Ивантеевка суд

Добро пожаловать на сайт

Ивантеевского городского судаМосковской области!

Значение открытости правосудия трудно переоценить как в сфере судопроизводства, так и в общественной жизни.

Доступность для граждан и средств массовой информации в получении сведений о формах и методах отправления правосудия по уголовным и гражданским делам, делам об административных правонарушениях свидетельствует не только об информационной открытости органов судебной власти, но и обеспечении ими конституционного права каждого на свободное получение и распространение информации любым законным способом.

В разделе «Судейское сообщество» располагаются ссылки на основные интернет-порталы судебной системы Российской Федерации, информация о Квалификационной коллегии судей и Совете судей Московской области.

В разделе «Судебное делопроизводство» Вы сможете получить информацию о движении дела в суде и узнать результаты его рассмотрения, а также ознакомиться с текстами судебных актов.

Образцы исковых и других заявлений для обращения в суд Вы найдете в разделе «Справочная информация».

В разделе «Обращения граждан» Вы можете оставить свои пожелания, задать интересующие Вас вопросы, которые мы обязательно рассмотрим и дадим ответ, при этом обращаем Ваше внимание о необходимости ознакомиться с Порядком рассмотрения обращений.

Надеемся, что представленная информация будет интересна и полезна, а сайт Ивантеевского городского суда станет Вашим надежным и не заменимым помощником в получении информации.

С уважением, председатель Ивантеевского городского суда
ПРИЕМ ГРАЖДАН ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ СУДА :
ПЕРВЫЙ И ТРЕТИЙ ПОНЕДЕЛЬНИК МЕСЯЦА С 10.00 ДО 12.00 БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСИ КАБ. 206
ПРИЕМ ИСКОВЫХ ЗАЯВЛЕНИЙ, ЖАЛОБ, ИНЫХ ДОКУМЕНТОВ :
ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ В ПРИЕМНОЙ СУДА ЕЖЕДНЕВНО С 9.00 ДО 18.00, ПЯТНИЦА — ДО 16.45 ПЕРЕРЫВ С 13.00 ДО 13.45.

Решение Ивантеевского городского суда Московской области от 07 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

При секретаре Кирилловой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ФИО2 к ООО «Стройрегистр», администрации г.о. «адрес» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с требованием к ответчику ООО «Стройрегистр» о признании права собственности на «адрес», расположенную по адресу: «адрес»ёва, «адрес».

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЗАО «КОПстройсервис» (далее ЗАО «КС-Сервис») был заключён договор N/И о долевом участии в строительстве жилого дома корпуса 2, «адрес» — Новая Слобода, секции 8 в квартале N «адрес». Согласно условиям договора и дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «КОПстройсервис» должен был построить объект долевого строительства, то есть «адрес», расположенную по адресу: «адрес»ёва, «адрес» после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать её истице. Истица в свою очередь должна была оплатить обусловленную договором цену. Свои обязательства по оплате стоимости спорной квартиры истица выполнила в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями. В связи с банкротством ЗАО «КС-Сервис», Постановлением главы «адрес» от ДД.ММ.ГГГГ за N права и обязанности Инвестора и Застройщика в полном объеме переуступлены ООО «Стройрегистр». Между ООО «Стройрегистр» и истицей был подписан акт приёма-передачи спорной квартиры. Однако документы, необходимые для государственной регистрации права собственности, истице предоставлены не были. Истица не может в полной мере осуществлять права собственника. В связи с чем, просила признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержал полностью по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика ООО «Стройрегистр» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил заявление признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации «адрес» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, действующая на основании доверенности, извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ:1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом?

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией «адрес» и ЗАО «КОПстройсервис» (Инвестор-Застройщик) заключён инвестиционный контракт N на строительство комплекса жилых домов в 9 квартале «адрес». ДД.ММ.ГГГГ к указанному контракту Администрацией «адрес», ЗАО «КОПстройсервис» (Инвестор) и ООО «КОПстройсервис-М» (Застройщик) заключено дополнительное соглашение N, по условиям которого ЗАО «КОПстройсервис» с момента заключения соглашения именуется Инвестор и передаёт все права и обязанности Заказчика по инвестиционному контракту от ДД.ММ.ГГГГ ООО «КОПстройсервис-М».

В соответствии с пунктом 4.4. Инвестиционного контракта сторона, осуществляющая инвестирование имеет право самостоятельно, без согласия с другими сторонами привлекать сторонних инвесторов, заключая с ними соответствующие договоры (уступки права требования, инвестирования строительства и другие).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ЗАО «КОПстройсервис» заключен договор N/И о долевом участии в строительстве жилого дома корпуса 2, «адрес» — Новая Слобода, секции 8 в квартале 9, «адрес».

По условиям данного договора и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «КОПстройсервис» должен построить объект долевого строительства в виде «адрес», расположенной по адресу: «адрес»ёва, «адрес» после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать её истцу в собственность. Финансовые обязательства по оплате договора истицей исполнены полностью (л.д.12-21).

На основании Постановления Главы «адрес» от ДД.ММ.ГГГГ N права и обязанности Инвестора и Застройщика по инвестиционному контракту N от ДД.ММ.ГГГГ на строительство комплекса жилых домов «адрес» переданы ООО «Стройрегистр».

Дополнительным соглашением N от ДД.ММ.ГГГГ Администрация «адрес», ЗАО «КС-Сервис «, ООО «Копстройсервис- М» уступило в полном объеме права и обязанности Инвестора и Застройщика ООО «Стройрегистр» в части объекта- комплекс жилых домов по строительному адресу: «адрес», Ивантеевка, квартал 9.

На основании акта приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ N спорная квартира передана истцу ответчиком ООО «Стройрегистр». Претензий имущественного или неимущественного характера по техническому состоянию квартиры и установленному в ней оборудованию у истицы к ООО «Стройрегистр» не имеется. В соответствии с кадастровым паспортом площадь спорного помещения составляет 53,4 кв.м.

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, так как застройщиком не предоставлены необходимые документы.

По уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на спорный объект отсутствуют.

В соответствии со статьями 309-314 ГК РФ:

обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из материалов дела усматривается, что последствия нарушений, допущенных при начальном этапе строительства жилого дома к настоящему времени устранены, права и законные интересы третьих лиц строительством многоквартирного жилого «адрес» не нарушаются.

Поскольку права граждан на завершенный строительством объект недвижимости обусловлены выполнением ими своих обязательств по договору, то нарушения, допущенные на первоначальном этапе строительства домовладения и устраненные в процессе строительства, не могут послужить основанием ущемления конституционного права граждан на жилище.

При таких обстоятельствах признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, в связи с чем принимается судом и требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Стройрегистр», администрации г.о. «адрес» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО2, 1948 года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 53,4 кв.м, инвентарный номер 045:019:2361/196, расположенную по адресу: «адрес».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *