Какие документы нужны для прописки?

Какие документы в Украине подтверждают право собственности на квартиру

Квартиры первичного рынка, если речь идет про инвестиционные квартиры, оформляются путем продажи имущественных прав и регистрация права собственности на квартиру сразу проводится на клиента. Соответственно, в Государственном реестре он становится первичным собственником этой недвижимости. А это означает, что договор купли-продажи имущественных прав и будет тем самым подтверждающим документом на право собственности жилья, и юридическим основанием для регистрации клиента собственником инвестиционной квартиры.

Какие документы должен иметь владелец квартиры в Украине

Каждый владелец недвижимости должен иметь документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Одним из самых важных документов на квартиру является технический паспорт, без которого нельзя оформить право собственности. Для его оформления нужен отдельный пакет документов, предоставляемый сертифицированным инженерам:

  • личный паспорт и идентификационный код;
  • акт приема-передачи помещения;
  • инвестиционный договор, подписанный застройщиком;
  • все дополнительные соглашения к инвестиционному договору.

Стандартный срок изготовления паспорта — 5 дней. При необходимости можно заказать его срочное изготовление по повышенному тарифу.

Еще один необходимый для владельца квартиры документ — выписка о госрегистрации права собственности. Она не имеет печатей и подписей — ее можно распечатать самостоятельно в формате А4, открыв соответствующий файл на сайте Министерства юстиции. Однако иметь эту бумагу необходимо.

Какой орган выдает документы на квартиру

Для оформления права собственности на недвижимость, в том числе и на квартиру в новостройке, требуется проведение регистрации в электронном Государственном реестре. Эта процедура была введена в 2004 году, а с 2013 года регистрация проводится исключительно в электронном варианте. С 1 января 2016 года Свидетельство о праве собственности в бумажном варианте больше не выдают, а выписка о регистрации доступна на сайте Министерства юстиции.

Содержание

Где можно зарегистрировать право собственности на недвижимость

Для регистрации права собственности на недвижимость можно обращаться в одну из инстанций:

  • к нотариусу — государственному или частному, они имеют доступ к реестру и право регистрации любой сделки с недвижимостью;
  • в центр предоставления административных услуг — там этой процедурой занимается государственный регистратор.

Процедура получения свидетельства о праве собственности на квартиру на первичном рынке

Переоформление права собственности застройщика на покупателя начинается с оформления технического паспорта — его чаще всего делает инвестор. Затем собирается два пакета документов — от застройщика и от покупателя.

С готовыми бумагами можно обращаться к субъекту регистрации прав по месту нахождения недвижимости.

Сроки регистрации права собственности и стоимость процедуры

Нотариус может провести процедуру регистрации квартиры (дома) немедленно, в крайнем случае — не более чем за 5 рабочих дней. Это обуславливается статьей 19 Закона Украины «О регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Статья 34 этого же Закона предусматривает уплату административного сбора в размере 0,1 прожиточного минимума для трудоспособных лиц. А также 120 гривен, которые взымаются за предоставление информации из Государственного реестра прав на недвижимое имущество. От административного сбора освобождаются некоторые категории граждан.

Пакет документов для регистрации недвижимости

Оформление покупки квартиры у застройщика требует двух пакетов документов — от застройщика и от инвестора.

Застройщик предоставляет такие документы:

  • подтверждение возникновения, перехода и прекращения права на земельный участок;
  • подтверждение принятия в эксплуатацию строительного объекта;
  • список лиц (юридических и физических), производивших финансирование строительства объекта.

От инвестора требуется:

  • договор, подтверждающий приобретение права на объект строительства — инвестиционный, о долевом участии, купли-продажи имущественных прав, прочие, а также все дополнения к нему;
  • справка — выписка из общего перечня лиц, которые привлекались для финансирования объекта строительства — ее выдает застройщик;
  • акт приема-передачи помещения;
  • технический паспорт;
  • заверенные копии всех этих документов;
  • квитанции об оплате сборов на регистрацию.

Процесс регистрации права собственности на недвижимость от застройщика

Как оформить право собственности на квартиру от застройщика

Предоставленные застройщиком документы проходят регистрацию в базе данных о регистрации заявлений и запросов Государственного реестра прав на недвижимое имущество. Оригиналы сканируют, получают электронные копии.

Покупатель квартиры в новостройке со своим пакетом документов, паспортом и идентификационным кодом, заявлением о регистрации прав обращается к субъекту регистрации прав. Документы проходят проверку, после чего право собственности регистрируется в реестре.

Риски при регистрации права собственности на недвижимость

При покупке квартиры в новостройке существуют определенные риски:

  1. Продажа одного и того же объекта двум или более лицам. В начале строительства покупатель заключает с застройщиком инвестиционный договор, который дает право на покупку, но не на собственность. Недобросовестный застройщик может продать это право несколько раз, о чем покупатели узнают только тогда, когда начинают процедуру регистрации.
  2. Незаконность строительства — когда у компании не имеется всех необходимых разрешений на стройку.
  3. Несвоевременный ввод объекта в эксплуатацию — например, из-за несогласованной документации по инженерным сетям.
  4. Квартира в залоге у банка. В этом случае банк имеет право изъять жилплощадь у застройщика за долги.

Учитывая вероятность возникновения таких рисков, следует тщательно проверять документы компании-застройщика, можно обратиться к профессиональным юристам по недвижимости.

Какую недвижимость в Украине необходимо регистрировать

Регистрации права собственности в Украине подлежит любая недвижимость.

С 2013 года все объекты недвижимости заносятся в электронный Государственный реестр. Те, кто оформлял сделки ранее, процедуру повторно проходить не должны — эти объекты будут занесены в реестр при внесении любых изменений в их документации.

Что нужно проверить при оформлении покупки квартиры

Проверка перед покупкой квартиры первичного рынка кардинально отличается от проверки жилья вторичного рынка. Следует скрупулезно изучить не только сам инвестиционный договор, заключенный с застройщиком, но и целый ряд другой его документации:

  • документы на земельный участок;
  • учредительную документацию компании;
  • разрешение на строительство;
  • строительную лицензию;
  • технические условия для коммуникаций;
  • историю объекта, наличие арестов, запретов, ипотеки;
  • наличие судебных тяжб застройщика и связанных с ним лиц;
  • наличие долгов;
  • общую схему продажи — законность сделки;
  • условия договора с покупателем.

Часть реестров имеется в открытом доступе. За информацию других требуется платить.

Где оформлять покупку квартиры

В соответствии с Законом для оформления покупки квартиры требуется обратиться к нотариусу — государственному или частному. Здесь следует учитывать, что услуги частного юриста обойдутся дороже, но сам процесс пройдет быстрее и комфортнее.

В соответствии со статьей 55 Закона Украины «Про нотариат» подобные сделки проводятся по месту регистрации имущества.

Оформление задатка при покупке квартиры

Денежную сумму, выдаваемую покупателем квартиры продавцу в счет стоимости объекта, называют задатком. Выдача задатка выгодна обеим сторонам — он служит некой гарантией подтверждения обязательств. Продавец в случае невыполнения своих обязательств должен вернуть задаток в двойном размере. Если же свои обещания не выполнит покупатель — деньги ему не возвращают.

Оформление выдачи задатка необходимо прописать в договоре, или в дополнительном соглашении к договору. Обязательно должно быть прописано слово «задаток». Если этого не будет — внесенная сумма будет считаться авансом, что не дает права в определенных обстоятельствах на возврат денег в двойном размере.

Общая стоимость оформления покупки квартиры в новостройке

После того, как все документы подготовлены, покупателю требуется уплатить все необходимые сборы:

  • государственную пошлину, зависящую от метража квартиры — пошлина составляет 1% стоимости объекта;
  • услуги нотариуса;
  • также требуется отдать 1% стоимости в Пенсионный Фонд (его можно вернуть в случае покупки жилья впервые — для этого следует подать административный иск);
  • военный сбор — 1,5%;
  • налог на доходы физических лиц — 5% для резидентов, 15% — для нерезидентов; эта сумма подлежит уплате, если недвижимость находится в собственности менее трех лет, или если это вторая или более продажа в текущем году; от налога освобождены инвалиды 1-2 групп, инвалиды ВОВ, семьи военных, пропавших без вести, некоторые другие категории граждан.

В любом случае — это гораздо дешевле, нежели оформление вторичного жилья.

Особенности оформления покупки квартиры на ребенка

Для обеспечения будущего ребенка родители иногда покупают ему квартиру и сразу оформляют на его имя. Могут быть и другие причины такого оформления — к примеру, кредиторы родителей не смогут претендовать на квартиру ребенка, а также эта жилплощадь не будет считаться совместно нажитым в браке имуществом.

Оформление квартиры на ребенка возможно, но имеет свои нюансы:

  • статья 117 Семейного кодекса Украины требует предоставления нотариусу разрешения на сделку органов государственной опеки;
  • на оформление должны дать согласие оба родителя;
  • кредит или рассрочка в таких случаях невозможны;
  • родители не могут сдавать эту квартиру в аренду, безвозмездное пользование, передавать в залог;
  • разделить при разводе или выделить долю нельзя без согласия органов опеки.

Оформление покупки квартиры на двоих

Если есть необходимость оформления квартиры на двоих — это вполне возможно. Причем не обязательно, чтобы совладельцы состояли в каких-либо родственных отношениях. Это могут быть совершенно чужие люди. И покупка может быть оформлена как в равных долях, так и в разных — к примеру, в зависимости от внесенной суммы.

При регистрации права собственности указывается нужное количество лиц.

Оформление покупки части квартиры

Если при покупке квартира оформляется на двух или более совладельцев, то каждый из них получает неоспоримое право распоряжаться своей частью самостоятельно — это предусмотрено статьей 361 Гражданского кодекса Украины. В то же время остальные совладельцы получают преимущественное право на приобретение части жилплощади, принадлежащей соседям — это указано в статье 362 этого же Кодекса.

Это значит, что при желании продать свою часть недвижимости обязанностью собственника является письменное уведомление других совладельцев (за месяц до предполагаемой продажи) о намерении продать свою часть, с указанием цены и прочих условий.

Нарушение условий преимущественного права может привести к тому, что совладелец подаст в суд и получит право на часть недвижимости, внеся ее стоимость на депозитный счет суда.

Оформление покупки квартиры в новостройке

Отношения с застройщиком, у которого покупатель собирается приобрести квартиру, изначально выливаются в заключение инвестиционного договора, который дает право не на саму недвижимость, а на право ее покупки — имущественное право. Заключая этот договор, покупатель может произвести всевозможные проверки добросовестности и честности застройщика.

По окончанию стройки, оформив акт приема-передачи квартиры, технический паспорт помещения, собрав все положенные документы, покупатель отправляется к нотариусу или государственному регистратору в центре предоставления административных услуг по месту нахождения недвижимости. В течение пяти дней документы могут находиться на рассмотрении, после чего выдается выписка из Государственного реестра о получении права на недвижимость.

При возникновении спорных вопросов при регистрации (это может произойти в результате несовершенства законодательства в этом вопросе) можно оспорить действия регистратора. Для этого следует обращаться в органы Министерства юстиции по месту жительства, или подать в суд.

Покупка квартиры в рассрочку

Рассрочка — весьма популярный в Украине способ оплаты недвижимости. Покупатель имеет право не сразу заплатить всю стоимость жилья, а вносить ее частями, в строго оговоренные сроки. Право собственности перейдет к нему после полной оплаты.

Такой договор с рассрочкой платежа следует изучить особенно тщательно, так как чаще всего выплата частями влечет за собой:

  • большой первоначальный взнос;
  • регулярный платеж больше, чем аналогичный при ипотеке;
  • небольшой срок выплаты;
  • увеличение цены метра квадратного — при оформлении рассрочки фиксируются оплаченные метры, а остальные могут значительно вырасти в цене.

Однако оформление рассрочки имеет и свои преимущества:

  • быстрое оформление;
  • не придется доказывать свою платежеспособность;
  • отсутствие процентов;
  • возможность при возникновении проблем вернуть все взносы.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке при ипотеке

Пакет документов, который понадобится для регистрации права собственности на квартиру в новостройке при ипотеке несколько отличается от обычного перечня. Список необходимой документации таков:

  • ипотечный договор;
  • инвестиционный договор;
  • акт приема-передачи квартиры;
  • справка о полном расчете с застройщиком;
  • документы застройщика на объект
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • технический паспорт помещения;
  • паспорт и идентификационный код покупателя.

Покупатель получает право собственности на свою квартиру, но распоряжаться ею не может до тех пор, пока банку не будет выплачена вся сумма кредита.

Миграция населения внутри страны осуществляется только на законном основании. Самовольно житель не может взять и переехать без оснований на это, то есть без нового ореола пребывания, срока (ПМЖ или временное место жительства), а также без документального подтверждения. В статье мы расскажем, что нужно для прописки в новую квартиру собственнику, а также какие документы надо собрать для того, чтобы прописаться.

Органы правопорядка часто останавливают физических лиц на улице, если у них появляются подозрения в правомерности проживания гражданина в данном регионе или в целом – в России. Иногда могут обращаться за разъяснениями к гостям нашей страны, а иногда – к россиянам. Но в любом случае требуется предоставить документ, на основании которого вы имеете полное право находиться в пределах государства.

Также этот вопрос возникает у представителей многих муниципальных учреждений при любых действиях, связанных с государственно значимыми изменениями – при нахождении работы, продаже, приватизации имущества, при переезде и многих других действиях.

Что такое прописка и как она оформляется

Второй термин, который мы будем использовать – государственная регистрация по месту пребывания или ПМЖ. Буквально «прописаться» нельзя уже более 20 лет – можно зарегистрироваться. Но в обиходе используются оба понятия как равные, даже госструктуры не желают искоренять привычное звучание.

Регистрационный учет (также используется и это словосочетание) – это необходимая процедура как для населения, так и для государства. Для первой стороны – это возможность реализовывать свои права и обязанности в полной мере. Для второй – это способ статистических подсчетов для выявления динамики роста или убыли граждан во всех субъектах РФ.

Прописка, если пользоваться термином советского прошлого – это определенное разрешение на местопребывание и труд в одной из областей страны. Отсутствие таковой ранее накладывало на человека серьезные ограничения. Сейчас при современном строе невозможно запретить свободно передвигаться по территории России – это прописано в конституционных правах. Поэтому и ввели новый термин – регистрационный учет. Но в рамках данной статьи мы не будем больше вспоминать правила СССР, поэтому слово будем считать тождественным регистрации.

Итак, прописка – это законно утвержденное место постоянного проживания отдельного человека. Эта информация дается добровольно, но числится как факт в базах данных страны, так как, чтобы пройти регистрационную процедуру, потребуется непосредственное участие госорганов.

Разновидности учета

Есть два типа документального подтверждения своего местоположения в зависимости от длительности миграции. В обоих случаях государство накладывает обязанность на гражданина в отметке в госорганах. Без нее на человека может быть наложен административный штраф – это предписано Федеральным Законом за номером 5242-1. здесь же изложены конституционные права населения самостоятельно выбирать себе местонахождение в пределах рамок ФФ.

О наказании за отсутствие одного из видов можно узнать из статьи 19.15 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.

Итак, учет есть по месту:

  • проживания – то есть постоянный, обычно на него встают все члены семьи, вписывают детей с момента рождения;
  • пребывания – он не распространяется на отдых или командировку менее 3 месяцев, но обязателен для тех, кто переезжает в другой город, например, учиться или работать, хотя остается жить в своем родном населенном пункте и не выписывается оттуда.

Какие права и обязанности диктует прописка

Буквально, если следовать закону и Конституции, гражданину нельзя отказать в трудоустройстве или медицинском обследовании, если у него нет регистрации в данном месте или в целом. Если у пациента есть полис ОМС, то есть обязательное мед.страхование, то его должны принять в поликлинике или по приезде скорой помощи в любом городе России. Преимущества зарегистрированных:

  • Основное назначение – это активное участие в политической и социальной жизни своего региона. Только по месту регистрационного учета работат право голосовать за президента или другие должности регионального значения. Это объясняется весьма просто – пересчетом населения, а также реальным здравым смыслом. Выбирать руководителя администрации конкретного населенного пункта может только человек, здесь проживающий и заинтересованный прямо в вопросе. Даже если вы являетесь студентом и на данный момент проживаете в другой области, то для участия в выборах вам понадобится либо взять открепительный, либо оформлять временную регистрацию.
  • Определение ребенка в детсад или другое образовательное учреждение также происходит только у прописанных граждан. Но если вы еще не успели, или не знаете, как можно прописаться в своей квартире, то должны помнить свои конституционные права, а именно – ваших детей обязаны принять в бюджетную муниципальную школу или детский сад вне зависимости от регистрации по ПМЖ на основании того, что ваше гражданство российское.
  • Возможность брать направление в поликлинику, а вместе с тем и справки о состоянии здоровья. Да, скорая помощь обязана оказать вам первую помощь в любом случае, но для плановых обследований понадобится пакет документов. Это происходит из-за того, что карточки в больницах заводят непосредственно по прописке. Этот пункт предопределяет следующий.
  • Получение трудоустройства и постановка на биржу труда. По большей части в государственных органах местного управления требуются справки из больницы на многие должности. Так, например, вы не станете учителем или водителем, если не получите отметку от психиатра.
  • Возможные трудности с юридическими аспектами недвижимого имущества. Все процедуры купли-продажи, наследования и дарения подвергаются тщательной проверке. Чтобы вступить в свои имущественные права, нужно быстро прописаться по новому месту жительства в собственной квартире после покупки или наследования, так как это увеличит ваши возможности.
  • Выезд за границу. В визовом центре при проверке пакета документов и при подаче заявления обязательно нужно указывать свое ПМЖ с укрепляющим доказательством в виде печати. Без этого вам откажут в выдаче визы.

Эти и многие другие действия становятся затруднительными, если вы по каким-либо причинам не стоите на регистрационном учете.

Где находится и как выглядит уведомление, что вы являетесь прописанным гражданином по месту жительства

Самый простой и распространенный случай – это штамп в документе, удостоверяющим вашу личность – в паспорте. На пятой странице, сразу после первого разворота ставится печать муниципального органа – паспортного стола. На ней ручкой указывается число и подробный адрес. Там же красуется подпись сотрудника.

Обязательные условия здесь – действующий паспорт (нужно помнить, что его требуется менять при исполнении 20 и 45 лет, а также при смене имени, фамилии); реальное место постоянного пребывания. При фиктивных сведениях или при сокрытии реального положения дел (например, вы продали квартиру и были из нее выписаны, но утаили этот факт), налагается административная ответственность.

Для российского гражданина, который желает получить временную регистрацию, необходимо взять бланк по форме №1. Такой документ нужно носить с собой вместе с паспортными данными, он обладает полной силой, является правомерным обоснованием местонахождения в населенном пункте длительнее чем 90 дней.

Еще один вариант документа на ограниченное время предоставляется для иностранца. Так как к иностранным жителям наши правоохранительные органы более придирчивы, то им без этой бумаги или с просроченными данными долго путешествовать по России не придется. Административное наказание на первое время предполагает штраф, а за повторное нарушение предусмотрена депортация со строжайшим запретом на въезд на территорию РФ до 5 лет. Поэтому, если вы прибыли из дальнего или ближнего зарубежья, надо срочно обзавестись пропиской – что для этого необходимо расскажут в отеле, где вы остановились, или в квартире, которую снимаете.

Еще одна категория граждан, которым обязательно нужно где-то быть зарегистрированными – это дети. После 14 лет у них появляются паспорта и право голоса, так что они даже могут иметь отдельное от родных место прибывания. А до этого периода адрес соответствует штампу одного из родителей или опекунов – бабушек, дедушек. С 14 до 18 лет получение отдельной прописки возможно только с письменного согласия мамы и папы, например, это может пригодиться при длительном нахождении в пансионате, учебе в иногороднем колледже или службе в Суворовском училище.

Куда идти и к кому обратиться, чтобы прописаться в квартире

Орган, отвечающий за регистрационный учет населения – это паспортный стол. Под этим названием обычно принимают все граждане отделение УФМС. Бумагами и заявлениями на регистрацию занимается миграционная служба. Именно она учитывает всех физических лиц, которые изменили свое ПМЖ, зарегистрировались в ином городе и теперь изменили численности двух населенных пунктов.

Сюда стоит обращаться в нескольких случаях:

  • При приобретении квартиры/дома/части жилья/комнаты в коммуналке или общежитии. Основанием может стать договор купли-продажи, акт дарения, свидетельство о наследовании и другие бумаги, подтверждающие право на недвижимое имущество – это процесс для собственника.
  • При выписке с этого места. Причиной может стать смена региона проживания, переезд за границу, продажа дома, развод с желанием выписаться и пр.
  • При заключении брака, когда один из супругов хочет прописаться к жене или мужу. Это обосновано, если молодожены планируют жить вместе.
  • При рождении ребенка, которого нужно зарегистрировать по тому же адресу, что и его родители.

Стоит отметить, что паспортный стол – это место, где всегда большие очереди. Про сотрудниц этого же государственного отдела ходят шутки, как не о самых дружелюбных представительницах власти. Если вы хотите избежать встречи с ними и длительного пребывания в комнате ожидания, то документы можно подать в МФЦ.

За последние 10 лет во всей России построилось множество многофункциональных центров. Они стали спасением для ряда граждан, в том числе и для тех,кто хочет пройти регистрационный учет. По сути, ничего не изменится – ваши данные также будут переданы в УФМС, в миграционную службу, но процесс будет менее длительный и легкий. Заявление вы подадите в МФЦ, а вот забирать паспорт с новым штампом все равно придется в паспортном столе.

Еще один способ – содействие ТСЖ. Управляющая компания особенно охотно берет на себя такие полномочия (как передача документов), когда многоквартирный дом только что построен. В новостройках обычно заселение, а вместе с тем и регистрация, идут массовые, поэтому и передача бумаг также осуществляется всеми вместе.

Для тех, кто не боится интернета, можно пройти процедуру подачи заявления онлайн через портал «Госуслуги».

Что нужно, чтобы прописаться в съемной квартире

Для процедуры временной постановки на учет потребуется другой алгоритм действий. Чтобы подтвердить свою возможность проживания, требуется предоставить документ, по которому вы сможете доказать законность своего пребывания и полномочия.

Например, такой бумагой может стать:

  • Справка с места учебы – если вы иногородний студент и занимаете общежитие, то каждый год паспортистка будет собирать ваши паспорта и отдавать их вам в течение недели. Для этого вам будет нужно только принести справку из ВУЗа и заполнить заявление.
  • Договор аренды с квартиродателем. Обычно такие контракты подписываются на срок свыше 1 года. С таким документом вы смело можете обращаться в паспортный стол.
  • Рабочий контракт или свидетельство о том, что вы откомандированы на срок более 90 дней в другой населенный пункт.

Итак, регистрационный учет на временной пребывания осуществляется административными лицами – заведующими гостиниц и отелей, а также учебных или медицинских учреждений. Для этого вам самостоятельно не нужно посещать никакие органы.

Какие документы необходимы для прописки в квартиру

Содержание пакета будет следующим:

  • паспорт гражданина РФ, шестая страница которого пуста – у физического лица не может быть двух действующих штампов одновременно;
  • заявление – в случае постоянной регистрации по форме №6, временной – №1;
  • договор купли-продажи или любое документальное свидетельство того, что недвижимое имущество является вашей собственностью;
  • контракт аренды жилья – если имеет место найм;
  • если вы не хозяин жилплощади или есть еще несколько собственников, то нужно письменное согласие каждого владельца;
  • копии их паспортов;
  • справка из БТИ – если у вас есть задолженности по коммунальным услугам, капремонту, то процедура не может состояться до момента осуществления полных выплат.

Какие документы нужны при прописке в квартиру детей

Вам понадобится собрать еще меньше бумаг:

  • Заявление о намерении зарегистрировать дочь или сына на ПМЖ по своему адресу – его может писать один из супругов.
  • Копии паспортов родителей.
  • Свидетельство о появлении на свет или паспорт, если он уже есть.

Процедуру можно провести с несовершеннолетними детьми даже в случае, если жилье не является вашей собственностью.

Длительность регистрационного учета

Подать заявление с намерением зарегистрироваться по месту пребывания (если это временное посещение города или страны – для иностранцев) нужно в течение 90 дней.

Если вы получили в собственность жилье или по иным причинам изменили свое ПМЖ, то нужно успеть обратиться в паспортный стол за 7 рабочих дней.

Для новорожденных точной даты обращения не указано, но как показывает практика, чтобы не было впоследствии проблем с посещением поликлиники, лучше сделать это в первый месяц жизни.

Документы будут изготавливаться на протяжении 10-14 дней от момента подачи заявления. В некоторых случаях печать поставят раньше – зависит от нагрузки УФМС.

В статье мы рассказали, какой пакет документов вам нужно собрать и куда обращаться, чтобы получить штамп на шестой странице о регистрационном учете. Не забывайте вовремя подать заявление.

Прописка в 2020 году все также остается очень важной, так как подтверждает, что у человека есть где жить. Когда вы переезжаете в новый дом или квартиру, требуется выписаться из старого дома и вписаться по новому месту жительства. Это можно сделать в специализированных органах, что занимаются учетом. Как правило, это сотрудники паспортного стола. Проживать в одном месте, но не зарегистрироваться в нем не всегда законно. Так что заселяясь в новое жилище, учтите что необходимо в нем прописаться. Об особенностях этой процедуры и о том, как правильно её выполнить поговорим дальше.

В чем разница между пропиской и регистрацией

Многие путают эти два понятия, потому разберемся в чем же разница между ними. Итак, прописка – это подтверждение, что гражданин может проживать на территории РФ. Что касается понятия регистрация – это информация о том, где именно проживает человек. В частности, в каком городе и в какой квартире.

Прописка может быть даже у человека, у которого нет права собственности. Например, ребенка прописывают по месту регистрации одного из его родителей. Более того, в этом случае даже согласия владельцев недвижимости не требуется. Но у ребенка все равно не будет права собственности на недвижимость. Это необходимо, чтобы в дальнейшем не возникало необоснованных имущественных споров. Особенно в случае временной регистрации.

Также существует понятие прописки без права проживания. Человек прописан в квартире, но не живет в ней. Для этого составляется специальный договор, где нужно подробно обсудить все особенности дальнейшего сотрудничества. Точнее, на что прописанный человек имеет право, а на что, нет. Имея на руках такой договор, владелец недвижимости страхует себя от различных неприятностей, в частности от имущественных споров, если такие возникнут.

Какие документы нужны, чтобы прописаться

Когда человек занимается вопросом, в первую очередь его интересует, какие документы нужны для прописки. Список бумаг, что могут в этом деле понадобиться не такой уж большой:

  1. Документ, который подтверждает личность человека. Чаще всего это паспорт. Но если лицо не достигло 14 лет, может использоваться свидетельство о рождении, так как паспорта у ребенка пока нет. В любом случае документ не должен быть просроченным. Также важно убедиться, что на нем нет повреждений и вся информация указана правильно. К тому же документ должен быть подлинным. Учтите, что паспорт на некоторое время нужно будет отдать, чтобы в нем поставили все необходимые отметки.
  2. Заявление. Чтобы его написать, можно использовать бланк стандартного формата. Его выдаст работник, которому это заявление нужно отдать. В зависимости от того где планирует прописываться человек, может быть использован только один бланк, который заполняют, как владелец квартиры, так и человек который в ней прописывается. Но есть случаи, когда этим лицам выдают отдельные документы.
  3. Документ, который подтверждает, что гражданин имеет право на жилье. Зависимо от обстоятельств таким документом может стать договор найма, а если квартира находится в собственности, то специальное свидетельство.
  4. Если человек выписался из квартиры в которой жил раньше до того как получить новую прописку, ему нужно включить в общий список бумаг лист убытия. Но сегодня это не является необходимостью, поскольку в момент прописки по новому адресу, предыдущая автоматически аннулируется.

Собрать эти бумаги спокойно можно за один день.

Бумаги, чтобы прописаться по месту проживания

Постоянная прописка в собственном доме одно дело, но прописать могут и по месту пребывания. То есть, человек не обязательно должен быть владельцем недвижимости или проживать здесь постоянно. В таком случае это может быть временная мера. Чтобы прописаться по месту пребывания, нужно:

  • паспорт;
  • выписаться из домой книжки, и принести выписку;
  • получить согласие от заинтересованных лиц (владельцы недвижимости должны присутствовать в момент, когда другого человека вписывают в их квартиру);
  • заявление, написанное владельцем или арендатором недвижимости (пишется в присутствии работника паспортного стола).

Если человек, в квартире которого прописывается ещё кто-то, не может присутствовать в ходе процедуры, он должен составить доверенность на другого человека. Но этот документ должен быть составлен правильно и нотариально заверен.

Учтите, что паспорт возвращают не сразу. Если он будет нужен для других целей, можно получить специальный документ, который его временно заменяет. Кроме того, в некоторых случаях сотрудники паспортного стола могут потребовать дополнительно принести военный билет, но в России это очень редкая и не обязательная практика.

Какой отрезок времени можно не иметь прописку

Люди, которые выписались из одного дома, но пока не имеют места, где смогут получить новую, интересуются, сколько можно жить без прописки. Все зависит от обстоятельств:

До 90 дней Если речь о человеке, который временно живет в чужом населенном пункте. Как только этот срок истекает, он должен обратиться в УФМС, чтобы стать на учет. 8 дней нужно, чтобы сотрудники УФМС временно прописали обратившегося по новому адресу.
До 3-х месяцев Когда пройдет три месяца после получения временной прописки нужно обратиться за получением постоянной регистрации. Человека зарегистрируют по новому адресу, не снимая при этом с постоянного места жительства.
7 дней Если у человека нет постоянно места нахождения (он его меняет), закон предусматривает именно такой срок, чтобы получить прописку. Но отсчет начинается не после того как человек выселился с предыдущей квартиры, а с момента когда вселился в новую жилплощадь.

Это те периоды, по окончанию которых соответствующий штамп должен быть у вас в паспорте.

В каких случаях отсутствие прописки не обязательно

Даже если не успели согласно срокам поставить штамп о новой регистрации, есть ситуации, когда наказание не последует. Такими исключительными ситуациями выступают:

  • Если незарегистрированный человек живет в жилье своего близкого родственника. Близкими считаются дети/родители, супруги, внуки/дедушки и бабушки. Но при условии, что этот самый родственник проживает с ним.
  • Если человек зарегистрирован в этом же городе, но временно проживает по адресу отличимому от его официальной прописки.
  • Если гражданин имеет регистрацию в области, но живет в городе или в пределах субъекта федерации. Например, если у вас есть жилье в московской области, вам можно временно проживать в Москве, не регистрируясь при этом.
  • Если имеется другая уважительная причина, почему сроки регистрации были нарушены. В частности, если просрочка была вызвана срочной командировкой или человек попал в больницу и попросту не смог вовремя обратиться в соответствующие органы за оформлением документации.

Во всех остальных случаях, следует поспешить, чтобы вовремя оформить документы и не опасаться, что вас могут оштрафовать.

Какие штрафы нужно заплатить, если у вас нет прописки

Штраф за отсутствие прописки – это довольно эффективная мера, заставляющая лиц, которые пока её не имеют, поспешить. Это административное наказание оказалось довольно эффективным, особенно в случаях, когда задержка произошла из-за забывчивости или халатности человека. Другое дело, если причина в том, что владельцы недвижимости не дают разрешения на прописку. Их опасения понятны, но если боитесь последствий, не стоит пускать в свою квартиру людей, которых не прописываете. В таком случае штрафные санкции угрожают не только лицу без прописки, но и человеку, который не позволяет получить этот штамп.

Штрафные санкции могут быть разными. Среди тех, что встречаются особенно часто, выделяют следующие:

  • От 2000 до 3000 рублей. Платят люди, которые не получили временную или постоянную прописку по адресу, где они сейчас проживают. Касается всех регионов помимо столицы и Питера.
  • От 3000 до 5000 рублей. Такой штраф предусмотрен гражданам без прописки, которые живут в Москве или Санкт-Петербурге.
  • От 3000 до 5000 руб. Столько будут платить люди, которые позволили посторонним лицам жить в своей недвижимости без прописки в ней. Исключая близких родственников. Если речь о Питере или Москве, сумма вырастает, и нарушители будут платить от 5 до 7 тыс. рублей.
  • 50 тыс. – 757 тыс. рублей. При условии, что недвижимость, где проживают рез регистрации, принадлежит юридическому лицу. Если недвижимость расположена в городе федерального уровня, минимальный штраф будет составлять от 250 тыс. рублей.
  • От 2000 до 3000 руб. Платят люди, которые оформить прописку, но при этом нарушили сроки. Если для просрочки нет уважительной причины, нарушение будет считаться свершенным, а значит, придется заплатить штраф. Причем на размер штрафной санкции никак не измениться от того, как давно прошли все сроки. Вы можете стать на учет на следующий же день после того, как закончилось отведенное время или через несколько лет, но все равно заплатите.

Поймать на нарушении может участковый, который отвечает за район. При обходе он проверяет регистрацию жильцов, и обнаруживает нарушителей. Дальше следует составление протокола, и незаконного жильца просят заняться оформление прописки. Через несколько дней (обычно неделю, чтобы гражданин успел оформить документ) участковый возвращается, чтобы проверить, выполнили ли его рекомендации. Если сдвигов нет, составляется протокол на штраф, но уже в двойном размере всех вышеперечисленных средств. Так что, получив первое предупреждение, лучше сразу начать действовать.

Фото из интернета

Какова процедура регистрации и снятия с регистрации места проживания в Украине? Какие правила прописки-выписки детей и взрослых в 2019 году? Какие документы нужны для оформления выписки и прописки? Сколько стоит зарегистрироваться по новому адресу? На эти и многие другие вопросы, возникающие при изменении места жительства, отвечает «Юридический портал».

Согласно ст. 6 Закона Украины «О свободе передвижения и свободном выборе места проживания» каждый гражданин Украины, а также иностранец или лицо без гражданства, постоянно или временно проживающие в Украине, обязаны зарегистрировать свое место жительства. С момента принятия Постановления Кабмина №207 «Об утверждении Правил регистрации места проживания и Порядка передачи органами регистрации информации в Единый государственный демографический реестр», в Украине действуют новые правила прописки и выписки.

Как и где оформить прописку?

С 4 апреля 2016 полномочия по регистрации (прописки) и снятия с регистрации места жительства (выписки) перешли к органам местного самоуправления и центров предоставления административных услуг (ЦПАП). Ранее, этим занималась Государственная миграционная служба Украины. Перечень соответствующих органов регистрации приведен на сайте ГМС. В сельской местности, функции по оформлению прописки и выписки выполняют исполнительные органы сельских или поселковых советов. В случае, если такие органы не созданы, обязанность по регистрации граждан возложена на сельского голову.

Сколько времени занимает процедура выписки и прописки?

Согласно законодательству, человеку, который снялся с регистрации по прежнему месту жительства, дается один месяц (30 календарных дней) на то, чтобы зарегистрироваться по новому адресу. Ранее этот срок составлял всего 10 дней. Прописка оформляется в день предоставления лицом всех необходимых документов, и по желанию заявителя может проводиться одновременно с выпиской из предыдущего места жительства или пребывания. При этом, должны быть выполнены все условия снятия с регистрации (см. ниже в статье).

При подаче документов на выписку из квартиры и прописку по новому адресу через центр предоставления административных услуг, датой регистрации места жительства или пребывания является день получения органом регистрации соответствующих документов. Таким образом, сроки оформления прописки в ЦПАП отличаются, но общий срок проживания без прописки не должен превышать 30 дней (иначе – административная ответственность и наказание в виде предупреждения или штрафа).

При наличии паспорта в виде ID-карты, информация о месте проживания гражданина вносится на электронный чип, встроенный в паспорт. Замена ID-паспортов в связи с изменением прописки не производится. В паспорт старого образца (книжечка), сведения о выписке и прописке проставляются в виде штампа.

Обратите внимание, что прописка и выписка могут быть отменены по решению органа регистрации. Основаниями для вынесения такого решения является умышленное сокрытие заявителем данных о своей регистрации по старому адресу совместно с малолетними детьми.

Регистрация места проживания взрослых и детей старше 14 лет

Порядок регистрации места проживания в Украине предусматривает личное обращение в паспортный стол или ЦПАП. Поскольку человек, достигший 14 лет, может самостоятельно выбирать себе место жительства, при подаче документов на прописку его присутствие обязательно.

При возникновении обстоятельств, препятствующих самостоятельному обращению в органы регистрации для оформления прописки, регистрация по месту жительства может быть проведена по обращению законного представителя (родители, опекуны), или представителя по доверенности.

Какие документы нужны для прописки в 2019 году?

Согласно пункту 18 «Правил регистрации места жительства», для получения прописки необходимо подать следующий пакет документов:

  • заявление о регистрации места проживания
  • квитанцию ​​об уплате административного сбора
  • военный билет или приписное свидетельство (для прописки военнообязанных и призывников – граждан, подлежащих постановке на воинский учет в РВК или находящихся на воинском учете)
  • заявление о снятии с регистрации места проживания (в случае осуществления прописки одновременно с выпиской по старому адресу)
  • документ, в который вносятся сведения о месте жительства (паспорт гражданина Украины, временное удостоверение гражданина Украины, удостоверение на постоянное или временное проживание иностранца в Украине; вид на жительство, удостоверение беженца и т.д.)
  • документы, подтверждающие право лица на проживание в квартире, доме. Таким подтверждением могут быть документы на право собственности, решение суда о предоставлении права пользования жилым помещением, договор аренды или другие документы. В случае, если подтверждающих документов нет, регистрация может осуществляться только с согласия собственника жилья (если владельцев несколько – с согласия всех собственников).

При регистрации с согласия собственника, требуется его личное присутствие при подаче заявления. Также, владелец жилья должен иметь при себе документы, удостоверяющие личность и право собственности на недвижимость, в которое осуществляется прописка.

Внимание! Законом запрещается требовать для регистрации места проживания другие документы.

Регистрация места жительства детей младше 14 лет

Процедура прописки малолетних детей аналогична процессу регистрации места проживания совершеннолетних граждан, однако имеет ряд юридических особенностей. В частности, прописка ребенка до 14 лет может быть осуществлена исключительно по месту регистрации одного из родителей (с матерью или отцом, или по их общему адресу). Согласие собственника жилья на регистрацию ребенка не требуется.

В случае, если отец и мать ребенка прописаны по разным адресам, место жительства детей регистрируется вместе с одним из них по письменному согласию второго из родителей. Разрешение папы (мамы) на прописку ребенка в квартиру или дом до второго из родителей не требуется лишь в случае, если место проживания детей определено соответствующим решением суда или заключением органа опеки.

На регистрацию места проживания новорожденного ребенка, родителям отводится только три месяца со дня рождения малыша. Процедура регистрации адреса проживания детей после рождения максимально упрощена и по желанию родителей (или одного из них), документы для прописки новорожденного малыша могут быть поданы через ЗАГС, во время проведения госрегистрации рождения (оформления свидетельства).

Зарегистрировать место проживания новорожденных детей можно в роддоме и через органы соцзащиты, одновременно с подачей заявления на государственную помощь при рождении ребенка.

Перечень документов, необходимых для регистрации ребенка:

  • заявление на оформление ребенку прописки
  • оригинал и копия свидетельства о рождении
  • квитанция об уплате административного сбора
  • оригинал и копия паспорта родителя, к которому прописывается ребенок

Для регистрации места жительства ребенка, не достигшего 14 лет, необходимо присутствие обоих родителей или нотариально заверенное согласие отца (матери) на прописку ребенка по новому адресу.

Если в свидетельство о рождении сведения об отце внесены со слов матери, необходимо предоставить оригинал и копию выписки из Государственного реестра актов гражданского состояния о занесении информации в соответствии с ч. 1 ст. 135 Семейного кодекса Украины.

Новости с доставкой на ваш смартфон! Только о самом важном в Бердянске!
Наш канал в Telegram
Чат Бердянска в Telegram
Присоединяйтесь к сообществу в Viber: «PROБердянск»

Уважаемые посетители!

Обращаем Ваше внимание, что статьи носят исключительно информационный характер и не относится к услугам застройщика!

Если Вас интересует данная услуга обратитесь к специалистам по данному вопросу.

Регистрация по новому месту временного пребывания или постоянного проживания производится в Отделе по учету миграции граждан (паспортный стол) после уведомления гражданина о своем прибытии. Существует официальный порядок действий, который определяет, как зарегистрироваться, то есть, как прописаться в квартире по месту жительства в 2020 году.

Законодательные предписания

Процедуру регистрации в другой квартире регулируют такие законодательные нормы: Закон № 5242-1 «О праве граждан на свободное передвижение и определение места жительства», Гражданский кодекс РФ (статьи 246, 247, 250), Жилищный кодекс РФ (статьи 30, 31, 153, 155).

Сотрудники Отдела по учету миграции (паспортного стола) применяют «Административный регламент МВД РФ по регистрационному учету граждан на месте жительства» и Постановление Правительства РФ № 713 «Правила регистрации граждан по адресу пребывания и по адресу проживания».

Оформление прописки (постоянной или временной регистрации) открывает двери для проживания в квартире, но не дает правовых оснований каким-либо способом распоряжаться недвижимостью (дарить, продавать, сдавать в аренду). Это могут делать только собственники помещения независимо от того, прописаны они там или нет. Например, у человека две квартиры, он может быть постоянно прописан только в одной, а вторую использует на свое усмотрение.

  • Прописаться постоянно по месту жительства необходимо не позднее 7 дней со дня прибытия (ст. 6 Закона № 5242-1). При этом в паспорте поставят штамп, в котором написан адрес проживания и дата.
  • Сделать прописку временно по месту пребывания следует в период до 90 дней со дня прибытия, можно для этого не сниматься с учета по основному месту жительства (ст. 5 Закона № 5242-1). После этого выдают отдельное бумажное свидетельство, в котором указан адрес и срок временной регистрации.

Как прописаться в новой квартире при наличии нескольких совладельцев жилья – при долевой или общей собственности один из владельцев имеет право на регистрацию по месту жительства независимо от согласия остальных собственников (ст. 30 ЖК РФ).

При наличии совладельцев необходимо их согласие на присутствие новых жильцов, не имеющих права собственности (ст. 247 ГК РФ). Это не относится к несовершеннолетним детям до 14 лет, которых могут прописать родители, даже без права собственности на этой жилплощади (ст. 20 ГК РФ).

Допустим, собственник квартиры прописал у себя дальнего родственника, которому нужна была регистрация в этом городе. Так вот, этот жилец вправе без разрешения хозяина прописать у себя ребенка. А самое интересное в том, что выписать ребенка до 14 лет практически очень сложно, если у его родителей не будет своей регистрации.

Прописка на собственной жилплощади

Как прописаться при переезде в другую квартиру – ранее требовалось получить листок убытия с прежнего адреса проживания, теперь «выписка» происходит автоматически после регистрации по новому адресу.

  • Можно подойти в Управляющую компанию, в которой имеется паспортист, он передаст документы уполномоченным лицам.
  • Можно обратиться в Отдел по учету миграции МВД (паспортный стол, бывшее УФМС). Обычный срок оформления составляет 3 рабочих дня.
  • Как прописаться в квартире через МФЦ – направиться в Многофункциональный центр по месту жительства в порядке очереди или по предварительной записи, предоставить обязательные документы. Срок выполнения может увеличиться до 5 рабочих дней.
  • Как прописаться в квартире через Госуслуги – необходимо иметь подтвержденную учетную запись. Зайти в соответствующий раздел, загрузить фотокопии документов. Дождаться ответа специалиста и записаться на удобное время, тогда срок оформления существенно сокращается, не придется приходить повторно.

Через несколько дней можно будет получить обратно готовый паспорт со штампом о постоянном месте проживания или отдельное бумажное свидетельство о временной регистрации.

Если нужно прописаться собственнику жилья, или постороннему человеку при согласии владельца жилого помещения, потребуется подготовить следующие документы.

  • Заполненный бланк по форме № 6 о регистрации по месту пребывания или по месту проживания с новым адресом. Если отсутствует листок убытия, то придется заполнить и верхнюю часть бланка, и нижний отрывной талон с уведомлением о снятии с регистрации по прежнему месту жительства.
  • Заявление собственника о том, что он согласен предоставить жилое помещение данному гражданину. Даже если у человека имеется собственное жилье, он имеет право прописаться в чужой квартире.
  • Паспортные данные или иные документы, удостоверяющие личность, свидетельство о рождении для ребенка до 14 лет.
  • Документы, подтверждающие право собственности, на основании которых можно установить полномочия владельца (в процессе дарения, купли-продажи, получения наследства и прочих юридически значимых действий).
  • Военный билет или приписное свидетельство для состоящих на воинском учете. Мужчинам призывного возраста и военнообязанным лицам необходимо сообщить в военкомат о новом адресе проживания в установленные сроки – 14 дней с момента регистрации.

Важно! Члены семьи (родители, дети, супруги) могут проживать вместе с собственником квартиры (ст. 31 ЖК РФ). Совладелец жилья может не спрашивать разрешение остальных собственников на регистрацию членов своей семьи. Например, жилье принадлежит мужу и жене, она вправе без согласия мужа прописать свою мать в квартире. Но это правило не применяется в отношении братьев, сестер или других родственников.

Если супруги проживают раздельно, то для регистрации ребенка с одним из них необходимо разрешение второго родителя. Дети старше 14 лет сами подписывают документы, а от имени детей младше 14 лет действуют родители или назначенные опекуны.

Прописка в муниципальном жилище

Как прописаться в неприватизированной квартире в 2020 году – правила предоставления муниципального жилья описаны в гл. 8 ЖК РФ «Социальный наем жилого помещения». Если жилье принадлежит государству или муниципалитету, для прописки необходимо предоставить соответствующие документы.

  • Письменное обращение заявителя с просьбой о регистрации по новому месту жительства.
  • Письменное обращение от нанимателя и всех прописанных с согласием на регистрацию нового жильца.
  • Паспортные данные, свидетельства о рождении или другие личные документы.
  • Свидетельство о вступлении в брак, чтобы зарегистрировать супруга, или другие документы, которые относятся к членам семьи.
  • Договор социального найма или другие правоустанавливающие документы, в которых приводятся сроки и условия проживания ответственного квартиросъемщика и других жильцов.
  • Выписка или справка с перечислением всех проживающих по данному адресу (по требованию должностного лица, чаще формируется на основании данных из общей информационной базы для межведомственного взаимодействия).
  • Разрешение из городской администрации на прописку человека, который не относится к членам семьи квартиросъемщика или остальных нанимателей. Для этого нужно получить согласие в Департаменте управления имуществом, если жилплощадь соответствует региональным нормам (9-12 метров на каждого человека).

Внимание! В этом случае относительно членов семьи нанимателя тоже существуют особые нормы. Не требуется согласие остальных нанимателей или представителей администрации для регистрации родителей, супругов и детей (ст. 292 ГК РФ). То есть, несмотря на социальные нормы жилплощади, наниматель вправе прописать любое количество членов своей семьи.

При подаче заявления для регистрации нового жильца все совладельцы и наниматели муниципального жилья должны присутствовать лично, иначе придется оформлять своим представителям нотариальную доверенность.

Особенности временной регистрации

С постоянной регистрацией все понятно – живи по указанному адресу, сколько хочется, а при временной регистрации могут возникнуть определенные сложности. Нигде не содержится строгое требование о наличии постоянной регистрации в паспорте, как обязательное условие для временной регистрации граждан.

Получается, что временная прописка может быть одновременно с постоянной или без нее, теоретически, человек может быть нигде не прописан, если у него нет своего жилья. Никто не обязан регистрировать его у себя, включая родственников. Но на практике отсутствие прописки приводит ко многим проблемам: сложно трудоустроиться, записаться в медицинское или учебное учреждение.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 713 период регистрации определяется по согласованию с собственником жилья или с нанимателем и горадминистрацией. Нигде не регламентированы минимальные и максимальные сроки прописки. На практике в различных регионах применяют такие ограничения: минимум – 30 дней, максимум – 5 лет.

Запомнить! Если муниципальное жилье будет передаваться в частную собственность, то все жильцы с постоянной регистрацией смогут участвовать в приватизации. Все зарегистрированные жильцы, которые отказались участвовать в приватизации, получают право на бессрочное пользование жилым помещением. Они смогут в нем проживать даже при смене собственник после продажи квартиры.

Штрафы и проблемные ситуации

Самое спорное понятие в процедуре регистрации по мету жительства – это пресловутый «день прибытия», который никто не может точно определить. Нигде не сказано, как установить дату прибытия: когда приехали в этот город, приобрели эту квартиру, заночевали или завезли туда вещи.

Однако, чиновники в паспортном столе и даже в отделениях МФЦ упорно считают днем прибытия день окончания регистрации по старому месту жительства. Например, человек продает квартиру, предварительно выписывается, переезжает в другой регион, ищет новое жилье, оформляет договор, ждет готовые документы из Росреестра.

Приходит в паспортный стол, чтобы прописаться по новому месту жительства, а ему говорят: с окончания последней регистрации прошло более 7 дней назад, поэтому вам административный штраф 2 000 рублей (по ст. 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях).

Но момент убытия никак не связан с моментом прибытия, чиновник обязан доказать, что вы именно такого числа прибыли и начали постоянно проживать по конкретному адресу, это просто нереально. Ведь вы можете каждый день переезжать с места на место, можете искать жилье, кстати, Закон так и называется: «О свободном передвижении и выборе места жительства».

Тем более, нигде дата убытия не привязана к дате обращения в паспортный стол, соблюдая уведомительный порядок действий, гражданин заявляет: я вчера приехал на постоянное или временное место жительства, зарегистрируйте меня по указанному адресу.

Но представители паспортного стола или МФЦ заполняют административный протокол или заставляют человека идти к участковому, чтобы «признаться» в придуманном правонарушении.

Обычно в протоколе указывают такую причину: выявлено административное правонарушение при обращении человека к должностному лицу, но посещение паспортного стола не является нарушением закона.

В протоколе должны содержаться конкретные сведения (ст. 28.2 КоАП РФ).

  • Дата и время правонарушения – точно, с какого числа вы проживаете по определенному адресу. Следует точно указать число, когда вы оказались по новому месту жительства, а не когда покинули предыдущее. Определить эту дату практически невозможно, человек вправе сказать, что приехал только вчера и не обязан отчитываться, где находился.
  • Место совершения неправомерных действий – точный адрес, где человек обитал более 7 (или 90) дней, это точно не паспортный стол. Для этого необходимы показания соседей или другие доказательства, что он находился в конкретной квартире.
  • Описание выявленных нарушений – нахождение в паспортном столе не является противозаконным. Необходимо доказать, когда, в каком месте и при каких условиях было обнаружено и зафиксировано проживание в указанной квартире. Когда человек фактически заселился и на сколько превысил установленный лимит без регистрации 7 или 90 суток.

И самое главное – протокол оформляют только по месту правонарушения, это означает, что человека должны обнаружить по новому месту жительства без регистрации и доказать, что он там именно проживает, а не просто проходит мимо.

Дальше чиновники снова нарушают порядок оформления прописки, это же относится к паспортистам в УК: человека отправляют вначале заполнить протокол, отдать деньги по штрафу. Или требуют предварительно оплатить долги за коммунальные услуги и только потом разрешают сдавать документы на регистрацию.

Это грубое пренебрежение гражданскими правами, по закону процедура регистрации и оформления документов никак не зависит от оплаты долгов или штрафов. Поэтому должностные лица обязаны или принять документы, или предоставить мотивированный отказ в письменном виде.

Еще один спорный момент, какие документы потребуется менять после очередной прописки: внести измененные сведения в военный билет, в свидетельство о регистрации транспортного средства. Рекомендуется обновить информацию в банковских организациях, в налоговой службе, в пенсионном фонде.

Случаи ограничения в прописке: если все документы оформлены правильно, не существует никаких причин, чтобы отказать человеку в регистрации по месту жительства. По закону ограничения возможны только в таких ситуациях: пограничная зона, закрытые военные поселения, закрытые административные пункты, зоны с чрезвычайным или военным положением, территории экологического бедствия. В особых случаях могут ограничить нахождение в местности, где происходит массовое распространение отравлений, инфекционных или других заболеваний.

Конечно, лучше не выписываться заранее, это произойдет автоматически при регистрации по новому адресу, но иногда это не соответствует реальной практике. Например, покупатели квартиры с сомнением относятся к тому, что в процессе совершения сделки окажутся зарегистрированные граждане, тем более, несовершеннолетние. Поэтому настойчиво просят заранее выписаться и освободить помещение.

Как быстрее и проще прописаться в квартире: через МФЦ, Госуслуги или паспортный стол – практически одинаковые документы и сроки оформления, поэтому обращайтесь, куда удобнее.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *