вашей сделке он проявит максимум внимания, чтобы исключить возможность ее пересмотра. Однако это создает нам дополнительные проблемы: перестраховываясь, нотариус может отказать, например, в опротестовании векселя или другой операции, сложной в исполнении и достаточно рискованной. И не всегда он будет не прав.
———————————————————
Основы законодательства о нотариате. Статья 48. Отказ в совершении нотариального действия.
Нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если:
— совершение такого действия противоречит закону;
— действие подлежит совершению другим нотариусом;
— с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий;
— сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении;
— сделка не соответствует требованиям закона;
— документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.
Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия.
——————————————————-
В принципе, можно махнуть рукой и пойти к другому. Если он находится рядом или есть время на поиски. Однако многие операции ограничены по срокам и, не уложившись в них, можно потерять деньги.
Нечто подобное происходило с «Роникой», когда многие из держателей векселей получали отказ в опротестовании, так как подпись была факсимильной. Причем, не мудрствуя лукаво, нотариусы просто отправляли клиентов, не выдавая им даже по их просьбе постановления об отказе: «Подавайте на нас в суд, и мы выиграем».
Формально же суды не должны были принимать векселя к рассмотрению из-за отсутствия именно этого документа, выдаваемого, кстати, бесплатно.
Леонид Розенблюм, председатель правления «Инвестпромбанка»:
— Нам стоило сейчас большого труда найти нотариусов, согласившихся делать надписи на векселях. Просто не хотят рисковать.
Нотариус за преступника-профессионала не отвечает
Далеко не всегда, нотариус, если он заверил сделку с фальшивыми документами, несет за это ответственность. Нотариус обязан проверять документы на подлинность, но не должен проводить криминологической экспертизы. Поэтому, если поддельные документы исполнены профессионально, то нотариус не компенсирует ваших потерь на вполне законных основаниях.
Юрий Костанов, адвокат, бывший начальник Управления юстиции г.Москвы:
— Допустим, вам выдали справку в БТИ. На ней стоит печать, подпись, т.е. кто-то подтверждает зафиксированный в ней факт. Заставить нотариуса перепроверять именно этот факт помимо этого документа — практически невозможно. Да это и не входит в его обязанности.

Вот характерный пример. В Кемерово один мошенник в отсутствие хозяина дважды продал его квартиру. Когда афера раскрылась и настоящий хозяин обнаружился, новые «владельцы» квартиры, естественно, понесли убытки. Они обратились к адвокату, который посоветовал подать в суд на нотариуса: ведь он должен был перепроверить все документы. Суд не мог принять однозначного решения. В одной инстанции нотариуса обязали выплатить ущерб, в другой признали его правым. Дело подали на апелляцию. Провели экспертизу документов, которые предъявлял мошенник, и установили, что все они были подделаны на высоком техническом уровне, и нотариус не мог достоверно определить их подлинность. Иск к нотариусу отклонили.
Основы законодательства о нотариате. Статья 42. Установление личности обратившегося за совершением нотариального действия.
При совершении нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившегося за совершением нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица.
Установление личности должно производиться на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия.
Проверьте свою дееспособность
Среди самых распространенных случаев признания недействительными нотариально заверенных сделок — случаи, связанные с недееспособностью одного из участников сделки. Именно здесь особенно велика возможность нотариальной ошибки.
Когда нотариус пишет при удостоверении сделки: «дееспособность проверена», определяет он это, как и правильность бумаги на предыдущем этапе, на глазок. Человек разумно отвечает на вопросы, внешне никаких отклонений от нормы поведения не демонстрирует, значит — дееспособен. Перестраховочный вариант со справками и незаконен, и малоэффективен: лишен дееспособности человек может быть и в другом регионе — не искать же информацию на одного клиента по всей России. К тому же, если человек одинок, то опеку над ним должны учредить по обращению органов социальной защиты или врача. Но таких случаев мало, а вот сделок с такими внешне нормальными — предостаточно.
В Черемушкинском суде в производстве судьи Татьяны Талыковой — дело об одинокой женщине, проведшей большую часть жизни в психиатрической больнице. У нее была комната в коммунальной квартире размером в 16 метров, в хорошем районе со всеми удобствами. Когда квартиру расселяли, ее перевезли в семиметровую комнату в другой коммуналке, даже без кухни.
Эта история случайно попала в поле зрения прокурора, который и подал протест, а заодно поставил вопрос о дееспособности женщины. Сейчас суду предстоит выяснить, понимала ли она суть происходящего именно в момент подписания документов, для чего назначена судмедэкспертиза. Мог ли нотариус правильно оценить ее психическое состояние?
Основы законодательства о нотариате. Статья 43. Проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, участвующих в сделках.
При удостоверении сделок выясняется дееспособность граждан и проверяется правоспособность юридических лиц, участвующих в сделках. В случае совершения сделки представителем проверяются и его полномочия.

Чреваты неприятностями и неправильно оформленные завещания. Вариантов тут много. И опять же вопрос, удастся ли нотариусу вовремя распознать сомнительность совершаемых действий.
Одна предприимчивая бабуся оставила 80 посмертных волеизъявлений. Могло бы быть и больше, да у нотариуса, у которого она появилась раз в пятый в сопровождении новых одариваемых, как раз-то и появились вполне обоснованные сомнения, и он приостановил очередную «сделку».
——————————————————
Основы законодательства о нотариате. Статья 41. Основания и сроки отложения и приостановления совершения нотариального действия.
Совершение нотариального действия может быть отложено в случае:
— необходимости истребования дополнительных сведений от физических и юридических лиц;
— направления документов на экспертизу.
Совершение нотариальных действий должно быть отложено, если в соответствии с законом необходимо запросить заинтересованных лиц об отсутствии у них возражений против совершения этих действий.
Срок отложения совершения нотариального действия не может превышать месяца со дня вынесения постановления об отложении совершения нотариального действия.
По заявлению заинтересованного лица, оспаривающего в суде право или факт, за удостоверением которого обратилось другое заинтересованное лицо, совершение нотариального действия может быть отложено на срок не более десяти дней. Если в течение этого срока от суда не будет получено сообщение о поступлении заявления, нотариальное действие должно быть совершено.
——————————————————
И все же — и нотариус ошибается
Итак, нотариус принял все меры предосторожности. Но ошибка все-таки закралась. Что делать?
Есть два пути: жалобы и суд. Более мелкие ошибки удобнее разрешать в Московской областной нотариальной палате. Если вы стали жертвой незначительной ошибки нотариуса (в доверенности перепутана фамилия, пропущен номер документа, дата и пр.), т.е. можно что-то исправить, не переписывая документ в целом, то вы можете подать жалобу в палату. Палата обязана провести проверку этой жалобы и рекомендовать нотариусу исправить ошибку. Обычно нотариусы предпочитают не ссориться с палатой. Ведь бывали случаи, когда нотариусы лишались лицензий из-за жалоб клиентов.
Однако все серьезные проблемы, связанные с ошибками нотариусов, независимо от вида их практики, придется решать в суде. Ведь нотариус — лицо должностное, и по закону его действия может отменить только суд.
Много заработать на ошибке нотариуса не удастся
Взять с нотариуса реально можно не так уж и много. Для начала 100 минимумов заработной платы (5,5 миллионов рублей) — размер обязательной страховки. Московская областная палата застраховала своих нотариусов еще на 50 миллионов рублей дополнительно, городская собирается также это сделать, но сумма пока не определена.
Если же ваш ущерб действительно велик и уже не окупается размером страховки, то нотариус может ответить и своим имуществом. Причем, если нотариус лишен лицензии, то его ответственность по ранее совершенным сделкам сохраняется. В том числе, и ответственность имуществом за заверенные ранее сделки.
По закону, ответственность частного и государственного нотариуса равна. Но на практике предъявить претензии к государственному нотариусу сложнее, хотя ошибки он совершает те же.
Юрий Костанов, адвокат, бывший начальник Управления юстиции г.Москвы:
— Частнопрактикующий нотариус отвечает за ошибки своим рублем. И его заработок — гарантия реального возмещения ущерба, а значит, и законности сделки. В Основах законодательства о нотариате предусмотрено обязательное страхование гражданской ответственности нотариуса, а вот если суммы страховки не хватает, то по закону нотариус отвечает и своим имуществом. Поэтому если сегодня частнопрактикующий нотариус допустит по своей вине какую-то ошибку в ущерб клиенту, то с него есть что взыскать. Кстати, обязанность возместить ущерб лежит и на государственных нотариусах, только отвечать за них будет Управление юстиции. Но в этом случае процедура будет намного сложнее… Да покажите кого-нибудь, кто смог что-нибудь серьезное отсудить у государства.
Не так давно, в 1993 году, был случай, когда нотариус неправильно опротестовал 5 векселей, нанеся ущерб клиенту на 72 миллиона рублей. Но в то время в Управлении юстиции денег не хватало даже на то, чтобы сменить в судах разбитые стекла.
И клиенты быстро поняли, что с государственного нотариуса взять нечего.

Внимание! Вы просматриваете архивную карточку нотариальной конторы. Нотариус исключён из реестра нотариусов Москвы и в настоящее время имеет статус недействующего. Информация о нотариусе на сайте Московской городской нотариальной палаты — 2200785.
Полный список нотариусов, исключенных из Московской городской нотариальной палаты, смотрите на странице недействующих нотариусов.

Нотариальная контора Милевский Владислав Геннадиевич: Контакты Время работы На карте Лицензия и стаж Отзывы

Контактные данные

Округ: Центральный Район: Таганский Адрес: 109147, Маяковского пер., д. 2
Индекс: 109147 Телефон: (495) 580-60-10 Метро:

  • Марксистская ~ 0.3 км
    Калининско-Солнцевская линия
  • Таганская ~ 0.4 км
    Таганско-Краснопресненская линия
  • Таганская ~ 0.5 км
    Кольцевая линия

Время работы

  • Пн 10:00 — 19:00
  • Вт 10:00 — 19:00
  • Ср 10:00 — 19:00
  • Чт 10:00 — 19:00
  • Пт 10:00 — 19:00
  • Сб: выходной
  • Вс: выходной

Справочные данные

работает после 18:00 18:00
не работает в субботу
не работает в воскресенье
нет услуги выезда на дом
нет отзывов о нотариусе

Пол: мужской
Обращение к нотариусу (склонение ФИО):
кого? Милевского Владислава Геннадиевича
к кому? Милевскому Владиславу Геннадиевичу
кем? Милевским Владиславом Геннадиевичем

Нотариальная контора на карте

Нотариальная контора находится в ЦАО города Москвы в районе Таганский. Ближайшая станция метро находится примерно в 0.3 км — Марксистская (Калининско-Солнцевская линия, жёлтая ветка).

Подождите, загружается карта с меткой нотарильной конторы.

Сведения о профессиональной деятельности

Нотариус вёл нотариальную деятельность с 2006-го года и числился в Московской городской нотариальной палате. Нотариус ранее имел статус действующего: есть Приказ о наделении полномочиями нотариуса (принят Управлением юстиции г. Москвы под номером 125-н от 29.03.2007) и лицензия на право осуществления нотариальной деятельности (выдана Управлением юстиции г. Москвы под номером 000141-77 от 12.10.2006). В настоящий момент нотариус не ведет свою профессиональную деятельность.

Вид деятельности: нотариус, занимающийся частной практикой
Нотариальный округ: Московский городской нотариальный округ
Субъект РФ: г. Москва
Палата: Московская городская нотариальная палата (id — 2200785)
Текущий статус: недействующий
Приказ: 125-н от 29.03.2007
Лицензия: 000141-77 от 12.10.2006
Стаж: с 2006-го года

Отзывы о нотариусе

Отзывов о нотариусе пока нет. Если вы работали с нотариусом, то оставьте отзыв о его работе. Отметьте уровень квалификации, его компетентность, доступность объяснений, отношение и внимание к клиентам.

Оставьте отзыв о нотариусе

Пожалуйста, пишите в отзывах сухие факты и комментарии по делу. Если отзыв отрицательный, то высказывайте свою точку зрения без эмоций и оскорблений. Описывайте ситуацию из желания сделать сервис нотариальной конторы лучше, указывайте на недостатки без цели унижения сотрудников. Отзывы публикуются после проверки администратором сайта. Орфография и пунктуация корректируется в случаях явной необходимости. Ответственность и достоверность отзывов ложится на их автров.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *