Дома под снос

Источник фото: ru.wikipedia.org

Год назад Президентом утвержден законопроект, в котором утверждена программу реновации жилых застроек в Москве.

Согласно законопроекта часть построек будет разрушена, а на их месте построены новые жилые комплексы. Разрушению предадут здания сносимых и несносимых серий, согласно плану сноса.

Сносимые – постройки, которые уже сейчас в аварийном состоянии. Их обрушение возможно в любой день без вмешательства.

Поэтому переселение граждан из этой серии стоит на первом месте. Разрушение этой серии будет в принудительном порядке. Срок их службы ориентирован на двадцать пять лет, но он уже давно истек.

Несносимые серии – здания, состояние которых пригодно для проживания. Включение таких зданий в график реконструкции – сугубо добровольное желание самих собственников помещений.

Путем голосования они выдвигали здания по своим адресам, а власти лишь добавляли их в список.

Изменить судьбу своего здания, в этом случае, жители могут в любой момент до заключения договоров обмена.

На любой стадии можно передумать и обратиться в Фонд с новым голосованием. Дополнительно в него вошли дома малоэтажные (два – четыре этажа) и некоторые девятиэтажные здания.

Всего будет снесено пять тысяч сто семьдесят семь зданий, и сотни тысяч москвичей получат новые квартиры с улучшенной планировкой в современных новостройках.

Разрушение ветхих построек и заселение москвичей в свои квартиры будет идти по волновому методу. Сначала избирались площадки в местах, где есть пустая территория.

Там воздвигнут жилые комплексы. Первая волна разместится именно в них. Затем уничтожат старые пятиэтажки, и на их месте выстроят модернизированные. И так волнами.

Строительство многоэтажек будет происходить поквартально, а не точечно.

Такая ситуация поможет не затрагивать транспортную магистраль, чтобы еще больше не усугубить обстановку с пробками.

На освободившейся территории дополнительно будут выстроены новые образовательные учреждения дошкольного, школьного и высшего типа, учреждения здравоохранения (больницы, поликлиники), а также появятся новые парковые зоны.

Волны:

  1. 2017-2019 гг. В этой группе – пятьдесят девять домов в девяти АО.
  2. 2020-2021 гг. В этой группе – сто пятьдесят один дом.

Главный критерий выбора площадок для начального строительства – месторасположение и удобство населения.

Цель модернизации – переселить всех москвичей максимально комфортно. Чаще всего москвичи останутся в кварталах, в которых они проживают сейчас.

Если собственник увидел свой адрес в графике, то ему стоит обратиться напрямую в Фонд реновации жилых застроек.

Каждый человек имеет право выбора:

  1. Посмотреть в демонстрационном зале на ВДНХ планировки квартиры, согласиться и подписать договор обмена. Таким образом, подтвердить свое согласие отдать городу свою квартиру и получить новую там, где ему предоставят. В демонстрационном зале представлены все виды квартир и сделать точно такой же ремонт. В новые дома пропускать будут только тех, кто там получить площадь либо тех, кто хочет приобрести там квартиру. Для всех остальных возможность оценки только на ВДНХ. Но разницы нет абсолютно никакой.
  2. Доплатить за дополнительные метры или район и приобрести у города другую жилплощадь. Но свою собственность передать городу. Для этих случаев государство провело переговоры с банками, и они предоставляют кредиты на льготных условиях. Список банков-партнеров можно узнать в Фонде. Можно выбрать район хуже и тогда разницу, как компенсацию, собственник получит на руки.
  3. Отказаться от предложения и забрать компенсацию. Компенсация денежная и рассчитывается исходя из цены площади в старой «хрущевке».

Если в собственности у гражданина комната в коммуналке, ему в любом случае предоставят отдельную жилплощадь.

Если квартира залоговая в каком-либо банке, то банк получит новую. При этом финансовая организация не имеет права отказать в принятии новых документов либо изменить условия кредитного договора.

Пенсионеры, малоимущие граждане и многодетные семьи от государства получат дополнительные льготы в виде возмещения расходов на перевозку и услуг грузчиков.

Жилые комплексы будут построены по последним техникам. Каждый дом будет оснащен видеонаблюдением 24/7, лифты будут как пассажирские, так и грузовые, коридоры просторные.

Квартиры, которые получат москвичи, равноценные тем, в которых они проживают. Это значит, что количество комнат будет такое же.

Увеличение метров произойдет за счет просторных кухонь, коридоров, балконов, выделения отдельных гардеробных комнат, больших ванных комнат и туалетов.

Дополнительные метры в этом случае граждане получают абсолютно бесплатно. Доплата нужна только, если имеется желание сменить количество комнат.

График сноса в 2020 – адреса зданий

  1. Басманный р-н
  • Бакунинская ул., вл. 60
  • Посланников пер., вл. 18-Старокирочный пер., вл. 5
  1. р-н Красносельский
  • Красносельский кв. 998, д.2/1, стр.1,2
  • Русаковская ул., д.6
  • Таганский ул. Мельникова, д.2
  1. САО
  1. СВАО
  1. ВАО
  1. ЮВАО
  1. ЮАО
  1. ЮЗАО
  1. ЗАО
  1. СЗАО
  1. Зеленоград
  • Крюково Зеленоград, район Крюково, мкр. № 19, к. 1935, к. 1934
  • Старое Крюково Зеленоград, мкр.№9, корп. 934 – 936
  1. ТиНАО
  • Михайлово-Ярцевское пос., пос. Шишкин лес, вблизи д. 9 и д. 21
  • Рязановское пос., пос. Знамя Октября, около д. 3

Переселение в новостройки произойдет до 2023 года. Новые комплексы воздвигнут на благоустроенной территории.

Вдоль них положат качественный тротуар и облагородят дорожное полотно. Больше не будет запутанных дворов, дороги будут только прямые.

Во дворах построят площадки для занятий спортом и для игр с детьми. На площадках расстелют резиновое покрытие для безопасности малышей.

Для детей очень безопасно в сравнении с асфальтом. На детских площадках будут карусели, песочницы, разные виды качелей.

Первые этажи новостроек передадут на коммерческую основу. В них откроют магазины, аптеки, офисные помещения. Большое количество квартир будет выставлено на открытую продажу.

Это поможет, во-первых, окупить часть реализации законопроекта, так как проект очень затратный, а денежные средства выделяет только город. А, во-вторых, частично решится жилищный вопрос.

Все больше граждан России перебираются на постоянное место жительства в столицу, а свободных комплексов для покупки жилья не так много.

Благодаря программе многие москвичи и гости города получат возможность приобрести недвижимость, осуществить переезд в собственное жилье и получить постоянную прописку в столице.

Таким образом, к концу реализации законопроекта, власти столицы не только решат жилищный вопрос, но и улучшат экономику города.

Квартиры будут выставлены на продажу, чем принесут доход застройщикам, а коммерческие услуги благоприятно скажутся на аренде.

Законопроект об обновлении жилого фонда города – прорыв в истории.

Какие дома будут расселены по программе, которая стартовала с начала 2019 года?

С этого года началась реализация федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» (это часть нацпроекта «Жилье и городская среда»). Он предусматривает, что с 2019 года по 1 сентября 2025 года будут расселяться дома, признанные аварийными в связи с физическим износом в срок до 1 января 2017 года.

Сколько людей могут рассчитывать на улучшение жилищных условий и какое количество домов удастся расселить за это время?

Торжественное вручение ключей от новой квартиры семье миллионного переселенца по программе переселения граждан из аварийного жилья в городе Дегтярске Свердловской области. Фото: Предоставлено Фондом ЖКХ

На 2019-2025 годы поставлена задача переселить более 660 тысяч человек. Из них 530,9 тысячи должны переехать в новое жилье к 2024 году, еще 135,8 тысячи человек — до 1 сентября 2025 года. Всего под расселение попадет почти 12 миллионов кв. метров аварийного жилья.

Региональные власти часто жалуются на отсутствие средств на расселение. Могут ли мой дом не расселить из-за этого?

При исполнении предыдущей программы среднее распределение финансовых средств между Фондом ЖКХ и регионами составляло 50:50. По новой программе, согласно решению президента РФ, в среднем Фондом ЖКХ будет финансироваться 86 процентов общего объема работ. Регионам остается найти в своем бюджете оставшиеся 14 процентов, чтобы профинансировать программу. При этом размер финансирования установлен в зависимости от возможностей региона, для многих субъектов РФ уровень федеральной поддержки увеличен до 93-99%.

Как узнать, попал дом в новую программу или нет?

Многие регионы публикуют развернутые списки домов, попавших в новую программу. Но если этого не было сделано, проверить свой дом можно в информационной системе «Реформа ЖКХ» в разделе «Переселение граждан».

Если дом признан аварийным, но на сайте «Реформа ЖКХ» информации о нем нет, что делать?

Торжественное вручение ключей новоселам по программе переселения граждан из аварийного жилья в городе Вилюйске Республики Саха (Якутия). Фото: Администрация Вилюйского района

Такие факты встречаются. В прошлом году Фондом ЖКХ в 10 регионах по поручению президента РФ были профинансированы мероприятия по расселению дополнительно выявленного в 2017 году аварийного жилья.

Поэтому если ваш дом является аварийным, можно добиться его включения в программу. Для этого следует сообщить о проблеме в Фонд ЖКХ на «горячую линию». Возможно, необходимо будет предоставить соответствующие документы.

Предоставлено Фондом ЖКХ

Как сделать, чтобы дом признали аварийным?

Есть два пути. Большинство домов признаются аварийными на основании заключения органов госнадзора. Статус аварийного присваивает дому орган местного самоуправления на основании решения созданной им межведомственной комиссии.

Но также это может быть сделано и по письменному заявлению собственника помещения, его представителя или нанимателя. То есть жильцы дома, если считают, что проживание в нем угрожает их жизни, могут инициировать процесс признания здания аварийным сами.

Для этого им надо подать заявление в исполнительный орган местной власти — жилинспекцию региона или местную администрацию.

К заявлению прилагается заключение специализированной организации, которая должна провести обследование дома и оценить изношенность его конструкций. Проведение обследования многоквартирного дома специализированной организацией осуществляется за счет средств собственников жилья.

На принятие решения у межведомственной комиссии должно уйти не более 30 дней. И в течение 30 дней со дня получения решения орган местного самоуправления издает распоряжение с указанием сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Многоквартирный дом №16/2 по улице Транспортной в городе Оренбурге, в котором получили новые квартиры граждане, ранее проживавшие в аварийном жилье. Фото: Предоставлено Фондом ЖКХ


В Москве тут решили массово начать снос советских домов: хотят начать с пятиэтажек, а дальше как пойдёт. Не очень хотелось эту тему мусолить без проектов реновации на руках, но всё-таки надо высказаться — до этого снос был локальным и без системного подхода, а сейчас снос может пойти массово с долгосрочным планированием. Рано или поздно всё это придётся масштабировать на всю страну, когда выйдет срок эксплуатации панелек (а это уже относительно скоро).
Почему не модернизация, а снос?
Модернизация с реконструкцией сложнее. Если брать сам процесс, то в странах бывшего СССР панельки обновляют, повышая энергоэффективность и качество жилья, с участием собственника и частично городом/государством. У нас же приватизация привела к куче небольших владельцев, с которыми невозможно договориться даже насчёт вопроса забора или шлагбаума, а найти денег на капитальный ремонт дома — миссия невыполнима.
Важный момент: строителям легче всё снести и построить с нуля. При этом строительный комплекс будет задействован шире — больше денег уйдёт. Не удивлюсь, если вся тема вообще была проллобирована строительным комплексом города.
Для девелоперов всё тоже весьма понятно: надстройка мансард не даст такой прибыли, как десяти-двадцатиэтажный квартал на месте пятиэтажек.
Что с жителями и бизнесом?
Власть может снести любой дом, который посчитает нужным, но только после подписания решения всеми собственниками.
Для жителей это будет огромный стресс, а город получит разрушение сложившихся социальных связей. Если какое-то сообщество (коммьюнити) было в этом месте, то, скорее всего, оно умрёт с расселением. Снизить негатив может переселение в тот же район и тем же составом без сильного уплотнения.
На сайте ГосДумы висит проект внесения изменений в законодательство для запуска реновации жилищного фонда. Жильцов будут переселять в тот же район, но жителей сносимых домов ЦАО, Зеленограда и Новой Москвы будут переселять в границах округа, а не района. На всякий случай есть форма отказа от своего района/округа.
А вот бизнесу так не повезло — для него таких гарантий нет. Был у вас магазин в Хамовниках, а теперь в Отрадном.
Что будет на месте пятиэтажек?
Хороший вопрос. Из законопроекта понятно несколько вещей:
— подготовительные работы при реновации не требуют разрешения на строительство
— строители в зонах реновации могут отходить от действующих нормативов
— Генплан и ПЗЗ можно игнорировать, если того требует программа реновации
Иными словами, могут построить как хорошее жильё европейского уровня, так и полный Шанхай. Это очень пугает. Отталкиваться, думаю, стоит от текущих проектов эконом-жилья с огромными человейниками, но кварталами с магазинами по периметру и двором без машин:

Как надо планировать и строить хорошее жильё я неоднократно писал, повторяться не буду.
Надеюсь с новыми домами сразу проработают вопрос их последующего сноса и утилизации — это нормальная история, но у нас особо не практикуется. Также надо что-то делать с общей собственностью — управление огромными домами с участием каждого жителя жутко неэффективное дело, хотя и благородное. Тут либо передавать больше полномочий управляющей компании с инструментами воздействия на неё жителями, либо вообще создавать единого собственника в лице человека или организации.

Будущее
Как я уже писал, рано или поздно вопрос советского промышленного домостроения всплыл бы. Не удивительно, что Москва с её огромным бюджетом и жадным строительным комплексом первая пришла к этому. Сейчас всё это можно рассматривать как полигон для отработки реновации для последующего масштабирования, хотя бедные регионы наверняка пойдут по пути модернизации и точечного вмешательства, а не сноса. Точно могу сказать, что без помощи Федерации, как Москва, регионы такое не осилят
Сейчас мы находимся в той точке, когда возможно два будущего: либо мы делаем хорошо для жителей и городской среды, либо отдаём всё на откуп строителям и ломаем голову над исправлением ошибок в последующие сто лет.
Поделиться записью:
А ещё можно подписаться в…
Посты по застройку

Новый законопроект о реновации ветхого и аварийного жилья предложили распространить на всю Россию. Законодательную инициативу поддержало правительство. Рассказываем, как планируется сносить жилье и расселять граждан по новой программе Фото: Станислав Красильников/ТАСС

Новый законопроект о всероссийской реновации содержит пул мероприятий, которые должны ускорить расселение аварийного жилья, в том числе предусматривается комплексное развитие территорий совместно с инвесторами. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин в четверг, 24 сентября, на заседании «Девелопмент клуба».
По словам вице-премьера, сейчас идет активное обсуждение закона — какие будут утверждены параметры в окончательной версии документа, станет понятно после обсуждения в первом и втором чтениях. В проекте закона есть целый ряд предложений, которые помогут ускорить расселение аварийного фонда, отметил Хуснуллин.

Как будет работать механизм всероссийской реновации

За основу нового законопроекта о комплексном развитии территорий была взята московская программа реновации пятиэтажек. При этом в проекте закона на 119 страницах слово «реновация» ни разу не упоминается, речь идет о реконструкции и комплексном развитии территории.

Программа станет добровольной, а вхождение в нее будет реализовано по московскому опыту — голосованием. «Законопроектом предлагается включать в программу по сносу и реконструкции дома, в которых две трети собственников и нанимателей поддержали такое решение, в том числе на общих собраниях, а для выхода из программы будет достаточно более одной трети голосов от общего числа всех собственников помещений в многоквартирном доме», — пояснил «РБК-Недвижимости» один из авторов законопроекта, заместитель председателя Совета Федерации Николай Журавлев.

По словам сенатора, законопроект предусматривает общественные слушания и обсуждения. Таким образом, существует сразу два барьера, которые позволят жителям самостоятельно принимать решения о развитии своего района, а также сносе конкретных домов.

Собственники земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в границах застраиваемой территории, получают право самостоятельно инициировать деятельность властей по комплексному развитию территории, отмечает Журавлев.

Законопроект предусматривает изменения в Градостроительный кодекс для совершенствования комплексного развития территорий и механизмов расселения аварийного жилья, сноса или реконструкции в рамках региональных адресных программ.

По мнению авторов законопроекта, новый механизм предлагает универсальный подход к комплексной застройке территорий вне зависимости от того, что там расположено сегодня: аварийное жилье, ветхое жилье или промзона. Помимо аварийных домов, в программу предполагается включать самовольные постройки, территории, используемые не по назначению, и любые другие кварталы, в отношении которых местные власти приняли решение о реконструкции или сносе.

Законопроектом предлагается установить, что территория, в отношении которой принимается решение о застройке, не менее чем наполовину должна быть занята аварийным жильем или иным жильем, подлежащим сносу. Раньше при переселении граждан из аварийного жилья у властей не было возможности включать в проект дополнительные земельные участки. Если закон будет принят, то у регионов появится возможность создавать комплексную застройку с общественными пространствами, а не вести точечную застройку на месте сносимых домов, пояснил зампред Совфеда.

Правом принять решение о реновации будут наделены высшие исполнительные органы субъектов России. Они смогут разработать и утвердить адресные программы по сносу и реконструкции многоквартирных домов, на основании которых может быть принято решение о комплексном развитии территории. Регионы сами смогут определять содержание программ, источники финансирования, порядок выявления мнения граждан, технические характеристики домов, которые могут быть включены в программу.

По мнению авторов законодательной инициативы, реализация законопроекта позволит дать старт комплексной программе по улучшению качества жилищных условий российских граждан во всех регионах страны.

Фото: Михаил Джапаридзе/ТАСС

Экспертное мнение

В новую программу под снос теоретически могут быть включены и вполне благополучные дома, но в этом и смысл реновации — ведь пятиэтажки в Москве могли бы простоять еще десятки лет, но их «приносят в жертву» ради комплексности развития, говорит директор по территориальному планированию Градостроительного института пространственного моделирования и развития «Гипрогорпроект» Владимир Трояновский.

«Тема реновации застроенных территорий в современной России — одна из самых актуальных и наболевших. Практически все крупные города исчерпали возможности экстенсивного роста. Расширение городов по принципу масляного пятна — самая выгодная для инвесторов схема, но с градостроительной точки зрения она порождает непреодолимые проблемы, прежде всего транспортные, экологические. То есть альтернативы проектам развития застроенных территорий попросту не существует», — отмечает Трояновский. Основная причина, почему в России так мало реальных кейсов с проектами реновации, по мнению эксперта, кроется в инвестиционной плоскости — проекты реновации должны быть выгодными для частных участников и легко просчитываемыми по рискам.

В регионах проекты реновации должны идти параллельно с государственными или муниципальными программами, например — по сносу аварийного жилья, сносу жилья с недостаточным уровнем сейсмостойкости и аналогичными, считает Трояновский. Не случайно в рассматриваемом законопроекте авторы уже ограничили минимальный порог аварийного жилья на уровне 50%, но нужно более четко прописать взаимосвязь и взаимоувязку проектов реновации с исполнением муниципальных и государственных программ в жилищной сфере, отмечает эксперт.

Как в России предлагали сносить ветхое жилье

Идея всероссийской программы реновации впервые была озвучена в июне 2018 года. В ходе прямой линии с президентом руководитель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская спросила Владимира Путина о возможности распространить программу реновации на всю страну. Тогда президент допустил ее распространение и на регионы. В сентябре 2018 года лидер партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов и Хованская внесли на рассмотрение в Госдуму соответствующий законопроект.

Предполагалось, что в регионах, в отличие от столицы, дома будут не только сносить, но и реконструировать. Также в законопроекте предлагалось включать дом в программу, если за это проголосуют все собственники, а жителям коммуналок предоставлять отдельные квартиры.

С инициативой о проведении всероссийской реновации осенью 2019 года также выступило законодательное собрание Санкт-Петербурга. Законопроект предлагал создание механизма реновации жилья, приемлемого для всех субъектов РФ.

Подмосковные власти также занимаются разработкой собственной программы реновации, которая предусматривает доработку механизма развития застроенных территорий. Эта программа позволит улучшить жилищные условия 1,3 млн жителей региона. Реализовывать подмосковную реновацию хотят с привлечением инвестиций.

Московская программа была утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным 1 августа 2017 года. Она предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир, в которых проживает более 1 млн человек. В программу реновации вошло более 5 тыс. жилых домов. Программа должна завершиться к 2035 году.

Реновация жилого фонда де-факто шла и при бывшем мэре Москвы Юрии Лужкове. Так называемая программа комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки стартовала в 1999 году и предусматривала снос и расселение ветхого жилого фонда. За все время программы было снесено 12 млн «квадратов» из 20 млн кв. м пятиэтажек.

18 сентября сенаторы от «Единой России» Николай Журавлев, Олег Мельниченко, Андрей Шевченко и депутат Госдумы Евгений Москвичев внесли в Госдуму законопроект по реновации жилья по всей России. Документ регулирует комплексное развитие территорий и расселение ветхого и аварийного жилья. Одновременно законопроект затрагивает комплексную реновацию промышленных территорий.

Накануне премьер-министр Михаил Мишустин заявил о концептуальной поддержке всероссийской реновации, по его словам, правительство будет участвовать в работе над проектом закона. Главное, отметил премьер, чтобы мнение жителей муниципалитетов учитывалось при принятии решения о реновации.

В январе 2020 года Хуснуллин предложил распространить московский опыт реновации на все регионы. По его словам, жилье в стране стареет серьезными темпами и проблема требует комплексного решения.

Глава комитета Госдумы по жилищной политике Галина Хованская раскритиковала проект федерального закона, регулирующий комплексное развитие территорий и расселение ветхого и аварийного жилья.

Новый проект о сносе пятиэтажек отличается от предыдущего плана 1998 года возможностью выбора, участвовать в нем или нет самими москвичами. Для этого было открыто специальное голосование за исключение или включение дома в программу реновации. Проводилось оно в период с 15 мая по 15 июня 2017 года. В эти дни каждый собственник квартиры в доме сносной серии, выставленном на рассмотрение из предварительного списка, мог проголосовать «за» либо «против» демонтажа. Если по конкретному адресу количество положительных голосов от жильцов превышало 67%, то он попадал в программу.

Как включить дом в программу?

Для того чтобы добавить объект в программу, каждый москвич, проживающий в потенциально сносимом объекте, должен был принять участие в голосовании. Сделать это можно было двумя способами:

  1. На общественном интернет-портале, открытом по инициативе мэрии Москвы, «Активный гражданин». Помимо этого, для удобства участников было разработано одноименное мобильное приложение.
  2. Принять ответственное решение о сносе здания можно было также в районах пунктах государственных услуг «Мои документы». Для участия требовалось предоставить паспорт и заполнить заявление.

По окончании периода голосования, верификации данных и подсчета голосов каждый жилец получил уведомление о результатах на мобильный телефон или по почте. Обновленный перечень всех сносных зданий был выложен на официальном сайте мэрии www.mos.ru, ag.mos.ru и других городских порталах.

Изначально реестр домов под снос состоял из 4,5 тысяч объектов, но в окончательный список реновации включили 5177 малоэтажных жилых строений. Количество выросло благодаря общим домовым собраниям собственников, на которых большинство проголосовало за внесение своего дома в программу.

С подписанием законопроекта о реновации от 1 июля 2017 года, дополнительные заявки на снос не принимаются. Поэтому, сформированный до этого времени список стал утвержденным, а пятиэтажки, попавшие в него, уже невозможно исключить из плана реновации. Те дома, которые решили вообще не участвовать в голосовании, автоматически исключались.

Какие дома утвердили на снос?

Многих участников программы волнует вопрос, где можно посмотреть, включен ли дом в реновацию. Узнать данную информацию можно, посетив официальный сайт мэрии Москвы либо позвонив в районную администрацию. Также найти полный перечень сносимых хрущевок, разделенный по столичным округам, можно на нашем сайте.

Реновация столицы заденет почти каждый административный округ и район Москвы. В окончательный список вошли следующие территории:

Проверить адреса домов вошедших в реновацию в Москве вы можете отдельно по районам. Практически во всех округах уже подобраны стартовые площадки для возведения новостроек с современной планировкой и евроремонтом в квартирах. Новые дома будут строиться недалеко от пятиэтажек, при этом участники первой волны расселения получат жильё в монолитных зданиях, а вот переселенцы второй волны, возможно, уже будут жить в домах из панельных конструкций. Новые жилые комплексы будут выполнены из энергоэффективных материалов, а просторные квартиры подойдут для любой семьи.

Мэрия столицы гарантирует переселение в равноценное жилище – большее по площади, но с таким же количеством комнат. Если квартира в доме под снос была куплена в ипотеку, то условия кредитования после переселения не меняются. Ознакомиться с планировками и внутренней отделкой будущих квартир для переселения можно в шоу-румах на ВДНХ.

Какие дома точно не попадут под снос?

Несмотря на опасения москвичей, столичное руководство отправило не все советские постройки под реновацию. При этом у жильцов остается право принять участие в проекте самостоятельно и получить равнозначную квартиру в новостройке. По программе в первую очередь будут сносить типовые панельные здания времен массового градостроительства прошлого столетия.

Под снос не попадают малоэтажные строения, представляющие собой историческую либо архитектурную ценность. Например, «сталинки» индивидуального проектирования, расположенные на улицах Владимирской, Руставели и похожие. Также власти не планируют сносить многоэтажки высотой более 9 этажей. Поэтому жильцам таких зданий не стоит переживать о своей судьбе.

На нашем сайте можно проверить, вошел ли дом в список программы столичной реновации, узнать, сколько еще продлится ее реализация, посмотреть схему расселения и результаты голосования.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *