Договор аренды земли и здания

Содержание

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЧАСТИ (ПОЛОВИНЫ) ЖИЛОГО ДОМА

________________________________________________________________________, именуем___

в дальнейшем «Арендодатель”, с одной стороны, и ________________________________________________________________________, именуем____

в дальнейшем «Арендатор”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

с прилегающим земельным участком и действующим телефонным номером ___________________

1.2. Указанный Дом состоит из _____ комнат и подсобных помещений, общая площадь Дома составляет _______ кв. метров

1.3. При Доме имеется земельный участок размером _____соток и следующие строения и приспособления ____________________________________________________________________

1.4. Указанная часть дома сдается для проживания семьи Арендатора из ______ человек:

  • ___________________________________________________________________________________
  • ___________________________________________________________________________________
  • ___________________________________________________________________________________

сроком на _______ мес. с «____” _______________201___г. по «____” _______________201___г. включительно.

1.5. Арендатор не может переуступать аренду, сдавать в субаренду арендованную часть дома или отчуждать что-либо из имущества.

1.6. Арендодатель утрачивает право каким-либо образом распоряжаться Домом на весь срок действия настоящего Договора.

2. АРЕНДАТОР ОБЯЗУЕТСЯ:

2.1. Уплачивать арендную плату в сроки и образом, указанным в настоящем Договоре;

2.2. Не допускать переоборудования, переделок Дома и имущества;

2.3. Использовать Дом только в качестве жилья для лиц, указанных в п. 1.4. данного Договора;

2.5. Своевременно оплачивать счета за ___________________________________________________

2.6. Срочно сообщать Арендодателю о поломках, неисправностях систем функционирования дома, об аварийных ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении дома и имущества со стороны третьих лиц

2.7. По окончании срока аренды передать Арендодателю Дом и имущество в исправном состоянии и сохраняемом виде;

2.8. Своевременно компенсировать повреждения, поломки и иной ущерб, причиненный Дому и имуществу по своей вине

3. АРЕНДОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ

3.1. Передать Арендатору Дом и имущество в сроки и в состоянии, предусмотренном данным Договором;

3.2. За свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Арендатора;

3.3. Гарантировать, что Арендатор, выполняющий все эти обязательства по настоящему Договору, имеет право пользоваться Домом, подсобными помещениями, имуществом в течение срока аренды без какого-либо вмешательства со стороны Арендодателя или любых лиц, законно предъявляющих претензии от его имени или по Договоренности.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

4.1. Арендная плата на весь период, предусмотренный Договором, устанавливается в размере ______________________________________________________________________________ в месяц

4.2. Вышеуказанная ставка аренды Дома является окончательной и изменению в течение срока действия Договора не подлежит.

4.3. К моменту действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

5.2. В случае нарушения одной из сторон своих обязательств по настоящему Договору противная сторона имеет право потребовать выплаты ей первой стороной компенсации (неустойки).

6. ПРОДЛЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.

6.1 Настоящий Договор может быть продлен по договоренности сторон, с указанием нового срока его действия и дополнений.

6.2 Договор может быть расторгнут ранее срока его окончания при невыполнении одной из сторон принятых на себя обязательств. В этом случае противная сторона сообщает виновной о своем намерении расторгнуть Договор, а виновная сторона обязуется оказать содействие в расторжении Договора в течение пятидневного срока.

6.3 В случае досрочного расторжения Договора Арендодатель возвращает Арендатору, выполнившему свои обязательства, остаток арендной платы за период, оплаченный, но не использованный Арендатором.

6.4 Договор не подлежит расторжению при соблюдении вышеперечисленных пунктов. В противном случае виновная сторона обязуется выплатить другой стороне штраф в размере месячной оплаты за аренду.

6.5 Договор считается расторгнутым (утратившим силу) после передачи Арендатором Дома и имущества Арендодателю и окончательных взаиморасчетов и взаимоудовлетворения сторон по всем взаимным обязательствам и претензиям.

6.6 В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, комиссионные не возвращаются, по инициативе Арендодателя – Арендатору предоставляются другие варианты для аренды

6.7 Стороны не несут ответственность, предусмотренную Договором и законом, если невозможность выполнения ими своих обязательств наступила по причине форс-мажорных обстоятельств, или постановлений правительства и решений административных органов.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

7.1. Споры по настоящему Договору рассматриваются в установленном законом порядке.

7.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, оба имеют одинаковую силу.

Для составления сметы используется кассовый метод: все расходы учитываются в бюджете (и в дальнейшем в отчетах) по мере выплаты денежных средств.

Смета должна строго соответствовать содержательной части проекта. При изменении содержательной части проекта следует проверить бюджет на необходимость корректировок.

Смета должна отвечать требованиям реалистичности, обоснованности, прозрачности, целевого использования, эффективности и полноты.

Низкие оценки различных заявок часто были связаны с размером запрашиваемых средств. В конкурсе президентских грантов не работает метод «проси больше – дадим меньше». Чем больше денег просила организация, тем более жесткой оценке подвергалась ее заявка.

При оценке сметы проекта эксперты будут руководствоваться следующими критериями:

  • реалистичностью бюджета проекта и обоснованностью планируемых расходов на реализацию проекта;
  • соотношением планируемых расходов на реализацию проекта и его ожидаемых результатов, адекватностью, измеримостью и достижимостью таких результатов;
  • собственным вкладом организации и дополнительными ресурсами, привлекаемыми на реализацию проекта.

Оплату услуг сторонних организаций и индивидуальных предпринимателей за счет средств гранта следует планировать в размере не более 30% от запрашиваемой суммы гранта. В указанную величину не включаются офисные расходы, аренда помещений, иного имущества и имущественных прав, расходы на проезд, проживание, питание в составе командировочных расходов и расходов на проведение мероприятий.

Выполним экспертизу Вашего проекта.

Если Ваша организация планирует участвовать в конкурсе Фонда Президентских грантов или уже участвует в нем, то мы готовы сделать для Вас прогноз оценок по баллам совершенно бесплатно. Экспертиза производится сертифицированными специалистами по социальному проектированию.

Для НКО, подающим заявки на президентский грант, предлагаем бесплатные услуги по подготовке заявки на грант. Услуга оказывается в рамках социального наставничества.

Предоставляем письма на информационную поддержку проектов.

С НКО, особенно с теми, кто реализует гранты, мы можем заключить соглашение. В этом соглашении мы оцениваем стоимость предоставляемых бесплатно услуг. Эту стоимость Вы можете включить в бюджет своего проекта, как привлеченные средства партнера. Это повышает Ваш собственный вклад в проект. Аналогично тому, как Вы включаете труд добровольцев.

Пишите на armir@mail.ru

Софинансирование указывается только в части софинансирования представляемого на конкурс проекта (не должно включать финансирование всей текущей деятельности организации, например, аренды всего помещения, используемого для размещения всего персонала организации).

Заработная плата работников по проекту устанавливается с учетом средней заработной платы в соответствующем регионе, при этом рекомендуется определить уровень оплаты труда таким образом, чтобы средняя заработная плата персонала проекта не превышала 48 тысяч рублей в месяц на одного работника (в части, финансируемой за счет средств гранта).

Приведен образец сметы проекта «Социальное 3D-моделирование”

Образец сметы проекта на президентский грант

1. Оплата труда

1.1. Оплата труда штатных работников
Должность Заработная плата в месяц (в рублях, включая НДФЛ) Количество месяцев (не более 18 месяцев) Общая стоимость, в рублях Софинансирование (за весь период, в рублях) Запрашиваемая сумма
Руководитель проекта, бухгалтер 20 000,00 9 180 000,00 0,00 180 000,00
Комментарий: Организация и контроль за проведением мероприятий проекта, расчет и выплата заработной платы по проекту, расчет и оплата налогов, финансовый отчет по проекту. Проведение вебинаров по проекту. Организация и проведение выставки работ участников проекта. Оплата труда из расчета 40 000,00 руб в месяц (занятость в проекте состовляет 50% рабочего времени, что соответствует заработной плате 20000,00 руб. в месяц ).
Ведущий вебинаров-дизайнер 20 000,00 9 180 000,00 0,00 180 000,00
Комментарий: Подготовка и проведение вебинаров для школьников, работа на форуме, подготовка и проверка домашних заданий команд и индивидуальных участников проекта. Оплата труда из расчета 40 000,00 руб в месяц (занятость в проекте составляет 50% рабочего времени, что соответствует заработной плате 20000,00 руб. в месяц 9 месяцев). Заключается срочный трудовой договор по совместительству на время проведения проекта. Учебная программа по 3D-моделированию (Hard Skills) 1. Введение в современный дизайн. 2. Установка и настройка 3Ds max. 3. Интерфейс программы. Настройка и работа с видовыми экранами. 4. Создание простейших трехмерных объектов. 5. Трансформации объектов. Создание копий объектов. 6. Модификация объектов. 7. Создание объектов методом низкополигонального моделирования. 8. Создание форм. Создание трехмерных объектов из форм. 9. Создание и назначение материалов. Редактор материалов. Материалы и текстуры. 10. Стандартные источники света. Основные параметры. 11. Установка и навигация камер. 12. Создание и настройка анимации. 13. Основы 3D-печати 14. Подготовка конкурсного задания
Куратор проекта 12 500,00 9 112 500,00 0,00 112 500,00
Комментарий: Оказание помощи наставникам в формировании творческих команд, консультации по формированию личных кабинетов участников, информирование о занятиях, работа на форуме проекта, печать работ участников на 3D-принтере, отражение хода проекта в СМИ и социальных сетях. Оплата труда из расчета 25 000,00 руб в месяц (занятость в проекте составляет 50% рабочего времени, что соответствует заработной плате 12500,00 руб. в месяц 9 месяцев). Заключается срочный трудовой договор по совместительству на время проведения проекта.
Ведущий вебинаров-психолог 17 000,00 9 153 000,00 0,00 153 000,00
Комментарий: Подготовка и проведение вебинаров для школьников, работа на форуме. Оплата труда из расчета 34 000,00 руб в месяц (занятость в проекте состовляет 50% рабочего времени, что соответствует заработной плате 17000,00 руб. в месяц 9 месяцев). Заключается срочный трудовой договор по совместительству на время проведения проекта. Учебная программа по социальному дизайну (Soft Skills) 1. Логика, как наука. Мир логики. 2. Суждение – сущность и состав. 3. Логические законы и умозаключения. 4. Аналогия. Гипотеза. Доказательство. 5. Основы социального проектирования. Визуализация социальных проектов. 6. Эмоции + интеллект = полезный результат. 7. Эмоциональный интеллект. Саморегуляция. Карьерные планы. 8. Эмоциональный интеллект для активной деятельности. 9. Эмоциональная компетентность и темпераментный дизайн. 10. Особенности дизайнерского мышления. Способы, двуполярность, психология и визуализация мышления. 11. Design Thinking. Процесс, методы и противоречия.. 12. Особенности метода Frog Design. Прототипирование и тестирование. 13. Психологические принципы дизайна. Оперирование сознанием. 14. Подготовка конкурсного задания
Итого по статье: 625 500,00 0,00 625 500,00

В этом разделе сметы указываются расходы на оплату труда только в части заработной платы, которая выплачивается сотруднику за работу по заявляемому проекту.

Заработная плата работников по проекту устанавливается с учетом средней заработной платы в соответствующем регионе, при этом рекомендуется определить уровень оплаты труда таким образом, чтобы средняя заработная плата персонала проекта не превышала 48 тысяч рублей в месяц на одного работника (в части, финансируемой за счет средств гранта).

1.2 Выплаты физическим лицам (за исключением индивидуальных предпринимателей) за оказание ими услуг (выполнение работ) по гражданско-правовым договорам
Функция в проекте или содержание услуг (работ) Вознаграждение по одному договору (в рублях, включая НДФЛ) Количество договоров Общая стоимость Софинансирование (по всем договорам, в рублях) Запрашиваемая сумма
Итого по статье: 0,00 0,00 0,00
1.3 Страховые взносы

Приглашаем на вебинары по эмоциональному интеллекту для детей и взрослых. Вебинары являются базой, которая поможет разобраться в огромной потоке информации, посвященной эмоциональному интеллекту.

Сложно представить себе развитие эмоциональной устойчивости без знаний о собственной эмоциональности. Необходимо понимание и идентификации своих эмоций и эмоций других людей. Гамма чувств и эмоций очень велика, а мы зачастую умеем осознать и использовать не больше 10-ти.

2. Командировочные расходы

Цель поездки и место назначения (если оно определено) Расходы на одного работника (в рублях) Количество работников Общая стоимость Софинансирование (по всем командируемым, в рублях) Запрашиваемая сумма
Итого по статье: 0,00 0,00 0,00

Данная статья сметы подразумевает только командировочные расходы сотрудников проекта, работающих по трудовым договорам, связанные непосредственно с мероприятиями в календарном плане.

3. Офисные расходы (аренда нежилого помещения, коммунальные услуги, услуги связи, услуги банков, электронный документооборот, почтовые услуги, компьютерное оборудование и программное обеспечение (включая справочные информационные системы, бухгалтерское программное обеспечение), канцтовары и расходные материалы)

Наименование расходов Стоимость единицы (в рублях) Кол-во единиц Общая стоимость Софинансирование (за весь период, в рублях) Запрашиваемая сумма
Оплата телефона 4 050,00 1 4 050,00 0,00 4 050,00
Комментарий: Связь с участниками проекта по текущим вопросам. Из расчета 450,00 руб. в месяц на 9 месяцев.
Итого по статье 4 050,00 0,00 4 050,00

Фонд не приветствует использование наличных расчетов и, соответственно, расходы, связанные с получением наличных средств в кассе. При этом допускается компенсация сотруднику понесенных расходов по авансовому отчету путем перечисления на банковскую карту такого сотрудника.

4. Приобретение, аренда специализированного оборудования, инвентаря исопутствующие расходы

Наименование расходов Стоимость единицы (в рублях) Кол-во единиц Общая стоимость Софинансирование (за весь период, в рублях) Запрашиваемая сумма
Аренда 3D принтера 12000,00 1 6 000,00 0,00 6 000,00
Комментарий: Печать призовых работ участников проекта для выставки лучших работ. Аренда принтера из расчета 250 руб. в час на 24 часа. в офисе арендодателя без расходных материалов.
PLA-пруток, весом 1 кг 678,00 8 5 424,00 0,00 5 424,00
Комментарий: Цветные PLA-прутки необходимы для печати работ участников проекта для выставки работ.
PLA-прутки, весом 2,5 кг 1 798,00 2 3 596,00 0,00 3 596,00
Комментарий: Черные и белые PLA-прутки необходимы для печати работ участников проекта для выставки работ.
Доставка 700,00 1 700,00 0,00 700,00
Комментарий: Доставка 16 кг PLA-прутков для проекта
Итого по статье: 15 720,00 0,00 15 720,00

Приглашаем на вебинары «Как самостоятельно повысить слабую мотивацию к обучению”.

Одна из основных проблем современной педагогики – отсутствие желания и интереса у детей учиться, получать знания. У одних детей мотивация к учебному процессу исчезает, не успев появиться. У других – по разным причинам утрачивается со временем. Интеллект-карты, при правильном использовании, способны поднять мотивацию к обучению.

5. Разработка и поддержка сайтов, информационных систем и иные аналогичные расходы

Наименование расходов Стоимость единицы (в рублях) Кол-во единиц Общая стоимость Софинансирование (за весь период, в рублях) Запрашиваемая сумма
Итого по статье: 0,00 0,00 0,00

6. Оплата юридических, информационных, консультационных услуг и иные аналогичные расходы

Наименование расходов Стоимость единицы (в рублях) Кол-во единиц Общая стоимость Софинансирование (за весь период, в рублях) Запрашиваемая сумма
Итого по статье: 0,00 0,00 0,00

Статья сметы включает оплату привлеченных сторонних организаций для оказания юридических, информационных, консультационных и других аналогичных услуг. Эти услуги должны быть необходимы для реализации проекта и требуют профессиональных знаний.

7. Расходы на проведение мероприятий

Наименование расходов Стоимость единицы (в рублях) Кол-во единиц Общая стоимость, в рублях Софинансирование (за весь период, в рублях) Запрашиваемая сумма
Денежный эвивалент безвозмездного труда добровольцев 43 200,00 1 43 200,00 43 200,00 0,00
Комментарий: Доброволец pro bone. – работа на форуме, оценка работ участников проекта, член жюри конкурса. Консультирование наставников, работа с родителями (12 часов в месяц на 9 месяцев и на 400,00 руб. в час = 43200, 00 руб.)
Арендная плата за помещение для проведения вебинаров, ведение форума, ведение отчетности по проекту. 72 000,00 1 72 000,00 72 000,00 0,00
Комментарий: Помещение необходимо для размещения руководителя, дизайнера, куратора проекта (для проведения вебинаров, ведения отчетности по проекту, ведение форума). 8000 руб в месяц 9 месяцев. Деятельность по проекту сотрудниками осуществляется в течение всего рабочего дня и сверхурочно.
Оплата интернета 5 310,00 1 5 310,00 0,00 5 310,00
Комментарий: Оплата интернета для проведения вебинаров, ведения форума, отображения информации на сайтах и социальных сетях. Из расчета 590,00 руб. в месяц на 9 месяцев.
Оплата вебинарной комнаты 19 800,00 1 19 800,00 0,00 19 800,00
.Комментарий: Вебинарная комната необходима для проведения вебинаров по проекту. Из расчета 6840,00 руб. за 3 месяца, и 12960,00 руб.на 6 месяцев на платформе pruffme.com
Ноутбук Asus 17 060,00 1 17 060,00 17 060,00 0,00
Комментарий: Для проведения вебинаров, ведение отчетности по проекту.
Принтер цветной струйный Epson Styles Photo R-200 4 601,00 1 4 601,00 4 601,00 0,00
Комментарий: Печать отчетности по проекту, сопроводительного материала для выставки работ участников проекта.
Набор картриджей к принтеру Epson Styles Photo R-200 4 080,00 1 4 080,00 4 080,00 0,00
Комментарий: Печать отчетности по проекту, сопроводительного материала для выставки работ участников проекта.
Итого по статье: 166 051,00 140 941,00 25 110,00

8. Издательские, полиграфические и сопутствующие расходы

Наименование расходов Стоимость единицы (в рублях) Кол-во единиц Общая стоимость Софинансирование (за весь период, в рублях) Запрашиваемая сумма
Итого по статье: 0,00 0,00 0,00

9. Прочие прямые расходы

Наименование расходов Стоимость единицы (в рублях) Кол-во единиц Общая стоимость Софинансирование (за весь период, в рублях) Запрашиваемая сумма
Итого по статье: 0,00 0,00 0,00

В данный раздел сметы необходимо включить требуемые для реализации проекта расходы, которые не предусмотрены в других статьях бюджета проекта. При этом указание за счет гранта таких позиций, как «Непредвиденные расходы» или аналогичных, не допускается.

Итого: Общая сумма расходов на реализацию проекта Софинансирование Запрашиваемая сумма гранта
1 000 222,00 140 941,00 859 281,00

На какие статьи затрат возможно использование средств гранта?

Средства гранта можно использовать для оплаты следующих затрат:
1. Оплаты труда:

  • оплаты труда штатных работников;
  • выплат физическим лицам (за исключением индивидуальных предпринимателей) за оказание ими услуг (выполнение работ) по гражданско-правовым договорам;
  • страховых взносов во внебюджетные фонды.

2. Командировочных расходов.
3. Офисных расходов.
4. Приобретения, аренды специализированного оборудования, инвентаря и сопутствующих расходов.
5. Разработки и поддержки сайтов, информационных систем и иных аналогичных расходов.
6. Оплаты юридических, информационных, консультационных услуг и иных аналогичных расходов.
7. Расходов на проведение мероприятий.
8. Издательских, полиграфических и сопутствующих расходов.
9. Прочих прямых расходов, соответствующих целевому назначению гранта.

Приглашаем на вебинары и консультации по психосоматике. На вебинарах рассматриваются психосоматические расстройства у детей и такие заболевания как: нарушение питания, тревожные состояния, энурез, нарушения сна, тики и заикание, а также будет дан тест на адаптацию и несколько упражнений и рекомендаций для расслабления и аутогенной тренировки. (Посетители 25 895 за все время, 14 визитов сегодня) Поделитесь с друзьями

  • 2 Поделились
  • 2

Ссылка для скачивания доступна внизу страницы

Шаблон(образец) договора аренды фасада здания. Аренда временно-возмездная. Обязательства сторон, стоимость и порядок расчетов, ответственность сторон. Реквизиты сторон

Арендодатель гарантирует, что часть здания, на которой расположена рекламная конструкция, принадлежит ему на праве собственности, не находится под арестом или запрещением, в залоге, в доверительном управлении, в аренде, не передано в качестве вклада в простое товарищество (совместную деятельность) или в уставный капитал юридического лица, не обременено какими – либо иными правами третьих лиц.

ДОГОВОР АРЕНДЫ ФАСАДА ЗДАНИЯ №

Арендодатель ______________________, в лице _______________., действующего на основании Устава, с одной стороны, и

1.Предмет договора

1.2. Передаваемая в аренду площадь, указанная в п. 1.1., является собственностью Арендодателя и выкупу не подлежит.

1.3. Арендодатель гарантирует, что часть здания, на которой расположена рекламная конструкция, принадлежит ему на праве собственности, не находится под арестом или запрещением, в залоге, в доверительном управлении, в аренде, не передано в качестве вклада в простое товарищество (совместную деятельность) или в уставный капитал юридического лица, не обременено какими – либо иными правами третьих лиц.

1.4. Арендодатель защищает Арендатора от любых требований третьего лица, которые могут возникнуть на основе заявленного нарушения любых прав (договорных и/или оговоренных законом) вследствие подписания настоящего Договора.

2. Обязательства сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Своевременно передать Арендатору арендуемую площадь в состоянии, отвечающем условиям настоящего Договора.

2.1.2. Обеспечить возможность подключения рекламной конструкции к электросети и освещение рекламной продукции в течение всего темного времени суток.

2.1.3. Предоставлять беспрепятственный доступ представителям Арендатора для сервисного обслуживания рекламной конструкции.

2.1.4. Не допускать возможных повреждений рекламной конструкции, расположенной на фасадной части, принадлежащей Арендодателю.

2.1.5. Устранять последствия аварий или повреждений рекламной конструкции, возникших не по вине Арендатора, в течение срока действия настоящего Договора за свой счет.

2.1.6. В течение срока действия настоящего Договора не предпринимать действия, направленные на досрочное прекращение срока действия настоящего Договора (в частности, путем расторжения настоящего Договора или отказа от его исполнения).

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Самостоятельно за свой счет получить все разрешительные документы в уполномоченных органах, необходимые для выполнения условий настоящего Договора.

2.2.2. Использовать арендуемую площадь в соответствии с условиями настоящего Договора.

2.2.3. В установленные настоящим Договором сроки вносить арендную плату.

2.2.4. Возвратить арендуемую площадь Арендодателю после прекращения настоящего Договора по приемо – сдаточному акту.

3.Стоимость договора

3.2. Сумма, указанная в п.2.1. настоящего Договора, не включает в себя плату за размещение объектов визуальной рекламы (налог на рекламу), которая оплачивается Арендатором самостоятельно.

3.3. Оплата за использованную электроэнергию производится ежемесячно по показаниям электросчетчика.

4.Порядок расчетов

4.1. Оплата по настоящему Договору производится ежемесячно.

4.2. Арендная плата уплачивается не позднее 15 числа текущего месяца.

4.3. Оплата производится с момента подписания обеими сторонами акта установки рекламной конструкции.

5.Сроки исполнения обязательств

5.1. Указанная в ст. 1 настоящего Договора площадь должна быть передана Арендатору по акту приема – передачи в течение 1 (одного) дня со дня подписания настоящего Договора.

5.2. Договор вступает в силу с «_____» ________ 20____г. и действует до «____» _______ 20____ г.

6. Ответственность сторон

6.1. За неисполнение и/или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Республики Казахстан и настоящим Договором.

7. Действие непреодолимой силы

7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за выполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую воину, гражданские волнения, эмбарго, землетрясение, наводнение, пожары и другие стихийные бедствия, решение вышестоящих официальных органов или судов, постановление Правительства и местных органов управления.

7.2. Свидетельство, выданное компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

7.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор может быть расторгнут Арендатором и Арендодателем путем направления уведомления другой стороне.

Заверения и гарантии сторон.

8.1. Настоящим стороны заверяют и гарантируют друг другу, что:

8.1.1. Стороны имеют все необходимые полномочия для заключения и исполнения настоящего Договора и для выполнения своих обязательств по настоящему Договору;

8.1.2. Настоящий Договор санкционирован и заключен уполномоченными на то органами сторон;

8.1.3. Настоящий Договор представляет собой юридически действительное и подлежащее исполнению обязательство сторон, которое может быть принудительно осуществлено по отношению к не исполнившей обязательство стороне в соответствии с условиями настоящего Договора;

8.1.4. Совершение сторонами настоящего Договора, а также любых других действий по настоящему Договору не противоречит и не будет в коллизии или противоречии к любому положению учредительных документов Сторон либо законодательства Республики Казахстан, а также обязательствам сторон по любому другому договору.

9. Порядок разрешения споров

9.1. Все споры или иные разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

9.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в установленном законодательством Республики Казахстан порядке.

10.Порядок изменения и дополнения Договора

10.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

10.2. Досрочное расторжение Договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Республики Казахстан гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.

10.3 Арендатор имеет право по истечении срока настоящего Договора при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение настоящего Договора на новый срок.

11. Прочие условия

11.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.

11.2.Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны. Согласно п.2 ст.7 Конституции Республики Казахстан, статьям 5, 11 РК Закона «О языках» — Договор составлен на русском языке.

11.3.Все приложения и дополнительные соглашения к настоящему Договору, изменения и дополнения к нему являются его неотъемлемыми частями и действительны лишь в том случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

  1. Реквизиты и подписи сторон

Получить ссылку

Возможно Вам будут полезны следующие документы:

Договор аренды склада для хранения стройматериалов №

г. «» г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ, СРОК ДОГОВОРА И ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

1.1. Арендодатель обязуется в срок до «» года по Акту передачи передать в аренду Арендатору склад, находящийся на земельном участке по адресу: (ниже, соответственно – Склад и Участок). Склад представляет собой временное сооружение площадью кв.м., на размещение которого получено разрешение .

1.2. Склад передается Арендатору для складирования и торговли гипсокартоном и другими строительными материалами на основе гипса, металлическим профилем, сухими смесями, кирпичом.

1.3. Арендатор не имеет права сдавать Склад в субаренду или другими способами предоставлять какие-либо права на Склад третьим лицам без письменного разрешения Арендодателя.

1.4. Договор действует до «» года.

1.5. При переходе права собственности на Склад в период действия Договора права и обязанности Арендодателя в полном объеме переходят к новому собственнику. Такой переход прав не является основанием для изменения или прекращения Договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. До подписания Договора предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на Участок и Склад, ознакомить Арендатора с правилами пользования Участком и Складом, ликвидировать все связанные с Участком и Складом задолженности по обязательным платежам третьим лицам.

2.1.2. до «» года за свой счет обеспечить подключение на Складе телефонной линии и обеспечить ее функционирование до прекращения Договора.

2.1.3. По устному согласованию с Арендатором и за счет последнего обеспечить подведение к Участку электрического кабеля с напряжением В и обеспечить подачу указанного напряжения на Участок до прекращения Договора, а также – обеспечить возможность потребления на Участке мощности Квт.

2.1.4. В рабочие и нерабочие дни обеспечить возможность доступа на Участок и Склад работников и посетителей Арендатора, а также – возможность подъезда к Складу автотранспорта по устному согласованию с Арендатором.

2.1.5. До устройства на Участке туалета и водоснабжения обеспечить доступ работников Арендатора в здание по адресу: .

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Использовать Склад по назначению и в соответствии с Договором.

2.2.2. Уплачивать арендную плату и другие предусмотренные Договором платежи в соответствии с Договором.

2.2.3. Заботиться о сохранности и исправности Склада и его оборудования, соблюдать установленные правила и нормы при пользовании Складом, в частности, соответствующие санитарные, технические и противопожарные нормы.

2.2.4. Не позднее чем через дней после прекращения Договора по любым основаниям вернуть Арендодателю Склад и все его принадлежности, включая произведенные за период аренды неотделимые улучшения, по Акту возврата, в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ДРУГИЕ ПЛАТЕЖИ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ СКЛАДОМ И ЕГО ОБОРУДОВАНИЕМ

3.1. За один месяц пользования Складом и его оборудованием Арендатор должен уплачивать Арендодателю рублей.

3.2. Дополнительно к арендной плате и на основании представленных Арендодателем счетов Арендатор возмещает лишь расходы по оплате электроэнергии, потребленной при использовании Склада в период аренды.

3.3. Арендная плата начисляется со дня передачи Склада Арендатору.

3.4. Арендная плата уплачивается авансом, помесячно, не позднее числа первого месяца периода, подлежащего оплате.

3.5. В течение дней после прекращения Договора по любым основаниям Арендодатель должен вернуть Арендатору аванс за неиспользованный период аренды за вычетом обусловленных Договором долгов Арендатора.

3.6. Размер платы за пользование Складом и его оборудованием может быть изменен только письменным соглашением Сторон.

3.7. Если по заключению независимого оценщика будет установлено, что рыночная арендная плата за пользование Складом изменилась более чем на % по отношению к действующей (установленной Договором) арендной плате, то та Сторона, для которой исполнение Договора при действующей арендной плате будет невыгодным, приобретет право требовать от другой Стороны изменения действующей арендной платы до рыночной арендной платы, установленной независимым оценщиком.

4. ДОСРОЧНОЕ ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Каждая Сторона имеет право досрочно отказаться от Договора после письменного предупреждения другой Стороны не менее чем за месяц до отказа.

4.2. Если Договор прекращается по требованию Арендодателя в течение первого года аренды при надлежащем исполнении Договора Арендатором, то Арендодатель выплачивает Арендатору отступное рублей, для возмещения расходов Арендатора по электрификации, внутренней отделке, ремонту крыши и ворот, покраске фасада Склада и обустройству наружной рекламы.

4.3. Арендодатель имеет право отказаться от Договора в одностороннем порядке, если Арендатор просрочил выплату арендной платы более чем на месяца.

5. ПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКОМ

5.1. Одновременно с правами владения и пользования Складом Арендатору передаются права на ту часть Участка, которая занята Складом, а также – на прилегающую к Складу территорию, границы которой устно согласовываются Арендатором, Арендодателем и пользователями других сооружений на Участке (ниже – Прилегающая территория).

5.2. Арендатор по устным согласованиям с Арендодателем имеет право разместить на Прилегающей территории туалет, устроить парковку автотранспорта и произвести иное необходимое для нормальной деятельности Арендатора обустройство Прилегающей территории.

5.3. Арендодатель обязуется не передавать другие сооружения на Участке третьим коммерческим организациям, занимающимся торговлей гипсокартоном и другими строительными материалами на основе гипса, металлическим профилем, сухими смесями или кирпичом.

5.4. Если в соответствии с действующим законодательством или по требованию госорганов для исполнения Договора (для аренды Склада) станет необходимым заключение договора субаренды Участка или его части, то Стороны будут обязаны заключить такой договор, установить ставку платы за субаренду, равную ставке арендной платы по Договору аренды Участка, а также – будут обязаны подписать дополнительное соглашение к Договору, по которому действующая ставка арендной платы за пользование Складом уменьшится на величину ставки субарендной платы по указанному договору субаренды земли. В любом случае, расходы Арендатора по использованию Склада и соответствующей части Участка не должны увеличиться в связи с заключением Сторонами указанного договора субаренды земли.

6. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Арендатор имеет право провести ремонт и дооборудование Склада по устному согласованию с Арендодателем.

6.2. В том случае, если для действительности подписанного Сторонами Договора в соответствии с действующим законодательством или по требованию госорганов потребуется совершение дополнительных действий (регистрация Договора и т.п.), то Стороны будут обязаны такие действия совершить.

6.3. Любые изменения (дополнения и т.п.) Договора совершаются только в письменной форме.

6.4. К отношениям Сторон, не урегулированным Договором, применяется действующее законодательство РФ.

6.5. Договор составлен в двух экземплярах – по одному для каждой Стороны.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Арендатор

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Составление и проверка договоров аренды

(351) 233-50-35

Цены см.

Договор аренды земельного участка (образец)

Образец

ДОГОВОР № ____
аренды земельного участка без строений

РФ, г. Челябинск

«___»_____________ ____ г.

Общество с ограниченной ответственностью «Василек» в лице директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка» в лице заместителя директора по производству Петрова Сергея Васильевича, действующего на основании Доверенности № ____ от _________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем (Примечание: все лица, за исключением директора, заключают договоры от имени организации только на основании доверенности, оформление полномочий приказом не соответствует нормам гражданского законодательства о представительстве):

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

(Все вышеназванные сведения о земельном участке рекомендуется заполнять на основании актуального на дату сделки кадастрового паспорта земельного участка или кадастровой выписки о нем. Если сведения кадастрового паспорта отличаются от сведений свидетельства о государтсенной регистрации права, верными, как правило, являются данные кадастрового паспорта, и в момент совершения сделки в сведения ЕГРП о земельном участке будут внесены изменения. Если ситуация не является для Вас абсолютно понятной, то до заключения сделки с таким участком необходимо проконсультироваться с юристом).

1.3. Земельный участок передается от Арендодателя к Арендатору и возвращается обратно по актам приема-передачи.

1.4. На участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимости, принадлежащие Арендодателю (если это не так, то в договоре необходимо определить порядок доступа Арендодателя к этим объектам. Вообще, если на участке есть объекты недвижимости, которые не передаются в аренду вместе с земельным участком, значительно целесообразнее сдать в аренду не весь земельный участок, а лишь его часть, не занятую объектами недвижимости. В этом случае данный бланк Вам не подойдет).

1.5. Арендодатель гарантирует, что земельный участок не обременен правами третьих лиц, не находится под арестом, его права не оспариваются в суде.

1.6. Земельный участок передается в аренду для следующих целей: _______________________________ (Примечание: КРАЙНЕ не рекомендуется арендовать землю для капитального строительства у частных собственников, поскольку законодательством четко не урегулирован порядок дальнейшей эксплуатации таких зданий. Исключительное право на выкуп земли под зданием, установленное статьей 39.20 ЗК РФ для собственников объект ов недвижимости, расположенных на государтсвенной и муниципальной земле, на частную землю не распространяется. Если Вы все-таки вынуждены арендовать землю у частного лица для капитального строительства, договор обязательно должен содержать порядок и условия дальнейшего взаимодействия с Арендодатолем после завершения строительства, а так же порядок продления договора на весь срок существования здания).

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Размер ежемесячной платы за арендованный земельный участок составляет _______ (_________) рублей, в том числе НДС — _______ (_________) рублей.

2.2. Арендная плата вносится Арендатором не позднее ___ числа каждого месяца путем перечисления указанной в п. 2.1 суммы на расчетный счет Арендодателя.

2.3. Изменение размера арендной платы и порядка ее внесения осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору.

(Порядок расчетов может быть и иным).

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.2. Арендатор обязан:
— использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, разрешенным использованием и целью, указанной в настоящем Договоре, способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
— своевременно производить арендные платежи за землю, установленные разделом 2 настоящего Договора;
— не допускать загрязнения, деградации и ухудшения плодородия почв на земле;
— не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
— выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель имеет право:
— осуществлять контроль использования и охраны земель Арендатором;
— требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных разделом 7 настоящего Договора;
— изменять по согласованию с Арендатором размер арендной платы не чаще, чем один раз в год.

4.2. Арендодатель обязан:
— передать Арендатору земельный участок, указанный в п. 1.1 настоящего Договора.

(В разделы 3 и 4 нужно внести все значимые для Вас договоренности и правах и обязанностях сторон. Мы не имеем возможности все их предусмотреть в типовом бланке)

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по настоящему Договору они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере ___% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.

5.3. В случае несвоевременного возврата земельного участка Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере ____% от размера годовой арендной платы.

6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров (такая формулировка в договоре обязывает недовольную сторону обратиться к контрагенту до обращения в суд. неисполнение этой обязанности приведет к тому, что иск не будет принят судом к рассмотрению. Если Вас это не устраивает, данный пункт лучше исключить).

6.2. Неурегулированныеи в процессе переговоров споры будут разрешаться в суде в соответствии с процессуальным законодательством РФ (обычно все споры между организациями рассматриваются в арбитражном суде по месту нахождения ответчика. Однако, в данном пункте может содержаться арбитражная оговорка, позволяющая перенести судебный спор в иной арбитражный суд) .

7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных ГК РФ и Земельным кодексом РФ.
7.2. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных ГК РФ и Земельным кодексом РФ.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Настоящий Договор заключен сроком на ____ лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке (Если договор заключен на срок менее года или на неопределенный срок, он не подлежит государтсвенной регистрации). Расходы по государственной регистрации распределяются между сторонами в соответствии с законодательством.
8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке.
8.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в _________ (указывается наименование соответствующего регистрирующего органа), остальные два выдаются сторонам на руки, причем все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
8.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Арендодатель: ________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

Арендатор: ___________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель:
___________________ (__________________________________________)
М.П.

Арендатор:
___________________ (__________________________________________)
М.П.

(ВАЖНО!) Этот договор является типовым и не может учитывать всего разнообразия Ваших договоренностей

Запишитесь на консультацию по аренде земли

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *