Что такое одпу в квитанции?

Обязанности по оснащению домов коллективными приборами учета используемых энергетических ресурсов оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. В случае предоставления рассрочки, расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления.

Является ли установка общедомового прибора учета обязательной?

Да, установка общедомового прибора учета является обязательной. Согласно ФЗ № 261, расчеты за энергетические ресурсы, включая воду(статья 5 пункт 2 закона), должны осуществляться на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета. В законе четко определены крайние сроки установки приборов учета энергетических ресурсов: собственники жилья обязаны установить коллективный прибор учета до 01.07.2012.
При этом закон обязывает устанавливать и общедомовые приборы учета электроэнергии, холодной и горячей воды (статья 13 пункт 5 закона).
Если до июля 2012 г. Общедомовой прибор учета так и не установили, то за дело возьмуться компании, которые и поставляют в наши дома свет, воду и тепло. Закон обязывает их (ст.13 п.9) «осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют»

Кто заплатит за покупку и установку общедомового прибора учета?

Поскольку будущий прибор учета станет общедомовой собственностью, оплата оборудования и работ целиком распределяется между всеми собственниками квартир. По закону об энергосбережении (ст.13,ч.5),который и регулирует все нюансы установки и эксплуатации общедомовых счетчиков, именно собственники обязаны обеспечить оснащение своих домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а так же ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
Подкрепляет это утверждение и Жилищный кодекс (ст.158): «Собственники помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения»

Меры наказания

Как уже говорилось выше, после 1 июля собственники обязаны оплатить прибор учета и расходы ресурсоснабжающей организации по его установке. Отказ грозит судом. В этом случае проигравшему иск собственнику придется оплатить еще и расходы компании на услуги юриста.
Ст.13 п.12 закона об «Энергосбережении»: «В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания”

ВНИМАНИЕ !

ЦЕЛЕВОЙ ВЗНОС за УСТАНОВКУ ОДПУ тепловой энерги

В феврале 2019 года на ряде многоквартирных домов были введены вэксплуатацию общедомовые приборы учета (ОДПУ) тепловой энергии, установленные за счет средств АО «Одинцовская теплосеть».. В соответствии с п. 12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» потребители оплачивают установку ОДПУ равными долями в течение пяти лет с даты установки ОДПУ, при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

В целях недопущения увеличения финансовой нагрузки на потребителей, АО «Управление жилищного хозяйства» приняло решение отложить введение платы за установку ОДПУ до момента подведения итогов 2019 года, когда установка ОДПУ себя оправдает и жителям будет сделан перерасчет по отоплению.

В ЕПД за март месяц 2020г внесена строка «Целевой взнос оплаты за установку ОДПУ». Одновременно на соразмерную сумму (в зависимости от типа и благоустройства дома) произведен перерасчет начислений за тепловую энергию, т.е сумма начислений за тепловую энергию уменьшена соразмерно сумме взноса за ОДПУ, ,что отражается в ЕПД за март месяц или будет отражено в ЕПД за апрель месяц 2020г.

В соответствии с решением Совета депутатов’ Одинцовского городского округа Московской области от 20Л22019 № 22/12 «О мерах Социальной поддержки для отдельных- категорий граждан, постоянно зарегистрированных на территории муниципального образования «Одинцовский городской округ Московской области» Ежемесячная муниципальная льгота-, в виде; компенсации стоимости оплаты .жилищно-коммунальных услуг в размере 1 000 (одна тысяча) рублей будет производиться следующим категориям граждан, постоянно зарегистрированным в многоквартирных жилых домах, и при отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг:

1 Участникам и инвалидам Великой Отечественной войны 1:941 -1945′ гг.

2. Труженикам тыла, награжденным медалью «:3а доблестный’ труд в годы Великой Отечественной войны 1941-1945 гг.»

3. Неработающим пенсионерам, награжденным медалью «За доблестный труд на благо Одинцовского муниципального района, при отсутствии мер социальной поддержки по другим основаниям.

4. Инвалидам общего заболевания и семьям, имеющим детей инвалидов, постоянно зарегистрированных в частном жилищном, фонде, многоквартирного дома.

Предоставление муниципальной льготы в виде компенсации носит заявительный характер. Для получения компенсации граждане (заявители), зарегистрированные по постоянному месту жительства в границах территории, подведомственной Территориальному управлению Одинцово, имеющие право на льготу, или уполномоченные ими лица предоставляют в Территориальное управление- Одинцово (отдел социальной поддержки населения) следующие документы:

1. Заявление

2. Паспорт

3.. Документ, подтверждающий право на получение льготы

4. СНИЛС

5. Выписка из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права на занимаемое жилое помещение (для. инвалидов общего заболевания и семей, имеющих детей-инвалидов)

6. Справка из Одинцовского управления социальной защиты- населения о том, что. гражданин не имеет льгот по другим основаниям (для лиц, награжденных медалью «За доблестный труд на благо Одинцовского муниципального района»),

7. Номер лицевого счета заявителя и банковские реквизиты кредитной организации

8-. Выписка из домовой книги (срокам действия 30 дней, с даты выдачи)

9. Копия финансово-лицевого счета

Прием документов на оформление муниципальной льготы будет производиться с 03 февраля 2020 года в приемные часы.

На сегодняшний день обходиться без общедомового прибора учета (ОДПУ) управляющим компаниям становится все менее выгодно. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 №344, в отношении объектов, где еще не установлены общедомовые счетчики, уже начинают действовать повышающие коэффициенты к нормативам. А к 2017 году коэффициент возрастет до 1,6 раза.

В этой статье расскажем, кто должен оплачивать общедомовые приборы учета, и как организовать установку общедомового счетчика в многоквартирном доме.

  • Кто оплачивает установку общедомовых приборов учета
    1. Нужно ли проводить общее собрание собственников
    2. Каким образом собственники расплачиваются за установку
    3. Если собственники отказываются платить за установку
    4. Почему работы по установке не выполняются за счет средств текущего ремонта
  • ОДПУ — первый шаг к автоматизированному сбору показаний

Зачем нужен общедомовой прибор учета

Общедомовой прибор учета позволяет контролировать фактическое потребление ресурса в рамках дома и фиксировать реальные объемы поставленного ресурса — воды, электроэнергии, газа и тепла. Поэтому, прежде всего, ОДПУ устанавливается для того, чтобы не переплачивать за объем потерь на магистральных сетях поставщика.

Расходы на коммунальные услуги формируют 2 фактора: объем потребленного ресурса и утвержденные тарифы. Тарифы на услуги ЖКХ растут каждые полгода, и повлиять на их рост у потребителя нет возможности. Тем не менее, влияя на второй фактор — объем потребленного ресурса, у управляющей компании и собственников квартир появляется реальная возможность сэкономить расходы.

Установка ОДПУ позволяет:

  • оплачивать за потребление ресурса по факту;
  • разграничить убытки за потери на магистральных сетях между РСО и собственниками;
  • фиксировать потерю ресурсов.

Таким образом, наличие ОДПУ — это единственный способ определить реальное потребление ресурсов в доме.

Нужен ли общедомовой счетчик, если в квартирах стоят индивидуальные приборы учета

Если в квартирах установлены индивидуальные приборы учета (ИПУ), собственники оплачивают то, что потребили по факту. Однако помимо индивидуального потребления, в квитанциях на оплату за коммунальные ресурсы, выставляется еще общедомовой расход (ОДН).

Что такое ОДН и как это рассчитывается?

В идеале, в категорию общедомового расхода должно входить потребление ресурса на обслуживание общедомовых территорий. Но на практике, под эту категорию попадает весь ресурс, который не был учтен индивидуальными приборами учета — в том числе, всевозможные протечки. В результате, объем ресурса, списанного в графу ОДН, может разрастаться до аномальных размеров в 30% от индивидуального потребления и выше. В то время как «нормальным» считается ОДН, не превышающий 1,5-2%.

При отсутствии общедомового прибора учета, определить, где находятся протечки, невозможно. Они могут быть как в системе самого дома, так и в сетях от ресурсной организации до дома.

Наличие общедомового учета дает возможность оплачивать только тот ресурс, который действительно был поставлен в дом.

Само по себе наличие общедомового счетчика не спасает от завышенного ОДН — остаются еще протечки внутри самого дома и еще около десятка причин, влияющих на рост этой статьи расходов.

Большой ОДН на воду: причины и методы снижения

Однако установка общедомового счетчика является первым шагом на пути к сокращению расходов.

В каких домах необходима установка общедомового прибора учета

Установка общедомовых приборов учета зависит от степени благоустройства дома. Общедомовые счетчики воды, электроэнергии, газа и тепла в обязательном порядке должны быть в домах, подключенных к электрическим сетям централизованного электроснабжения, а также к системам:

  • централизованного теплоснабжения;
  • централизованного водоснабжения;
  • централизованного газоснабжения;
  • другим системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами.

При этом такие требования не распространяются на ветхие, аварийные объекты, и на объекты, в которых:

  • мощность потребления электрической энергии составляет менее 5 кВт⋅ч;
  • максимальный объем потребления тепловой энергии составляет менее двух десятых Гкал/ч;
  • максимальный объем потребления природного газа составляет менее 2 м³/ч.

ОДПУ — первый шаг к автоматизированному сбору показаний

Установка общедомовых приборов учета — важный шаг в деле энергосбережения и с 2013 года является обязательной для тех домов, чье состояние позволяет произвести установку.

Обязанность по установке ОДПУ возложена на собственников помещений в многоквартирном доме. При этом в задачи управляющей компании входит уведомление собственников о необходимости такой установки и контроль за исполнением на всех стадиях.

Наличие общедомовых счетчиков дает управляющей компании возможность не только снизить ОДН в своем доме, но и развернуть полноценную систему автоматизированного сбора показаний. На сегодняшний день такие системы уже получили широкое распространение в многоквартирных домах за счет возможности быстрой обработки показания, экономии на персонале и повышении собираемости оплат.

Смотрите систему автоматизированного сбора показаний «СТРИЖ»

Читательница Amic.ru Наталья обратилась с вопросом: «Не один год в квитанции выставляется строка «Компенсация затрат по уст. ОДПУ». Сумма небольшая, но почему-то каждый месяц разная. Поясните, пожалуйста, что это за затраты. Эти ОДПУ что, устанавливаются ежемесячно? Или это все за одну установку выплачивать пожизненно? Как скоро эти затраты компенсируются?»*

Отвечает генеральный директор БГЭС Иван Василиади:

К установке общедомовых приборов учета (ОДПУ) после 2013 года Барнаульскую сетевую компанию обязал Федеральный закон №261 «Об энергосбережении». После этого счетчик был передан в собственность жильцам дома, а компенсацию затрат им выставили в квитанциях с условием рассрочки платежа сроком на пять лет.

При этом сумма корректируется на величину процента, определенную в размере ставки рефинансирования Центробанка РФ. Иными словами, если сумма была оплачена не полностью, то размер остатка увеличится с учетом начисления на него процентной ставки.

Вторая причина, по которой могут измениться суммы в ваших квитанциях, – это обслуживание или замена общедомового прибора учета. В процессе эксплуатации, а в ряде домов счётчики работают уже более четырех лет, возникает необходимость проведения регламентных и ремонтных работ, которые в соответствии с 261-м законом также возмещаются собственниками помещений. Более того, если в вашем доме счетчик будет ломаться или его, к примеру, будут воровать на регулярной основе, в течение двух месяцев та же Барнаульская сетевая компания будет обязана вам установить новый. И тогда ваши затраты на компенсацию услуг по установке ОДПУ действительно рискуют стать пожизненными.

*Вопрос поступил во время онлайн-конференции, которую проводит портал Amic.ru совместно с экспертами Барнаульской горэлектросети. Читатели имеют возможность напрямую задать вопрос по любой теме, связанной с деятельностью БГЭС, ее руководителю. Следующие «прямые линии» с БГЭС будут открыты в январе. Следите за анонсами, присылайте свои вопросы в редакцию.
Подробнее с ответами предыдущих конференций можно ознакомиться по ссылке http://www.amic.ru/onlinec/.

Отопительный сезон все ближе и ближе. Кировский филиал «ЭнергосбыТ Плюс» и «Кировская теплоснабжающая компания» обращают внимание управляющих компаний, ТСЖ, граждан, проживающих в многоквартирных домах, на необходимости своевременной поверки общедомовых приборов учета тепловой энергии (ОДПУ ТЭ).

Важно отметить, что прибор учета с истекшим сроком государственной поверки не может применяться для коммерческого учета. В соответствии с действующим законодательством РФ, при истечении срока поверки ОДПУ ТЭ, расчеты по объекту в течение 3-х месяцев с момента завершения поверки производятся по среднему расходу за предыдущие месяцы, а начиная с четвертого месяца, при отсутствии очередной поверки расчеты по дому производятся с применением утвержденных нормативов потребления. При этом, оплата за отопление будет начисляться в соответствии с действующим порядком по нормативу с сентября текущего года по апрель следующего, либо до момента восстановления работоспособности ОДПУ теплоэнергии.

По данным Кировского филиал «ЭнергосбыТ Плюс», в Кирове имеют просроченные и неповеренные ОДПУ теплоэнергии 132 многоквартирных жилых дома.

Со списком таких домов можно ознакомиться на https://hot-water-kirov.ru/ в разделе «Внимание! Где в Кирове просрочены приборы учета тепла»

Отмечаем, что допуск ОДПУ теплоэнергии после проведения поверки осуществляется группой измерений Кировского филиала «ЭнергосбыТ Плюс». В настоящее время идет активная плановая работа по допуску вновь поверенных ОДПУ. Данное подразделение находится по адресу ул. Дерендяева 80/2, 2 этаж. Контактный телефон 377-520, 377-521.

Кировский филиал «ЭнергосбыТ Плюс» напоминает всем заинтересованным сторонам, а в особенности руководителям ТСЖ и УК: чтобы во время отопительного сезона не возникало спорных ситуаций, необходимо озаботиться своевременной поверкой ОДПУ теплоэнергии в ваших домах.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *