Банк партнер АИЖК

Добрый день!
Решил я значит рефинансировать мою ипотеку АИЖК
Обратился с заявлением через веб-форму сайта АИЖК в сентябре прошлого года. Недели через три мне ответили и запросили документы. То файлы не читались, то документы устаревали, короче наступил ноябрь и вроде бы мне все одобрили. Позвонили с Агентства и предложили обратиться к их агенту — одному из банков Ульяновска. Я было обрадовался, позвонил в банк, но там мне ответили, что рефинансирование ипотеки АИЖК в самом же АИЖК мне оформить не смогут… Якобы у них остались некоторые нерешенные с Агентством вопросы и т.п. Я конечно же сразу позвонил на Горячую линию АИЖК, где мне заявили что-то вроде: » Ну что ж, жаль, что не сможем помочь…». Тем не менее через некоторое время со мной связался менеджер АИЖК из г. Владимир и обрадовал, что все мои вопросы решены и сделка будет проведена в январе 2018г. Тем временем шел уже 5-й месяц с попытки реализации моей затеи, поэтому тревожное чувство внутри подсказывало мне что что-то сейчас пойдет не так… 18 января у агента АИЖК в г. Ульяновске я подписал Договор займа и Договор ипотеки. Деньги на погашение первой ипотеки были оперативно перечислены и дело осталось за малым — переоформить закладную.
По условиям подписанных мной Договоров я должен в течение 3-х месяцев представить в АИЖК обремененную закладную по второй ипотеке, иначе попадаю на повышенную процентную ставку (15%). Я конечно же максимально оперативно через ЛК АИЖК оформил запрос о прекращении ипотеки в связи с исполнением мной финансовых обязательств. Но тут выяснилось, что мой запрос никто исполнять не собирается, так как мне назначен банк-партнер АИЖК в г. Ульяновске, а именно ВТБ24, который как раз в январе-феврале слился с ВТБ, у которого не оказалось лицензии на работу с АИЖК… Три месяца со своими просьбами о выдаче документов я летал как футбольный мяч между ЛК АИЖК, Горячей линией АИЖК, менеджером АИЖК Юлией из г. Владимира, партнерами АИЖК в г. Ульяновске фирмой «Миэль» и ипотечным отделом банка ВТБ в г. Ульяновске. Наконец в 20-х числах марта (три месяца прошло, я попал на повышение процентной ставки до 15%!) я получил таки треклятую закладную, оформил снятие квартиры с обременения по первой ипотеке и, совместно с партнером АИЖК в г.Ульяновске фирмой «Миэль», обратился в местный Центр предоставления гос.услуг для оформления повторного обременения….Вроде бы вот и сказочке конец? А вот не тут то было!
Сдаем документы и тут выясняется, что у представителя фирмы «Миэль» нет оригинала доверенности на его работу от имени АИЖК! Звоним в отделение АИЖК в г. Владимире, говорим, что без оригинала доверенности у нас не принимают документы. Владимир начинает звонить за консультациями в Москву, мы снова звоним во Владимир, девочки-приемщики документов Центра предоставления Госуслуг звонят своему начальству. Часа через полтора этих звонков точка оказалась поставленной: Москва отказалась предоставлять оригинал доверенности! Отказались, но с оговоркой: пускай, мол, госрегистраторы сначала примут в работу документы, оформят письменный отказ, а потом Москва может и соизволит выслать оригинал доверенности… Приплыли… Да, ситуация усугубляется еще и тем, что АИЖК сменил название на ДОМ.РФ как раз прям сейчас… Во что мне это выльется пока непонятно.
Сижу вот сейчас, слова подбираю. А хочется матом ругаться! Ребята, ну сколько уже можно?! 6-й месяц на исходе! Вы там меряетесь с регионами непонятно чем, а мне ваши потуги повышенной процентной ставкой оплачивать?! Бесконечными отгулами на работе, заметьте, за свой счет?! ДОМ.РФ, у меня к вам очень большая просьба: мои документы сейчас в регпалате г. Ульяновска (с 26.03.2018 ). Свяжитесь с ними и утрясите все вопросы с вашими доверенностями у ваших партнеров (фирма » Миэль-Сеть офисов недвижимости» Офис «Ульяновск»). Не дайте остановить процесс оформления обременения на мою закладную! Я хочу как можно быстрее доставить ее вам для вашего спокойствия, то есть я хочу максимально быстро, как вы того и хотели, выполнить все договорные обязательства со своей стороны! Считаю, что дальнейшее затягивание вопросов с вашей стороны НЕПРИЕМЛЕМО! Также прошу не переводить меня на повышенную процентную ставку, так как данное нарушение договора произошло по ВАШЕЙ вине! Номер закладной: 7306101163103.

Утверждаю

М. П.

Должностная инструкция
директора дома культуры

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации.

Общие положения

1.1. Директор дома культуры (далее — директор) относится к категории руководителей.

1.2. На должность директора назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы по профилю не менее 3-х лет или среднее профессиональное образование и стаж работы по профилю не менее 5-ти лет.

1.3. Назначение на должность директора и освобождение от нее производится в порядке, установленном учредительными документами дома культуры, и по представлению .

1.4. Директор должен знать:

1.4.1. приказы, указания, распоряжения, инструкции и другие нормативно-распорядительные документы, регламентирующие его работу;

1.4.2. нормативные правовые акты, регламентирующие хозяйственную и финансово-экономическую деятельность учреждений культуры, а именно постановления федеральных, региональных и местных органов государственной власти и управления, определяющие приоритетные направления развития культуры и искусства, методические и нормативные материалы других органов, касающиеся деятельности учреждений культуры;

1.4.3. формы и методы организации работы с населением с учетом демографических, возрастных и национальных особенностей;

1.4.4. основы гражданского, налогового, трудового законодательства, законодательства о культуре, о защите прав потребителей, об образовании, о рекламе;

1.4.5. основы финансово-хозяйственной деятельности и делового администрирования;

1.4.6. профиль, специализацию и особенности структуры дома культуры;

1.4.7. основы рыночной экономики, организации труда и управления;

1.4.8. отечественный и зарубежный опыт в области развития культуры и искусства, оказания населению платных образовательных и иных услуг, проведения развлекательных мероприятий;

1.4.9. средства вычислительной техники, коммуникации и связи;

1.4.10. основы психологии и социологии;

1.4.11. этику делового общения;

1.4.12. основные принципы планирования работы;

1.4.13. требования к составлению и заключению различных хозяйственных договоров и оформлению документации (учетной, отчетной и пр.);

1.4.14. правила внутреннего трудового распорядка;

1.4.15. правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

1.5. Директор подчиняется непосредственно .

1.6. В подчинении директора находится весь персонал дома культуры.

1.7. На время отсутствия директора (командировка, отпуск, болезнь) его обязанности выполняет лицо, назначенное в установленном порядке. Данное лицо приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее исполнение возложенных на него обязанностей.

Должностные обязанности

Директор дома культуры:

2.1. Осуществляет общее руководство административно-хозяйственной и экономической деятельностью дома культуры.

2.2. Разрабатывает и контролирует исполнение основных направлений культурно-просветительной и досуговой деятельности среди населения.

2.3. Составляет планы творческо-производственной и финансово-хозяйственной деятельности дома культуры с применением социально-экономических условий.

2.4. Организует деятельность дома культуры и работу всего персонала, а именно:

2.4.1. проведение фестивалей, смотров, конкурсов, выставок и других форм творческой деятельности;

2.4.2. проведение спектаклей, концертов, театрально-зрелищных и выставочных мероприятий, как силами собственного творческого коллектива, так и приглашенных исполнителей;

2.4.3. демонстрацию кинофильмов, видеопрограмм и т.п.;

2.4.4. проведение консультаций и лекториев, народных университетов, курсов прикладных знаний и навыков, проведение тематических вечеров, творческих встреч, экскурсий и других форм просветительской деятельности, в том числе и на абонементной основе;

2.4.5. проведение массовых театрализованных праздников и представлений, народных гуляний, обрядов и ритуалов, в соответствии с местными обычаями и традициями;

2.4.6. организацию досуга различных групп населения, в том числе проведение вечеров отдыха и танцев, дискотек, молодежных балов, карнавалов, детских праздников, игровых и культурно-развлекательных программ;

2.4.8. работу спортивно-оздоровительных клубов и секций, групп туризма и здоровья, проведение спортивных выступлений, физкультурно-массовых соревнований;

2.4.9. работу студий звукозаписи, издательскую деятельность, тиражирование и создание фонотеки, работу библиотеки, информационно-компьютерных центров;

2.4.10. предоставление в рамках возможностей дома культуры разнообразных платных услуг социально-культурного характера населению, с учетом запросов и потребностей;

2.4.11. предоставление сценических площадок для проведения гастрольных и выездных мероприятий театров, концертных организаций, для осуществления совместных проектов и программ в соответствии с заключенными договорами.

2.5. Обеспечивает дом культуры квалифицированными кадрами с наилучшим использованием знаний и опыта работников, а именно:

2.5.1. заключает трудовые договоры (контракты) с творческим и техническим персоналом;

2.5.2. осуществляет контроль за строгим соблюдением персоналом правил техники безопасности, производственной санитарии, противопожарной безопасности;

2.5.3. принимает решения по представлениям о наложении административных взысканий, применении мер поощрения к работникам дома культуры.

2.6. В пределах предоставленных ему полномочий решает финансовые и материальные вопросы деятельности дома культуры, а именно:

2.6.1. обеспечивает оснащение учреждения необходимым технологическим, инженерным оборудованием, инвентарем, материалами и осуществляет контроль над их использованием;

2.6.2. организует своевременный капитальный и текущий ремонт зданий, сооружений, помещений дома культуры и оборудования;

2.6.3. определяет условия и заключает различные гражданско-правовые договоры, которые необходимы для обеспечения нормального функционирования дома культуры, осуществляет контроль над их выполнением.

2.7. Разрешает все вопросы, связанные с оказанием услуг клиентам и посетителям дома культуры, в том числе рассматривает претензии и жалобы, связанные с качеством оказанных услуг.

2.8. Занимается вопросами размещения рекламы услуг, оказываемых домом культуры, в средствах массовой информации с целью привлечения клиентов.

2.9. Руководит иными, предусмотренными учредительными документами дома культуры, видами деятельности.

2.10. Директор обязан:

2.10.1. своевременно отвечать на запросы других сотрудников по направлению профессиональной деятельности, предоставлять требуемую информацию в полном объеме;

2.10.2. непрерывно повышать свой профессиональный уровень;

2.10.3. честно и добросовестно выполнять возложенные на него обязанности;

2.10.4. объективно относиться к другим сотрудникам, оценивать их вклад в достижение целей дома культуры по результатам их работы независимо от личного отношения;

2.10.5. содержать имущество, принадлежащее учреждению, в целости и сохранности;

2.10.6. всемерно способствовать формированию и укреплению благоприятного морально-психологического климата в коллективе;

2.10.7. хранить служебную и коммерческую тайны;

2.10.8. соблюдать правила конфиденциальности при работе с личной информацией сотрудников дома культуры, правила внутреннего трудового распорядка, охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

Права

Директор дома культуры имеет право:

3.1. Представлять интересы дома культуры во взаимоотношениях с гражданами, юридическими лицами, органами государственной власти и управления.

3.2. Распоряжаться имуществом и средствами дома культуры с соблюдением требований, определенных законодательством, учредительными документами, решениями учредителей.

3.3. В пределах, установленных законодательством, определять состав и объем сведений, составляющих коммерческую тайну, порядок ее защиты.

3.4. Требовать от учредителей дома культуры оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.

3.5. Открывать в банковских учреждениях расчетный и другие счета.

3.6. Принимать решения по представлениям: о привлечении работников, нарушивших трудовую дисциплину, виновных в причинении материального ущерба учреждению, к материальной и дисциплинарной ответственности; о моральном и материальном поощрении особо отличившихся работников.

3.7. Выдавать доверенности на совершение гражданско-правовых сделок, представительство, пр.

3.8. Заключать трудовые договоры (контракты).

Ответственность

4.1. Директор дома культуры несет ответственность:

4.1.1. за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.

4.1.2. за правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.1.3. за причинение материального ущерба — в пределах, определенных трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.2. Директор дома культуры несет персональную ответственность за последствия принятых им решений, выходящих за пределы его полномочий, установленных законодательством, уставом, иными нормативными правовыми актами. Он не освобождается от ответственности, если действия, влекущие ответственность, были предприняты лицами, которым он делегировал свои права.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *