3 подъезд на 8 этаже

Жилой комплекс «Фестиваль» — территория яркой жизни!

Адрес: улица Еловая, 88\1

Этажность: 5 подъездов расположены в 9-этажной части дома и 2 подъезда в 5-этажной

Материал: кирпично-панельный

Отопление: автономное поквартирное

Срок сдачи: IV квартал 2016 года

Жилой комплекс «Фестиваль» — это первый концептуальный проект жилого дома в городе Ковров. Вы спросите, чем же этот дом отличается от всего, что строилось в городе раньше? Жилой комплекс «Фестиваль» — это первый дом с автономным поквартирным отоплением по доступной цене. Этот проект разработан специально для молодежи и молодых семей. Так же этот дом будет самым ярким в городе. Ведь в фасадах использованы нестандартные цвета кирпича, каждый подъезд имеет свой цвет, и той же концепции подчинено благоустройство придомовой территории и детской площадки. Планировочные решения квартир выполнены в соответствии с современными тенденциями: есть квартиры с кухнями-столовыми, встроенными гардеробными, а также остеклением до пола в некоторых квартирах.

Расположение.

Жилой комплекс «Фестиваль» будет расположен в микрорайоне «Солнечный» в небольшом отдалении от ул. Еловая, что защитит его жителей от излишнего шума и пыли. «Фестиваль» — это идеальное место для молодых семей. Во дворе дома будет прекрасная детская площадка, окруженная небольшой березовой рощей, за которой находится детский сад №23. Прямо напротив дома, на другой стороне улицы Еловая, расположена детская поликлиника В микрорайоне также много магазинов, торговых и развлекательных центров. В 5 минутах ходьбы находится улица Строителей. В 100 м от дома останавливается общественный транспорт, на котором можно доехать в любую точку города.

Цветовое решение.

Жилой комплекс «Фестиваль» — это очень яркий и колоритный дом, который выгодно отличается от всего, что находится рядом. В кирпичной кладке будет использовано четыре цвета кирпича. Такое решение фасадов сделает дом особенным и заметным, ведь этот дом строится для молодых, прогрессивных и ярких людей, не приемлющих серости и обыденности.

Выбирая квартиру в ЖК «Фестиваль» — начните с подъезда. Ведь в этом доме вы будете жить не в первом или пятом подъезде, а в желтом, фиолетовом, оранжевом, зеленом, красном, синем или розовом подъезде. И это не просто слова. Все в подъезде будет соответствовать его названию. Например, в зеленом подъезде будут зеленые подъездные двери и козырек, зеленая лавочка и урна у подъезда, стены внутри подъезда будут окрашены в приятный светло-зеленый оттенок, зеленого цвета будут и перила. И так – в каждом подъезде!

Планировочные решения.

Жилой комплекс «Фестиваль» — это дом переменной этажности. Желтый, фиолетовый, оранжевый, зеленый и красный подъезды находятся в 9-этажной части дома, а синий и розовый – в пятиэтажной. Как и в других домах строительной компании «Континент», планировочные решения первого этажа отличаются от планировок остальных этажей. Это связано с тем, что на 1 этаже расположены входные подъездные группы.

Зеленый подъезд является сквозным и предусмотрен для того, чтобы жителям не приходилось обходить весь дом, чтобы попасть на улицу Еловая и наоборот.

Все подъезды оборудованы мусоропроводом и мусорокамерами.

При входе в любой подъезд будет расположен удобный пандус, чтобы мамам с колясками и инвалидам было удобно попадать в подъезд. Внутри подъезда трудностей тоже не возникнет, так как лифт находится на уровне входа и к нему не нужно будет подниматься по лестнице. Лифтом будут оборудованы желтый, фиолетовый, оранжевый, зеленый и красный подъезды.

В подвале розового подъезда предусмотрена колясочная, предназначенная для жителей пятиэтажной части дома. Вход в неё будет расположен с торца дома и оборудован специальным пандусом.

Поквартирное автономное отопление.

Поквартирное автономное отопление – это самый востребованный в нашем городе тип отопления. Его превосходство – в двух очень важных вещах: автономность и экономичность. Только в квартирах с таким типом отопления вы сами сможете решить, когда вам включить отопление, а когда выключить, и не важно, какое на улице время года. Вы не зависите от сезонных отключений горячей воды и не мучаетесь, кипятя воду и моясь из ковшика. Горячую воду для вас производит ваш двухконтурный газовый котел. Живя в квартире с автономным поквартирным отоплением, вы платите только за электричество, газ и холодную воду, а самые затратные позиции – отопление и горячее водоснабжение совсем исчезнут из ваших квитанций.

Приятные преимущества.

Техэтаж. Читая объявления о покупке недвижимости, часто можно увидеть фразу «Крайние этажи не предлагать», но почему? В современных новостройках никаких проблем с крайними этажами нет. Основной причиной отказа от квартиры на верхнем этаже является страх перед протекающей крышей, но сегодня верхний жилой этаж часто не является самым верхним в здании. В ЖК «Фестиваль» над девятым этажом в девятиэтажной части дома и над пятым в пятиэтажной расположен ещё один полноценный этаж – технический. Кроме того, что современные кровельные материалы обеспечивают необходимую гидроизоляцию крыши, жителей защитит от протечек и техэтаж.

Лифт. Во всех подъездах девятиэтажной части дома предусмотрена установка грузо-пассажирского двустороннего лифта грузоподъемностью до 630 кг. Такие лифты очень удобны и прочны. Они прослужат вам долгие годы (при условии соблюдения правил пользования лифтом).

Лестничные марши в ЖК «Фестиваль» широкие и удобные. Ширина лестничного марша составляет 1,35 м. Это позволит беспрепятственно поднимать крупногабаритную мебель и строительные материалы.

Входные группы в подъезд. Входная группа каждого подъезда оборудована удобной лавочкой, урной и пандусом для мам с колясками и инвалидов. Все это окрашено в цвет подъезда и создает единый привлекательный вид. Войдя в подъезд, вам не придется подниматься по лестнице, чтобы попасть в лифтовый холл. Лифт расположен на уровне входной площадки, что очень удобно для маломобильных групп. В пятиэтажной части дома предусмотрен гусеничный подъемник для инвалидов.

Мусоропровод. Все подъезды ЖК «Фестиваль» будут оборудованы мусоропроводом, который оснащен системой очистки и пожаротушения.

Колясочные. В девятиэтажной части дома рекомендуемым местом для устройства колясочных является пространство под лестничным маршем первого этажа. В пятиэтажной части дома в торце розового подъезда устроен вход в колясочную площадью 15 кв.м., расположенную в подвале дома. Вход оборудован специальным пандусом.

Система «Умный свет». Для экономии средств на оплату освещения подъездов, на всех площадках установлена система «Умный свет»

Благоустройство.

При покупке квартиры немаловажным фактором является и то, что будет находиться во дворе вашего будущего дома, особенно это касается молодых семей.

В жилом комплексе «Фестиваль» все спроектировано так, чтобы каждый из жильцов мог удобно и комфортно проводить время во дворе дома. Особое внимание при проектировании мы уделили детям и активным людям.

  • Для детей во дворе дома будет установлена концептуальная круглая площадка с элементами для различных возрастов. Малыши смогут поиграть в песок, а дети постарше — покататься с горки или забраться на какой-нибудь спортивный элемент.
  • Для подростков во дворе ЖК «Фестиваль» будет оборудована футбольная площадка.
  • Во дворе будет установлено достаточное количество лавочек и урн. Мамы с колясками смогут расположиться в центре детской площадки, где для них специально будет оборудована круглая площадка со скамейками.
  • На площадке будет установлено несколько спортивных элементов: турники, брусья и т.д. Поэтому вы всегда сможете выйти во двор и заняться зарядкой.
  • Во дворе дома кроме асфальтированной дороги для автомобилей будут устроены тротуары для безопасного передвижения пешеходов.

Мы уверены, что предусмотрели всё для полноценной современной жизни покупателей квартир ЖК «Фестиваль».

Небоскребы уже вошли в нашу жизнь

Как известно, о вкусах не спорят, и каждый человек может иметь собственное мнение о том, на каком этаже ему будет лучше и комфортней проживать. То, что хорошо для одного, у другого может вызывать раздражение и даже неприятие. Кто-то получает наслаждение от созерцания заката с 12-го этажа, а кому-то и подумать страшно о том, что можно жить на такой высоте. Многое зависит и от типа жилья, ведь в новой высотке и в панельной 9-этажке 1970-х годов жильцы сталкиваются порой с совершенно различными проблемами.

Тем не менее, нельзя исключить целый ряд объективных факторов, которые нужно учитывать при покупке жилья. И если у покупателя есть выбор (а он всегда есть), то лучше взвесить перед заключением договора все плюсы и минусы проживания на разных этажах, чтобы потом не пришлось кусать локти.

Немного об аутсайдерах

На первом этаже решетки на окнах неизбежны

Традиционно непопулярные среди россиян этажи – первый и последний. Первый этаж настолько нелюбим москвичами, что цена квартир на нем может быть на 10-15% ниже, чем на остальные в подъезде. С другой стороны, дешевизна может стать преимуществом для покупателя, который стеснен в средствах. Многое здесь зависит от состояния дома, наличия по соседству коммерческих помещений и многого другого, о чем мы поговорим подробнее в следующем разделе.

Верхние этажи раньше не хотели покупать из-за вечно текущей кровли, и риелторам приходилось делать на них существенные скидки. Но в современных новостройках, напротив, на последних этажах зачастую располагается элитное жилье – роскошные пентхаусы для самых богатых, так что с течением времени история верхних этажей может получить новое, интересное развитие.

Недостатки и достоинства 1-го этажа

У проживания на первом этаже действительно есть серьезные недостатки, поэтому нужно взвесить все «за» и «против», прежде чем согласиться на такую сделку. Самый важный из них – это близость подвала. Особенно это касается старых домов, которым уже исполнилось по 30-40 лет. В изношенных трубах то и дело возникают течи, которые становятся причиной неприятных запахов и размножения нежелательной фауны – от комаров и тараканов до крыс и мышей. Повышенная влажность и холодные полы – это не все «прелести» первого этажа.

Еще один источник смрада – мусоропровод. Именно на уровне первого этажа происходит накопление нечистот, которые придают воздуху первых этажей «неповторимый аромат». Стоящие под окном мусорные баки воздух тоже не озонируют. Второй момент, который нужно учитывать при покупке квартиры на первом этаже – опасность проникновения в жилье воров и грабителей. Из-за этого жильцам приходится защищать окна решетками. Согласитесь – смотреть на окружающий мир сквозь решетку не очень приятно, не говоря уже о том, что в случае пожара выскочить через окно не удастся.

Нельзя не упомянуть и о том, что соседи со всех этажей целыми днями ходят через вашу площадку, а это – шум, гам, галдеж с утра до вечера. Если же у подъезда стоит лавочка, то в теплое время года вам не будет покоя и по ночам.

Переоборудование квартиры под магазин

Еще один источник дискомфорта – коммерческие объекты, которых много на первых этажах. Салоны красоты, отделения банков, торговые точки, кафе, мастерские привлекают множество людей, а это – дополнительный шум и автомобили. Машины с товаром, выгружающиеся у задних дверей магазинов, создают неудобства для жильцов. Особенно это касается пожилых людей и тех, кто предпочитает тишину и покой.

На уровне первых этажей скапливается основная масса ядовитых веществ от автомобильных выхлопов. Учитывая, что в Москве на каждую семью приходится по 1-2 машины, это нешуточная угроза для здоровья.

Однако, чтобы картина не выглядела так уж мрачно, необходимо упомянуть и о достоинствах проживания на первом этаже. Каждая медаль имеет оборотную сторону, и мы сейчас собираемся показать ее читателю. Жильцы первого этажа не зависят от поломок лифта, да и вообще с улицы до квартиры можно добраться в течение нескольких мгновений и так же быстро выбраться из нее в случае необходимости, например, пожара.

Живя на первом этаже, удобно делать крупные покупки – как известно, их бесплатно доставляют только до дверей подъезда, а за подъем на этаж нужно доплачивать. В квартиру на первом этаже можно занести холодильник или диван, ограничившись помощью соседа.

Опять-таки, живя на первом этаже, невозможно затопить соседей, а дети могут бегать и прыгать по полу, не боясь побеспокоить старушку снизу. Под окнами квартиры удобно ставить машину и осуществлять мониторинг ее сохранности. В общем, у квартир на первом этаже хватает и минусов, и плюсов, а что перевесит – решать вам.

Плюсы и минусы проживания на последнем этаже

Верхний этаж зимой

У последних этажей тоже есть специфические достоинства и недостатки, присущие только им. Жильцы квартир, расположенных под крышей дома, обречены на зависимость от этой самой крыши. В старых домах она может протекать — тогда потолки покрываются некрасивыми желтыми пятнами. Летом кровля греется, и в квартире становится нечем дышать. Конструкция новых домов предусматривает технический этаж, который должен смягчать жару, но и он полностью не справляется с этой задачей, а постоянно использовать кондиционер накладно.

Кроме того, во многих старых домах установлены маломощные насосы, поэтому в утренние и вечерние часы напор воды бывает недостаточным, а то и вовсе возникают перебои с ее подачей.

Теперь о плюсах. Жильцы крайних этажей имеют возможность наблюдать удивительные по красоте рассветы и закаты над Москвой. Красивый вид из окна – это немало, ведь некоторые москвичи вынуждены всю жизнь довольствоваться созерцанием кирпичной стены или забора. Никто никогда не зальет вашу квартиру кипятком и не будет прыгать у вас над головой.

Знатоки говорят, что чем выше вверх, тем воздух чище. Действительно, все автомобильные выхлопы концентрируются на уровне 1-3 этажей. Те, кто проживает над ними, имеют большое преимущество.

А вот версия о том, что на верхние этажи не долетают комары, не выдерживает никакой критики. Кровососы прекрасно чувствуют себя на уровне 10-12 этажа, а возможно, и выше.

А из нашего окна…

Панорама с окна верхнего этажа дома

Оптимальной для жилья будет квартира на одном из средних этажей, но единого подхода здесь быть не может, так как многое зависит от этажности дома. В пятиэтажном здании лучше брать квартиру на 2-3 этажах. Третий этаж всегда считался наилучшим для жизни – далеко от подвала, но нетрудно подняться пешком по лестнице.

В девятиэтажке оптимальным выбором станут 4-й и 5-й этажи. Там меньше пыли и автомобильных выхлопов, но все же не слишком высоко от земли.

В современных жилых высотках покупатели предпочитают селиться на 5-8 этажах. Это отличный вариант при условии стабильной работы лифта.

В квартирах от седьмого этажа и выше много света и солнца, хорошие виды, мимо окон летают птицы. Такое жилье предпочитают молодые семьи без детей. Даже если сломается лифт, можно дойти и пешком. В новостройках стоимость недвижимости на верхних этажах, кроме последнего, достаточно высока. Их серьезный недостаток – невозможность быстро выбраться из здания в случае чрезвычайной ситуации, например, пожара. Воспользоваться лифтом при этом вряд ли удастся, и придется бежать вниз по лестнице. К тому же, если вы боитесь высоты или даже просто чувствуете себя некомфортно, находясь выше уровня древесных крон, то покупать квартиру на верхних этажах точно не стоит.

Как видим, у каждого из вариантов есть свои плюсы и минусы, которые стоит знать, прежде чем решиться на покупку квартиры. Если вы приобретаете жилье в новостройке, вам, скорее всего, не придется столкнуться с большей частью вышеописанных проблем. В этом случае ориентируйтесь только на ваш личный вкус и предпочтения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *