Как перевозить сруб?

08.08.2017

Разметка бревен сруба, Banya-v-derevne.ru. Большинство новоселов предпочитают новое, специально для них построенное жилье. Современные материалы и технологии (красивые, недорогие, долговечные и экологически более чистые, что бы там не придумывали застрявшие в архаике «специалисты»), возможность долго не испытывать проблем с износом инженерных коммуникации и самого здания, наконец, ощущение свежести — несомненные преимущества новостроек. Вместе с тем рынок вторичной недвижимости также существует. В его активе, как правило, более низкие цены, возможность выбора места жительства с обжитой (развитой) инфраструктурой или там, где возводить новостройки пока просто не планируют. А так же субъективные причины, побуждающие выбирать не новое, а, к примеру, родное. Случается и так, что даже вторичным жильем не обойтись. И тогда строение теряет основное качество, благодаря которому называется недвижимостью — на новое место переезжает сам дом.
Передвижка жилого дома в Москве, сайт «История государства». Практика перемещения жилья (транспортировка домов) на новое место, на самом деле, не нова. Даже если не брать в расчет не капитальное жилье кочевников, можно вспомнить не только частные, но и грандиозные переезды. В 1930-1950 годы прошлого века при реконструкции города активно перемещалась Москва. Причем, нередко многоэтажки переезжали даже без отселения жильцов и долгосрочного отключения инженерных коммуникаций. Примерно за 100 лет до того дома двигали в Чикаго, однако, это было связано не с перемещением, а с подъемом уровня города.
Перемещение строений — не такая уж экзотичная процедура и для частных хозяйств. Если не рассматривать случаи, связанные с разборкой старого здания на строительные материалы и затем использование их (частично) для строительства других, а так же случаи перемещения без разборки совсем небольших строений, то большинство переездов домов приходится на деревянные срубы. Для каменных и кирпичных зданий, так же как и для деревянных строений со сложной конструкцией, переезды слишком разрушительны, чтобы заниматься таким делом было выгодно. А вот срубы, дома построенные из бревен или бруса, без ощутимых повреждений конструкций могут быть перемещены с места на место.
Транспортировка деревянного строения без разборки, Forumhouse.ru. Элементы сруба маркируют, стены разбирают, перевозят на новое место и там снова собирают. При этом новый сруб в точности повторяет старый. Переделки производят только для замены разрушенных (временем или при демонтаже/перевозке) бревен. Менять планировку сруба при его перевозке — занятие нерациональное и невыгодное. Лучше заказать под желаемую конфигурацию дома изготовление свежего комплекта. Тем не менее, энтузиасты переезжают и с перепланировкой.
Какие причины обуславливают перемещение сруба из одного места в другое? Оправдано ли повторное использование бревен из уже построенного здания для возведения другого? При актуальных ценах на лесо- и пиломатериалы, стоимости работ по демонтажу и последующей сборке сруба на новом месте, его «реставрации» (ремонт, подновление) — особой экономической целесообразности в такой операции нет.

Переезд сруба случается наиболее часто в следующих ситуациях. Если сруб достался практически задаром, а рабочая сила либо недорога, либо хозяин может обойтись своими силами. Нередко в такой ситуации оказывается энтузиаст традиционного деревянного домостроения или наследник, сберегающий родное гнездо. В этом случае приходится иметь дело с постройкой возрастом в несколько десятилетий. Переезд сруба может быть обусловлен и необходимостью смены земельного участка или отказом от владения им прежнего хозяина с продажей дома. В этом случае чаще имеют дело со сравнительно молодым домом.
Перевозка сруба. Даже самая стойкая строительная древесина со временем разрушается. Поэтому повторное использование строительных материалов окупится, если в их цене уже учтены износ и разрушения. И вряд ли стоит принимать в расчет довод о том, что такая древесина уже стабильна по влажности, не будет усыхать и деформироваться. Такой плюс использованных материалов могут обнулить множество факторов. Это и начавшееся гниение бревен нижних венцов (из-за близости к сырому грунту), бревен под крышей (где могла накапливаться влага при плохо смонтированной системе отвода осадков), дерева санитарных помещений и кухни. Также разрушение узлов сопряжений бревен и самих бревен при демонтаже, погрузке и перевозке. Стоит обратить внимание и на то, что дерево старого дома может быть не только состарено (разрушено) временем, но и повреждено вредителями, либо болезнями древесины. Нет смысла перевозить на новое место гниль и точильщиков (а также весь букет ветхого или простоявшего без ухода деревянного дома с плесенью, насекомыми и сырым запахом).
Сруб после подновления. Браться за использование старого сруба или его перемещение с места на место следует после оценки множества факторов. Желательно найти специалистов, уже имевших опыт подобных работ. Причем готовых не просто взяться за переезд, но знакомых с методикой оценки состояния срубов и материалов. Способных составить смету работ по перевозке, а лучше и еще и оценить стоимость работ по доведению дома до нормального жилого состояния.
Срубу на новом месте потребуется фундамент, придется или менять, или существенно подновлять пол и крышу, окна и двери. Уложенные на новом месте, на не родном фундаменте и с новым межвенцовым уплотнителем бревна, нагруженные новой крышей так же, как и в случае нового сруба, не станут сразу стабильной конструкцией. По-настоящему обживать переехавший дом сразу не получиться — некоторое время конструкция будет оседать, даже если не производилась замена отдельных бревен.
Демонтаж сруба, ООО «Демонтаж в СПБ». К сожалению, нередко при принятии решения об использовании уже построенного сруба и перевозке его на новое место, принимаются в расчет либо его изначально привлекательная цена, либо вообще иррациональные факторы. В первом случае предполагая экономию на строительстве, возможно, придется столкнуться с множеством непредвиденных расходов. Задача оптимизировать расходы окажется нерешенной. И существенной экономии не выйдет, и жилье не будет радовать. Если же изначально решающими были субъективные факторы, то скорее всего экономическая сторона будет не так важна. И хозяин даже ценой дополнительных расходов поставит желанный дом на своем участке.

Таким образом, доводами в пользу осуществления переезда сруба могут быть либо ощутимая экономическая целесообразность (с учетом всех возможных скрытых расходов), либо ценность его для хозяина по нематериальным причинам, когда затраты не являются решающим фактором. А когда решение принято, останется подготовить площадку (желательно с готовым фундаментом) на новом месте, обзавестись некоторыми документами и справками (в общем, не необходимыми) для переезда, найти квалифицированных исполнителей (или помощников) для демонтажа/перевозки/монтажа, транспорт. И перевозить.

Перевозка бани обычно осуществляется на бортовом грузовике с краном-манипулятором. Готовые комплекты бань для последующей сборки также могут транспортироваться в фурах.

Как правильно перевезти сруб бани?

Грузоперевозку сруба можно осуществить в собранном и разобранном виде. Но лучше всего разобрать, промаркировав каждый отдельный элемент для облегчения последующей сборки. После в кузов или на платформу транспортного средства сначала перемещают тяжелые бревна вручную или с помощью манипулятора (последний повышает скорость погрузки и снижает необходимое число грузчиков). Большая часть груза не нуждается в упаковке, за исключением печи и некоторых декоративно-резных элементов бани. Платформу, на которую перемещают груз, предварительно снабжают подстилающими брусьями. Не рекомендуется перевозить баню в дождливую погоду, иначе придется полностью укрывать бревна брезентом или пленкой (но нужно обязательно проводить данную операцию при длительной перевозке). После окончания погрузки бревна необходимо закрепить в связке.

Обычно производитель бань дает дельные советы по их транспортировке, потому что только специалисты строительной организации знают все уязвимые места деревянного сооружения.

Компания «Акколада» предоставляет своим клиентам современные бортовые краны различной грузоподъемности. Наш транспорт всегда находится в идеальном техническом состоянии, поэтому в пути и во время погрузки не случается поломок.

Преимущества заказа услуги перевозки бани у нас:

  • низкие цены (на 20% ниже, чем у конкурентов);
  • собственный автопарк (никаких посредников);
  • персональный менеджер;
  • бесплатное страхование.

Наши офисы расположены в Москве и во всех крупных городах России.

Как заказать услугу перевозки бани?

Манипулятор или иное подходящее транспортное средство (трал, фуру, тягач с прицепом-платформой) можно вызвать по бесплатному телефону 8 (499) 113-01-23. Приготовьте заранее информацию по габаритам деревянного сооружения и его весу. Дополнительно на сайте есть возможность для отправки заявки онлайн (доступен предварительный расчет стоимости услуги).

Наш кран-манипулятор может срочно прибыть по любому адресу в России. Срок ожидания около 1 часа. Доставка бани будет осуществлена с применением безопасных строповочных и такелажных устройств. Мы гарантируем полную сохранность сооружения и проведение погрузочно-разгрузочных мероприятий в соответствии с официальными нормативными документами.

Один из вариантов решить жилищную проблему при минимальных капиталовложениях — купить старый дом за копейки, разобрать и перевезти его на свой участок. Изначально идея выглядит достаточно жизнеспособной, однако при ближайшем рассмотрении все не так радужно. Какие есть подводные камни и стоит ли овчинка выделки?

Купить старый деревянный дом в деревне в ста километрах от Минска вполне реально за тысячу долларов. Если отъехать еще дальше, то цены будут совсем смешные — 200−500 у.е. за сруб стандартных размеров (чаще всего это 6×9 м).

Разборка старого дома. Фото с форума vashdom.tut.by

Главная проблема — нужно еще отличить крепкий дом от трухлявого. Форумчане советуют при осмотре дома отрезать бензопилой углы по 3−5 см, посмотреть сохранились ли они: «И в проемах, где двери, окна, сделать пару резов, глянуть, что там делается. Обязательно изучить все разводы от затекания воды. Особенно там, где есть повреждения крыши, под окнами. Топором обтесать нижнее бревно (обычно они самые гнилые). Простучать весь дом обухом топора: там где звук глухой, там труха, где «звенит» — значит, дерево в норме. Попробуйте постучать по заведомо хорошему бревну, сами поймете разницу».

Решение о покупке сруба можно принимать, только после того как снята обшивка, причем со всех стен. Лучше потратить время, чем потом жалеть о потраченных зря деньгах. Не советуют покупать для разборки «шалеванные» дома — под вагонкой очень часто уже труха. Нужно быть готовым к тому, что нижние два венца пойдут на замену — это самое слабое место старых домов. Существует также мнение, что более молодой возраст дома не является гарантией отменного здоровья сруба.

Форумчанин wasth рассказывает, что ему удалось найти очень старую деревянную хату, но она оказалась «живее всех живых»: «бревна — одна смола, пила «Штиль» с новой цепью с трудом пилила».

Дом перед разборкой. Фото с форума vashdom.tut.by

Дом сменил адрес

Трудно ли разбирать старый дом? На форуме говорят, что ломать не строить — при помощи ломика и помощников сруб разбирается буквально за день. Процесс достаточно прост. Сначала разбирается крыша, снимаются наличники окон и дверей, разбираются внутренние перегородки не из бревен, потолки. Нужно так стены разобрать, чтобы потом собрать, поэтому каждой стороне присваивается буква (1-й стороне «А», 2-й — «Б» и т.д.), и, соответственно, бревна нумеруются по порядку (1, 2, 3 и т.д.). Получается, каждое бревно имеет свое имя: А1, А2, Б1, Б2, В1, В2, Г1, Г2.

Сложнее разбирать дома, оштукатуренные изнутри по дранке — отбивать ее тоже достаточно сложно.

Проще всего разобрать сруб манипулятором-лесовозом — по времени это займет всего несколько часов. Он на себя же и погрузить сможет, а потом и разгрузить.

Заказать машину с манипулятором и прицепом стоит примерно $ 1,3/км — то есть, если ваш сруб стоит в 300 км от участка, то транспортные расходы составят $ 780 (просто машина с прицепом обойдется дешевле). Если нет техники с манипулятором, придется грузить и разгружать руками: «Эх, вы, цепкие ладони, мышцы крепкие спины…»

Услуги мастеров, готовых разобрать и собрать сруб на новом месте, стоят в каждой деревне по-разному: от 100 до 800 долларов, чем ближе к Минску, тем дороже.

В своих комментариях форумчане через одного напоминают, что сруб должен собираться в течение нескольких дней после его привозки. Оставлять его лежать в разобранном виде даже несколько недель чревато тем, что назад сруб будет собираться с большими проблемами.

К моменту привозки сруба на участке должен уже стоять фундамент, должен быть подготовлен межвенцовый утеплитель, нагели.

«Продается дом за 1000 рублей»

Мы нашли одно предложение на сайте объявлений — дом 7×10, в 160 км от Минска. Сруб крепкий, даже нижние венцы еще «живые». Дом накрыт фальцевой кровлей, так что можно говорить и о сохранности стропильной системы. Хозяин хочет за него 1000 рублей. Бригада из местных (4 человека) готова его разобрать за 400 рублей и за 600 сложить его на готовом фундаменте. Перевозка на участок будет стоить примерно 440 рублей. Итого, минимальная стоимость сруба с готовой стропильной системой (без стоимости доставки рабочих и организации их быта) — 2440 рублей.

Выгодно ли это? За эту сумму можно купить примерно 35 кубов газосиликатных блоков, которых как раз хватит на возведение стен дома примерных размеров. Однако к этой сумме придется добавить стоимость работы по укладке блоков (1000 руб), устройству перемычек и монолитного пояса (600−800 руб). Но это только стены. Плюс пиломатериалы для стропильной системы, затраты на ее монтаж (еще примерно 3000 рублей). Таким образом, блоки на этом этапе выходят дороже.

Но это лишь самые грубые расчеты для сравнения стоимости сруба и новых стен из блока. Актуальны они будут, если размеры и планировка деревенского дома вас устраивают и вы не будете к нему пристраивать дополнительные площади.

Многие, кто сталкивался с обустройством старого перевезенного дома, считают, что расширять жилплощадь имеет смысл за счет обустройства мансардного этажа с одновременным наращиванием высоты стен дома.

Так выглядел дом до разборки. Фото с форума Так — после сборки на участке. На старом срубе достроили полноценный мансардный этаж

На практике же привезенные срубы обрастают пристроенными гаражами, котельными, и дополнительными комнатами из других материалов. Дело в том, что современным запросам старый сруб не соответствует, новым владельцам не нравится планировка, небольшие окна. Пристраивают дополнительные помещения по каркасной технологии или кладут из газосиликата. Казалось бы, пустяк, но соединение стен из разных материалов — также не самая простая задачка. Тем более что привезенный сруб еще будет некоторое время усаживаться.

Народный метод защиты сруба «отработкой»

Но с гораздо большими проблемами столкнется владелец старого сруба при его отделке. Ему придется решать целый комплекс проблем.

Во-первых, старый сруб приезжает с коренным населением — жуками-древоточцами, лишайниками и грибами. Для всех них нужно заготовить химсредства типа «Антижук» и «Антисептик». А вот народную «мазь» из мазовского отработанного моторного масла отдайте врагам — вонь от нее не выветривается годами.

Шлифовать заново старые стены дело неблагодарное, поэтому их в 90% случаев скрывают под плитные материалы (ЦСП, ДСП, ГКЛ), вагонку, имитацию бруса. Главный нюанс такой отделки — использование специального «плавающего» крепежа для вертикальных направляющих.

Если сравнивать с новыми стенами из блоков, то последние в отделке значительно практичнее. Не в пользу старого сруба и возможности перепланировки.

Под металлическим сайдингом — привезенный сруб Фасад из плоского шифера

Существует мнение, что старые деревянные дома — исключительно теплые. Но это вовсе не так. Стены из бревен 20−22 диаметра холоднее газосиликата. Поэтому стены придется утеплять обязательно. Для этих целей чаще всего используют каменную вату.

Как будет внешне выглядеть дом, зависит от вкусов его владельцев. Сейчас в моде фасад из блок-хауса, имитация бруса. Еще недавно была мода на виниловый и даже металлический сайдинг, дешевый плоский шифер. Его набивают на деревянные направляющие, шпаклюют и красят — это самый бюджетный фасад на сегодняшний день.

Итак, имеет ли смысл тратить время на поиски достойного сруба, бригады сборщиков, перевозчиков? Если в планах собрать дом в оригинальном виде с минимальными видоизменениями и затратами на новые кровельные и отделочные материалы — старый сруб и в самом деле может стать бюджетным решением.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *