Как подводят газ к частному дому

Наличие коммуникаций является важным фактором для комфортного проживания в загородном доме. Увы, но даже в Московской области, на территории множества дачных участков отсутствует газ. При этом, тенденции рынка показывают возросший спрос на покупку домов в пригороде для постоянного проживания. Поэтому тема газификации является особо актуальной.

Проконтролировать наличие правильно подключенных коммуникаций удобнее, если вы самостоятельно строите дом на земельном участке, выделенном под индивидуальную застройку, то есть имеющим назначение ИЖС. Такие земли стоят дороже обычных, с другими назначениями (дачное строительство, СНТ, сельхоз и т. д.), но зато вы уже имеете точное представление о том, какие коммуникации получите, имеете на них права и, конечно, тот же газ будет стоить для вас значительно дешевле: как его подключение, так и ежемесячное обслуживание.

В этой статье мы подробно расскажем о всех этапах присоединения частного дома к магистральному газу.

Порядок и правила подключения газа в частный дом

Чтобы провести газ в дом, на этапе строительства нужно получить технические условия (ТУ) для врезки в централизованный газопровод. На установленное в доме отопительное оборудование у владельца постройки также должны быть документы. Важно все правильно оформить, чтобы не было проблем и переплат в процессе дальнейшей эксплуатации.

Порядок подключения к централизованной системе газоснабжения регламентируется законодательными актами РФ. Основной из них – это «Правила технологического присоединения объектов капитального строительства к сетям газораспределения» в самой новой редакции.

В соответствии с данным документом, для врезки газа пользователю необходимо:

  1. Подать заявление для получения технических условий для газификации;
  2. Выбрать технику (котел) и определить оптимальную потребность в ресурсе для своего дома;
  3. Получить одобрение компетентных органов и заключить договор на газообеспечение;
  4. Разработать проект газификации;
  5. Выполнить техусловия;
  6. Подключиться к газораспределительной сети;
  7. Подписать договор на газоснабжение.

Это готовый алгоритм, по которому нужно вы получите технические условия и сможете беспрепятственно подключиться к централизованной газопроводной системе, которая обеспечивает отоплением ваш населенный пункт.

Как рассчитать потребность в газе?

Определить частную потребность в газе может сотрудник поставщика бесплатно, при условии, если потребность заказчика (потребителя услуг) не превышает норму потребления в 5 м3 в час. Этот показатель рассчитан на дома площадью до 100 кв. м. Если потребитель не выходит за эту норму по потреблению, то ему может не понадобиться расчет в пакете документов для выдачи технических условий.

Для всех остальных случаев, потребуется провести расчет потребления. Чтобы его получить, необходимо измерить суммарную площадь отапливаемых помещений. Затем определить предельный расход горячей воды для отопления. Из расчета потребления выбирается котел определенной мощности. К примеру, для дома площадью в 100 метров понадобится котел на 10 кВт.

Чтобы рассчитать потребность дома в газе, следует пригласить квалифицированного мастера из специализированной организации, в штате которой есть теплотехники. Мастер выдаст официальное заключение, которое прикладывается к общему пакету документов. Обращайтесь в проверенные компании, которые смогут проделать все работы недорого и в короткие сроки.

Техусловия для газификации загородного дома

В технических условиях четко прописаны правила подключения к централизованному газоснабжению. Это неотъемлемый документ при проведении данного вида работ, включающий в себя различные схемы, графики и чертежи.

Полномочия на выдачу технических условий имеют предприятия, которые являются поставщиками газа в регионе. Подключать магистральный газопровод можно исключительно к дому. Это может быть как частный коттедж, так и дача, в которой живут только в теплое время года.

Важно! Наличие только земельного участка под застройку, без построенного дома — не дает собственнику права на подведение газа.

При оформлении технических условий вам понадобится ряд документов:

  1. документы, удостоверяющие личность заявителя;
  2. свидетельство о праве собственности на дом;
  3. правоустанавливающие документы на земельный участок;
  4. технический паспорт на дом;
  5. ситуационный план.

При необходимости у вас также могут запросить дополнительные документы. Сотрудники газоснабжающей организации должны рассмотреть ваше заявление в течение 10 рабочих дней и принять решение. Любой отказ, выданный поставщиком газа, должен быть документально описан и мотивирован конкретными причинами.

Что делать, если выдали отказ?

На основании полученного ответа (решения газоснабжающей организации) вы можете обратиться в органы местного самоуправления с просьбой пересмотреть программу газификации. Возможной причиной может быть отсутствие магистральных сетей в радиусе нахождения от вашего дома. После рассмотрения ходатайства, администрацией могут быть внесены коррективы в план газификации и, со временем, вы получите соответствующее разрешение.

Альтернативным вариантом, в случае отказа со стороны поставщика, является установка системы автономного отопления. Если ваш дом находится в процессе строительства, то после выдачи разрешения на газификацию, таким отоплением можно пользоваться на протяжении двух лет. Затем, в случае отсутствия подключения к газовым магистралям, технические условия должны быть пересмотрены.

Продажа участка на Мысе у Волги 88 соток, 165 км от МКАД ПОСМОТРЕТЬ

Что означает газ по границе участка?

Формулировка «газ по границе участка» часто встречается в документах на земельный участок под индивидуальное строительство. Как правило, это участки на территории дачного кооператива или коттеджного поселка. Упомянутый выше термин обозначает, что на площади территориального объединения проведена газовая магистраль и есть возможность к ней подключиться.

Многие неопытные покупатели покупают такие участки, рассчитывая на то, что в дальнейшем, после строительства дома, они без проблем смогут его газифицировать. Однако это не так, и вот почему:

Обычно, расходы на проведение газовой магистрали берет на себя администрация поселка, либо управляющая компания. Таким образом, местный кооператив сам определяет стоимость врезки в данный газопровод. Если вы покупаете участок в заселенных поселках, на этапе, когда все уже давно построили дома, стоит быть готовым к тому, что суммарное потребление мощности может оказаться слишком высоким, и вам могут отказать в подключении к магистрали.

Таким образом, мы подошли к важному различию понятий «газ в доме» и «газ по границе участка»:

Важно! Наличие газовой трубы на границе участка не дает гарантий подключения к централизованной системе газообеспечения.

Если вы вступили в кооператив на этапе газификации поселка, вам все равно придется ожидать некоторое время. В отдельных случаях, период ожидания длится 1,5-2 года. К этому нужно быть готовым, особенно если вы собираетесь переехать в построенный дом на постоянное место жительства.

Как правило, участки с коммуникациями по границе стоят намного дешевле, что и привлекает потенциальных покупателей. При этом, никто не оговаривает тот нюанс, что дальнейшее подключение к магистрали может обойтись очень дорого, и на ценах могут спекулировать организации, которые проводили газопровод на территорию поселка.

В Подмосковье известны случаи, когда цена за только подключение газа доходила до 1 млн. руб. Поэтому, перед официальным оформлением сделки, важно уточнить все аспекты участка, связанные с коммуникациями. Учтите, что помимо подключения газопровода, вы можете понести другие дополнительные расходы, если распределительные щитки энергосетей и распределители воды находятся далеко от участка.

Что означает газ в доме?

Это наиболее оптимальный и наименее затратный вариант. То есть, когда газовая магистраль заведена непосредственно на участок. А если объект продажи — готовый дом, в нем уже проведены трубы и предполагается присутствие:

  • выделенного помещения под котельную;
  • настроенного котла и вспомогательного оборудования;
  • шкафа для понижения давления;
  • датчика задымления и сигнализации;
  • батарей и различных регуляторов.

Это готовое решение, которое позволяет пользоваться газом сразу, при условии, если за домом не числится задолженность. В противном случае, проблемы предыдущих хозяев жилья могут обернуться для нового собственника бюрократическими тяжбами. Поэтому все эти моменты лучше сразу уточнить на этапе покупки дома и земельного участка.

Как обезопасить себя от сложностей с проведением газа?

На этапе приобретения земельного участка нужно определить следующие важные аспекты:

  1. Какие мощности были ранее выделены для данного объекта недвижимости?;
  2. Какой организации принадлежит газовая магистраль?;
  3. Выданы ли технические условия на газификацию поселка?;
  4. Включен ли в эти технические условия ваш земельный участок?

Для Москвы и Московской области ведомственной организацией, которая выдает разрешения на подключение к магистральному трубопроводу, является Мособлгаз. Чтобы запросить информацию по объекту права собственности у Мособлгаза, вам понадобятся правоустанавливающие документы.

Если вы не хотите запрашивать информацию по газификации у собственника участка, обратитесь в местный кооператив (администрацию поселка). Также имеет смысл расспросить соседей по участку — они охотно расскажут обо всех нюансах и подводных камнях, и о том, какие могут быть расходы.

Пообщайтесь с экспертами, которые укажут на возможные преимущества или недостатки в плане газоснабжения выбранного района. Особое внимание обратите на участки и дома с ценой ниже рынка. Обычно это признак неликвидной недвижимости и, так часто бывает, что низкая цена вызвана тем, что собственники вынуждены ее сбавлять по причине проблем с газификацией.

Купить котел газовый

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

На сегодняшний день единственное преимущество газовой системы отопления дома – относительно низкая стоимость газа как энергоносителя. Но при условии потребления его в пределах определенного объема.

Газораспределительная станция

Ситуация эта продиктована монополией государства на владение природными ресурсами и энергоносителями. Распоряжаться газом, большая часть которого поставляется в Украину из России, не может ни одна частная или акционерная компания. Поэтому, на согласованиях и разрешениях в сфере использования природного газа «кормится» несметная армия больших и маленьких чиновников.

Для начала на газификацию жилого дома необходимо получить технические условия, которые вам должны предоставить бесплатно в управлении местной газовой службы (по закону на это отводится 10 дней).

Следующий этап газификации частного дома – изготовление проектно-сметной документации на газоснабжение. Обычно ее разрабатывают проектные институты и организации, но иногда и сама газоснабжающая организация. Естественно, обратившись в такую организацию надо не только заключить с ней договор, но и убедиться в наличии у нее всех соответствующих сертификатов и лицензий. Непосредственно проведение строительно-монтажных работ и установка оборудования – это лишь финальный этап газификации дома.

Оформление документов на газификацию дома

1. Технические условия – это документ, разрешающий подключение пользователя к ближайшей к его территории газовой магистрали. Выдавая техусловия, разрешительная организация тем самым гарантирует, что она способна осуществлять бесперебойное снабжение газом данного объекта и поддержание давления газа в системе на должном уровне.

Чтобы получить этот документ необходимо предоставить в газоснабжающую организацию:

– документы, подтверждающие вашу личность;
– документы на право владения домом и участком;
– государственный акт на земельный участок;
– ситуационный план участка, который получается в местного главного архитектора;
– технический паспорт БТИ на домостроение.

При подаче документов очень желательно знать заранее, какое оборудование (в частности, котел) будет использовать в доме. Оценить мощность газового котла можно исходя из того, что для отопления каждых 10м2 дома нужен 1 кВт мощности котла и плюс 20–25% на горячее водоснабжение. Если обстоятельства сложились так, что ваша «труба» будет проходить по участку соседской территории, то потребуется еще и нотариально заверенное разрешение владельца соседнего земельного участка с его согласием на прокладку газопровода.

Стоимость получения технических условий на газификацию дома изменяется в зависимости от типа населенного пункта, давления в трубопроводе и удаленности дома от трубопровода. Стоят технические условия на газификацию дома по закону от 250 до 1000 грн, и должны быть выдано в течении календарного месяца.

Газовый счетчик – обязательный элемент газораспределительной системы

2. Договор с проектной организацией должен быть заключен, когда технические условия получены. Вы обязательно должны убедиться, что данная фирма имеет лицензию на выполнение проектно-сметной документации на газоснабжение жилого дома.

Для составления договора вам потребуется:

– топографический план вашего участка с нанесением всех существующих инженерных коммуникаций;

– копия технического паспорта на дом или же ведомости технических характеристик с приложенным разрешением на реконструкцию. Если таковых нет, то можно использовать технический проект, по которому данный дом был построен;

– технический паспорт на оборудование, которое вы собираетесь использовать с переводом на государственный язык, если это оборудование импортное или же паспорт и наименование оборудования, если оно отечественное;

– детальная информация, а лучше документация о расположении в доме вентиляционных или дымовых каналов, а так же все габаритные размеры дома и его помещений;

– виды и количества точек забора горячей воды;

– описание возможного использования газового котла для технологических нужд.

В случае необходимости проектировщик выезжает на объект, где уточняет ситуацию и производит необходимые замеры. При этом необходимо личное присутствие домовладельца, а так же документ, удостоверяющий его личность. В этот момент с проектировщиком необходимо согласовать марку отопительного оборудования и размещение газовых приборов.

3. Согласование проекта, технадзор. После того, как заказанный проект готов, его необходимо согласовать с техническим отделом Горгаза. Как правило, это берет на себя проектировщик. Стоимость проектных услуг может составить от 300 до 1400$. При этом, пишет iBud.ua, до начала работ уточнить в Горгазе, какую проектную фирму они порекомендуют. В дальнейшем это упростит процесс согласования. Хотя по закону эта процедура должна быть выполнена в срок от 10 до 14 календарных дней. Далее необходимо оформить договор на ведение технического надзора, для чего понадобится так же акт обследования дымоходов службой МЧС или пожарным инспектором.

4. Выбор монтажной организации. Когда проект готов и согласован, вам необходимо выбрать монтажную организацию для проведения газификации дома. Она же будет и ответственной за соблюдение всех существующих нормативов и сдачу данного участка газопровода в эксплуатацию. Важно, что все расчеты с данной организацией, желательно, проводить лишь после того, как представитель госконтроля подписал все акты о приемке работ и запуске системы в эксплуатацию. После того, как вы договорились с подрядной организацией о стоимости и сроках выполняемых работ, необходимо подписать договор. Категорически не рекомендуется начинать работы, если такой договор не подписан. Важно, чтобы все согласовательные процедуры входили в стоимость работ.

На этапе монтажа газового оборудования и его наладки владелец, как правило, визуально контролирует процесс. Представитель подрядчика может согласовывать с ним некоторые моменты, но не допуская при этом отклонений от согласованного проекта. Перед тем как непосредственно осуществить врезку вашего газопровода в магистральный, заказчику необходимо оплатить эту работу. Производить ее будет специальная служба врезок, с которой предварительно должны быть согласовать сроки.

Когда работа выполнена, производятся такие мероприятия:

– приемка газопровода представителями подрядчика, заказчика и Горгаза;
– пломбировка счетчика и подписание договора на поставку газа;
– прохождение владельцем инструктажа по эксплуатации и технике безопасности.

После врезки газа районная служба открывает газовый кран и осуществляет пуск газа на приборы, в обязательном порядке проверяя работоспособность приборов и наличие утечек.

Газификация дома — цена вопроса

Как уже говорилось, газификация дома – недешевый процесс. Здесь мы приведем некоторые ориентировочные цены, чтобы сложить у заказчика представление о предстоящих расходах на газификацию дома.

– подвести газ от уличной магистрали к дому 20-30м – 80-140у.е.;
– стоимость топографической съемки участка – 150-200 грн. за сотку;
– средний проект газопровода – 12-15 тыс. грн.;
– согласование проекта – от 300 до 800грн.;
– монтаж газовой системы – от 4 до 15 тыс. грн.;
– прокладка газопровода и подключение к нему – от 15 до 40 тыс. грн.

Надземный газопровод обходится намного дешевле

Подземный и надземный газопроводы

Обычно, решения о типе трубопровода и труб принимает проектная организация, поскольку для этого нужны фундаментальные знания и специальная подготовка. Это не та часть плана, где выбор хозяина является приоритетным. Исходит это из соображений безопасности и надежности. Но некоторые особенности технического обеспечения знать полезно.

Газопроводы относительно поверхности земли разделяют на подземные и надземные. Отличаются они методом ввода в здание для распределения газа по этажам дома. Для потребителя – это разные цены. Подземный газопровод примерно на 60% дороже наземного. Стоимость одного метра укладки стоит примерно 35-40у.е., однако спрос на такие виды газовых трубопроводов достаточно велик, так как он гораздо больше защищен от внешних воздействий. У подземного газопровода больше срок службы. Кроме того, его сложнее повредить. По нормативам после прокладки подземного газопровода его трасса должна быть обозначена. Однако вынужденный ремонт подземного газопровода обходится намного дороже. В то же время, если вблизи участка проходит высоковольтная линия, то газовую трубу необходимо упрятать под землю.

Надземные газопроводы тоже имеют свои положительные стороны. Например, более низкую цену – порядка 15-18у.е за погонный метр. Надземные трубопроводы рекомендуются, если в конкретной местности состав грунта способствует усиленной коррозии металла труб подземного газопровода. Если для прокладки подземной линии придется повредить плодоносный слой земли на большой площади.

Однако открытые участки наземных труб так же в большей степени подвержены коррозии. К таким системам легче осуществить несанкционированное подключение. Если газопровод должен пересекать дорогу или магистраль, то здесь может быть использован комбинированный метод прокладки.

Отдельный вопрос газификации частного дома – выбор труб. На сегодняшний день это выбор между стальными и полимерными трубами.

Полимерные трубы обладают повышенной устойчивостью к воздействию различных химических соединений, отличаются прочностью и в то же время достаточно эластичны. Полимерные газовые трубы могут использоваться при низких температурах. Они в семь раз легче стальных. Кроме того, они не проводят электрический токи, потому гарантировано защищены от электрохимических разрушений, поэтому не нуждаются в специальной защите перед укладкой в грунт. Монтаж таких труб прост и удобен, а гарантийный срок их эксплуатации составляет более 50 лет.

Согласно СНиП 2.04.08-87 ввод в дом труб газопровода осуществляется только трубами из стали, так же как и разводка газопровода внутри дома. Этот же документ запрещает применение полиэтиленовых труб в местах, где морозы бывают ниже -50, в районах с высокой сейсмичностью, для наземных трубопроводов, а так же в тоннелях и коллекторах.

Применение пластиковых труб ограничено нормативами

Типы газового оборудования

На сегодняшний день на рынке имеется огромный выбор газового оборудования, в частности газовых котлов. По типу монтажа они делятся на:

– напольные;
– настенные.

По принципу действия газовые котлы делят на:

– энергозависимые;
– энергонезависимые;
– конденсационные.

Напольные котлы отличаются огромным ассортиментом выбора по отдаваемой мощности, способность обогреть большие помещения, возможность установки на них бойлера для обеспечения дома горячей водой.

Настенные котлы отличаются компактностью, встроенными системами безопасности, наличием расширительного бака и циркуляционных насосов, которые сегодня более доступны по цене.

Энергонезависимые котлы с естественной циркуляцией по теперешним меркам далеки от совершенства. Они имеют большой диаметр трубопровода, открытый расширительный бак. Не дают возможности гибко регулировать температуру воздуха в помещении. В то же время помещение, в котором установлен котел с камерой сгорания открытого типа, должно иметь приливную и вытяжную вентиляцию, а так же дымоход.

Энергозависимые котлы имеют расширительный бак закрытого типа, специальные циркуляционные насосы и полную автоматику для управления котлом. По сути, они являются мини-котельной. Однако при таком котле бесперебойная работа всей отопительной системы зависит от уровня напряжения в электросети в 230±10% и требует стабилизатора напряжения.

Котлы конденсационного типа, пожалуй, самые надежные и экономные по расходу газа. Они так же имеют низкий уровень продуктов сгорания. Принцип работы их работы основан на использовании тепла, которое отдает водяной пар при конденсации. Практически все котлы такого типа навесные. Срок их службы в два-три раза больше, чем первых двух категорий. Однако стоимость их выше в 1,5–2 раза.

Директор компании «Газтеплобуд» Игорь Куценко сообщил редакции iBud.ua такое:

Газификация дома — технически сложный процесс, но основная сложность не столько в инженерной части вопроса, сколько в огромном числе согласований. Но в каждой ситуации все решается индивидуально. Вопрос согласования всех необходимых бумаг может занять и два, и три месяца, и даже более. Кроме того, процесс подготовки разрешительной и согласовательной документации небесплатен. В кабинетах и коридорах чиновников придется потерять не только уйму времени, но и оставить изрядную сумму денег. В среднем расходы на согласовательном этапе составляют до 20-30% от всех расходов на газификацию дома. Если конечно трубу нужно тянуть не на полтора километра, а производить врезку в от дома до газопровода, идущего вдоль улицы, то соотношение расходов выглядит именно таким образом. Если суммарная стоимость всех работ по газификации предположим 100тыс гривен, но 20-30тыс уйдет только на подготовку документации. Если же площадь дома требует обустройства не топочной, а котельной, то число инстанций, которые необходимо пройти, еще увеличивается. Различия между топочной и котельной только в мощности. Принцип отопления остается тот же. Котельная должна обустраиваться в том случае, если мощность установленного в ней оборудования более 200кВт. Таким образом, котельная необходима лишь в домах площадью более 2000 м2.Ориентировочный расчет мощности идет из того, что для отопления дома требуется 1 кВт мощности на 10м2 площади. Так, для домов площадью до 200м2 вполне достаточно котла мощностью 24 кВт.

Что же касается стоимости оборудования, то большая часть газовых котлов достаточных по мощности для отопления и горячего водоснабжения дома от 100 до 300 м2укладывается в ценовой диапазон от 300 до 600 евро. Хотя котлы стоимостью порядка 1000 евро тоже не редкость. В основном это зависит от рейтинга производителя и типа котла. Так, наиболее дорогими являются конденсационные газовые котлы в повышенным КПД. Если площадь дома порядка 200м2, то еще в 400-500 евро обойдутся необходимые для газификации трубы, вентили, фитинги. Хотя эта цифра выводится всегда индивидуально. В целом же, для частных домов, находящихся в окрестностях крупных городов, время от начала подготовки документации до ее запуска в эксплуатацию при благоприятном раскладе проходит 3-4 месяца.

Газ дорожает, и это дает объективные предпосылки для развития альтернативных источников энергоснабжения. За последние несколько лет цены на газ, ресурсы которого в Украине весьма невелики, поднимались в несколько раз. Смягчающим обстоятельством здесь является то, что цены на газ являются дифференцированными в зависимости от объема. Так, при потреблении до 2000 кубов в год цена газа для населения составляет на март 2011 года 72 коп за куб. При преодолении этого барьера цена за куб возрастает.

04.02.2019 Газ / Газификация в Московской области Михаил Козырев

Построили дом, долго мучились с электрическим отоплением (печкой, котлом на солярке и т.п.) и наконец дозрели – пора вести газ… Дело это страшит неопределенностью и непониманием, с чего начать, как продолжить и сколько это в конце — концов будет стоить? Давайте попробуем вместе разобраться.

Газификация частного дома. Определяемся с местностью

Для начала определимся, где вы находитесь. Принципиальным является вопрос – есть ли газ в вашем населенном пункте или нет? Если нет, то ситуация серьезно осложняется. В таком случае надо изучить – входит ли населенный пункт программу газификации Московской области. Эту информацию можно посмотреть на сайте «Мособлгаза» — http://www.mosoblgaz.ru/gazification/list/. В остальных регионах существуют инвестиционные программы, которые так же можно найти на сайтах ГРО.

Если вашего населенного пункта в списках нет, то дела обстоят и вовсе печально. Законом не предусмотрена возможность газификации вскладчину как было принято ранее. Но, «Мособлгаз» идет на встречу коллективным заявителям и принимает заявки от Некоммерческих партнерств, образованных группой граждан. Сразу оговоримся, члены любого Некоммерческого партнерства получат газ на границах каждого участка члена партнерства, и в 80% случаев труба, построенная по договору о подключении, будет принадлежать ГУП МО «Мособлгаз». Процедура эта непростая и требует отдельного разговора. Совсем по-другому обстоят дела в СНТ. И эту задачу так же необходимо рассматривать отдельно.

Но, предположим, газ у вас в деревне (селе, поселке) есть. Возьмем идеальный случай – труба проходит по вашей улице на расстоянии от нескольких метров до нескольких десятков метров. Каков алгоритм действий в таком случае?

Газификация частного дома: кому принадлежит ближайший газопровод?

Начинаем с того, что необходимо выяснить, в чей собственности находится ближайшая к вашему дому (земельному участку) «труба». Большая часть газовых сетей низкого давления в Московской области принадлежит «Мособлгазу» (государственное предприятие, отвечает за газификацию и газоснабжение в регионе). Однако наличествуют так же и многочисленные частные или ведомственные газопроводы, которые принадлежат другим собственникам.

Один из наиболее распространенных случаев – газопровод, проложенный за счет взносов местных жителей и находящийся на балансе созданного ими партнерства. Как вариант – трубу проложил за счет личных средств ваш сосед. Отдельная и сложная история – газовые сети в дачных поселках (ДНТ, СНТ, КП и проч.) Инфраструктура на территории этих поселений находится в собственности объединения.

Проблема здесь в том, что от собственников частной инфраструктуры вы должны будете получить разрешение на ее использование. Какими условиями для вас это согласие будет обставлено – зависит от того, как вы проведете переговоры и каковы аппетиты собственников газопровода.

Выяснить, кто является собственником ближайшей к вам газовой инфраструктуры можно, обратившись в местные органы власти или же в «Мособлгаз». А можно прояснить вопрос у ваших соседей, которые газ уже благополучно протянули.

Подача заявки на газификацию

Хорошо, чей газопровод – выяснили. Дальше надо идти в «Мособлгаз». Даже если газопровод, от которого вы будете подключаться, принадлежит не «Мособлгазу», заявку на подключение к сетям надо подавать именно в эту организацию. Ведь именно «Мособлгаз» располагает информацией о характеристиках газовых сетей Московской области. А, следовательно, может определить техническую возможность (или же невозможность) подключения в вашем конкретном случае.

У «Мособлгаза» действительно неплохой сайт, еще раз ссылка — http://www.mosoblgaz.ru Там вам нужно определить, к какому из филиалов компании относится ваш населенный пункт. Это можно сделать здесь — http://www.mosoblgaz.ru/company/filials/. Обращаетесь в этот филиал с заявкой на подключение газа.

Для подачи заявки вам понадобится предоставить следующие документы:

  • Паспорт (или доверенность на представителя заявителя)
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок
  • Ситуационный план с привязкой к территории населенного пункта

С некоторых пор подать заявку можно подать через Личный кабинет на сайте «Мособлгаза». Зарегистрироваться .

В «Мособлгазе» вашу заявку проверяют на достоверность, определяют источник и техническую возможность вашего подключения. По итогам, если техническая возможность подключать вас имеется, вам выдают проект Договора на подключение и Технические условия (ТУ) на подключение. Срок подготовки документов не должен превышать одного месяца.

Газификация частного дома в Московской области: работы на территории вашего участка

В ТУ будет описано, что именно вы должны сделать на территории вашего участка. Поскольку газовые сети – объект повышенной опасности и работа с ними требует нужных допусков и квалификации, то выполнить требования ТУ самостоятельно вы не сможете. Надо привлекать подрядчиков.

Для этих целей вы можете заключать отдельный договор с «Мособлгазом». Впрочем, можно обратиться и к другой строительной организации, имеющей допуск на осуществление работ по газификации. Под «работами» в данном случае понимается разработка проекта, укладка трубы от границы участка до вашего дома, разводка газовых труб по дому и подключение к ним газового счетчика и газовых приборов внутри дома.

Итак, вы подписываете ТУ и Договор, начинаете выполнять свою часть работ. Стоимость и сроки выполнения ТУ зависит от многих факторов – расстояния от дома до границы участка, объема потребления газа, типа и количества газоиспользующих приборов, которые вы планируете установить дома и т.п. Есть один подводный камень: вы не сможете начать проектирование и тем более строительство газопровода на своем участке пока «Мособлгаз» не выполнит проект внешнего газопровода и в 5-и дневный срок не уведомит Вас о точке присоединения на границе Вашего участка.

По поводу подрядчика… Частный подрядчик сделает, скорее всего, дешевле, чем «Мособлгаз». Да и общаться с «частниками» будет приятнее и удобнее для вас. Но учтите: проект, который выполнит независимый подрядчик, надо будет согласовать с «Мособлгазом». Его же специалисты проверят выполнение ТУ в целом. Все это надо взвесить.

Естественно, у вас уже возник вопрос – ну, и какова будет итоговая цена? Как сказано выше, точно оценить масштаб будущих расходов сложно (цифры зависят от ваших индивидуальных обстоятельств). Но если уж совсем примерно – то для дома площадью 90 – 150 кв. расходы на проект и СМР составят не менее 200 000 рублей. Плюс надо участь расходы на покупку оборудования (котла, счетчика, газовой плиты и т.д.) И еще раз – эти цифры очень условны. Однако не стоит рассчитывать, что вам удастся уложиться в меньшую сумму.

Возвращаясь к процедуре подключения газификации. По окончании работ у себя на участке подаете заявление о проверке выполнения технических условий в службу клиентского сервиса вашего филиала ГУП МО «Мособлгаз». Они приезжают, проверяют, если все в порядке — составляют акт.

Газификация частного дома: «труба» к границе вашего участка

В это же время «Мособлгаз» выполняет свою часть работ. «Своя часть» в данном случае означает строительство газопровода от уже имеющейся газовой трубы до вашего забора. Чтобы оценить стоимость и продолжительность работ, которые будет вести «Мособлгаз», надо ответить на вопрос: в какую категорию заявителей попадает ваш объект?

Дело в том, что согласно действующему законодательству о технологическом присоединении (т.е. подключении) к газовым сетям, будущие потребители газа разбиты на несколько категорий. Самая «льготная» из них, она условно называется «Первая», подразумевает, что часовое потребление газа на превышает 5 кубометров газа, необходимое давление газа в подводящем газопроводе составляет не более 0,3 Мпа, расстояние от существующего газопровода до границы участка не превышает 200 метров, а строительство подразумевает строительство только газопровода – ввода.

Важно, чтобы вы смогли попасть именно в эту группу. Для нее условия подключения к газовым сетям более-менее формализованы. В частности, установлено, что стоимость работ по строительству газопровода-отвода до границ вашего участка должна составлять 65 072,25 руб (по состоянию на 2019 год). Сроки строительства определены в один год, если расстояние от действующего газопровода до границы вашего участка не превышают 40 метров. И полтора года, если это расстояние больше 40 метров.

Естественно, у вас возник вопрос, а что значит потребление в 5 куб./час? Как разъясняет «Мособлгаз», часовое потребление в 5 куб. метров газа имеют:

  • газовый котел мощностью до 43 кВт (мощность указываете в Техпаспорте котла)
  • котел до 33 кВт + стандартная газовая плита (4 кофморки и духовка) 10 кВт
  • котел + плита + иное оборудование, все вместе не более 43 кВт
  • Ну или в совокупности газификация жилого дома площадью не более 150 м²

Кроме условной «первой» категории, есть еще «вторая» и «третья». Они отличаются большим потребление газа и расстоянием от газопровода. Для второй категории, например, потребление указывается до 500 куб. метров в час. Сроки и стоимость работ по подведению газа для этих объектов уже от 1.5 до 2 лет. Стоимость рассчитывается на основании Стандартизированных тарифных ставок.

Но мы исходим из того, что ваш дом укладывается в требования для объектов «первой» категории. В таком случае резюме будет следующее:

ваши расходы будут состоят из двух частей, расходов на работы (проект, СМР, оборудование-материалы) у вас на участке и работы за пределами участка.

  • стоимость выполнений первой части заранее прогнозировать сложно, но не меньше нескольких сотен тысяч рублей.
  • относительно второй части ясности больше – 65 072,25 рублей в 2019 году (цена фиксированная даже если источник в 1 метре от вашего участка). Это если вы попадаете в самую льготную группу подключающихся (потребление менее 5 куб. м. в час, расстояние до существующего газопровода – менее 200 метров, давление в источнике не более 0,3 Мпа и требуется строительство только газопровода-ввода).
  • сроки подключения газа составят от года до полутора (если вы опять-таки попадаете в льготную группу). Вряд ли у вас получится быстрее. Скорее уж процесс затянется.

По выполнении работ с вашей стороны и со стороны «Мособлгаза» вы подписываете необходимые акты. Подписываете договор на поставку газа. Согласовываете время пуска газа. Дальше – наслаждаетесь))

Небольшое заключение

Жизнь, к сожалению, не так проста, как хотелось бы. И в вашем случае газификация дома может быть осложнена дополнительными проблемами и обстоятельствами. Однако, надеемся, наши разъяснения по крайней мере прояснили для вас общую логику процесса, куда идти и кто за что отвечает по теме газификации частного дома в Московской области.

Что касается законодательной базы процесса, то ключевым в этой сфере является постановление правительства РФ «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ» от 30 декабря 2013 г. N 1314.

Если в своем общении с «Мособлгазом» вы планируете опираться на твердое знание своих прав, обязательно его почитайте.

Ну и главное – не откладывая в долгий ящик, подавайте вашу заявку на газификацию в «Мособлгаз». Чем раньше вы приступите к делу, тем раньше у вас появится ясность относительно самой возможности газификации и ее стоимости.

Представители «Мособлгаза» уверяют, что лучше заявку подавать через Личный кабинет. И там же вести все общение с газовиками. В отличие от телефонных звонков и личных консультаций, переписка через личный кабинет будет носить характер официальной. И это обстоятельство вы, в случае необходимости, сможете использовать в своих интересах.

Проведение газа к частному домику или коттеджу – долгая и затратная процедура. Одним из осложнений этого процесса считается получение согласия собственника соседнего участка на выполнение «врезки» трубы к газопроводу, который стоит у него на земле, или проведение этих труб через его территорию, если этот метод считается самым выгодным.

Если вы получили положительный ответ, но не знаете, как оформляется согласие основного абонента на подключение газа, образец просмотрите, и сделайте все по нему.

Как можно провести газ к частной постройке

Для подсоединения к газопроводу нужно вызвать специалиста из газовой службы для проведения оценки и осмотра местности. Именно мастер объяснит вам, как лучше провести эти трубы к дому. При этом ему может понадобиться тех. документация на постройку и кадастрового типа бумаги на землю.

Формально можно выделить два варианта подсоединения к газопроводу:

  • обращение в отдел Горгаза по месту локации частного коттеджа и получение одобрения на проведение газопровода (если проект газификации был согласован в организации, собственнику жилья нужно обратиться в любую монтажную компанию и заказать услугу);
  • подсоединение к соседнему газопроводу.

Первый вариант требует больше вложений, так как подразумевает проведение газопровода к одному дому. В этой ситуации специалисты будут вынуждены потратить много материалов, следовательно, клиент отдаст немало денег.

Второй вариант выгоднее, так как газопровод расположен неподалеку. Работа мастера будет недолгой, а денег потребуется мало, так как сотруднику не придется использовать много материалов.

ВНИМАНИЕ! Сложность второго варианта – получение согласия собственника на подключение газа к вашему строению.

Добиваться согласия от газовой инстанции все равно придется в этой ситуации, однако именно разрешение соседа на практике получить сложнее. Люди бывают упрямыми и иногда не желают ничего менять, поэтому нужно иметь в запасе пару аргументов, которые смогут их переубедить.

Как убедить несогласного соседа

Чтобы получить согласие на врезку трубы в газопровод соседа, надо обсудить с ним этот процесс.

Если землёй владеет не один гражданин, рекомендуется провести беседу с каждым из них, чтобы в будущем не возникло проблем.

Необходимо осознавать, что прокладка труб через землю соседа, может доставить ему реальные неудобства, в том числе и финансовые затраты. Именно поэтому нужно войти в положение владельца и попытаться прийти к компромиссу.

Согласие должно быть оформлено письменно и содержать следующие важные данные:

  1. инициалы собственников смежных участков (необходимо записывать и реквизиты паспортов);
  2. адреса домов или коттеджей;
  3. дату оформления документации;
  4. согласие на официальную газификацию через конкретный участок;
  5. подписи обоих сторон, без ваших галочек, это будет просто кусочек бумаги.

Образец подобного заявления-расписки выглядит примерно так: » Я Курин Василий Иванович, владелец жилой постройки и участка по адресу Г.Москва, ул. Гагарина, дом 25 даю согласие на газификацию через мою территорию (вариант-врезку в специальную трубу) Максимову Дмитрию Владимировичу, живущему по адресу…».

ВНИМАНИЕ! Данное согласие оформляется, как расписка. Юристы советуют оформлять бумагу в присутствии свидетелей, но в этой роли не должны выступать члены семьи одной из сторон.

Для получения свидетельских показаний, вы можете пригласить другого соседа, его личные данные и адрес проживания тоже заносятся в текст. В конце бумаги нужно расписаться всем участникам дела (собственникам смежных участков и свидетелям, если они были, а также готовы выступить в суде, если потребуется).

Что делать

Если провести газопровод проще через земли, принадлежащие соседу, для выполнения данных манипуляций нужно договариваться именно с фактическим собственником участка. При этом вы не сможете заставить собственника участка подключить газ, так как его земля считается частным владением.

ВАЖНО! Если договориться с человеком не получается, попытайтесь отыскать иной вариант прокладки газовых труб (к примеру, через общую дорогу, ведущую к вам).

Что нужно делать в случае, если сосед против проведения газопровода:

  • определить причину его отказа;
  • обсудить с соседом или иными совладельцами земли денежную сумму, которую вы собираетесь выплатить за понесённые убытки, вызванные манипуляциями мастера;
  • зафиксируйте эту сумму в документе (то есть напишите расписку).

Уладить проблему с соседом на практике более выгодно, чем проводить газопровод в обход. Обязать владельца участка дать вам согласие на газификацию через судебную инстанцию возможно, но довольно трудно.

В основном судебные органы не рассматривают предоставленные исковые заявления по подобным делам. Это связано с тем, что заставить собственника дать согласие проведение газа без реальных оснований невозможно.

Когда стоит идти в суд

Подача иска в судебную инстанцию – довольно слабый вариант для решения проблемы, так как для разбора дела, необходимо иметь на руках доказательства неправоты соседа. Например, можно обратиться в суд, если сосед дал письменного типа разрешение на «врезку» труб в его газопровод, но позднее изменил своё решение.

В подаче искового заявления нет необходимости, если собственником труб является местный Горгаз. В таком случае получать разрешение придется именно у этой компании.

Документы

Бумаги, которые будут указаны в статье, могут незначительно меняться, в связи с поправками в законодательстве. Основной список:

  1. Копия удостоверения личности и кода.
  2. Ходатайство – просьба о проведении труб. Его придется заверить у начальника газовой службы.
  3. Документы, подтверждающие собственность. Если нет жилой постройки, то проект и все разрешительные бумаги на ее строительство.
  4. Полноценный план строения, если он больше 300 кв. м., то нужен расчет тепловой. Архитектурно-планировочное управление должно выдать заключение и разрешительные бумаги на газификацию постройки.
  5. Геодезический и топографический план местности.
  6. План участка ситуационный в масштабе 1:5000.
  7. Согласие собственника земли.
  8. Документы на оборудование газового типа.
  9. Акт осмотра дымоходов.

Это только главные документы, но могут потребоваться еще и другие бумаги в зависимости от вашего конкретного случая.

И это еще не все, вы должны также обеспечить при установке пожарную безопасность. Да и масса проблем ожидает вас на этом пути.

При подключении газа, возьмите трубу — самую большую. Так, вы избавитесь от потребности в дальнейшей газификации участка. Подумайте именно о расположении плиты. Так как переместить ее в иное место не получится. Это признается нарушением правил и за это штрафуют. Не стоит нарушать закон, ведь это чревато серьезными последствиями.

Оплата убытков

Если при проведении газа к вашему дому нужно выполнить «врезку» трубы соседней в газопровод, отказ его хозяина может быть объяснен возможными финансовыми потерями. Убытки совмещены с удалением асфальта, который находится над трубами, растениями или цветами, все это серьезно бьет по кошельку.

ВНИМАНИЕ! Чтобы получить одобрение соседа, вы можете написать стандартную расписку, согласно которой обязуетесь покрыть все финансовые потери.

С этой целью придется сформировать список будущих работ и их среднюю стоимость. Если потребуется, расписку можно заверить у нотариуса официально. Лучше всего оформлять документацию в присутствии нескольких свидетелей.

Не забывайте, что любая работа, связанная с газом, очень сложная, поэтому не пытайтесь провести газопровод самостоятельно, ведь вы не только нарушите закон, но и подвергнете окружающих опасности.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *