Договор с некоммерческой организацией

может ли лицензионный договор, заключаемый между коммерческими организациями, быть безвозмездным

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация: Как согласовать условие о вознаграждении, выгодное лицензиату

«Условие о вознаграждении как существенное условие лицензионного договора

По умолчанию любой лицензионный договор должен предусматривать размер вознаграждения или порядок его определения (п. 5 ст. 1235 ГК РФ). Другими словами, условие о награде считается существенным условием наряду с двумя другими условиями — о предмете и о способах использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации.

Исключение составляют два случая:

  • общий, то есть распространяющийся на любой лицензионный договор независимо от его предмета*;
  • специальный, то есть характерный только для лицензионных договоров, заключенных в отношении программы для ЭВМ илибазы данных.

В каждом из этих двух случаев условие о вознаграждении не считается существенным условием договора.

Общий случай — стороны прямо указывают в договоре на его безвозмездный характер (п. 5 ст. 1235 ГК РФ). Другими словами, стороны заключают безвозмездный лицензионный договор*.

На практике такие договоры встречаются довольно редко. Ведь чаще всего лицензиар предоставляет право использования объекта интеллектуальной собственности как раз для того, чтобы получить вознаграждение.

В то же время лицензиат может попробовать убедить лицензиара сформулировать условие о безвозмездности (например, сославшись на то, что организация, выступающая в роли лицензиата, предоставляет организации-лицензиару имущественную выгоду по другой сделке). Кроме того, бывают ситуации, когда безвозмездный характер лицензионного договора отвечает интересам обеих его сторон (к примеру, когда стороны входят в одну группу лиц).

Лицензиат и лицензиар — коммерческие организации. Лицензиат убедил лицензиара безвозмездно предоставить право использования объекта интеллектуальной собственности. Будет ли лицензионный договор противоречить правилам о запрете дарения (подп. 4 п. 1 ст. 575 ГК РФ) и считаться недействительной сделкой (131,71509)

Единой позиции по этому вопросу нет.

В настоящее время на практике наиболее распространена позиция, согласно которой к отношениям по лицензионному договору не применяются правила о запрете дарения между коммерческими организациями. Другими словами, коммерческие организации вправе заключить любой лицензионный договор — как возмездный, так и безвозмездный.

Это объясняется следующими причинами:

  • закон прямо предусматривает возможность безвозмездно распоряжаться исключительным правом (п. 3 ст. 1234, п. 5 ст. 1235 ГК РФ);
  • к договорам о распоряжении исключительным правом, в том числе к лицензионным договорам, применяются общие положения об обязательствах и о договоре, причем только тогда, когда иное не установлено правиламираздела VII Гражданского кодекса РФ и не вытекает из содержания или характера исключительного права (п. 2 ст. 1233 ГК РФ);
  • запрет дарения между коммерческими организациями (подп. 4 п. 1 ст. 575 ГК РФ) — это специальная норма, регулирующая отношения по конкретному виду договора — договору дарения. Следовательно, к отношениям по лицензионному договору она не применяется.

Так, при рассмотрении одного из споров Арбитражный суд Свердловской области пришел к следующему выводу: «…закон не предусматривает возможности применения к договорам, по которым происходит оборот результатов интеллектуальной деятельности, норм, регулирующих поименованные в части второй ГК РФ обязательства (в частности, договор дарения), а позволяет применять в субсидиарном порядке лишь общие положения об обязательствах и договорах. В связи с этим безвозмездность спорной сделки не может являться основанием для вывода о противоречии ее закону, так как фактически сторонами согласована безвозмездность сделки, допускаемая законодательством при обороте объектов авторского права» (решение Арбитражного суда Свердловской области от 18 ноября 2011 г. по делу № А60-26562/2011). Вышестоящие суды оставили это решение без изменения. В частности, ФАС Уральского округа указал: «…нормы ч. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации допускают возможность безвозмездного оборота результатов интеллектуальной деятельности» (постановление ФАС Уральского округа от 25 мая 2012 г. № Ф09-3541/12 по делу № А60-26562/2011, определением ВАС РФ от 10 сентября 2012 г. № ВАС-9075/12отказано в передаче дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора).

Однако до вступления в силу части 4 Гражданского кодекса РФ преобладала противоположная позиция: на отношения между коммерческими организациями, заключившими безвозмездный лицензионный договор, распространяются правила о запрете дарения. По этой причине суды признавали лицензионный договор недействительным (постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 21 ноября 2002 г. № Ф08-4340/2002). К выводу о запрете дарения суды приходили и в случае, когда одна коммерческая организация безвозмездно уступала исключительное право другой коммерческой организации (постановления ФАС Московского округа от 9 июня 2004 г. № КГ-А40/3700-04, ФАС Северо-Западного округа от 17 августа 2006 г. по делу № А13-10364/2005-06).

В настоящий момент такой позиции придерживается ряд специалистов в области права. Не исключено, что в случае спора эту позицию займет и суд. В частности, возможно, что суд будет следовать следующей логике: объектом договора дарения может быть имущественное право (п. 1 ст. 572 ГК РФ). В свою очередь, исключительное право считается имущественным правом (ст. 1226 ГК РФ). Значит, фактически между коммерческими организациями возникли отношения по дарению.

Но, даже если суд укажет на возможность того, что к отношениям сторон безвозмездного лицензионного договора могут применяться правила о дарении, это не означает, что лицензионный договор автоматически будет считаться недействительным. Вероятнее всего, суд проанализирует, получил ли лицензиар, безвозмездно предоставивший право использования объекта, какую-либо имущественную выгоду (например, по иной сделке с лицом, выступившим в роли лицензиата). Если выяснится, что у лицензиара не было намерения предоставить право использования в качестве дара, суд не применит правила о запрете дарения (п. 3 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21 декабря 2005 г. № 104 «Обзор практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о некоторых основаниях прекращения обязательств»).

Вывод: если коммерческие организации заключат безвозмездный лицензионный договор, то в случае спора суд, скорее всего, не признает такой договор недействительным со ссылкой на подпункт 4 пункта 1 статьи 575 Гражданского кодекса РФ. В то же время, если заключение договора связано с наличием каких-либо встречных обязательств лицензиата (в т. ч. по другим сделкам), не помешает прямо указать на такие обязательства в тексте лицензионного договора. Это в максимальной степени обезопасит стороны от того, что суд применит к сложившимся отношениям правила о дарении и признает договор недействительным.

Стоит, однако, отметить, что с 1 октября 2014 года в законе появится прямой запрет заключать безвозмездный лицензионный договор на монопольных условиях (на территории всего мира на весь срок действия исключительного права)*.

Внимание! (167,1879) Если лицензионный договор не будет прямо предусматривать его безвозмездность и при этом стороны не согласуют размер вознаграждения или порядок его определения, то договор будет считаться незаключенным

Такое правило приведено в абзаце 2 пункта 5 статьи 1235 Гражданского кодекса РФ и в абзаце 2 пункта 13.6 постановления от 26 марта 2009 г. Пленума Верховного суда РФ № 5, Пленума ВАС РФ № 29 «О некоторых вопросах, возникших в связи с введением в действие части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее — постановление № 5/29).

Причем «обойти» это правило не удастся.

В частности, в случае спора лицензиат не сможет сослаться на пункт 3 статьи 424 Гражданского кодекса РФ (абз. 2 п. 5 ст. 1235 ГК РФ). Другими словами, у лицензиата не получится доказать, что награда по договору — это сумма, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги, а значит, размер вознаграждения согласован и договор заключен.

Если договор будет требовать регистрации, то сторонам не удастся добиться того, чтобы его зарегистрировали и, следовательно, чтобы он начал действовать.

Пример из практики: суд посчитал отказ в регистрации лицензионного договора правомерным, поскольку стороны не согласовали условие о вознаграждении

ООО «К.» и ООО «В.» составили лицензионный договор о предоставлении права использования товарного знака. Затем ООО «К.» представило в Роспатент комплект документов с целью зарегистрировать договор (ст. 1490 ГК РФ).

Однако Роспатент отказал в регистрации. По этой причине ООО «К.» обратилось в суд с заявлением о признании такого отказа недействительным и обязании Роспатента зарегистрировать лицензионный договор.

Суд посчитал, что стороны не согласовали условие о вознаграждении. Так, стороны установили, что «лицензиат обязан уплатить лицензиару лицензионное вознаграждение в соответствии с приложением 1, являющимся неотъемлемой частью договора». Однако ООО «К.» не представило такое приложение в Роспатент. Отсутствует приложение и в материалах дела.

По этой причине и ряду иных обстоятельств суд отказал заявителю в удовлетворении требований (постановление ФАС Московского округа от 28 мая 2012 г. по делу № А40-63433/11-12-534, определением ВАС РФ от 9 августа 2012 г. № ВАС-9954/12 отказано в передаче дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора).

Внимание! (167,1880) С 1 октября 2014 года стороны будут не вправе заключить безвозмездный лицензионный договор на монопольных условиях (на территории всего мира на весь срок действия исключительного права).

1 октября 2014 года вступят в силу изменения, внесенные в статью 1235 Гражданского кодекса РФ Федеральным законом от 12 марта 2014 г. № 35-ФЗ «О внесении изменений в части первую, вторую и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В частности, в этой статье появится пункт 5.1, который будет запрещать безвозмездно предоставлять право использования объекта интеллектуальной собственности, если одновременно будут выполняться следующие условия:

  • лицензиар и лицензиат — коммерческие организации;
  • вид лицензионного договора — исключительная лицензия;
  • лицензиат получает право использовать объект на территории всего мира и на весь срок действия исключительного права;
  • Гражданский кодекс РФ не предусматривает иные правила для случая, когда соблюдаются три названных выше условия.

Если стороны все-таки заключат такой безвозмездный лицензионный договор, он, вероятно, будет считаться ничтожной сделкой, поскольку затронет публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц (п. 2 ст. 168 ГК РФ). В свою очередь, это будет означать следующее:

  • сторона сделки, действующая добросовестно (а также иное лицо в случаях, предусмотренных законом), получит право потребовать применить последствия недействительности ничтожной сделки (п. 3, 5 ст. 166 ГК РФ);
  • любое лицо, имеющее охраняемый законом интерес в признании сделки недействительной, будет вправе заявить о ничтожности сделки, не предъявляя при этом требование о применении последствий недействительности сделки (абз. 2 п. 3 ст. 166 ГК РФ);
  • суд сможет по своей инициативе применить последствия недействительности ничтожной сделки, если это будет необходимо для защиты публичных интересов, а также в иных случаях, предусмотренных законом (п. 4 ст. 166 ГК РФ).

Специальный случай — стороны заключают договор одним из особых способов, предусмотренных в пункте 3 статьи 1286 Гражданского кодекса РФ (абз. 2 п. 38.2 постановления № 5/29)».

* Так выделена часть материала, которая поможет Вам принять правильное решение.

Безвозмездные и возмездные сделки

Безвозмездными признаются договора, предусматривающие получение выгоды. Иными словами, предоставив какую-либо услугу или ценность, юридическое лицо не получает взамен вознаграждение в денежном эквиваленте.

К безвозмездным относятся договора:

  • благотворительного пожертвования;
  • дарения;
  • безвозмездного пользования;
  • иные договора, положениями которых предусмотрена безвозмездность.

Возмездные сделки подразумевают получение выгоды. Изначально все договоренности признаются законом возмездными, но по желанию сторон они могут стать безвозмездными. Примеры таких сделок будут рассмотрены ниже.

К возмездным договорам относятся:

  • купля-продажа;
  • цессия;
  • аренда;
  • займ;
  • подряд и субподряд.

Перечень далеко не полный, но позволяет понять различие между возмездными и безвозмездными сделками.

Главное условие возмездного договора – определение суммы вознаграждения, которое будет уплачено юридическому лицу взамен на оказанную услугу.

Заключить безвозмездную сделку без последствий можно между дочерними и материнскими предприятиями. В других случаях безвозмездные договора несут определенные обязательства. При заключении договора оказания услуг, пользователь услуги обязан уплатить дополнительный налог. При начислении налога на прибыль учитывается какая система налогообложения используется юридическим лицом.

Имеют ли право юридические лица заключать безвозмездные сделки

Согласно п. 3 ст. 423 ГК РФ, все гражданско-правовые договоры являются возмездными, если в самом договоре не указано иное. Если в документе предусмотрено какое-либо вознаграждение, то договор уже считается возмездным.

На основании ст. 423 Гражданского кодекса РФ, безвозмездные сделки могут быть заключены между:

  1. Коммерческими организациями, при условии, что договор не имеет признаков дарения, а безвозмездность не противоречит нормам закона и сути сделки.
  2. Коммерческими и некоммерческими организациями, если сделка не запрещается законодательством.
  3. Некоммерческими организациями, если в результате сделки реализуются уставные цели.

Закон прямо не запрещает заключение сделок без вознаграждения между юридическими лицами, но на практике оформление такого договора имеет серьезные нюансы.

Важно! Если две коммерческие организации заключают договор безвозмездной передачи имущества в пользование, при этом одна является учредителем второй, заключение такой сделки невозможно.

Проблемы с заключением невознаграждаемого договора возникают, когда сделка предполагает получение выгоды одной из сторон.

Безвозмездный договор займа

Безвозмездность в кредитных правоотношениях между юрлицами предусматривает следующее:

  1. Одно юрлицо предоставляет другому кредит полностью без процентов или с условием последующего их прощения.
  2. Кредит предоставляется юрлицу с полным списанием долга в будущем.

Важно понимать, что оба вида сделок не оформляются по договорам, которые в случае проверки налоговой службой будут квалифицированы как договоры дарения. При таких условиях у налоговой службы возникнет меньше вопросов по договору займа, заключенному без процентов.

Если проценты или полностью долг были прощены займополучателю путем заключения дополнительного договора, потребуется доказать отсутствие факта дарения. В противном случае безвозмездный договор займа признается недействительным.

Доказательством того, что дарение не производилось может послужить пункт в договоре прощения займа о намерении простить задолженность из выгоды. Сохранение доверительных отношений между сторонами и возможность продолжать сотрудничество уже может являться выгодой.

Договор дарения между юридическими лицами

Если юридические лица не относятся к категории лиц, которым закон запрещает (или ограничивает) заключение безвозмездных сделок, то между сторонами может быть заключен договор дарения. Документ подразумевает передачу или обязанность передать вещь или имущественное благо от дарителя к одаряемому.

Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения от юридического лица обязательно заключается в письменной форме, если стоимость подарка свыше 3 000 рублей, или сделка подразумевает обещание дарения в будущем. Соответственно, если сумма подарка менее 3 000 рублей, то закон разрешает устное дарение.

В соответствии с положениями ст. 161 ГК РФ, все сделки между двумя юридическими лицами требуют письменного оформления, при этом стоимость подарка не имеет значения.

Подарить имущество, которое находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении у юридического лица возможно лишь с согласия непосредственного владельца вещи. Данное ограничение не относится к подаркам небольшой стоимости.

По общим правилам переход права собственности на подаренную вещь происходит с момента получения подарка. Но если имуществе требует оформления, например, транспорт или недвижимость, то право собственности у одаряемого возникает только с момента регистрации имущества.

Законодательством регламентируется возможность отмены договора дарения с целью защиты прав кредиторов. Если дарение совершалось юрлицом за счет средств его предпринимательской деятельности, полученных в течение 6 месяцев до дня банкротства организации, то суд на основании требований кредитора вправе отменить сделку.

Как заключить договор с организацией?

Я являюсь частным лицом. Хотелось бы получить юридическую консультацию по следующему вопросу: я нашел компании, которые готовы заниматься оптовой продажей сахара. Так же мною были найдены организации, которые готовы этот сахар приобрести. Речь идет о довольно больших поставках. Схема следующая: заказчик подписывает договор с компанией, которая осуществляет продажу сахара. Я выступаю как посредник, но работающий не по наценки, а по проценту от продаж. Я занимаюсь поиском клиентов, которые готовы сотрудничать с компанией производителем. То есть я заключаю договор с компанией производителем товара, в котором прописывается, что определенный процент от продаж сахара в неделю поступает на мой счет. К примеру, компания производитель сахара готова продать 30 тыс. тонн сахара в месяц, которые в свою очередь приобретает компания заказчик. Заключается договор между компанией производителем и компанией заказчиком. Партия разбивается на несколько более мелких и в течение месяца осуществляется поставка сахара на территорию заказчика в полном объеме. Могу ли я заключить с компанией производителем договор, в котором будет прописано, что каждую неделю за определенную партию товара мне перечисляется фиксированный процент от стоимости этого сахара? Как и где возможно составить такой договор, и сколько это будет стоить? Необходимо, чтобы в договоре было обязательно прописано, когда и на каких условиях идет перечисление денег на мой счет, какой процент от общей стоимости сахара перечисляется мне, сразу ли производится оплата или частично, поскольку некоторые компании работают по аккредитиву. Хотелось бы иметь гарантии, поскольку заказчик может купить 30 тонн, а мне компания производитель сахара оплатит только за 10 тонн, поскольку скроют точный объем поставки. Насколько я знаю, доход физических лиц ниже 250 000 рублей не поддается налогообложению. Значит ли это, что не придется платить налог на те суммы которые мне будут перечислять? Получается 2 вопроса: возможно ли составление такого договора как с физическим лицом с одной стороны и компанией с другой на тех условиях, которые я описал выше. И как, где и почем происходит его составление, если это возможно? Если вариант с договором невозможен, то какие варианты еще могут быть рассмотрены? Заранее благодарен за ответ. С уважением, Олег Александрович.

8.2 Как правильно заключать договоры

Договорная работа – это искусство и, как каждое искусство, содержит в себе множество еле уловимых оттенков и нюансов. Но мы упростим картину и сконцентрируем основные принципы и навыки ведения договорной работы в виде пошагового алгоритма, который так или иначе проходится при заключении любой сделки.

Шаг 1. Проверка контрагента по договору

Цель проверки проста – надо знать, с кем предстоит работать и что партнер действительно способен предложить на деле, а не только на переговорах.

В качестве стороны по коммерческому договору (в частности, договору поставки) могут выступать только:

? юридические лица;

? предприниматели без образования юридического лица.

Более подробно вопросы проверки контрагентов рассмотрены в главе, посвященной информационному сопровождению бизнеса.

Шаг 2. Проверка полномочий представителей контрагента

Уясним простую истину – договор от имени контрагента может подписывать либо генеральный директор, либо представитель на основании доверенности. Никакие другие лица – учредители, коммерческие и финансовые директора, начальники департаментов и иже с ними – подписывать от имени юридического лица договоры не вправе. Полномочия генерального директора (единоличного исполнительного органа компании) подтверждают следующие документы:

? копия устава или выписка из устава, содержащая положение о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени компании;

? протокол об избрании генерального директора;

? выписка из ЕГРЮЛ, уже упомянутая ранее.

С оригиналами указанных документов необходимо ознакомиться перед подписанием договора, а копии, заверенные контрагентом, оставить себе.

Если от имени организации действуют любое другое лицо, то главное внимание – доверенности. Никакой другой документ – должностная инструкция начальника отдела, приказ о возложении обязанностей подписывать сделки за главного бухгалтера и т. д. – ее не заменит. Потребуйте передачи или оригинала доверенности представителя, или как минимум заверенной контрагентом копии, в противном случае доказать действительность полномочий будет в дальнейшем практически нереально.

Есть несколько базовых правил оформления доверенностей от юридического лица, которые забывать не следует. Так, в доверенности должна быть указана дата ее выдачи, если не указана дата ее совершения – доверенность ничтожна. Любая доверенность от юридического лица выдается в письменной форме за подписью его руководителя, с приложением печати этой организации.

Срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок не указан – доверенность по умолчанию действует в течение года со дня выдачи, после чего автоматически утрачивает силу.

Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть также удостоверена нотариусом. Доверенность от имени юридического лица, основанного на государственной или муниципальной собственности (например, ГУП или муниципального образовательного учреждения) на получение или выдачу денег или других имущественных ценностей должна быть подписана также главным бухгалтером этой организации.

В доверенности обязательно указывается объем предоставленных полномочий, поэтому право заключать договор от имени организации должно быть прямо прописано в тексте доверенности.

Нередка ситуация, когда приходится иметь дело не с головной организацией, а с ее территориальным филиалом. В этом случае легитимность полномочий руководителя филиала подтвердит следующее:

? положение о филиале, где указывается объем его полномочий;

? доверенность, подписанная руководителем головной организации.

На деле предприниматели далеко не всегда истребуют доказательства полномочий представителя контрагента, так как «это может вызвать недоверие», «осложнит подписание договора» и т. д. Что ж, выбор всегда за вами, но риск того, что бомба замедленного действия в виде непроверенных полномочий рано или поздно сработает, довольно велик.

В нашей судебной практике часто встречаются дела, когда многомиллионные сделки признаются недействительными по одному-единственному основанию – договор был подписан от одного из контрагентов неуполномоченным лицом. Обычно в виде этого «случайного» лица выступает коммерческий или финансовый директор, заместитель генерального директора, руководитель отдела или департамента и т. д.

И арбитражный суд не может вынести иного решения, так как ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее физического лица, если только представляемый впоследствии прямо не одобрит данную сделку.

Кроме того, если полномочия органа юридического лица на совершение сделки ограничены учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по организации. Этой уловкой нередко пользуются недобросовестные контрагенты, поэтому если вам под любым предлогом отказываются предоставлять выписку из устава или ЕГРЮЛ, то это явно тревожный звонок.

Шаг 3. Проверка сделки на «крупность»

Если сделка неординарная, например вы покупаете или продаете дорогое оборудование, недвижимость, входите в инвестиционный проект и т. д., то существенный момент – проверить, подпадает ли сделка в категорию «крупных сделок».

Смысл прост – если сумма сделки или нескольких взаимосвязанных сделок для акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью превышает 25 % балансовой стоимости активов организации, то такая сделка должна быть одобрена решением совета директоров (если сумма сделки в диапазоне от 25 % до 50 % стоимости активов), или решением общего собрания акционеров, или участников (если цена сделки превышает 50 % стоимости активов). Если процедура одобрения крупной сделки не соблюдена, то такая сделка является недействительной со всеми вытекающими печальными последствиями.

Таким образом, если планируемая сделка может для вас или контрагента стать крупной, вы должны иметь на руках протокол совета директоров или общего собрания, содержащий решение об одобрении сделки. Если контрагент отказывается предоставлять такое решение, то взамен нужно потребовать заверенную печатью организации бухгалтерскую справку или выписку из последнего сданного баланса, из чего можно будет сделать вывод о том, что договор не относится к категории «крупных».

Шаг 4. Форма сделки и соответствие обязательным требованиям закона

Общее правило – предпринимательский договор заключается только в письменной форме. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления единого документа, выражающего ее содержание и непосредственно подписанного уполномоченными лицами сторон.

Подпись должна быть оригинальной. Если же используется факсимиле, то будьте внимательны – использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи, электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи возможно только в случае, если это прямо оговорено в вашем договоре.

Письменный договор следует заверить у нотариуса только в том случае, если это прямо предусмотрено соглашением сторон или законом. В настоящее время нотариальное удостоверение обязательно в силу закона для следующих сделок:

? договор ренты и его разновидности пожизненного содержания с иждивением;

? брачный договор;

? соглашение об уплате алиментов;

? соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора;

? завещание;

? договор уступки требования по нотариально удостоверенной сделке;

? соглашение между залогодателем и залогодержателем об обращении взыскания на предмет залога во внесудебном порядке;

? доверенности на совершение сделок, требующих нотариального удостоверения, а также доверенностей в порядке передоверия.

Если предмет сделки – земельный участок, здание, производственный цех или другая недвижимость, то такой договор подлежит обязательной государственной регистрации в органах Федеральной регистрационной службы, в противном случае договор не будет считаться заключенным.

В практике трейдинговых (торговых) компаний менеджеры не брезгуют заключать договор по факсу для оперативности товарооборота. Такой договор может считаться действительным, но при соблюдении двух условий: во-первых, в договоре прямо указано, что обмен факсимильными сообщениями приравнивается к заключению договора, во-вторых, впоследствии вы обменяетесь оригиналами договора с контрагентом по почте.

Также стороны, вступающие в договорные отношения, должны убедиться, что планируемая ими сделка не противоречит уставным документам и у них имеются соответствующие разрешения и лицензии, если для подобных случаев этого требует законодательство.

Согласно ст. 173 ГК РФ «сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах, либо юридическим лицом, не имеющим лицензию на занятие соответствующей деятельностью, может быть признана судом недействительной по иску этого юридического лица, его учредителя (участника) или государственного органа, осуществляющего контроль или надзор за деятельностью юридического лица…».

По общему правилу коммерческие организации обладают общей правоспособностью и вправе осуществлять любые виды деятельности. Но если в уставе компании четко перечислены виды деятельности компании, то выход за их пределы будет нарушением закона и повлечет ничтожность сделки. Те же последствия ожидают предпринимательскую сделку, заключенную некоммерческой организацией, если эта сделка не связана напрямую с их основной деятельностью.

Проверить, не относится ли планируемая сторонами сделка к числу лицензируемых, можно, заглянув в ст. 17 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности», где содержится исчерпывающий перечень сфер деятельности, в которых наличие лицензии при подписании договора обязательно.

Шаг 5. Содержание договора

Содержание договора – это совокупность его условий. Прежде всего – договор должен содержать существенные условия, в противном случае он будет считаться незаключенным и не влечет для сторон каких-либо правовых последствий. Договор считается заключенным только тогда, когда сторонами в надлежащей форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Что же такое существенные условия? Ранее, в разделе о предварительном договоре, мы затрагивали этот вопрос, теперь рассмотрим его более подробно. Как разъясняет ст. 432 Гражданского кодекса, существенными для любого договора являются условия:

? о предмете договора;

? условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида;

? а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Последний существенный вид условий следует упомянуть особо, так как именно с ним часто связано наибольшее число ошибок в договорной практике. Если ваш контрагент или вы направляете протокол разногласий к проекту договора, то каждое из условий, по которому имеются возражения, автоматически переходит в разряд существенных и должно быть согласовано в общей редакции. Если этого не произойдет – договор не будет заключен и не будет иметь юридической защиты.

Распространенная ошибка – стороны составляют и подписывают протокол разногласий к договору, где в первом столбце содержится редакция продавца, во втором столбце – покупателя. Однако для заключения договора этого недостаточно. Чтобы спорные условия считались согласованными, необходим третий столбец под названием «общая редакция» или «окончательная редакция», и только в таком виде протокол разногласий будет иметь силу.

Пример протокола разногласий:

Приведем несколько примеров касательно существенных условий в конкретных договорах. Существенные условия любого договора поставки – условия о количестве и наименовании товара. Договора возмездного оказания услуг – сама услуга и срок ее выполнения. Для договора купли-продажи недвижимости существенные условия – описание объекта недвижимости и цена договора. Для строительного подряда – предмет договора (содержание работ и конечный результат) и срок выполнения работ.

Цена не всегда в силу требований закона является обязательным условием, однако логика любого коммерческого договора требует ее однозначного согласования во избежание в дальнейшем долгих споров сторон о том, какая стоимость товаров или услуг имелась в виду на самом деле.

Как очевидно, существенными условиями содержание договора не исчерпывается. В целом, анализируя практику договорной работы, рекомендуем обратить самое пристальное внимание на следующие «болевые точки» проекта любого договора:

? предмет договора (например, в договоре поставки помимо наименования и количества товара лучше прописать ассортимент, комплектацию, требования к сертификации, гарантийный срок на товар и т. д.);

? цена и порядок расчетов по договору (обычная ошибка – в договоре указывается цена, но порядка расчетов нет или он определен слишком туманно; в качественном договоре суммы, сроки и условия платежей всегда максимально регламентированы и прозрачны);

? процедура исполнения договора (именно по этой позиции всегда наибольшее количество споров; мало прописать обязанность поставки товара и идентифицировать сам товар, надо детально регламентировать, на ком из сторон лежит обязанность по обеспечению тары и упаковки товара, сопутствующие расходы по транспортировке и отгрузке товара, хранению, страхованию и т. д.);

? момент исполнения договора (например, момент перехода права собственности на товар по договору поставки);

? порядок рассмотрения претензий по качеству и количеству товара (см. подробнее раздел о претензионной работе);

? ответственность продавца и покупателя за нарушение своих обязательств (это защита от возможной недобросовестности контрагента; самые распространенные меры ответственности – неустойка в виде твердого штрафа или пени за просрочку либо возможность другой стороны отказаться от дальнейшего исполнения договора и потребовать возмещения понесенных расходов);

? подсудность (обратите внимание на этот пункт – подписанное по «недогляду» условие о разрешении возникших споров в арбитражном суде острова Маврикий сделает судебную защиту ваших интересов формально возможной, но фактически неисполнимой).

Рассказ о содержании договора закончим одной общей, но нетривиальной рекомендацией – планируя сделку, просчитывайте ее суммарную экономическую выгоду с учетом всех возможных рисков и расходов по налогам, таможенной очистке, транспортировке товара и т. д. Недавний пример в нашей практике: чрезвычайно прибыльная с первого взгляда для продавца сделка на линейные поставки в течение года сырья для крупного производителя оказалась фактически «кабальной» для продавца, так как весь комплекс дополнительных расходов по условиям договора ложился на поставщика, к тому же непродуманный документооборот вызвал претензии налогового органа по НДС в ходе камеральной проверки. В итоге экономический эффект сделки ушел для поставщика в глубокий минус, и он вынужден был одновременно вести две изнурительные судебные тяжбы – с недовольным покупателем по спору о нарушении условий поставки и с налоговым органом об оспаривании решения о доначислении налогов. Поделитесь на страничке

Следующая глава >

Договор о совместной деятельности без извлечения прибыли (товарищи — некоммерческие организации)

ДОГОВОР N ___ о совместной деятельности без извлечения прибыли (товарищи — некоммерческие организации)

г. _______________ «___»__________ ____ г. ______________________________________, именуем__ в дальнейшем «Товарищ 1», (наименование организации) в лице ______________________________________________________, действующ___ (должность, Ф.И.О.) на основании _____________________________________________________________; (Устава, доверенности) ______________________________________, именуем__ в дальнейшем «Товарищ 2», (наименование организации) в лице ______________________________________________________, действующ___ (должность, Ф.И.О.) на основании ______________________________________, именуемые в дальнейшем (Устава, доверенности) «Товарищи», заключили настоящий договор (далее — «Договор») о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Товарищи обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для реализации совместных программ и проектов с целью достижения некоммерческих целей, а именно: ______________ 1 .

1.2. Программы (проекты), которые не отражены в настоящем Договоре, будут осуществляться в соответствии с дополнительными соглашениями между Товарищами, регламентирующими эти виды деятельности и являющимися неотъемлемыми приложениями к настоящему Договору.

1.3. Сотрудничество Товарищей по настоящему Договору не предполагает извлечение прибыли и распределение ее между Товарищами.

2. ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕЙ

2.1. Товарищ 1 в течение __________ с момента вступления Договора в силу обязуется в качестве вклада в общее имущество:

2.1.1. Предоставить помещения, расположенные по адресу: _______________, площадью _____ (___________) кв. м, принадлежащие ему на праве собственности, отвечающие критериям, указанным в Приложении 1 к настоящему Договору.

2.1.2. Вклад Товарища 1 оценивается в размере _______________ рублей.

2.2. Товарищ 2 обязуется в качестве вклада в общее имущество:

2.2.1. Предоставить персонал и оборудование для выполнения настоящего Договора.

2.2.2. ____________________________________________________.

2.2.3. Вклад Товарища 2 оценивается в размере ________________ рублей.

2.3. Внесенное Товарищами имущество, которым они обладают на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью.

Общее имущество Товарищей настоящего Договора оценивается в ____ (_________) руб.

При этом доля Товарища 1 составляет — __%, Товарища 2 — __%.

2.4. Товарищ не вправе распоряжаться своей долей в общем имуществе без согласия другого Товарища.

2.5. Кредитор одного из Товарищей вправе предъявить требования о выделе его доли в общем имуществе. Если выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражает другой Товарищ, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли другому Товарищу по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

2.6. В случае отказа другого Товарища от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

2.7. Ведение бухгалтерского учета общего имущества Товарищей поручается _____________.

3. ВЕДЕНИЕ ОБЩИХ ДЕЛ

3.1. Ведение общих дел участников настоящего Договора возлагается на Товарища __, который:

— согласует действия с Товарищем __;

— оформляет необходимую документацию, связанную с исполнением настоящего Договора;

— обеспечивает Товарища ___ информацией о ходе общих дел;

— представляет интересы Товарищей перед третьими лицами, а также в судах;

— решает текущие производственные вопросы.

3.2. Товарищ — __ осуществляет ведение общих дел на основании доверенности либо данного Договора.

3.3. Согласие другого Товарища требуется для решения следующих вопросов:

— о размере и порядке осуществления дополнительных взносов Товарищей в общее имущество;

— __________________________________________________________.

3.4. Каждый Товарищ несет расходы и убытки пропорционально его доле в общем деле.

3.5. Товарищи отвечают солидарно по всем общим обязательствам независимо от оснований их возникновения.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Товарищами и действует ____________. Договор считается пролонгированным на следующий срок, если ни одна из сторон не заявит о его расторжении за __________ до окончания срока действия Договора.

4.2. Договор простого товарищества прекращается вследствие:

— ликвидации либо реорганизации одного или обоих Товарищей;

— выдела доли одного из Товарищей по требованию кредитора;

— объявления одним из Товарищей о прекращении своего участия в Договоре с возмещением второму Товарищу реального ущерба, причиненного расторжением Договора;

— заявления Товарищей о прекращении Договора в связи с истечением срока.

4.3. При прекращении Договора вещи, переданные в общее владение и пользование Товарищей, возвращаются предоставившим их Товарищам без вознаграждения, если иное не будет предусмотрено отдельным соглашением сторон.

4.4. С момента прекращения Договора Товарищи несут солидарную ответственность по неисполненным общим обязательствам в отношении третьих лиц.

4.5. Раздел имущества, находившегося в общей собственности Товарищей, и возникших у них общих прав требования осуществляется в порядке, установленном отдельным соглашением между Товарищами, являющимся неотъемлемой частью данного Договора.

5. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Товарищами.

5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Товарищи передают их на рассмотрение в суд общей юрисдикции по месту нахождения ответчика.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 2

6.1. Во всем, что не урегулировано настоящим Договором, Товарищи будут руководствоваться положениями действующего законодательства Российской Федерации.

6.2. Все дополнительные соглашения действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны всеми Товарищами.

6.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждого Товарища.

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ ТОВАРИЩЕЙ

————————————————————————— ¦Товарищ 1 ¦Товарищ 2 ¦ +————————————+————————————+ ¦ ¦ ¦ ¦Наименование: _____________________ ¦Наименование: _____________________ ¦ ¦Адрес: ____________________________ ¦Адрес: ____________________________ ¦ ¦ОГРН ______________________________ ¦ОГРН ______________________________ ¦ ¦ИНН _______________________________ ¦ИНН _______________________________ ¦ ¦КПП _______________________________ ¦КПП _______________________________ ¦ ¦Р/с _______________________________ ¦Р/с _______________________________ ¦ ¦в _________________________________ ¦в _________________________________ ¦ ¦К/с _______________________________ ¦К/с _______________________________ ¦ ¦БИК _______________________________ ¦БИК _______________________________ ¦ ¦ОКПО ______________________________ ¦ОКПО ______________________________ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦______________________ (__________) ¦______________________ (__________) ¦ ¦ М.П. ¦ М.П. ¦ ————————————-+————————————-

1 Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). Размер вкладов, порядок их внесения, общая цель являются существенными условиями договора простого товарищества (п. 1 ст. 1041 Гражданского кодекса Российской Федерации).

2 Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *